【20201020《工務部門_地政局 都市發展局》工作報告與詢答】
今天的質詢中,Ingay還是先針對 #包租代管 政策的執行成果向都發局請教。
2019年臺南首度來執行包租代管政策,一來可能大家對政策的熟悉度不高、二來可能承接這個業務的公司只有一個所以動能有限。所以Ingay除了一直以個人的方式用力幫忙宣傳外,也向都發局爭取要儘速找到第二家以上的公司,把動能拉高;同時,爭取要編列包租代管的宣傳業務費用。所以今年起除了原來的大晟公司外,兆基公司也加入這個包租代管的執行;都發局也編列了20萬2仟元的業務宣傳費。
但截至目前來說,比起去年的358戶媒合數,今年也僅有媒合466戶包租代管的房東與房客。同時,明年度這項業務的宣傳費用也緊縮剩2,000元?!此外,市府執行中央包租代管政策的同時,卻因為中央同時也准許「公會版」包租代管(就是沒有跟縣市政府合作,但自己也可以做包租代管業務、向中央請款的仲介公司),造成「體制內包租代管公司」在經營上的競爭擠壓,這塊真的要請都發局向上反映,由中央主管單位好好召集所有業者來協調,找到推動包租代管政策的最佳方案。
→局長回應表示宣傳費減少,是因為明年起中央要收回縣市的業務宣傳費,統一由中央進行政策宣傳。至於其他政策推動困境,也會向上反映處理。
Ingay關心的另一個社宅政策,就是 #公辦都更社宅 與 #市府自建社宅。
臺南在中央的「社會住宅」政策下預計有2,000戶。根據都發局的報告,預計從公辦都更取得855戶、自建1145戶。其中公辦都更部分,根據計畫(已確認及規劃)計有平實案300戶、精忠二村案110以及二空案130戶,合計540戶。先不論與前述的855戶有落差,這數字就跟都發局報告裡總計的450戶就有90戶的落差。而市府自建部分,除了已知的小東案350戶外,其餘的社宅基地、戶數隻字未提。
→都發局莊局長表示,公辦都更目前的數字落差,來自於各建案在競標議約時會有調整空間,市府會盡力爭取;至於自建部分,除了小東案之外,預計將在新營區、安南區與永康區會有社宅建設基地,基地位置與戶數規模會在會後提供Ingay。屆時再向大家報告。
社宅政策裡還有一個是 #單身青年租金補助 與 #鼓勵婚育租金補貼。
前者針對在外租屋的年輕人有每月2,600元補貼、後者針對新婚及育兒家庭每月3,200元的租金補貼。但根據報告,原計畫額度中,單身青年租金補貼有979戶,只申請了936件;婚育租金補貼有729戶的額度,只有100件申請。是否是因為資格審查過嚴苛、申請時限太短、資訊宣傳不足造成?局長表示因為這是全新的政策,確實有可能在審查流程上比較嚴。Ingay建請都發局後續執行可以斟酌放寬限制,也要加強政策宣傳管道,讓更多需要這個補貼的年輕人與新婚、育兒家庭多少得到協助,而不是因為這樣的結果使中央誤判認為臺南市需求不大,以致於減少來年的預算規模。
需要包租代管資訊的,可以看這個相簿的圖文唷! https://tinyurl.com/yxcsgvop
或者在Ingay的臉書上 以 #居住正義 #社會住宅 關鍵字,來搜尋相關的資訊唷!
詢答影片:https://youtu.be/p87ru9sanA4
Youtube問政記錄頻道:https://tinyurl.com/ingayyoutube
#第三屆第四次定期會
#工務部門
#地政局 #都市發展局
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,"更多新聞與互動請上: PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ ) PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage ) PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user/PNN...
市府自建社宅 在 Ingay Tali 穎艾達利 Facebook 的最佳解答
【20201020《工務部門_地政局 都市發展局》工作報告與詢答】
今天的質詢中,Ingay還是先針對 #包租代管 政策的執行成果向都發局請教。
2019年臺南首度來執行包租代管政策,一來可能大家對政策的熟悉度不高、二來可能承接這個業務的公司只有一個所以動能有限。所以Ingay除了一直以個人的方式用力幫忙宣傳外,也向都發局爭取要儘速找到第二家以上的公司,把動能拉高;同時,爭取要編列包租代管的宣傳業務費用。所以今年起除了原來的大晟公司外,兆基公司也加入這個包租代管的執行;都發局也編列了20萬2仟元的業務宣傳費。
但截至目前來說,比起去年的358戶媒合數,今年也僅有媒合466戶包租代管的房東與房客。同時,明年度這項業務的宣傳費用也緊縮剩2,000元?!此外,市府執行中央包租代管政策的同時,卻因為中央同時也准許「公會版」包租代管(就是沒有跟縣市政府合作,但自己也可以做包租代管業務、向中央請款的仲介公司),造成「體制內包租代管公司」在經營上的競爭擠壓,這塊真的要請都發局向上反映,由中央主管單位好好召集所有業者來協調,找到推動包租代管政策的最佳方案。
→局長回應表示宣傳費減少,是因為明年起中央要收回縣市的業務宣傳費,統一由中央進行政策宣傳。至於其他政策推動困境,也會向上反映處理。
Ingay關心的另一個社宅政策,就是 #公辦都更社宅 與 #市府自建社宅。
臺南在中央的「社會住宅」政策下預計有2,000戶。根據都發局的報告,預計從公辦都更取得855戶、自建1145戶。其中公辦都更部分,根據計畫(已確認及規劃)計有平實案300戶、精忠二村案110以及二空案130戶,合計540戶。先不論與前述的855戶有落差,這數字就跟都發局報告裡總計的450戶就有90戶的落差。而市府自建部分,除了已知的小東案350戶外,其餘的社宅基地、戶數隻字未提。
→都發局莊局長表示,公辦都更目前的數字落差,來自於各建案在競標議約時會有調整空間,市府會盡力爭取;至於自建部分,除了小東案之外,預計將在新營區、安南區與永康區會有社宅建設基地,基地位置與戶數規模會在會後提供Ingay。屆時再向大家報告。
社宅政策裡還有一個是 #單身青年租金補助 與 #鼓勵婚育租金補貼。
前者針對在外租屋的年輕人有每月2,600元補貼、後者針對新婚及育兒家庭每月3,200元的租金補貼。但根據報告,原計畫額度中,單身青年租金補貼有979戶,只申請了936件;婚育租金補貼有729戶的額度,只有100件申請。是否是因為資格審查過嚴苛、申請時限太短、資訊宣傳不足造成?局長表示因為這是全新的政策,確實有可能在審查流程上比較嚴。Ingay建請都發局後續執行可以斟酌放寬限制,也要加強政策宣傳管道,讓更多需要這個補貼的年輕人與新婚、育兒家庭多少得到協助,而不是因為這樣的結果使中央誤判認為臺南市需求不大,以致於減少來年的預算規模。
需要包租代管資訊的,可以看這個相簿的圖文唷! https://tinyurl.com/yxcsgvop
或者在Ingay的臉書上 以 #居住正義 #社會住宅 關鍵字,來搜尋相關的資訊唷!
詢答影片:https://youtu.be/p87ru9sanA4
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#第三屆第四次定期會
#工務部門
#地政局 #都市發展局
市府自建社宅 在 黃敬平 Facebook 的精選貼文
日前教育部全國教保資訊網全國裁罰系統上線,全教總針對6都準公幼調查,並針對六都「準公共的違規比例」、「當年度有違規之準公共園所數」、「違規達三次以上之準公共園所數」還有「兩年內單一準公共園所最高違規次數」等,逐一進行比較,發現桃園市在107年~109年度中違規比例達31%,為6都最高。
而違規紀錄達到3次以上之準公幼,仍然是桃園奪冠。
再比較2年內同一園所違規累計最高次數,一樣是桃園8次為六都之最,顯見某些準公幼對於違規裁罰全然不以為意。
學費浮報、超收幼生、晉用不具教保資格人員等各種違規態樣層出不窮,敬平要求教育局公眾資源的投入需要政府嚴格把關及落實稽查,才不致影響幼童及家長的權益。
此外桃園包租代管計畫執行績效排名雖然為六都第一,但是這漂亮績效的背後仍然藏有被忽視的地方。
桃園有一位個案江小姐為中低收入戶,她在租屋過程中屢屢碰壁,有好幾次看到喜歡的物件,打電話去問也約看屋,卻在表明弱勢戶身分後,隔幾天房東卻說租出去或賣出去了;甚至,有房東說要看租客的存摺,看裡面有沒有上萬塊,有才願意出租。尋覓物件的過程中,總會碰上一些較勢利的業者和房東,在每天花那麼多的時間與精力看房子,結果到頭來房東想盡各種奇怪理由說不好意思無法出租。
「多數的房東還是不願意把房子租給中低收入戶」,然而政府也無法強迫房東非得接受租客不得挑選,類似這樣弱勢的家庭,他們究竟能不能被平等對待,包租代管計畫「政策戶」的補助對中低收入戶而言,不應該只是看得到吃不到。
敬平請市長、都發局研議包租代管社會住宅,比照市府自建社宅,保留一定比例給弱勢家庭,給予弱勢家庭有個保障。
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市府自建社宅 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
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台北市長郝龍斌花了五天的時間,密集走訪香港、新加坡,吸取當地實施公宅的經驗。不過,這一路看下來,究竟哪些值得我們借鏡、還有,台北市、香港和新加坡的公宅又有哪些不同?一起來了解。
外觀新穎,佔地2.5公頃,有七棟樓,每棟高達50層樓,這是新加坡最新的組屋Pinnacle,可居住1800多戶,其中,26樓和50樓還有銜接大樓的空中橋樑,以及充滿現代感的空中花園,每戶平均27坪到33坪。
新加坡組屋寬敞、採光明亮,不比台北市的豪宅遜色,台北市長郝龍斌為了推動公營出租住宅,遠赴香港、新加坡取經,在三個地方,台北市公宅率最低,只有5%,香港達到30%,等於平均每三人就有一人住在公宅,而新加坡比率最高,高達八成二,幾乎做到全民居者有其屋。
香港、新加坡地狹人稠,在土地有限的情況下,香港公屋、新加坡組屋,都有40、50層樓高,以高度換取空間,一個建案,不只一棟,而是以社區為主,台北市受限於容積率的限制,目前正施工中的第一座自建大龍峒公宅,只有地上11層、地下三層,而入住資格也有所不同,台北市採取只租不賣、出租期限為2年到4年,而純出租的香港,出租幾乎沒有期限,新加坡則是以販售為主,但也提供中低收入戶租賃,還額外有租屋津貼,台北市和新加坡,主要都提供給夫妻和家庭,香港則是中低收入戶為主,室內空間台北市目前以兩種房型為主,12坪的小套房和24坪的三房兩廳,香港最小,5到16坪不等,新加坡最大有36坪左右,郝龍斌走訪香港、新加坡後,認為新加坡的組屋經驗,最接近未來台北市興建公營住宅的模式。
郝龍斌表示,台北市85%的市民都擁有自己的房屋,市府主要是協助有穩定收入、但無法購屋的民眾在台北市安居,新加坡組屋經驗能否成功複製在台北市,地點的選擇、附近居民接受度如何?也考驗著市府的協調能力。"
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