休假時的工作?病假第一天主管對我說
昨天週日,心血來潮跳上火車前往英國南部海邊城市布萊頓,一下午漫無目的坐在海邊,沒想到有那麼大的意義!散步對身體是最好的運動,在美麗的海邊更是對心靈最好的照護。
今早一睜開眼,想到的卻是昨天在布萊頓的放鬆,好久沒這樣啦!自從去年十一月開始當上班族,家庭、事業、創業多頭燒,再加上個高齡懷孕,已經半年沒看到海了。
對於一個出身於海邊的女子,感覺就好像一個大海的女兒回到大海的懷抱。大海有母親般的包容,陽光更有療癒的功效,飽餐一頓海鮮的話就更是完美。
我和奶爸陪伴著娜娜在海灘上無止境的玩石頭、丟石頭、裝石頭、倒石頭,這麼簡單的東西,娜娜也能笑得如此燦爛。不過吹了一天海風後我頭有點痛,趕緊吃一碗熱騰騰的越南河粉湯麵,坐火車回倫敦。
今天是休假的第一天,我心中能放不下我的客戶們,一個跟很久的美國客戶被私人貸款搞到烏煙瘴氣,最後決定用現金交房,在我努力不懈幫她在公司這邊守住交屋延遲多日的法律程序底線,加上他們夫妻是某集團大中華區最大的老闆,和我聊天卻是超尊敬也超平易近人,我就想好好幫忙他們,姐姐說以後去加州和上海都有她罩。在今天她法律交屋終於成功了,我還是利用休假的第一天打給客戶聊了半小時,並且跟主管回報。
主管看到我訊息說:「Ines 拜託妳好好休假,確保妳真的有休息好嗎?」「我並不期待妳要打給客戶,我告訴妳她交房成功,只是希望妳心中放下這塊大石頭。」
這時我才恍然大悟,醫生都說我壓力過大開Support letter讓我休病假了,主管也讓我連休九天,我還在秉持台灣人的工作拼命美德(因為太想報答這種主管)在休假時工作......
這個主管,賞識我、重視我、在乎我,和他相處的這段日子,我拼盡全力,但他卻一直教我要重視 work life balance,該休息就休息。
還記得第一次跟他求救的時候,他還說我求救的太慢了,看來在英國職場文化真的是讓顛覆我很多傳統觀點。
#英國職場媽媽生活
#孕婦友善職場運動
#該休息就休息
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅范琪斐,也在其Youtube影片中提到,在歐洲足總、南美足協先後宣布歐洲盃、美洲盃推遲一年後,2020東京奧運也將改辦在2021年夏季。也因為這次疫情相當的嚴重,東京奧運因此延期或取消了,對日本來說將會是最壞的結果。 因為東奧原本是日本寄託經濟大翻身的救世主!舉辦東奧可帶來場館、交通網絡建設,以及刺激觀光等各種好處,日本經濟成長雖然一度...
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英國職場之孕婦初體驗-用微笑來開啟妳的今天
今天是保加利亞同事29歲生日,下個月的這個時候他就要當爸爸了,今天會議室又充滿了各種吃吃喝喝的慶生行頭,禮物、卡片、蛋糕、咖啡和奶茶。
大夥們聊著壽星弟弟的生日禮物,聽說他目前在保加利亞待產的老婆在回去保加利亞前偷偷藏了藏寶圖和禮物🎁在他們家內,一早五點打來提醒老公起床找禮物囉。
我們這些女生同事聽到就是一個「自嘆不如」,在一起十年還有如此情趣,超浪漫的!羨慕死我們。
明天奶爸就要生日了,我什麼都沒有準備,整個心虛。(大家有什麼好主意嗎?現在封城是要去哪裡慶祝啊?)
話說回來,小弟一直請教我們另一個樓盤的經理關於幼兒園的貴死人費用和怎麼在有孩子後安排彈性工作時間,他直接放棄問我因為我是請了三年的全職保母,我只能告訴他說,要想辦法兼差或投資賺錢,不能節流只能開源啊。
後來另一個在職二十年的同事也要當爺爺了,女兒的預產期今年九月,大家一直說,團隊好多產喔,好多北鼻一直來!我這時才弱弱的在大家的聲音中突然放下一顆震撼彈:「我懷孕了」
大家繼續聊天沒人理我....
三秒鐘後,全部人轉頭看著我 WHAT!? WHAT!!
我說對啊主管不是一直開玩笑說我更年期嗎,我用行動證明我還是一片多產富饒肥沃的土地(Fertile)😂😂😂 後來我還是承認了真的是意外而且很害怕時間點不對啊,例如:怕養不起啊、去年因疫情停擺的事業啊、延遲的博士學程啊,還在工作試用期啊等等等。
此時,兩個孩子的媽之同事居然說:「八年前我來集團工作的時候,我還在試用期上班報到的第一天發現我懷孕了!這樣你有感覺好一點嗎?」
我當場都想抱她了,只是大家要保持社交距離不可以,不過她真的是讓我感覺好多了。
大家分贓食物各自回到崗位上,我又再度渡過了忙碌充實的一整天。今天交屋的客戶是英國前幾大名校任教的教授,超貼心的送了我一盒巧克力,我下午在跟主管匯報工作進度,先是討論了幾個棘手的貸款案子,再來講到這個貼心的客戶。
主管說,我們這工作就是接觸形形色色的人,有些人就是負能量爆棚講話威脅或是很不好聽,也有人就是客客氣氣還很感謝我們幫助。他還關心我,幫我總結這週一開始我心情不好,到跟他說懷孕後放下心中一塊大石,到週末同事們都紛紛給我打氣和加油,主管還特別調人來我們團隊幫忙分擔行政工作。
主管說:「我希望妳能夠真正在工作中快樂,有任何工作壓力都要跟我說!我們是一個團隊,妳不是一個人,不要想要一肩扛。」
回想起這一週,真的也是恩典滿滿。而這週印象最深刻的是,週一下午跟主管說懷孕的時候我好焦慮,整晚睡不著、怕會影響什麼職涯發展。結果週二一早,主管一早在會議室等我,跟我說的第一句話:「Ines 用微笑開啟妳的一天好嗎?」
Ines, start your day with a smile please!
#在一群正能量滿滿的同事中真的是滿滿的打氣
#團隊今年好多產好多寶寶啊
#大公司小經理職業媽媽日記
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在歐洲足總、南美足協先後宣布歐洲盃、美洲盃推遲一年後,2020東京奧運也將改辦在2021年夏季。也因為這次疫情相當的嚴重,東京奧運因此延期或取消了,對日本來說將會是最壞的結果。
因為東奧原本是日本寄託經濟大翻身的救世主!舉辦東奧可帶來場館、交通網絡建設,以及刺激觀光等各種好處,日本經濟成長雖然一度在2019年調漲消費稅暫時下滑,但市場都對東奧能帶來景氣好轉抱持期待!但現在取消了,根據日本民間單位試算,東京奧運如果『延期』,可能造成6000億到7000億日圓的日本國內經濟損失;如果『取消』舉辦的話,造成的經濟損失是『延期』的十倍以上,可能造成7.8兆日圓經濟損失,並讓國內生產毛額(GDP)成長減少1.4%!
因為我們現在身處的奧運,跟20世紀上半的奧運完全不同,已經發展成全球最大的商業活動,存在國際奧組委、舉辦城市、運動員、電視台、贊助企業等各種利害關係者,中止或延期將導致多方産生巨大損失,光是轉播權收入至少會少賺一半以上!更別說如果『延遲』到2021年或2022年舉辦,還會影響到2024年巴黎奧運會的資金籌集,如何維護贊助商的權利估計也會引起爭論。
現在還有很多人在討論的『無觀眾方案』?閉門比賽可行嗎?閉門比賽至少可以管控大規模的人員移動,國際奧委會也可以確保轉播權收入,但人潮就是錢潮,沒有觀眾的奧運會氣氛不僅不會嗨,贊助商所獲得的效果也會減半!
而且不讓觀眾來,你也不能保證運動員就不會感染新冠肺炎啊!看看NBA的例子,運動健將也是很有機會感染!
而且奧運延期才不是像那種把足球賽延到下週六舉行,那麽簡單勒!
根據《法新社》整理了 延期3 大重點,第一點是『賽事安排』!有多達33個奧運項目,各自在接下來一年的單項賽事日程將要做出相應的調整,最大的難題還是在,如何與2021年和2022年的各項賽事進行賽程的協調!田徑和游泳是熱門比賽項目,東奧延期一年會跟明年八月在美國舉辦的田徑世錦賽,以及七月在日本的游泳世錦賽衝突,歐洲冠軍聯賽也已從今年延至明年舉行,若是延期兩年又會影響2024年奧運!對持續針對奧運調整狀態的運動員而言,延期極有可能打亂自身節奏、影響成績。雖然很多事情仍取決於延期時間的長短,但這些變動,對運動員、行政人員及賽事轉播工作人員來說,都是一場夢魘。而且運動員的職業生涯很短,光是延後賽事,都可能很難保持在最佳狀態,更別說一旦取消活動,看不見的改變是運動員的存在感、影響力,他們面臨的身心狀態都要重新調整!
第二點則是『場地安排』,東京奧運共有43個場館,有些是暫時性的,有些是專為東奧而建的或是重新再利用的場地,例如,全新打造、可容納6萬8000個座位的奧林匹克體育館最大亮點之一,就是奧運結束後,將作為文化或體育活動場地。一旦東奧延期,與奧運撞期的文化或體育活動,日期就需要跟著調整,這其中還有志工也是問題,東京有11萬多名東奧志願者,志工五月就要開始培訓了,其中有22%,大概3萬多人是學生,一旦東奧延期,如果無法配合學校上課時間,可能造成這些年輕志工無法到場。
最後第三點就是『選手村後續用途』問題,東奧選手村位於東京黃金地段,不僅可俯瞰東京灣,也可遠眺知名的彩虹大橋,根據規劃,選手村在奧運結束後,將重新改造為豪華型的公寓式住宅,供出售或租用,奧運延期也就意味著,改造工程將延後進行,為那些已簽約的住戶帶來很大的不確定性,可能會影響到後續交屋,這背後也透露跨國大型運動賽會所暴露的問題。
就是大興土木、勞民傷財,甚至造成主辦國財務巨大負擔。
兩週賽事過後,體育場館使用頻率低落的問題,這些議題一再受到檢視,對奧運所宣稱能帶來的經濟效益,是不是可以兌現,備受遲疑,甚至各地還有反對日本承辦奧運的聲浪出現呢。
延期説起來簡單,實際操作起來卻存在高難度障礙!東京奧運想要對世人展現福島走出9年前的311震災創痛,但如今日本卻又遭受新冠肺炎疫情襲擊,在面對這場疫情浩劫下,續辦與否不再只以疫情為唯一考量,延期雖然無奈,但卻也是必須面對的現實。你對這集有什麼想法,歡迎在底下留言告訴我們喔。
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150425三立 地產大亨富二代 一屋二賣詐4.6億
影片網址→https://youtu.be/2_F6vSqXqPE
記者 許慧美、許富傑採訪報導↓
現場代銷人員:現在紅燈的位置,是為本案的下部位置。
走進案場,現場金碧輝煌不說,桌上的房屋模型也是作工精細,因為背後的建商不簡單,2013年大陸舉辦全國優秀企業家頒獎,中國國家主席習近平親自接見,還以禮相待,旁邊這位叫做「鄭宏舫」可是大有來頭!不僅一手創辦浙江宏潤控股公司,還榮獲大陸建築界最高榮譽「魯班獎」,光是這個獎,就拿了10座之多。......↓
這一次在台灣落網的中國富豪是他的長子,標準富二代,大陸網友更爆料,「鄭恩益」輸幾個億是沒有,但在幾年前的確在澳門輸了幾千萬,負評不斷,不過鄭宏舫還是毫不猶豫把事業交棒給他。
宏潤公司,家大業大還經營四星級酒店,儘管不是蓋在鬧區裡,但是一晚還是要價新台幣3200元,建案前進上海還遠赴哈爾濱。
鄭恩益,2011年期間,在老家浙江的象山興建了30棟高級別墅,卻因為資金周轉不靈,把房子重複兜售給2個人,還用低價促銷,實際上沒有打算交屋,得手4.6億新台幣之後,就人間蒸發。
房仲業者 陳泰源 表示:甲賣給乙,乙呢故意延遲拖延交屋的時間,然後乙找到丙用更高的價錢來承接,於是變成甲賣給丙,乙從中獲利,且不用付稅成本。在以前還沒有實價登錄的時代,「三角簽」是非常盛行的,而且其實是不容易被查覺到的。
鄭恩益在大陸騙走客戶買房夢,不僅自己被通緝,也把父親多年打拼的商譽,全都賠了進去。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/90444710
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140627非凡 逼假豪宅現形 貸款上限緊縮至5成
影片網址→http://youtu.be/Gq4aiZMMZzA
感謝記者 李雯珂 的採訪,關於央行出手打房,豪宅認定更嚴格,從兩點來看。第一:對「即將要交屋的預售屋」比較有影響,因為突然要生出2成的現金,被迫延遲交屋,甚至找買主換手,甚至解約。第二:對有錢人頂級豪宅客來講還是沒差,像最新大直成交單價破200萬的《帝景》,買方現金買,完全不貸款。
以下是新聞報導......↓
走進這間位在大直區65坪的新屋,開價每坪110萬元,總價來到7000萬元,不過央行對豪宅重新定義,北市7千萬元以上的物件,貸款限制也得照豪宅嚴格規範來走,讓賣方擔憂貸款受限,直接衝擊買氣。
房仲業者 陳泰源 表示:在豪宅市場上匯有急凍、縮手、觀望的氣氛產生。
舉例來說,倘若買方買下這間7千萬的住宅,原本自備現金為2100萬貸款7成,但央行限縮房貸成數降到最多只能帶5成,自備款得再多準備1400萬元湊足3500萬元,對買方來說付款壓力更龐大。
房仲業者 陳泰源 表示:現在只要一超過7000萬這個門檻,馬上貸款成數就降了足足兩成,所以就會讓假豪宅現形。
央行打房出重手,不只購買豪宅只能貸5成,還有針對買房超過3戶以上,以及利用公司、法人名義買住宅者,貸款上限都從6成降到5成,另外還有八大行政區,新北市的五股、泰山、八里、鶯歌以及桃園、蘆竹、中壢、龜山,新增到第二戶房貸成數最高六成的管控區內,但資金週轉不靈情況下,買方選擇收手,甚至恐湧現拋售潮。
房仲業者 陳泰源 表示:另外一個就是說,會讓即將交屋的豪宅預售案也會造成很大的衝擊,在交屋之前都已經要買了,我突然要生出兩千萬(兩成),這也不是一般人負擔得起,可能會造成他勢必要被迫解約,或是趕快找別的買主趕快進行換手。
不過房仲也指出投資客恐利用房屋裝潢貸款,補資金調度不足的漏洞。
房仲業者 陳泰源 表示:裝潢費破一千萬也是有可能的啊,這個部分這個名義,買完房子之後,貸款下來之後,你還是可以跟銀行申請以裝潢名義貸一筆錢下來。
房仲也表示,房貸限縮警鐘響起,對於位於次級區域或是價格過高的物件,恐產生極大的殺傷力。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75887367
屋 主 延遲 交屋 在 屋主提出延遲交屋的要求,請問我們該注意什麼呢? - Mobile01 的推薦與評價
請問各位先進:在年前透過仲介買了一間中古屋(首次購屋),屋主已收斡旋,並約定將在近日內簽約。但因屋主需要時間找新房,因此收斡前有提出需要延遲四 ... ... <看更多>
屋 主 延遲 交屋 在 買房知識家A你的Q | 真的很感謝大家的回覆 - Facebook 的推薦與評價
預售屋很多都會這樣延誤,一開賣都抓兩年或三年交屋,但實際上幾乎都會延後,看是什麼情況延後,如果房子 ... 也是屋主二十年前買的可能不用一百萬,現在賣500萬以上. ... <看更多>
屋 主 延遲 交屋 在 [請益] 延遲交屋相關問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
找仲介買了屋齡約為兩年的新古屋,
屋主沒入住過,頭期款、服務費以及完稅款已經轉至履保戶,
契約書上明訂2021/01/31交屋,但於2021/01/18找驗屋公司驗屋後,
發現漏水,空心磁磚等問題,我方要求修繕完成後才進行後續過戶交屋。
由於還在建商的保固期內,所以漏水部分會修繕,
但在空心磁磚的認定上,建商認為現況沒有裂痕或蹺曲的情況,所以不修。
有幾個問題想請教
1. 空心磁磚到底有沒有相關法規,我能找到的只有以下規範,
https://pcces.pcc.gov.tw/CSINewForum/default.aspx?g=posts&t=286
2. 以現在的情況,可以說是賣方因為修繕造成延遲交屋,
買方可以依合約所寫每個工作日要求萬分之五當作違約金嗎?
3. 房仲方的代書說目前的狀況是雙方同意暫停過戶,不算延遲交屋,是對的嗎?
4. 房屋複驗買方認為是因為房屋瑕疵造成須要多付的款項,可以要求賣方支付嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.25.10 (臺灣)
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