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。#防颱準備 #鎖定颱風動態
最近這幾天將有颱風來襲！！
雖然台中目前是大晴天，但文海提醒大家，千萬不要因此放鬆警惕！根據最新的氣象報告，烟花颱風眼已經開了！預計今天晚上就會發布海上警報、明天發布陸上警報，且周五、六的風雨將會最大。
查帕卡颱風雖有帶來不穩定的大氣環境，造成台灣部份區域強降雨、打雷，但目前看來後續不會有太大的影響。
建議提前做好防颱準備：
✅利用電視、網路、廣播注意最新颱風動向。
✅居住在地勢低窪的民眾建議將重要物品放置在高處。
✅準備手電筒、乾電池及行動電源以備停電之需。
✅檢查門窗是否牢靠，必要時可加釘木板。
✅暫時取下懸掛物件，如廣告招牌、陽台花盆。
✅檢查屋頂排水管、雨水溝是否阻塞。
✅備妥沙包或安裝防水閘門。
✅多備三至四日之食物、蔬果及乾糧。
實際颱風狀態還是要依據氣象局發布內容滾動式更新！
#慎防大雨
#颱風天就是要宅在家
#共同守護家園
上周悶熱的星期日
我們兩老忙著前院的花園造景區
光是翻土整地就全身大汗
中午梳洗一番休息一下
又出門辦事採買
傍晚繼續將之前種在後院的薰衣草挖起來
原因是之前種的地方
因為剛好是屋頂排水管出水口旁
所以當下雨急的時候
整個排水不及就回流到薰衣草區
難怪我的薰衣草們
一個接著一個的往生😭
後來發現是這原因
於是我們有了搶救薰衣草的行動
將後院挖起來後
決定移植到前院大石頭的前方
然後將下午買的扶桑花種植在石頭的後方
剛好一石二鳥的完成空蕩蕩的大石頭區
但是這一塊造景區
還是沒能在晚間前結束
土的上方還得再鋪上最後的完成處理手續呢😥
我買房子簽約了【戶外屋頂排水管點交】Roof drain pipe test
感謝同學們收看支持
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https://www.youtube.com/watch?v=AwYbGEPDzCo
交屋前一要做的事
https://www.youtube.com/watch?v=FyfS5Pomn8Q
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中古屋過戶完成【買賣雙方房屋點交過程】
https://www.youtube.com/watch?v=DtDvPRI7ubw
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屋頂排水管 漏水是否可修繕? 綠色是室外落水孔的穿透式意圖黃色字體部分是一開始下雨就滲水的地方防水公司認為是隔壁屋頂漏水漏過來 ... ... <看更多>
【有屋頂排水管阻塞或戶外排水不及的問題嗎?】 超速排水罩幫您解決: 1.加速雨水排放 2.防止落葉阻塞排水口 3.保持排水順暢... 4.預防戶外積水造成室內漏水週年慶全台 ... ... <看更多>
屋頂排水管 在 [水系] 頂樓防水問題- 看板FixMyHouse 的推薦與評價
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
我家住板橋，是傳統5層樓的20年老舊公寓，天花板漏水的問題一直
處理不好，因為當初頂樓做水泥工程的師父沒有幫我們作防水，所以每逢
下雨時漏水問題就一直困擾著我們。
這幾年為了減輕漏水問題，有到油漆行購買坊間的防水漆(水性防水
底漆+防水面漆)來塗，總共刷塗三道，底漆一道，面漆兩道。最初有起到
隔絕雨水的作用，但往往撐不到半年又開始漏水，當然我們一開始就知道
這治標不治本，無奈迫於預算所以選擇了這種作法。由於最近好不容易有
一筆預算，於是決定好好面對這一個困擾已久的問題。
因為當初水泥鋪的不是很好(這是水電師傅來我家頂樓處理破洞水管說
的)，地板已經澎共起沙，所以如果做一般的頂樓防水可能要全部挖掉
重做，費用似乎相當可觀。而我在板上做的功課發現板上專家對於頂樓防
水的做法大部分都傾向搭建鐵皮屋，可是這作法在我家頂樓好像很難實施。
據我觀察其他建築物頂樓搭建的鐵皮屋，都是將鐵皮屋排水管拉到地
面一樓或是排水溝，但是我家公寓背面的防火巷被隔壁相連的公寓1樓外推
加蓋封死，因此完全無法進入更別提拉水管；而公寓正面也被樓下1F外推
變成他們自己的陽台，所以公寓本身呈現了一種很詭異的形狀
(側面橫剖面):
| 5F
| 4F
| 3F
_ | 2F
|
|1F 我不太會畫圖，希望大家看得懂@@"
這似乎造成了我家搭建鐵皮屋排水管設置的困境，
因為鐵皮屋搭建理虧在先，
應該不可能還把排水管拉到1F外推的屋頂上吧XD"
因此推測鐵皮屋頂的排水管唯一的去處是在頂樓排水，但頂樓本身地板
有裂縫會漏水，如果雨勢過大，來不及排水的話......囧rz
再加上我家與隔壁的頂樓是建在一起的，中間沒有任何分隔；而且當初的
水泥師傅把我家頂樓地勢做的比隔壁還低，因此雨水勢必倒流到我家樓上，這
樣就失去了搭鐵皮防水的初衷，所以是不是代表我應該朝向做屋頂防水而不是
搭鐵皮?但這樣一來做屋頂防水的使用年限問題又該如何克服?或是搭鐵皮屋的
同時能不能克服我上述所講的問題呢?
另外我家可能沒辦法和隔壁棟的兩戶住戶一起搭建鐵皮屋，他們似乎沒有
屋頂漏水的問題，因為其中一戶的前住戶搬家前把不要的家具和帶不走的盆栽
都丟到頂樓，新住戶也從未主動處理過......那些家具和盆栽都是我家在丟的，
至今還未把盆栽丟完，但又不能不丟，因為下雨時這些盆栽的泥土會將排水口
堵住，這時頂樓就像大型蓄水池......= ="
所以想請板上的各位專家提供我一些意見^^或是介紹一些不錯的師傅給我
或報價，我家頂樓大約30坪，位處死巷。
一不小心打了那麼多，麻煩各位了 囧~
3.問題存在時間：
3~4年
4.照片連結：
1.公寓背面俯瞰照，這是被1F外推擋住的防火巷
https://tinyurl.com/236vnvw
2.同前一張照片，都是從我家頂樓向下拍
https://tinyurl.com/25n2ldu
3.這邊是防火巷的入口，
被另一棟1F住戶外推堵死(為白色遮陽板的部份)
https://tinyurl.com/2crnw4s
4.我家公寓正面俯瞰圖，一樣是1F外推
https://tinyurl.com/23jtqc5
5.差不多看起來就像對面這樣，這一條巷子的1F都是外推成這樣。
https://tinyurl.com/28tse69
6.我家頂樓
綠色的部分不是PU，是自己塗的防水漆，不過現在已經失去效用。
圖中可以看到隔壁住戶(其實是另一棟)丟的盆栽，提供的泥土讓落
地生根長的很開心......
https://tinyurl.com/2cjcjwx
7.我家頂樓跟隔壁棟是連結在一起的，沒有任何牆面阻隔，所以如
果下雨泥沙堵住排水口，會一起變成蓄水池
(我個人覺得比較像游泳池......因為很大!)
https://tinyurl.com/2bajutr
8.這裡是跟我家同一棟的隔壁住戶，只是他們很久以前就已經加蓋變
成自己的房子了。
https://tinyurl.com/2bxpask
9.這是我家頂樓與隔壁的接縫處，地勢比旁邊矮。
不過我想造成高低差距應該是在他們有石磚，而我家只有水泥。
黑色的洞是排水口，常會被泥土堵住。
https://tinyurl.com/26wy4a9
5.其他 :
無
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◆ From: 118.165.135.34
※ 編輯: treespirit 來自: 118.165.135.34 (04/25 21:03)
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