你的政績，我的災難！
反對營建署及住都中心東湖社宅計畫
為達到蔡總統20萬戶社會住宅政策政績，營建署、國家住都中心把腦筋動到內湖來了，而且是人口負擔已經爆量的東湖地區。
這樣的計畫實在是瞎到爆，＃會給東湖地區的生活機能帶來災難，包括交通、教育及公安等衝擊。
首先、東湖容納得下更多人口嗎？
這次住都中心所規劃的東湖社宅案，位於內湖人口數已近9萬的「東湖地區」，且位於高人口密度的東湖里及樂康里內。
＃基地本身的條件呢？
道路狹窄（僅6米巷弄）、教育托育資源不足、生活機能擁擠
＃東湖社宅坐落康樂街85巷中，從照片可以清楚看到該基地四週巷弄的狹窄。
而不遠處的主幹道還是內湖容易壅塞的東湖路與康樂街。
康樂街是東湖地區主要之道路，但路寬也僅12米，僅雙向2車道， 目前的車流量已到達瓶頸。
而不僅僅是交通問題而已，＃教育問題也是一大難題，以東湖社會住宅預定地的學區為例：
「東湖國小」目前每學童所享有之校地面積，早已超過教育部頒訂之最低面積標準，顯示學童校園空間不足。
而幼兒園的情況更是嚴峻，以東湖唯一的公幼「東湖附幼」為例，109年度3-5歲專班一般生正取29位，而備取部分卻有高達151位，超額500％。
而2歲專班更是只有少的可憐，正取6位、備取100位，超額1600％。
導致私立幼兒園超收問題時有所聞，顯見東湖的教育、托育問題也出現了飽和的問題。
綜上所述，不論是從政策、都市計畫的人口、交通、教育等問題切入，東湖都不適合再興建社會住宅，否則對當地居民生活會有很大衝擊，對於前來居住的承租戶也不會有良好的生活品質，形成雙輸的局面。
故建議住都中心重新尋找合宜的興建地點，才能發揮社會住宅真正的效用。
柯市府、內湖高嘉瑜委員，硬起來！
興建預算、交通及都審，全面把關。
其實，根據內湖區都市計畫規劃，內湖區可容納人口為308,000人，但目前內湖區居住人口數已達到284,132人，顯見內湖區人口數已趨於飽和。
再加上內湖科技園區就業人口多達15 萬人，使得內湖區實際活動人口，＃早已突破都市計畫的預設值，才會讓內湖的交通問題始終嚴峻。
最後、也希望大家思考，＃興建社會住宅真的是實現居住正義的萬靈丹嗎?
這幾年興建社會住宅儼然成為「政治正確」的支票，可是光是北市的2.5萬戶社宅的興建及土地成本，＃就要耗資上千億，而後續維護管理的費用更是一筆龐大的開銷；若要達成20萬戶，將更是「天價成本」。
其次，目前台北市其實仍有6萬多戶的空屋，而全國更高達86萬戶空屋，在閒置空屋無法有效被利用的情況下，再蓋20萬戶社宅，瞎不瞎？
所以，或許省下百億、千億的興建經費，＃直接提高租屋者的現金補貼，消化目前閒置空屋，才是更有效的做法。
（＃不要只想到營造廠的利益，為蓋工程而發）
備註：
東湖地區慘的不只是中央住都中心的東湖社宅計畫，連北市府自己都要在東湖五分市場區域蓋公宅。
＃兩案齊發，到底東湖的交通負擔、生活空間、教育托育量是否能承擔？
＃市政加游
就要耗資上千億 在 [新聞]Fed暴力升息後遺症美國巨型企業破產潮來- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：
Fed暴力升息後遺症 美國巨型企業破產潮來了
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5288819
發布時間：
2023/08/14 15:55
記者署名：
鉅亨網新聞中心
原文內容：
近來美國接連傳出 Yellow、WeWork 產業巨頭聲請破產的消息，事實上美國巨型企業破產
潮從今年初就開始，至今愈演愈烈，專家認為，美國聯準會 (Fed) 的「暴力升息」政策
是主要殺手。
《路透》引用美國破產聲請數據商 Epiq Bankruptcy 的資料報導，截止今年上半年，美
國商業破產聲請高達 2973 件，相較去年同期成長 68%。同時，美國個人破產聲請數也年
增 23%。此外，紐約聯邦準備銀行近日公布美國最新家庭負債與信貸季報，今年第 2 季
美國人信用卡債務首次突破 1 兆美元，增幅逼近 4.6%。
擁有百年歷史的貨運巨擘 Yellow，7 月底突然宣布停業並準備聲請破產的消息，震驚市
場，巔峰時的 Yellow 年銷售額高達 95 億美元，《財富》雜誌更是連續三年將其評選為
運輸業排名第一、最受敬仰的企業。
而市值曾高達 470 億美元的共享辦公室營運商 WeWork，也因疫情後遠距工作風潮興起，
加上全球經濟不景氣而深陷債務，難以產生現金流，在 8 月初發出破產警告。
他們並不是第一輪倒地的產業巨頭。美國大型家居零售商 3B 家居 (Bed Bath & Beyond)
，擁有上千個門市，曾名列世界 500 強企業，市值一度高達 170 億美元，也挺不過今年
，4 月份聲請破產保護。
實體企業不振，金融業也無法獨善其身。
今年初至今，已有 5 加美國銀行先後倒閉，分別是美國矽谷銀行、簽名銀行、第一共和
銀行、銀門銀行 (Silvergate Bank) 和心臟地帶三州銀行 (Heartland Tri-State Bank)
。其中第一共和銀行、矽谷銀行、簽名銀行的資產規模在爆雷前均超過千億美元，在全美
銀行排名中分別位列第 14、16 和 29 位。
美國，似乎正在經歷 2008 年以來最大的一場破產危機，但真正的麻煩是，
美國這場破產危機不僅沒有任何結束的跡象，甚至愈演愈烈。
《路透》報導分析，為了對抗通膨，美國聯準會「暴力升息」的後遺症已逐漸顯現；其中
以大型企業破產聲請件數急速增加，並且直追美國過去兩次經濟衰退時期的水準為最大警
訊。
過去 15 年，美國企業皆能以大約 5% 上下的利率獲得債務融資，現在借貸成本卻高達
10% 以上。數據提供商 Calcbench Inc 先前對大約 1700 家美國企業做了一次抽樣調查
，今年第一季，美國企業的利息成本與去年同期相比平均增加了近 20%。
心得/評論：
暴力升息高利率環境下企業一間一間倒，銀行也跟著倒。
鮑爾繼續堅定加息不動搖，會不會又來一次失業潮?
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