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Q: 山佳法拍屋汪潔民 在Facebook 的評價

#0803新聞放輕鬆https://youtu.be/5YB5ATF7jOA※今日天氣：哈格比增強中！暴風圈籠罩東北部海面，易有短時強降雨，今天桃園以北、苗栗、臺中、嘉義以南地區、臺中山區及南投山區有局部豪大雨發生，海上活動者請注意，另外台東有焚風，請注意！※今日來賓：07：30 雙和醫院中風中心主任陳龍醫師談「血脂與腦中風的關聯」※今日最大條●國會賄聞延燒》蘇嘉全辭總統府秘書長 民進黨：蘇震清若羈押 就停權處分●基因差異 東亞武肺確診、死亡較少●張宏年全家鉛中毒》中醫院長坦承 誤用禁藥硃砂●菲律賓確診數破十萬 將實施強制封鎖令 科索沃總理染疫●趙正宇百萬交保 助理羈押 北檢抗告●川普 蓬佩奧喊封殺 微軟暫停洽購TikTok●【蘋果獨家】瑞德西韋被美國「通包」 7月輸台跳票！國內只剩54人份量●聯發科展望佳 法人力挺拚千金●百億疫苗採購 傳爭取授權生產●蘋果代工線遷印度 和碩被點名●炒熱冷門股 金管會雙軌出擊●投資客進場 法拍屋市場升溫●合庫率公股 集資百億半導體基金●搶香港跨國企業 台加入戰局 國發會檢討攬才專法 港澳准用●導入乾式EUV光罩潔淨技術 台積電兩年節能20億元●印度教育部嚴審孔子學院 剔除「中文」作為選修課

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山佳法拍屋在汪潔民 Facebook 的精選貼文

By 汪潔民

2020-08-03 07:42:24 有 203 人按讚

#0803新聞放輕鬆

https://youtu.be/5YB5ATF7jOA

※今日天氣：哈格比增強中！暴風圈籠罩東北部海面，易有短時強降雨，今天桃園以北、苗栗、臺中、嘉義以南地區、臺中山區及南投山區有局部豪大雨發生，海上活動者請注意，另外台東有焚風，請注意！

※今日來賓：
07：30 雙和醫院中風中心主任陳龍醫師談「血脂與腦中風的關聯」

※今日最大條
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汪潔民

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這是個財經政治及投資的頻道，我是汪潔民，歡迎您！

山佳法拍屋在大牌人妻法國大暴走 Facebook 的精選貼文

By 大牌人妻法國大暴走

2020-06-15 08:19:58 有 1,204 人按讚

#你的選擇_比努力更重要

姐和喬納酥今天有點感慨
喬納酥有一位還不錯的朋友，突然在3個月前人間蒸發
一開始我們都以為她不回覆訊息是因為她情緒狀況不佳
我們都知道她這陣子因為經濟可能有點壓力
我們想說她可能需要時間沈澱，也就沒有太放在心上
她跟我們一樣是做投資房地產的事業
這位單親媽媽非常厲害，她白手起家，但她卻有辦法5年內在法國各地買下了將近20間的公寓
跟我們一年一間來說，我們簡直看不到她的車尾燈
不過我們卻常常替她捏把冷汗
因為她總是草率行事和遊走法律邊緣
比如說她很容易墜入情網，分手一個男人沒多久又開始了另一段感情
買房子也一樣，喬納酥建議她某些物件不要買，但她還是買了，沒多久卻發現地點不好，然後又急脫手
房地產這件事是最急不得的一件事，沒查清楚附近房價、做好功課（自住、月租當包租公、當民宿、當辦公室、店面，都會有不同的地點考量），就會很容易買貴，當你買貴又急著脫手會發生什麼事？就是賠錢💸
她總是一下說要做這個、一下說要做那個，那些除了房地產之外的其他投資
她也會去勇於嘗試，但後來很多都不了了之
放棄倒還沒什麼，最可怕的還是賠錢收場
她是一個很渴望而且急於成功的人
但常常因為「急」，就是這個時候會更容易落入陷阱
朋友很有衝勁、執行力超好、肯吃苦
但方向可能就不是這麼正確
去年她交了一個新男友，新男友常常出一些鬼點子，喬納酥跟她說妳要小心，不要這麼容易相信人，還有要更仔細評估那些投資

大約3個月前喬納酥開始聯絡不上這朋友
本來以為她只是想沈澱自己
但3個月過去了，喬納酥發現她訊息完全不讀不回
臉書最後一篇po文也是3月中
手機關機，最詭異的是連語音信箱都塞爆無法再留言，也就是說她連電話都沒開機過
喬納酥聯絡共同的朋友，沒人說有她的消息
喬納酥試著聯繫她的家人，也沒有得到回應
朋友簡直就是人間蒸發
我們開始擔心她的安危，是出國去了？還是躲起來？我們甚至想到她是不是被男友囚禁？！
喬納酥只好聯絡一位共同朋友，那位朋友住在巴黎她家附近，請這位朋友直接去他家找她

又過了2週，朋友打來說有那位朋友的消息了
他去到朋友家，是她兒子開門，他一開始不願意說出朋友的近況，但在逼問之下，答案揭曉了⋯
原來她入獄了⋯
但原因和時間兒子不願多說
其實我們也有猜到這點
因為她有些投資選擇，可能有觸犯法律
到底是什麼原因我們無法得知
但我們知道她為了讓銀行通過她的貸款申請，她會利用銀行聯徵看不到的死角，去不同的銀行申請貸款，有時可能還會做假文件
當喬納酥在提醒她要小心自己做的事的時候，她還很驚訝這是違法的
我們也不知道她到底是太單純不知道這是違法的，還是她在裝傻
她其實不是什麼壞人，人非常好，她也每個月按時還房貸，只是耍了一些小手段讓銀行通過貸款
但對銀行來說，這叫隱瞞欺騙
在法律的定義來說，這叫詐欺

我們無法得知她是否因為銀行的事東窗事發？
還是她另有更嚴重的犯罪行為
姐和喬納酥在想，如果真的是因為被銀行發現她隱瞞的事，會有什麼下場？
除了坐牢之外，銀行可能會要求在期限內還款，她不得不賤賣這些公寓，第二就是直接沒收她的房產變法拍屋
牢獄之災、5年的努力全付之一炬
出獄之後信用破產，可能無法再貸款
沒有良好的信用條件，想東山再起談何容易
我們倆講到這裡，深深嘆了一口氣，這是多大的打擊
我說如果是我的話，可能從此一蹶不振
不管是事業、情緒、人生⋯

凡事，選擇比努力更重要
不管是心情、感情、事業、人生方向
你選擇和不對的人交往，會不斷的消耗自己，你會吃很多不必要的苦
你選擇和狐群狗黨攪和，那麼你可能走向不對的方向
努力很好，但任何決定都要謹慎評估，尤其是人生大事
你選擇做這件事、你選擇和誰交往、你選擇做這個事業、你選擇買這個房產、你選擇正當透明、你選擇欺瞞、你選擇腳踏實地慢慢累積、你選擇走非法捷徑
你的選擇，決定你會成為什麼樣的人
你的選擇，往往都決定了你的未來

姐看網路有篇文章裡的一段話是這樣說的：
「一個人要走自己的路，本身沒有錯
關鍵的是怎樣走
走自己的路，讓別人說，也沒有錯
關鍵是走的路是否正確
年輕人，你要永遠記住：選擇比努力更重要」

人生道路很遠很長
千萬不要迷失了自己

Tags: 山佳法拍屋你的選擇_比努力更重要

大牌人妻法國大暴走

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大家好我是大牌!或叫我Carol也可以＾＾首先我必須說明我不是真的很『大牌』啦～這名字只是多年前想搞笑而取的!不過個性海派不拘小節的我自己覺得這名字真的也挺適合我的說,所以我常常用字遣詞會比較"強烈",希望不要嚇到大家!! 人生真的很難預料,以前認為外國人都是感情騙子甚至有點反對異國戀的我,竟然也被我老公喬納酥拐走,現在在法國展開了我的奇妙人生,希望這個部落格能帶給大家一點點生活小樂趣,啾咪!! 姐和喬納酥在聖馬洛的小民宿： Airbnb https://zh-t.airbnb.com/rooms/12642164?wl_source=list&wl_id=95433505&role=owner Booking.com https://www.booking.com/hotel/fr/ma-cote-d-39-emeraude.zh-tw.html?label=gen173nr-1FCAEoggJCAlhYSDNiBW5vcmVmaE2IAQGYAQ24AQfIAQ3YAQHoAQH4AQuSAgF5qAID;sid=e530e9ece2ee44d8ff262ac0c0da2938;dcid=12.zh-tw.html?label=gen173nr-1FCAEoggJCAlhYSDNiBW5vcmVmaE2IAQGYAQ24AQfIAQ3YAQHoAQH4AQuSAgF5qAID;sid=e530e9ece2ee44d8ff262ac0c0da2938;dcid=12

我以為我嫁到法國是當人妻，誰知不小心就變成民宿女工，開始和先生喬納酥經營民宿和一連串的整修工程是我們的生活日常，不按牌理出牌的法國人惹得我常常都在暴走廠商合作邀稿：[email protected]

山佳法拍屋在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

By Sway房市觀測站

2019-12-13 14:27:59 有 1,208 人按讚

早說過這是九掛山，前八掛再加上張綱維這一家，已經掛的東西就不要再碰了，不管是建案還是法拍屋，如果你沒有通天的本事，不是九條命的貓或燒不死的孫悟空，就會繼續掛。

我要說的，不是遠航，不是張綱維，他新店的社區對住戶有多壞，營建品質被住戶氣死，壹週刊都踢爆過了。要說的，是建議你不要買運勢下跌的社區，比如有出現法拍的，比如連連慘賠的，比如鄰居有牛鬼蛇神的。

很多人想買比較便宜的法拍屋，可是前屋主已經倒霉到房子被法拍，你就得承接他的壞運直到結束，你居然想冒這個風險？很多買法拍自住的，最後還是住到房子又被法拍去，或是草草便宜賣掉搬走。更多買法拍的是來投資，只要是黑心賺暴利者，他們的臉都黑黑的，氣色不好，最後還是慘賠在別的地方。

那些連連慘賠的，乍看你以為撿到了便宜，可是慘賠有慘賠的理由，慘賠的房子不會好住，那些慘賠的因素，除了買太貴，通常都還有併發環境、地點、格局、營建品質等症狀，前手屋主斷尾出場，是看清了這裡沒有轉圜，你，確定看清了嗎？

通常看不清，多數人看到房價漂亮就會想買。
就像你如果是買到寶佳或茂德的，我都只能暗自幫你唸經，期望你不要發生慘劇，但可惜最後不是這樣，建商是從來不會改過的。

Tags: 山佳法拍屋

Sway房市觀測站

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黑心建商的告白 (大陸版:黑心開發商的告白) 黑心投資客炒房告白黑心房仲的告白打敗黑心建商 Sway買房實戰DVD+看屋筆記書突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記

我將用我微薄的力量，守護我們的國家與下一代，與居住正義

山佳法拍屋在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-01-10 16:19:02 有 78 人看過有 1 人喜歡

190109民視房市低迷資金卡死木柵8戶預售遭法拍
影片網址→https://youtu.be/xjhYfQtEf5M

房地產不景氣，建案銷售困難，不少建商資金壓力沉重，又不願降價賣，新北中和社區才傳出整棟80戶空屋被法拍，現在台北文山區木柵公園附近又有8戶預售屋遭法拍，總底價超過2.93億元。房訊分析師認為，主要原因在於建商財力有限，資金周轉不過來，才導致被法拍。

記者陳妍霖採訪報導……↓

位在台北文山區下崙路巷弄內的社區大樓，去年初才完工，主打安靜巷弄、優質社區，但還沒完工前，建商搶先預售，當時開價每坪63萬，時隔1年，現在卻傳出有8戶被法拍，總底價超過2.93億，遭法拍原因就是價格太硬。

房仲業者陳泰源表示：「登價實錄的成交行情，約落在1坪50萬上下，如果屋齡新一點的話，或本身是一個不錯的建案，過去最高紀錄，也有將近1坪60萬，但是現在房市下修，房市不景氣，現在蠻多出現單價4字頭。」

房市低迷，就算建商主打環境安靜，但距離捷運站將近2公里，交通不便利，每坪開價63萬，硬生生高於市場行情，又沒有下殺空間，民眾當然不願買單，全棟26戶，賣出18戶，沒有完售一空，不如建商所預期，因此遭法拍。這樣情況並非單一個案，新北中和甚至有整棟社區80戶空屋被法拍，金額高達11.6億。

房訊分析師徐華辰說：「過往出來的這種，建案被法拍的狀況，大部分的狀況都是，第一個就是說，是在房市高點的時候，去做購入，建商可能都是這個，所謂的小型建商，本身財力上並不雄厚，資金鏈可能一次分散，壓在太多建案上，導致周轉不靈。」

房市景氣不佳，民眾觀望居多，建案銷售緩慢，建商又不願降價賣，寧可硬撐等待回春，只怕還沒回春，資金被套牢，最後淪落被法拍。

新聞網址→https://news.ftv.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2019109F09M1

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190109-8.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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想要掌握法拍屋第一手公告訊息嗎？想要找看看附近有沒有便宜的法拍屋嗎？那您一定要學會使用「司法院法拍屋查詢系統」！

#35. 買屋 - 新北市樹林區待售房屋的歷史成交紀錄及各大房仲開價 ...

新北市樹林區買屋比價。共有128筆,新上架8筆,最新降價4筆，2022/03/16 ... 勝旗推薦~山佳車站南樹林站學區公園… 591. 昨天新上架 ... 樹林區法拍屋沿金標溫馨2房大樓.

#36. 竹南房屋

苗栗縣竹南鎮買屋,購屋,買房子-在地房地產專家-中信房屋網共有476 筆物件預設排序NEW 預覽相簿竹南有謙三房平車美廈苗栗縣竹南鎮山佳里5鄰龍山路3段屋 ...

#37. 苗栗縣竹南鎮山佳里21鄰佳北二街97巷2號4樓【金泰源及第 ...

Dec 26. 2016 21:00. 苗栗縣竹南鎮山佳里21鄰佳北二街97巷2號4樓【金泰源及第】竹南工業區小唐全省法拍屋代標代墊團隊. 213. 創作者介紹. 創作者#法拍屋推薦代標的頭像 ...

#38. 彰化銀行-法拍資料查詢

目前位置; 法拍專區; 法拍資料查詢. 請將裝置改以直向瀏覽，以獲得最佳效果。 ... 宜蘭縣員山鄉溪洲路502號. 拍賣日期. 111年5月31日上午10時30分. 標的屬性. 法院拍賣.

#39. 屏東法拍屋查詢系統

yes319法拍屋買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站，提供房屋仲介業者聯賣平台,屏東法拍屋:屏東法拍屋公告:屏東法拍屋查詢系統,yes 319 法拍屋,...等服務.

#40. <玉成法拍屋>6／16 西圳街：帝景花園 - 痞客邦

佳園路一段有小型傳統市場可供採買，滿足生活機能。開車10分鐘可達北二高三鶯交流道，或5分鐘達山佳火車站，聯外交通還算便利。 (玉成法拍／法拍屋第 ...

#41. 搶標法拍屋，竟會惹上大麻煩？專家揭4大注意事項 - 風傳媒

法拍屋價格由於會比市價低約1~2成，是不少民眾買房想撿便宜的選擇，不過想入手法拍屋可沒那麼簡單，專家建議可以先從法院公告中仔細留意以下幾點，包括該標的是否有 ...

#42. 新北市樹林區福德街48-17號2層樓

板橋法院【105司新88467 邱○○】待拍【2017/04/13校對】 ... 1‧新北市樹林區山佳段217地號，建地，28.75㎡，公同共有持分1/1， ...

#43. 山佳車站便宜農地-新北市房屋出售 - 591售屋

大家都在讀 ; 房東租客緊來看! 包租代管3.0祭多項優惠拚媒 · 2317人已閱讀. 房東租客緊來看! 包租代管3.0祭多項優惠拚媒 ; 法拍熱到蛋殼區？六年來拍定單價翻倍. 2300人已 ...

#44. 23人盲搶！林口這法拍屋一日翻漲214萬 - 地產天下

位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」，9日執行三拍，竟吸引23組投資人馬搶拍，專家指出，主因在於該屋底價僅932萬元，換算單價每坪23萬元， ...

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#49. 【整理】樹林法拍屋 - 加拿大打工度假攻略

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#51. 另類觀察！法拍市場竟然出現這個狀況 - Yahoo奇摩新聞

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#52. 法拍淘金難去年第四季北市每個行政區每月僅拍定1.7件成屋

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於過去一段時間房地產景氣狀況佳，債務人知道自己財務出現問題，只要價格合理要在市場上找到買方並不難，加上 ...

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#54. ［史上最扯貴婦淪為租屋族］近400萬裝潢沒完工被設計師法拍 ...

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#57. 新北市樹林區中和街山佳棧最新實價登錄、成交行情及社區介紹

山佳棧位於新北市樹林區中和街，屋齡約1年，樓高8層，近0個月平均實價登錄0萬/坪。永慶房仲網提供最新新北市樹林區山佳棧實價登錄、成交行情、山佳棧待售房屋，及山佳 ...

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... 其夫報警一再畢業生全都希望升學資其月之二日午前十時許與見一無川云立法救法以 ... 卻司報同前由破匪犯竟敢浮交通制之日後開始討論事項( 1 )財政局長商川投票法拍 ...

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