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《房屋買賣簽約公證》
經過三個月總算是來到了簽約這一步，上禮拜五貸款一通過，今天馬上簽，但是到今天早上都還有個小變數，本來我們兩個是個人擁有50%的房屋所有權，但是一大早突然接到通知說有新法規上路，我的居留證明年到期要換，所以我不能擁有房產，瞬間ND就擁有100%所有權，果然所有事情到得手前，都不算擁有🥲
但是我反倒樂得輕鬆，既然ND是百分之百所有權人，那整間房子從付款到打掃、煮飯、倒垃圾、顧小孩⋯⋯⋯反正所有屋子裡的事法理上就也是百分之百屬於他，我只是房客🤣

Notar是公證的意思，現場除了我們之外還有賣家，外加這個公證人，本來我是打算好好來見見這個對我們軟硬兼施的賣家（摩拳擦掌👊🏻）最後屋主竟然沒來，房仲代表賣家，真是可惜了我的娘娘氣勢😤
這個公證的動作，很！貴！整場公證加簽約就是公證人把合約唸過一次，確定雙方都完整理解合約內容，過程大概一個小時，然後6000歐元就沒了💸💸💸💸💸
整場唸下來，完全就是德文閱讀課，整本合約內容一堆法規跟專有名詞，讓我嚴重懷疑『我真的有學過德文嗎』😐
還好公證人和房仲親切的細心白話解釋，才沒讓我直接當場睡死。

今天簽完後，還需要市政府審核房子周遭是不是國家建設預定地，有的話就不能買賣，這個程序大概耗時四週，感覺在拿到房子鑰匙前都不能安心。
最後房仲送我們一份入厝禮-利刃一把🔪
我收到當下很是驚訝：『他怎麼知道ND前不久才買了死亡險，而且受益人是我？！？！？！？』
我不知道該不該問這是不是有什麼含義，他說可以用來切水果或切披薩⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
有誰拿這個切披薩的嗎？？？？？😅😅😅

總之我們就是簽下去了，開始了我們的負債人生，今晚我們的賀成交大餐是泡麵加蛋🍜🍳

（他說今天確診數只有1964，很安全了，不用戴口罩，我能在他身邊活到現在，真的是我身強體壯八字硬）

#德國生活 #德國日常 #德國買房 #德國買房步驟 #負債人生 #簽下去就對了

🇹🇭泰國居留證？🇹🇭

🎯文中提到：
簽發永久居民證有重要的執行準則，即考慮根據規定價值增加申請類型以來泰投資購買公寓和財產基金，但禁止在5年內出售、轉讓或抵押貸款，包括在提交申請前規定在泰停留時間不少於3年的例外情況。😎

但這只是研擬，但樂見真的可以通過，買房可以有居留證資格。😆

#阿明小教室 #身分證居留證傻傻分不清楚
#香港人想來台購買不動產身份很重要

要取得身分證？居留證？
不少香港人都想移民來台灣，
但「取得身份」也是一大問題，
究竟來台灣要申請的是身分證？
還是居留證呢？

首先從定義說起，
其實從字面上就可以看出端倪了！

「 #居留證 」是政府用於證明無戶籍的外國人
在國內自由地區內合法居留的身分證件，
分為許多種，例如外僑居留證、永久居留證、
高級專業人才及投資移民申請永久居留卡
（俗稱梅花卡）等，由於歷史與政治情勢所致，
針對大陸地區、香港澳門地區居民也有特別的
申辦規定。

而「 #身分證 」則是中華民國國民的身分證明，
目前是臺澎金馬設有戶籍的人民所領有，
而未滿十四歲者是以戶口名簿或戶籍謄本代替。

相較之下，居留證遠比身份證容易取得多了，
尤其以本文討論的港澳地區居民來說，
居留證的申請門檻不高，申辦時間也相對短。

外國人取得中華民國身分證則稱為「歸化」，
但身分證取得則複雜許多，
首先要先取得合法居留證後，
且每年有183天以上合法居留之事實
繼續5年以上才能申請，
由於由於我國政府並不接受雙重國籍，
因此在申請時必須先放棄原國籍身份，
例如原為美國籍的籃球員戴維斯、
原為烏克蘭籍的藝人瑞莎等，
都是知名的歸化為中華民國國民案例。

那麼對嚮往台灣的香港人來說，
究竟要取得居留證還是身分證呢？
基本上就看個人的需求，
取得身分證除了能享有公民的權利
（如選舉/投票、國民補助、出任公職等），
也必須盡公民義務（服兵役、繳稅等）。

反之，持居留證者除了上述的公民權利義務
不能享有之外，其餘在國內的食、衣、住、
行、育、樂等皆能滿足，
例如；只要有繳納健保費用，
就能享有健保福利、可以買車、購置不動產、
貸款、租屋、營業....等，

因此，要取得身分證還是居留證？
端看個人需求取捨囉！

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