【桃運補破網 市民權益受損還要再當冤大頭?】
桃園運動中心規劃與修繕問題不斷,是關心運動的市民朋友們,時常向我們服務處或是粉絲專頁這邊反映或陳情的一大項目,也是智翔上任以來的守備範圍。
因此,智翔上周在市議會進行總質詢時,其中一大重點,在針對桃園運動中心結構與設備上的問題提出質詢,點出未來若廠商保證金不敷使用,再編列預算修繕,等於讓權益受損的市民再當冤大頭。
以下三點為當天對桃園市府與體育局提出的三個重點,也附上投影片先讓市民朋友們了解,日後會再將質詢影片剪輯上傳。
#開幕爆管歷歷在目 #至今機房漏水漏不停
去年桃運開幕前泳池水管因材質不良,承受不住壓力爆管噴水,而鹽解機與二號過濾缸至今未曾使用;機房甚至嚴重漏水,等同所有管線與設備浸泡在氯水當中,長期下來可能導致管線鋼筋鏽蝕,未來結構安全堪憂。
#民眾車輛受損 #改善必須砍掉重練
漏水除了造成結構安全疑慮外,甚至已經毀損民眾的車輛板金,若要改善漏水與積水等問題,要將桃運的SPA池整個打掉修復。這種施工設計、規劃、品質甚至是驗收過程簡直粗劣不堪,新工處跟體育局都責無旁貸。
#故障未修復項目多 #市府要給市民合理解釋
107年通報至今有18項未修復、108年通報故障未修項目更是高達51項,合計69項的故障未修復項目,究竟何時才會修好?另外長期未檢修項目的原因,以及啟赫營造跳票後的修繕規劃,市府都要給出合理的解釋以及詳細的計畫,讓市民安心使用。
桃園運動習慣的成長,不僅是國人運動風氣漸長,也有賴政府在運動設施與場館方面長期以來的努力,智翔也相信,桃園人絕對值得,擁有更好的運動環境,大家一起加油。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130503TVBS美河市翻版 市府出地都更虧18億 影片網址→http://youtu.be/1Ftp8LX_uj4 感謝記者 陳乃瑜 的採訪,說到都更市府虧錢,其實是要看從何角度看,從市議員王鴻薇的角度,原本釋出那麼多土地,後來換回這麼少的土地,當然虧大嚕! 可是從價值來看,假使一棟4層樓公...
市府要給市民合理解釋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130503TVBS美河市翻版 市府出地都更虧18億
影片網址→http://youtu.be/1Ftp8LX_uj4
感謝記者 陳乃瑜 的採訪,說到都更市府虧錢,其實是要看從何角度看,從市議員王鴻薇的角度,原本釋出那麼多土地,後來換回這麼少的土地,當然虧大嚕!
可是從價值來看,假使一棟4層樓公寓,共4戶,每戶土地持分都10坪,最後換回的土地、建物坪數也會不同唷!因為一樓可能有店面效應,價值當然高過二樓以上的住戶,因此一樓分得比較多,也是理所當然的事情。
總之,看用什麼角度看嚕!
以下為新聞報導......↓
記者:陳乃瑜 攝影:林亞男 台北報導
去年底台北市政府和建商聯合開發的「美河市」建案,才被監察院糾正,權益分配不符比例,讓市府損失超過100億,這可能不是個案,有議員發現市府出了76%的土地,參與都更,結果只分回一半不到,價差超過18億,議員質疑,這麼虧的都更條件,市府怎麼會同意。
TVBS記者陳乃瑜:「市府出地和建商合作的這個建案,就位在捷運站的正旁邊,不過有議員質疑,市府分回的樓地板面積,不符比例,還倒虧18億。」
屋齡才4、5年的物件,近捷運站還有運動中心,房市上相當搶手,房仲開價每坪140萬,不過當初台北市府出了76%的土地,參與都更,最後只分回37.7%,一半都還不到。
北市議員王鴻薇:「公務員的心態就是,反正這不是我家的地,如果你今天去參與都更,是你們家的地,你是地主的話,你會同意這種條件嗎?你會讓建商吃成這個樣子嗎?」
議員質疑,市府放任建商低估市府財產,如果依比例計算,短少的樓地板面積,價值18億,難道是慷市民之慨當冤大頭?
財政局長邱大展:「確實有時候可能是比較吃虧的,鑑價師是由建商去選的。」
市府解釋,都更必須經過審議委員會評估鑑價合理性,再加上分回的比例是以更新後的價值計算,而不是面積比例,市府認為分回的部分店面,價值比較高。
房仲業者陳泰源:「二樓以上你是住家,跟一樓你是店面,理所當然價值應該不同,落差可能是以好幾倍來計算。」
建商廣告:「最美的水岸住宅。」
之前市府和建商聯合開發的建案,被監委糾正,讓北府損失超過百億,官員也被彈劾,當時市府承諾未來會更慎重處理,如今市府參與都更,再度將估價權,全權交給建商,這樣的「慎重」處理,恐怕讓市民難以認同。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=miffy011820130503183634
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62541513