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「工程 防水材料」的推薦目錄:
工程 防水材料 在 跟著領隊玩 Facebook 的精選貼文
#防水工程真的要靠良心 #你家多久漏一次
#自己來最省最實在
#防水材料分三層,底漆、中材和面漆
#老闆跟我說中材一組塗2-4坪
#但我1組半塗了30坪
#我有按比例調配喔
#3年前也是這樣就可以防水三年
#但正規最少要七組厚度才夠
#防水才有可能5年起跳
#沒有良心的薄薄一層
#地震一來就裂開
#塗上面漆你也不知道
#反正一年內也不會漏水
工程 防水材料 在 蔡依橙的閱讀筆記 Facebook 的最讚貼文
姚侑廷 的分析寫得不錯。買太陽能板,讓太陽公公幫我賺錢,是個很有意思的商業模式,而且好玩!
就投資論投資,如果是為了樂趣跟時代參與感,那沒問題。如果作為穩健的投資項目,則記得要想清楚,這篇分析得很好。
「買一塊太陽能板,讓太陽公公幫我賺錢」,是最近越來越流行的一件事。以「陽光伏特家」為例,它就有三種參與模式,分別是「陽光電廠出資人」、「綠能公益捐款人」與「我有屋頂收租人」。預估內部報酬率 6.13%, 在這個低利的年代貌似很美好。但純粹就「投資」的觀點,請容許我提出幾個不中聽的異議,給各位朋友參考:
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一、關於出資模式,必須簽約 20 年,並且報酬率不一定。我想市面上有不少優於這個條件的投資標的,因此不見得非買這個不可。所謂「優於」,不等於「報酬高於」。光「本金消滅,太陽能板 20 年後價值歸零」這一點,我就覺得它不是一個很好的投資選項。
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官網說明文字:「太陽能發電依靠的能源即是日光的照射,因此每天的日照強度及日照時間不同,因此報酬率也會因日光變化而有略微的不同。在陽光伏特家平台上所有的案場出資效益都以 20 年後殘餘價值為零的情況作估算,因此請務必以此情況考量是否參與出資。」
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二、關於提供屋頂,有住過透天的就會明白,在屋頂上安裝東西,如果不是在蓋的時候跟防水工程一起施作,後續極有可能發生漏水的悲劇。這一點會讓人非常沒有意願。
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官網說明文字:「施工過程產生的鑽孔及固定點都會以防水材料填補,確保工程不會造成屋頂漏水;其他可歸責於系統工程的漏水問題,陽光伏特家將負責修繕工作。」
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三、台灣颱風特多,發生設備損害,極可能大幅降低投資報酬率。
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官網說明文字:「修復成本在自負額以上、賠償上限以下:保險理賠復原成本扣除自負額的金額,其餘復原成本同上,將從會員電費收益扣除用以修復。」
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四、提供屋頂還有一個很大的風險,就是將來要賣房屋時,新屋主是否願意接續原有合約。如果不願意的話,原屋主是要賠錢的。
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官網說明文字:「陽光伏特家與屋主簽立 20 年租約,即便 20 年間房屋易主,依據買賣不破租賃的原則,租約契約仍然有效。屋主若無正當理由不願繼續出租該場址的話,會由違約方付違約賠償責任並承擔拆除費用,而拆除工作將由陽光伏特家負責。」
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依據官網的估算,在日照最多的台南,若有 60 坪的屋頂,20 年總收益是 166,240 元。不管是防水施作工程的費用,或是將來房價出售的總金額,都比這個金額高太多了。如果我在台南有一棟 60 坪的房子,我一定不會提供屋頂。
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至於出資的模式嘛,其實除了低估了衰退率、損害率之外,我覺得最大的問題是「無法抗通膨」。若投資一萬五,第二十年收到的 920 元,大概只有 720 元的購買力。因此我認為報導中所言「比起投資股票,投資太陽能的風險比想像還要小」這句話,我完全不能認同。
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不過我想官網有明白寫出這些風險事項,還是值得肯定啦。大家參考看看囉。
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「陽光伏特家」官網:https://www.sunnyfounder.com/
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相關採訪報導:https://www.bnext.com.tw/…/grinnodot-published-a-crowdfundi…
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mobile 01投資者的對帳單:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=5751912
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