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已全部額滿 在 Facebook 的最佳解答
阿明心諗估唔到原來交友app識啲女都幾主動,Theresa星期五生日,見都未見過,佢竟然約自己當晚到諾仕佛諾單打獨鬥,本身剩係期待一吓都扯扯地,但阿明望真啲佢相約見面嘅地點,好似有啲唔對路,唔係餐廳嚟喎,竟然係剛復業嘅酒吧,即係代表咩?即係想去就要打疫苗。
阿明想問清楚Theresa,Theresa表示自己已打了BioNTech,乜你仲未打咩?佢反問返阿明,阿明只好硬住頭皮話自己當然打咗,到時見。
阿明心情忐忑不安,本身諗住去媾女播種,無諗到自己最後係要去接種,不過往好嘅方面諗,Theresa當晚極有可能係想搵一個百分百安全嘅男人轟轟烈烈渡過一個夜晚,社交可以有距離,但性交是沒有距離,對象當然是打了疫苗的好。
阿明上網預約接種疫苗時卻晴天霹靂,佢發覺星期五前BioNTech嘅預約已全部額滿,相反科興的疫苗係放題式嘅任你約任你打,但嗰刻嘅阿明覺得無選擇餘地,佢選擇咗科興。由申請預約科興個一秒開始,佢就對呢個世界多咗一份依依不捨,半夜不時回憶童年嘅點滴,甚至考慮過是否應該寫遺書,但經過咗一晚,性慾還是戰勝了恐懼,第二日,他喺街口遠望住嗰個已變成社區疫苗接種中心嘅體育館,然後喺褲袋扲咗包威豪出嚟,點起咗支煙隊咗幾啖壯膽,然後就頭也不回走入接種中心。
晚上九時正,阿明準時到達酒吧,酒吧除咗職員外空無一人,阿明隨意揀了張大梳化,但等咗半個鐘都仲未見人,阿明開始有啲焦急,但好彩嘅係,呢個故事並唔係好老土咁主角又比人放飛機,Theresa終於到咗,佢吊帶短裙,一身惹火打扮,絕對有備而來。
Theresa喺酒吧門口已見到阿明,佢甜笑起上嚟,阿明禮貌地揮手示意Theresa過嚟,點知佢喺門口被職員攔住:「小姐,你要嘟安心出行。」「可唔可以填紙仔?」「而家無紙仔填。」「我無裝喎,咁點算」「咁請你裝返。」阿明見唔對路,立即上前睇吓有咩幫到手,Theresa問:「點解你會入到嚟?」「因為我有嘟安心出行。」阿明答。Theresa臉有難色的再問:「安心出行你都裝?」「我科興我都敢打,裝安心出行有咩問題? 知我咩料啦!」阿明只係有話直說,奈何Thersea 嘅反應係用手掩面,然後搖住頭,轉身離開。
阿明無離開到酒吧,佢返埋位,仲block埋Theresa 嘅whatsapp,呢個臭西,我為咗佢打科興,佢竟然連安心出行都唔肯裝,阿明心諗。時間係九點半,阿明仲好樂觀,望住空無一人嘅酒吧,佢覺得只係啲客人未嚟,如果呢個晚上,只要有一位單身女客人入嚟,一定會係自己嘅獵物,又肯打疫苗又肯裝安心出行,一定跟自己一樣有一些苦衷,有一些故事,大家同是天涯淪落人。
時間係兩點鐘,酒吧直至閂門嗰一刻,除咗阿明之外,係一個客人都無,醉醺醺嘅佢,就係唯一嘅淪落人,離開酒吧後,佢獨自喺後樓梯嘔吐大作,或許是嘔出了打針前吃的早餐而堵塞了氣管,或許是因為仆落樓梯,總知阿明很快就休克後死亡,佢嘅死一定唔關科興事,如果硬要冠以一個死因,佢死因就係衰咸濕。
已全部額滿 在 傾聽您的聲音 嘉義市議員鄭光宏 Facebook 的最讚貼文
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已全部額滿 在 我是老爸,我不要當爸! Youtube 的最佳解答
老爸商城X蛋黃酥預購 https://bit.ly/3iPloHP
8/20~8/31,4000盒限量預購83折起。
跟大家說聲抱歉,前100名已經全數額滿,
現在預購老爸糕餅已經“不能”參加義賣會囉。
這次因為賣的東西不多,疫情期間不希望現場擠太多人,
才用限量的方式,請大家多多見諒。
義賣會注意事項:
地點:周老爸時尚餅舖 新北市新店區中正路501-8號
義賣時間:2021年8月30日 早上十點到下午一點
參加條件:前100名預購老爸商城蛋黃酥,會收到電子邀請函,請手機截圖核對後入場
義賣規則:排隊依序入場,同時最多三位進入門市選購(同組人例外)
全數義賣總金額會在義賣當天晚上公佈在老爸 IG,
總金額不扣除任何雜支全數於七日內捐出。
本單位保有隨時修改及終止本活動之權利,如有任何變更內容或詳細注意事項將公布於本影片留言置頂,恕不另行通知。
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片尾曲完整版 https://youtu.be/AZWRpk6Q3uU
愛用精選《背景音樂》集 http://bit.ly/2H7rqma
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相機:Sony a7iii,Sony A6500,Sony A6400,GoPro Hero 8
鏡頭:Batis 2.8/18,SEL1670Z,SEL1018
麥克風:Rode VideoMic Pro
空拍機:Dji Mavic 2 Pro,Mavic Air 2
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已全部額滿 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【先達再創奇蹟?!】- 第2074成交(堅 - 註冊) 極罕有先達廣場,持貨兩個月,賺錢17%成交! 二樓S55號舖。建築159呎,實用88呎。租約$4000,回報3.0%。
- 2020年9月29日以138萬買入 (此舖於1997年6月曾成交283萬)
- 2020年11月6日以161萬再賣出。
持貨不足兩個月升17%,賺23萬。
原業主是 Wong Siu Mui。新業主是 Wong Hoi Ying. 唔知有無親戚關係, 買家要再繳付物業印花稅1.5%,即$24150。唔明, 可能這個才是真正高手??
前排我先後同【壹週刊】/ 【蘋果日報】去先達走過一轉,作參考:
https://youtu.be/L63C9iUBu3A
https://youtu.be/1bb1tYPpbnY
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
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查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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已全部額滿 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬,收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號,車行,建築800呎,地舖成交1600萬。闊24呎,深30呎。
。。。。。。。。。。
馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我,同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬,流料,無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉, 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價,就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通,negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道),舖闊15呎 x 27呎,建築約500呎。 大單邊,道理上是較值錢, 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍,按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬,2B舖(補習社)成交1250萬,這間舖感覺應值約1500至1600萬,即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯,I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬,今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展,高山道26號地下剛以1600萬元沽出,較估值高出46%,現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下,建築面積約800方呎,由新朗發展(實業)有限公司以1600萬元購入,呎價2萬元。據強拍文件顯示,測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元,收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示,上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入,近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算,相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展(實業)有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權,故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購,今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下,現加碼購入高山道26號地下,故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入,惟物業估值僅為839萬元,較購入價低661萬元或44.1%,因此一直拒絕出售,並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
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