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寄寓，是由周庠跟郭彥廷一手創辦。
因為看見租屋市場上少有品質良好的租屋環境，以及房東和房客之間的對立，
於是他決定放下房仲的身分，轉身投入租屋市場，
期許能成為房東和房客彼此的溝通橋樑，同時改善台灣的租屋環境。

🕐影片大綱
0:44 寄寓 大安館 RoomTour
2:50 寄寓 忠孝敦化館 RoomTour
5:33 寄寓 辦公室採訪
6:32 前房仲的身分是否有影響？
7:13 房仲做了幾年？
7:29 為何從房仲轉做包租代管？？
8:15 如何看待政府的租屋法案？
9:23 對房東不繳稅的看法？
10:18 如何看待政府納管包租代管業者？
10:59 經營到現在多久了？
11:09 做網路行銷的目的
11:48 物件的種類有哪些？
12:10 為何物件都選在精華地段？
12:34 做這行業要有地緣關係嗎？
12:54 對公司未來的想像？
13:49 最近的疫情是否有受到影響？

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在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。

#寄寓 #品牌公寓 #台北租屋 #獨立套房

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以及房東和房客之間的對立，於是他們決定轉身投入租屋市場，
期許能成為房東和房客彼此的溝通橋樑，同時改善台灣的租屋環境。
　
這次我們會帶大家一次去看他們的五個房間，並在最後做個小小的採訪，
有很多專業的租屋市場知識千萬別錯過啦！
　
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菲律賓總統
杜特蒂的演講全文

美國人的品性
到底出了什麼問題？

作為一個東方紳士，
包括菲律賓人，
都是很靦腆的，
他們相對低調，
儘管知道答案
也只會低語，
不會大聲喧嘩，
而美國人聲音有點大，
超過了文明音量的界限。

很多人都這麼想，
東方人相對低調，
不會居高臨下，
對人頤指氣使。

我本人身上
流淌著中國人的血液、
摩洛血液、未獅耶人的血液。

我研究過這些民族的特質，
結果我發現，
我們東方人是文化底蘊
非常深厚的民族（掌聲）。

但問題是，
當你跟西方人說話，
比如美國人或其他西方人，
會發現他們非常沒文化
（掌聲）。

談到商貿關係，
我要充分利用
今天的論壇講一講。

如果你有錢，
許多菲律賓的華商
非常富有，
但如果你們看到
美國人走過來，
請趕緊閉嘴（笑聲），
不要讓他加入對話，
否則你們都完蛋了
（笑聲，掌聲）。

華商如果跟美國人打交道，
是虧錢最快的方法（笑聲）。

我曾經當過23年市長，
經常有美國人
到我辦公室表達善意。

他們不像中國人
來做一般的生意，
比如從菲律賓進口水果，
他們要做採礦或其他
對我們不利的產業。

菲律賓的礦業
很多都掌握在美國人手中，
對我們造成嚴重負面影響。

中國人同我們低調談生意，
美國人卻一直很高調、
很沒文化。

我見識過這些事，
我從不真心喜歡美國人，
不僅是因為
我們做事的方式不一樣。

很久以前我就體驗過
美國人的傲慢。

我曾經去過巴西，
過境美國，
從洛杉磯入境，
在機場被海關反覆盤問。

那位美國海關官員
是一個黑人，
制服是黑的（笑聲），
槍也是黑的（笑聲）。

他要看我的護照，
我當時是眾議員，
持外交護照，
他又問我邀請信在哪兒。
我當時的邀請信
是巴西開的，
沒帶在身上。

這個人馬上就把我
帶到審訊室，
一頓盤問。

所以我告訴他，
如果繼續扣押我的話，
我很樂意馬上就回菲律賓。
那是我最後一次去美國。

可能不久之後
美國人也會
來我的國家談生意，
保護一些戀童癖者，
他們連護照都不帶，
直接跑到領事館去。

他們可能認為菲律賓
到現在
還是美國的殖民地，
事事以美國馬首是瞻，
如果你來菲律賓，
必須先申請簽證（掌聲）。

美國人並沒有控制經濟。
美國自稱是世界上
最大的工業化國家，
這簡直就是胡扯。

你既然是最強大的工業化國家，
怎麼可能欠了中國
將近三萬億美元還不還（掌聲）？

也許這是一個信用額度的問題，
可能中國可以
借在座各位一點錢。

你們能不能
借我50億的貸款（笑聲），
我會在一段時間內
利用這筆錢，
然後只還你本金（笑聲）。
菲律賓人借錢
是要還的（掌聲）。

中國跟我們關係很好，
美國有點焦慮。
美國人比較怕普京，
因為他有自信。

歐洲形勢不妙，
希臘無法自救，
美國人在阿富汗犯了錯誤，
現在醫療體系
沒有資金保證。

在東盟，
柬埔寨是中國真正的朋友，
甚至可以說是盟友，
寮國也是，
越南也是，
印尼採取中立。
菲律賓的杜特爾特總統
非常傾向中國（掌聲）。

中國有東方人的品質，
不會到處去命令別人，
要求控制全世界的錢。
中國領頭建立了亞投行，
美國人被將了一軍。

美國對此沒有做好準備，
因為他們不願冒風險打仗。
在菲律賓看來，
只要是為了國家，
他們就值得犧牲。

關於菲律賓的法治問題，
我可能推出新政策，
包括在刑偵方面。
讓我們堅持實事求是。

我們要反對腐敗，
如果有任何人提出質疑，
沒問題，
我支持反腐敗。

有時候商人
可能會拿出一筆錢，
說有錢能使鬼推磨，
比如有人提供援助，
姿態確是居高臨下，
日本也是如此。

但中國不是，
中國提供了援助和貸款，
但不會開空頭支票，
這是中國
與美國最大的不同之處。

必須要帶來
實實在在的利益。
但我看不到美國的實幹，
我決定換條跑道。

沒有任何理由
非要把我們跟美國人
拴在一起，
菲律賓從來沒有
得到任何益處。

總是選舉腐敗，
經濟卻沒有任何起色。
我真的難以想像，
出了腐敗他們還不停給錢。
很多人拚命搶這筆錢，
有時錢還不翼而飛。

因此美國人
提供的高利貸資金
從來沒有用在刀刃上。

我在納卯市工作時，
當地貧困率很高，
因為官員腐敗。
有些人只能賣香蕉
和西紅柿度日，
起早貪黑，
交通又差，
生活異常艱辛，
政府應該體察民情。

美國人沒能真正
改變菲律賓人的生活境遇，
日本也沒能辦到。

印度大使今天不在這裡，
印度公民周遊四方，
放高利貸，
即便在菲律賓面臨
經濟困境的時候
也是如此。

他們借給你錢，
但你必須購買
他們指定的貨物，
比如他們的冰箱等等，
否則就別想貸款。

所以實際上，
這個條件是不一樣的。
利率也不一樣，
有時高達本金的兩倍。
這種情況存在多年，
沒有哪個政黨
真正解決問題。

我有兩套房子，
第一套出租，
我就可以坐收房租，
生活比較自在，
但那些無家可歸的人，
生活非常凄慘。
日本可以來幫助我們，
中國也可以。

日本也作出修鐵路的承諾，
還有韓國，
但我們更加傾向於
從中國貸款，
因為有時候
中國給我們長期貸款，
到後來因為我們的友誼，
他們就忘了讓我們還錢。
但日韓就不是這樣了。

來自中國的資金充足，
但我更喜歡中國的一點是
你們夠真誠。

中國從不冒犯別人，
也不侮辱別人，
這對我很重要。
我外公是中國人，
所以我知道
中國人的這一特性。

作為朋友，
中國總是樂於助人，
而我們之間的
友誼源遠流長。
憑我的個人經歷，
我深知如此。

我想強調，
這個平台
（註：中菲經貿合作論壇）
非常好，
很希望中國的企業
去我們菲律賓投資，
包括基建領域。

我們有很多需求，
希望大家積極考慮，
如果是借款的話，
希望給我們多一點時間。
如果中國能夠在鐵路上
幫助我們就更好了。

棉蘭佬鐵路能聯網的話，
就能促進流動性，
非常希望建造鐵路，
幫助我們運送貨物。

在菲律賓國內鐵路
最便捷、安全，
成本最低。
安全性當然是
政府最需要考慮的。

我們與菲共和談，
形勢向好。

至於反恐，
沒有談判的餘地，
我們會解決這些問題。

我們向中國政府
和習近平主席保證，
情況會好起來。
菲律賓政府
使用中國的資金，
絕不會有腐敗問題，
有問題就跟我說。

我們必須要打擊腐敗，
不管碰到什麼人，
我們非常堅決。
我們也必須高調反恐，
才能調動大家的積極性。

其他問題，
比如移民，
我們也要著力解決。

我們一定要堅決宣誓，
不要害怕，
堅持努力。
推動變革必須要堅決，
不要讓步。

面對腐敗不能讓步，
如果瞻前顧後裹足不前
是不會解決問題的。

我向大家保證，
我們必須要實現發展，
發展了才能有資金，
才能談交易。

如果要滿足
基本生活沒問題，
但如果要買車或者
更高層次的要求，
資金就不夠了，
所以我要借款。

我剛才說過，
我們希望獲得中方的援助，
特別是在亟需的領域，
我們不會忘記你們。

在這個政治、文化
不斷動蕩的年代，
美國已經輸了。

我將會繼續向中國靠攏，
從思想上向中俄雙方靠攏，
我也會跟普京說，
菲律賓、中國和
俄羅斯是好夥伴。

他們（註：杜特爾特的政敵）
可以起訴我，
但他們沒有任何證據。

選舉期間就是如此，
現在仍不斷指責。
歐巴馬和
美國國務院的發言人
不斷攻擊我。

我試圖解釋，
在菲律賓有400萬人
染上毒癮。
但沒人理我。

我曾用體面的語言說過，
後來被迫用粗話
表達我的憤怒。

他們也跟我談人權，
關於這個問題我曾經說過，
如果你毀滅我的國家，
我會把你幹掉，
我有權保護
每一個菲律賓人。

而我從來沒有點明，
法外處決的問題，
有一些媒體報導不實，
美國方面也發表不實言論，
但美國領導人
從未就此道歉。
這就是他們的思維
與中國的不同之處。

我謹此宣布，
脫離與美國的聯繫，
包括軍事、經濟上的脫離。

當然如果你們在經濟上
與美國有問題的話
我們也會幫助你們，
就像你們幫助我一樣。

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0:00 開場
0:23 改造陽台
0:41 改造前客廳
1:55 改造前房間
3:18 改造前衛浴&廚房
3:56 改造後陽台
4:30 改造後客廳
9:40 改造後房間
12:02 總結

片中用到的寢具是伯尼寢具的純棉系列
還有藍色格子的超可愛💙https://www.bonybed.com/products/cooton03
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本身屋況就不差的台中3房電梯宅，經過 Steve 的巧手改造，
變成了屋主喜歡的明亮南洋風！
來看看他在裝潢中做了哪些小巧思吧~

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0:00 開場
0:35 陽台
2:09 客廳
3:30 廚房和後陽台
4:42 廚房旁空間
5:30 次臥(1)
5:58 次臥(2)
6:24 主臥
7:05 衛浴
7:36 總結

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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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Hello 大家好 我是邱愛莉
又來開箱啦！在內湖地區超受歡迎的2房1廳的格局！！不只是內湖，連汐科工作的上班族，也很喜歡唷！
快來看看吧！

00:00 開場：來賓介紹，屋況介紹，周遭環境介紹
02:28 A02號室內導覽：2房一廳，紐約時尚都會風，租客群30-38歲
03:20 A02號玄關：塑膠地磚木地板質感，山型紋，房門，顏色跳色
04:54 A02號廚房：流理臺介紹，強玻檔汙板，系統櫃收納，層板可調整，上下層冰箱，集線孔
08:15 A02號客廳：沙發適度搭配植物，格局圖配置，家具安排一同進行
11:00 A02號浴室：10X20亮面瓷磚，完全乾濕分離，洗臉台搭配吊櫃
14:07 A02號房間A：房間連接陽台，房間系統櫃，掀床增加收納空間，合法竣工必要偵煙器
17:00 A02號房間B：木紋房門搭木紋門框，床頭櫃替代書桌
18:14 A01號客廳：微日系北歐工業風，落地窗搭配窗簾盒設計，木紋桌搭配鐵件，牆面跳色
20:27 A01號廚房：廚具專有迴路配電，系統櫃，定溫偵測器，
23:00 A01號房間A：現成衣櫃書桌物美價廉，窗戶使用調光簾，特色壁燈
24:18 A01號浴室：水泥灰清水模質感壁磚，對外窗，儲熱式電熱水器，獨立抽風機，乾濕分離
26:58 A01號房間B：現成CP值高傢俱，房間連接陽台，整面窗簾盒設計，
28:35 公共走廊：走道必要配置緊急照明，逃生指示牌，滅火器配置
29:40 結尾：各項套房Roomtour回顧，老師評比喜歡的地方

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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合法套房開箱：
☆佛系房東的現代工業風套房！ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/3LOCvg7EF2U

☆Room tour 合法套房開箱：兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels

☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc

☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY

收租分享：
☆隔套收租快問快答：什麼是「合法套房」？如何挑選適合隔套的區域？ ft.富品創毅 李威　
https://youtu.be/o8ml-QAJZVM

☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo​

☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
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☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
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