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#地價稅 #優惠稅率
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工業宅稅率 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過133的網紅林瑞圖，也在其Youtube影片中提到，台北市議員林瑞圖109/6/15第13屆第1次大會總質詢PART3 北市府要獨立成台北國? 帶頭違法?地方法令牴觸中央法令? 強取豪奪人民財產?硬要課五年不當得利? 工業宅稅捐處主動發公文廣告要大家改成自用住宅稅率造成後續要開罰?這不是巧取豪奪什麼才是巧取豪奪?台北的建設停滯不前，牛步化怎麼能讓台北...
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工業宅稅率 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳解答
財政部賦稅署表示，今年地價稅繳納時間為11月1～30日，但如果民眾所持有土地符合優惠條款，如自用住宅、工業用地等，土地所有權人必須在地價稅開徵前40日，也就是9月22日前提出申請，才能適用優惠稅率。
工業宅稅率 在 非凡電視台 Facebook 的精選貼文
9/14 #開盤 #重點
📍「非凡股市最前線」直播點這：https://tw.tv.yahoo.com/stock-watch/
#美股 #稅改藍圖
美國眾議院民主黨最新公布稅改藍圖，內容將企業稅從現行的21%，調升至26.5%、資本利得最高稅率則由目前的20%提高到25%，但雙雙低於拜登最原始提案，激勵美股止跌反彈，道瓊、標普終結連5跌走勢。
👉 https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210914A001013
#海運凍漲 #破產
法國達飛海運集團宣布明年2月前凍漲即期運價之後，德國貨櫃航運商赫伯羅特也跟進，但深受高運價所苦的貨主及運輸業者卻不領情，不但諷刺這是「高級虐待」，還警告若運費再不降，許多小型貨主可能會在耶誕節前破產。
👉https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210914A001016
#央行會議 #專案金檢
央行下周四將召開第三季理監事會議，知情人士透露，央行已先行著手規劃新一波的專案金檢，標的鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅貸款和投資客貸款成數以及利率等四大項目，被視為是先進行監理措施成效的「沙盤推演」。
#晶圓代工擴產 #台積電
晶圓代工龍頭台積電擴大投資，台灣與海外並進之際，三星、英特爾、格芯、聯電、中芯等國際大廠同步擴大晶圓代工規模，三星、英特爾以台積電為最主要對手，劍指晶圓代工霸主地位。
#SpaceX #低軌衛星
特斯拉執行長馬斯克創辦的SpaceX，最新與日本第二大電信商KDDI合作，低軌衛星布局邁向全球，將加速衛星與地面基地站建置，可望帶旺台灣金寶、台揚、昇貿等相關供應鏈出貨。
#台股 #股市 #開盤重點 #非凡新聞 #ustvnews
工業宅稅率 在 林瑞圖 Youtube 的精選貼文
台北市議員林瑞圖109/6/15第13屆第1次大會總質詢PART3
北市府要獨立成台北國? 帶頭違法?地方法令牴觸中央法令? 強取豪奪人民財產?硬要課五年不當得利? 工業宅稅捐處主動發公文廣告要大家改成自用住宅稅率造成後續要開罰?這不是巧取豪奪什麼才是巧取豪奪?台北的建設停滯不前，牛步化怎麼能讓台北更加嶄新?
工業宅稅率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190529TVBS 擴大稽查！內湖五期工業宅455戶恐罰6萬起
影片網址→https://youtu.be/iCanU8UBPwo
北市府針對違規住宅，加強稽查，內湖五期就有455戶，在工業區卻繳住宅稅率，被都發局祭出勸導單，里長坦言有住戶反映，認為應該要罰建商，房仲說違規住宅，房價比附近便宜兩成，但限制很多，例如住戶不能設戶籍、有些不能使用瓦斯，甚至貸款成數也會比較低。
記者 畢倩涵 / 攝影 陳盈仁 報導......↓
記者畢倩涵：「北市府加強稽查違規住宅，從之前的大灣北段，到現在鎖定內湖五期，由於這邊屬於工業區，建商是沒辦法在這邊蓋設住宅。」
內湖五期，其中一塊是非住宅用區，依照北市府去年的資料，總共有455戶，在工業區用住宅稅率，明顯違反都市計畫法，將近5百位住戶接到勸導單。
內湖石潭里長廖煒國：「(勸導單)說罰6萬到30萬，照理說是要罰建商，罰住戶是沒有道理。」
偏偏建商以豪宅當賣點，因為當初取得成本低，加上本來就是違規住宅，因此喊出的房價，比內湖其他地方來得誘人，以明美公園當分界，右邊一大塊都是違規住宅，每坪房價50到60萬元，比起左邊合法地區，便宜兩成，但買在這邊缺點也很多。
房仲業者陳泰源：「依使用分區它是工業區，不是住宅區，所以你不能設戶籍，第二個是因為絕大部分的工業宅，不能用天然瓦斯，跟一般住宅相比，它的貸款成數跟住宅稅率，都不會像住宅那麼好。」
加上大灣北段的商業宅，光是大直內湖的違規住宅，就超過兩千戶，以內湖五期來說，假設要比照大灣北有1678戶，過半已經做改善，例如從1.2的住宅稅率，改為空屋稅百分之2，或營業稅率百分之3.6，最新進展，是住戶繳給北市府回饋金，有機會就地合法。
但都發局回應，內湖五期目前只在勸導階段，看看成效如何，畢竟就地合法，豈不助長違規風氣，要住戶搬走就怕擾民，違規事實明確，但怎麼處置陷入兩難。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1140918
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190529tvbs-4556.html
工業宅稅率 在 工業住宅房屋稅率增3倍恐引發退屋潮 - YouTube 的推薦與評價
http://news.tvbs.com.tw/money/news-613576/台北市房價高，因此就有一些建商，利用 工業 用地蓋一般 住宅 ，低價違法賣給買房預算不多的民眾， ... ... <看更多>
工業宅稅率 在 買工業住宅的價格上面一定比一般住宅來的便宜，因取得用地便宜 的推薦與評價
常有客戶會問說買工業宅比較便宜，但會有什麼問題呢? ... 府優惠利率喔，但若戶籍有遷進去可申請變更為自用住宅，如此一來地價稅跟土地增值稅可以比照自用住宅稅率，而 ... ... <看更多>
工業宅稅率 在 Re: [請益] 工業宅問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
其實要看以前沒分很清楚。老工業宅基本上可以合法住
舊的都市計畫商業宅也是合法
真的有爭議的不合法都是在重劃區
還有偷容積
送的圖房子裡面是沒有廚房跟廁所
廚房跟廁所是公設（不計容積
然後再透過約定專用+二次施工給住戶
有二工就是違建就能拆
可是如果送的圖本來就有廚房廁所
那就是違法但管不到
沒有人可以進去看
政府能做的就是房屋地價稅，不能用自用住宅
水電基本費變高
不過最可怕的不是大家一起違法
是有人依法使用
今天進去一個棺木工廠。骨灰罈工廠。沖壓模工廠
醬菜工廠。胡椒粉工廠
https://news.tvbs.com.tw/world/343210
人家依法使用
你在不爽只能自己搬家
※ 引述《biingen (餅乾)》之銘言：
: 我最近也看上一個工業宅，
: 但對於他的頭期款及貸款成數有一些疑問。
: 因為工業宅查都是會單價比較低，
: 但是要負擔的頭期款是比較高的。
: 想要請教各位有買過工業宅的貸款成數、年限及利率。
: 來估計一下是否有能力買呢？
: 標的物是中古屋約二十七年的工業房子。
: 謝謝。
: ※ 引述《chishade (忙忙忙...)》之銘言：
: : 最近看上一工業宅，是屬於第三種工業區
: : 主要是買來自住的(入不入戶籍都沒關係)
: : 屋齡約30多年，原屋主就是自住的
: : 有意下手，房仲也說都沒問題(但房仲說的還是要打個問號)
: : 但對於工業宅還有很多地方不是很清楚
: : 有研究一下工業宅的缺點
: : 貸款條件較差：
: : 有問銀行了，大概75-80%，借款人貸款不能超過二間
: : 增值性相對不佳：
: : 因為是自住，沒有考慮到增值性
: : 稅率有可能較高：
: : 這以下是網路上找的資訊
: : 民國85年底，財政部曾發布解釋令（台財稅字第 851924469號），
: : 只要符合自宅用地要件者即使編定為工業用地，亦準用優惠稅率，
: : 依自用住宅稅率千分之二的地價稅來課徵，
: : 出售時也可以適用10%的土地增值稅率；
: : 房屋稅也是依照實際的使用情形課徵，
: : 作為住家用的稅率為房屋現值的1.2%。
: : 但該解釋令依據財政部92年11月26台財稅字第0920457120號令已不再援引適用。
: : 以上....
: : 可以解釋成有無自住都是營業用稅率?
: : 另外，又查到
: : 房屋稅部分，自住用稅率為1.2%（限3戶以內），營業用則為3%，
: : 是自住用稅率的2.5倍；而地價稅部分，自用住宅用地稅率為0.2%，
: : 一般用地（含營業用）稅率則為1%，是自用住宅用地的5倍。
: : 其他如賣屋時繳納的土地增值稅、房地合一稅等，稅率也都有差異。
: : 因為之前都租房子，對房屋稅跟地價稅不是很懂
: : 這意思是指說，我買1000萬的房子
: : 買住宅區房子每年繳1000萬*1.2% +1000萬*0.2% = 32萬
: : 買工業區房子每年繳1000萬*3.0% +1000萬*1.0% = 40萬
: : 是這樣嗎?
: : 因為第一次買房，可能問些很小白的問題
: : 請多多見諒
: : 謝謝
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