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【借錢不還是否構成詐欺？】
💰小華借款200萬元給小陳，當時小陳告知因有急用一週內即歸還款項，殊料過了一年的時間小陳仍未清償借款💸，經過多次追討小陳一再找理由推拖還款，甚至躲起來避不見面。
小華事後對小陳提起民事訴訟請求返還借款，才知道小陳在多年前早已負債累累，外面有多名債主追債，小陳名下早已無財產可供執行，小華問律師：小陳借錢不還的行為是否構成詐欺罪？🤨
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http://www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=768
#刑法第339條 #詐欺罪 #詐術 #締約詐欺 #履約詐欺
#欠債 #債務
#恩典法律事務所 #林正椈律師 #王耀緯律師
💰 借錢不還是否構成詐欺？
小華借款200萬元給小陳，當時小陳告知因有急用一週內即歸還款項，殊料過了一年的時間小陳仍未清償借款，經過多次追討小陳一再找理由推拖還款，甚至躲起來避不見面。
小華事後對小陳提起民事訴訟請求返還借款，才知道小陳在多年前早已負債累累，外面有多名債主追債，小陳名下早已無財產可供執行，小華問律師：小陳借錢不還的行為是否構成詐欺罪？😱
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#刑法第339條 #詐欺罪 #詐術 #締約詐欺 #履約詐欺
#欠債 #債務
#林正椈律師 #王耀緯律師 #恩典法律事務所
三倍券7/15正式上路，你/妳會加入提振經濟的行列嗎？網路上已經有人『出價喊收購』。行政院長蘇貞昌說：『折價讓人收購三倍券是笨的，不希望有民眾上當。』
根據6/2行政院三倍券記者會從法律觀點來剖析，恩典法律事務所律師王耀緯來解答：
✨✨Q1是否可以幫親友代領嗎？代領之後，據為己有可以嗎 ？
目前尚未有相關領取辦法，是否限於本人領取仍需視相關辦法。倘若可委託他人代領，代領人A走票卷，屬易持有為所有之行為，可能涉及刑法侵占罪嫌。
🧐🧐Q2三倍券可以轉賣嗎？
值得注意的是，過去台灣政府發放過#消費券，當時依照#『振興經濟消費券發放特別條例』的第6條規定，消費券不得找零、轉售、兌換現金、商品禮券、現金禮券，因當初有法源規定，也因此如果轉賣，將依消費券的面額處1到3倍的罰鍰。
備註：2008年金融海嘯時期，2009年發放給全國人民，每人新台幣3600元，面額為200元及500元兩種的消費專用券。(而因應消費券所規範的振興經濟消費券發放特別條例也已經於民國98年9月30日廢除)
然而三倍券是否有轉售的限制，恩典法律事務所指出，目前政府尚未提供具體的使用辦法，是否有轉售限制，仍待確認，但以6/2公布的方案，似未限制轉售行為，也未有相關罰則。
🙋♀️🙋♀️Q3 如不限制轉賣三倍券，買了劵已付款但對方不給券怎麼辦？
應視締約當時對方有無履約之誠意，若乃行為人於訂立契約之際，即欠缺付款之能力或資格，或自始即抱持著沒有要履行契約的意思，而將對方之給付之款項據為己有，則構成「履約詐欺」，為詐欺罪之態樣之一，可處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
如果並非前述之情，則可能僅構成民事債務不履行。因此遇到此狀況，可以提起刑事詐欺告訴、民事訴訟請求履行契約及債務不履行的損害賠償。
😏😏Q4 如不限制轉賣三倍券，買了券但是卻拿到假券，對方涉及什麼罪？
因三倍券屬於有價證券，偽造或行使偽造的三倍券，將涉及刑法第201條，偽造可處三年以上十年以下有期徒刑，行使可處一年以上七年以下有期徒刑。若販賣偽造的三倍券，則同時構成詐欺罪，可處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
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210724三立 劣！找人頭詐屋主騙900萬元 無良房仲遭判刑
影片→https://youtu.be/4ZuMg2cwZ7U
建案林立，桃園青埔特區近年來房市炒得火熱，四處都是預售屋大型看板，卻有房仲利用賣家信任騙取鉅款。
記者／洪儀廷、張昱傑 採訪報導……↓
實際來到該名房仲網路上登記的公司地址已經人去樓空，這名房仲捲款潛逃後來落網、判決出爐，不法獲利全都被沒收。
2016年陳姓屋主委託潘姓房仲賣一棟公寓二三四層樓，房仲嫌卻偽造假買賣契約自行簽下屋主的姓名，再找來彭姓女友人當買方的人頭，房仲接著找來羅姓下屬裝成買家帶去屋主簽約買四樓，拿到屋主的身份證跟印章之後就跟彭姓女子在假契約上蓋章，再去辦過戶，成功貸得900萬元。
房仲業者／陳泰源 表示：潘姓房仲不單單只是欺騙陳姓屋主，他連朋友彭姓女子也都一併地欺騙。
不過900萬元匯到彭姓女子帳戶，為了把錢拿到手，潘姓房仲再跟屋主謊稱有人想要買二樓但是款項還沒有下來，他請朋友先把900萬元先匯到屋主的帳戶，騙他確信房屋的價值之後再請屋主把錢匯回來潘姓房仲的帳戶，最後害得屋主900萬元跟房子兩頭空。
房仲業者／陳泰源 表示：（買房建議）採用的是銀行的價金信託或建經公司的履約保證。
因為積欠百萬債務，房仲動起歪腦筋、故佈疑陣，在朋友、屋主面前當起雙面人，目的為的就是讓錢轉入他的口袋，涉犯詐欺、偽造文書等罪被判1年10個月徒刑，還連累朋友跟同事通通吃上官司。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210724-900.html
190218東森 賣家未塗銷抵押 花2900萬買蛋黃區房被法拍
影片網址→https://youtu.be/Macil6RZe8U
建物位在仁愛路二段巷弄內的房屋，一共有7層，屋齡也還不到3年，每一間都有大片的落地窗，嶄新的設計在週邊屋齡較久的房屋建物中，顯得特別顯眼。
記者 蒲世芸、何孟哲 採訪報導……↓
附近鄰近捷運站，還有公車站牌，小吃店、便利超商林立，生活機能相當方便，但是有民眾購買以後住沒多久，房子竟然被法拍。
記者蒲世芸：「當時這名簡姓男子在2016年的時候，斥資花費了2900萬，買下位在台北市蛋黃區上的這間建物，想要買給父母居住，但這住才不到1年的時間就遭到法拍。」
簡姓男子2016年11月，為了讓年邁的父母能夠有一個安心居住的地方，因此找了小時候居住的附近，花費2900萬買下房子，2016年12月03日簽約後，簡姓男子1個月內付清所有款項，賣主將房屋過戶。
中間賣主接獲地政士事務所通知，簡姓男子房屋的抵押權還沒塗銷，但賣主卻以「會自行處理」來作回應。
房仲業者 陳泰源 表示：「跟銀行的債務關係根本還沒塗銷掉，然後就隱瞞這件事情，就過給他，買方把錢過給建商之外，他同時又把這個房屋，欠銀行的債務同時也過了買家。」
原來賣家在2017年8月開始就沒有償還本息，積欠了2億4千多萬，其中簡姓男子，房子抵押權2600萬遭到查封，才驚覺高額買下的孝親房已經淪為法拍屋，因此控告賣方詐欺。
房仲業者 陳泰源 表示：「一樣還是要做履約保證，你至少就是說，我希望有一個“雙代書”的制度。」
專家提醒買賣房屋過戶時，雙方最好採取雙代書制，並且仔細確認相關合約內容，以免再有類似狀況發生。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190218-2900.html
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