【Clubhouse 筆記】2021年2月18日,晚上7至9時,筆者以「一人一故事:沙田新城市廣場」為題,在Clubhouse開壇,共有近80位沙田街坊參與,以下為筆者為沙田街坊重組的集體回憶。
圖一:新城市廣場音樂噴泉
圖二:麥當勞火車頭
圖三:八佰伴開幕煙花匯演(1984)
#音樂噴泉
在一九八零年代時期,整條九廣鐵路以至新界區都缺乏大型商場,新城市廣場於八五年啟幕後,以其地域廣大著稱,新界區的居民不遠千里而來,對現代化商場嘖嘖稱奇。早期的新城市,啡色是主題,音樂噴泉位處中央,定時奏鳴響樂,不少居民均有拍照、等人的回憶,昔年有街坊埋怨人流擁擠,亦有居民留戀其報時功能。
可惜自沙士之後,音樂噴泉退位,一度變成旅行喼留痕的地帶。
#八佰伴
八佰伴,落戶香港的第一個地方,便是新城市廣場。當時,八佰伴引入第一部銅鑼燒餅機,附近還有燒饅魚、墨魚丸。那年,聽聞有小朋友首度看見木魚絲,還以為是生物挪動,嚇得食不下嚥,還要勞駕父母阻止風勢,才可小心奕奕地將美食吞下,實在有趣。時至今日,這些食物已成家常便飯。不過,當年新界居民若不前往銅鑼灣,只可在新城市廣場親嚐日本美食,體會銀座式的逛街氣氛。
話說一九八四年八佰伴開幕,還有演花助慶。城門河外,綻放煙花,不待前往維港兩岸,在新市鎮便可大飽眼福,在八十年代是劃時代的創意。
#賓士滾軸溜冰
「這個雪屐場/這個晚上/看他正翱翔似飛那樣。」達明一派《溜冰滾族》的MTV在新城市廣場取景,早年沙田區的學生,每逢放學後便丟下一句「賓士等」,然後便殊途同歸,樂於擠在那個比又一城溜冰場還小的場地「氹氹轉」,數十、一百擠在場內追逐似乎是等閒事。由於人多,全盛時期需要按場次進入。
不過,現時覺得落伍的玩意,當年卻被標籤既新潮又叛逆,乖孩子不能隨意進入。場外者躍躍欲試,場內人玩到腳腫,有趣有趣。
#時代印記
八佰伴的全盛時期是八十年代,HMV的興旺階段是九十年代。在十年一換的時代巨輪中,似乎只有麥當勞跨越的時間最長。店內的巨型火車,由門口延伸入內,更有滑嘟嘟及大樹作伴,不少中佬或熟女留下了美好回憶。在「麥記」開生日會,兼有火車及麥當勞叔叔人像陪襯,恐怕已經八十後的回憶,九十後只剩麥當勞姐姐了。
不久前,還可在陽光一代的玻璃窗外,看店內的師傅木無表情的拋餅皮,而你卻目不轉睛地看表演。在更早的日子,還有馬利奧餐廳的焗飯、金獅租碟、超人餐廳、東東雲吞麵等,在歡樂天地的波波池打架,去天台打哥爾夫球等。還有一期的七、八樓,曾經駐有診所,假如你都親見上述商舖,那麼你定必是沙田的老街坊。
#周邊商場
除新城市廣場,還有周邊的商場,包括沙田中心、沙田廣場、好運中心及希爾頓廣場等。昔年好運中心是「抄碟」的聖地,四元一隻碟,又可租碟。「龍城」是日本漫畫集中營,昔日店外羅列的書影教人沉醉。現時好運中心的倖存者,仍有德興及撈麵店,不曉得再過一段日子後,這些店舖會否依然屹立不倒?
沙田廣場的哈迪斯,應是是區內居民期盼再來的快餐店;希爾頓中心明將壽司,是全線結業前的最後分店。新城市廣場的周邊,原本是香港草根文化的集中地,可惜隨著一個時刻,萬物隨之改變。
噴泉圖源:蘋果日報
麥記圖源:劉潤來
煙花圖源:Kwok Kay Li
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,香港人的11月,沙田區,市面實況 沙田新城市廣場,見証香港人的很多場面 成個商場明顯多了租戶退租,餐廳減價客人亦少了,不如以前每晚坐滿 三期最熱鬧,因為有超市 隔離希爾頓中心更加似鬼城,連屈臣氏都退租,成層空了不少 #沙田 #疫情下的香港 #市面實況 #街拍 #HKBLOG #HKVLOG #HK...
希爾頓中心租 在 Sell Son Don't Touch Head Facebook 的最佳貼文
20歲出頭啱啱出嚟做嘢,有一日同當時女友喺沙田希爾頓中心一間古董錶店見到呢隻錶。標價為$18,000,當時記咗係腦中,但成兩個月人工,點會捨得買...慢慢過咗一段時間已經遺忘咗。繼續為交租為生活成為真正要勞力之仕。咁就差唔多20年....上個月見到一隻同款而且價錢合理,所以就買下。當完咗一個後生時嘅心願。但時光已經追唔番,唯有繼續加油向前行
ROLEX GMT Master 1675/3 1971
希爾頓中心租 在 張哲生 Facebook 的最讚貼文
亞洲廣場大樓 1992 vs 2020
上圖由聯合報記者林建榮攝於1992年1月31日,此時坐落在台北車站正對面的亞洲廣場大樓是台北市第二高樓,比隔壁的台北希爾頓大飯店(20層樓)還高7層樓,而當年台北市最高的建築物乃是位於敦化南路的敦南東帝士大樓(38層樓高),很快地,到了1993年底,台北市最高建築物的頭銜便讓亞洲廣場大樓西側新建的新光人壽保險摩天大樓(51層樓)給奪走。(圖片來源:報時光UDNtime)
下圖由張哲生於2020年1月22日在同地拍攝(站在市民大道與承德路口往南望),兩圖對照可以發現今景多了一些高樓,小樹苗也都長成枝葉茂密的大樹了!
下面是一篇關於大亞百貨開幕的新聞,刊載於1990年11月23日的《經濟日報》第27版。
高感度流行專門複合店
大亞百貨12月北市火車站前亮相
【記者胡小旎-\-\-台北】由亞洲世界國際集團所投資的大亞百貨機構,即位於台北市陸標台北火車站前方之商圈中心點的亞洲廣場大樓,定十二月正式開幕,是屬新經營型態的高感度流行專門複合店,有別於一般百貨公司。
該公司歡迎的消費層次包括十四歲到十八歲的年輕雅族、十八歲到廿八歲的上班、單身或生活貴族,及廿八歲到四十五歲的名媛、紳士。
尤其值得一提的是,大亞百貨匯集了國內所有知名品牌,期輔助各品牌業者共同邁向國際水準的目標。
【認識 亞洲廣場大樓】
坐落於台北市忠孝西路一段50號的亞洲廣場大樓,由聯業建設股份有限公司起造,於1987年8月2日開工,1990年2月24日竣工,為一棟地上27層、地下5層的RC鋼骨大樓,設計師為李祖原,達欣工程營造,工程造價為新台幣6億9900萬元。
1990年12月,進駐亞洲廣場大樓地上1~6樓與地下1至3樓的大亞百貨風光開幕,大亞百貨是亞洲世界集團旗下環亞百貨的姊妹店,在歷經隔壁新光三越百貨(1993年底開幕)的競爭和1997年的亞洲金融風暴之後,2000年亞世集團爆發財務危機,於是大亞百貨在2001年被進行拍賣,前後流標多次,直至2003年才由國寶集團以11億元標下亞洲廣場大樓裡大亞百貨所在之樓層,最後於2004年2月29日結束營業,走入歷史。
2004年8月,軟體公司文魁資訊進駐亞洲廣場大樓,開了一家號稱是全台灣規模最大的數位商品賣場「KMall」(營業樓層為地上5層、地下5層),當時由於光華商場即將於2006年1月因為光華橋拆除而拆遷,而吸引了不少光華商場的店家進駐。KMall的地下一樓面積高達1,400坪,比鄰近的NOVA資訊廣場整個賣場面積還大,成為整棟KMall最吸引人的樓層。KMALL在開幕時共進駐120餘個攤商,其中四成來自光華商場,五成來自NOVA資訊廣場,儼然成為另一個光華商場。
2007年7月,統一集團的太子建設買下文魁資訊,將之更名為統一元氣資產管理公司,並將KMall重新規劃為一個綜合性百貨商場,以「統一元氣館」之名重新開幕,招牌標語為「數位行頭採購地,裝扮自己好元氣」,而樓上的600戶套房,則透過法拍成為住商混合區,毫無管理可言,讓租金和賣價,都不如想像中的高黃金地段大樓;隨著經營不善,輾轉易手,昔日的風光不再,卻遭賣淫集團進駐,一度被尋芳客戲稱為「高貴不貴」的大淫窟。
2009年10月,國寶服務董事長朱國榮與金寶山事業執行長葉佳瑛分別接任統一元氣資產管理公司董事長與副董事長,統一元氣館再度更名為「松崗時尚購物中心KMall」(KMall這個名字再度出現),簡稱為「松崗廣場」,同時把統一元氣資產管理公司更名為松崗資產管理公司,並聘請專業團隊成立經營事業處,重新整頓之。
2012年8月1日,松崗廣場落幕,由跨足百貨的壽險業者成立的五鐵秋葉原公司接手經營。
2014年初,在歷經多年的重整後,五鐵秋葉原公司終於完成了亞洲廣場大樓地下3樓至地上11樓的複雜產權之整合,賣場總面積達1.3萬坪。地下2、3樓引進日本的OPA百貨,地下1樓與2樓主打日本潮流風格如西武集團子公司、NAMCO、SEGA等,1樓維持為昔日KMall的3C專櫃,3樓到5樓為王品等美食餐廳,6樓為健身中心,7樓到11樓開設大型影城,以年輕客層為主;並於B3新設置連通口,可直通站前地下街,整體工程於2014年10月底完工,商場名稱為「五鐵秋葉原」。
不過,2014年底開幕的「五鐵秋葉原」,在2016年2月底即告結束營業,並自同年3月起易主更名為「泰迪熊百貨」。
自從2004年大亞百貨結束營業後,後續進駐的業者,包括KMall(2004.8~2007.7)、統一元氣館(2007.7~2009.10)、松崗廣場(2009.10~2012.8),沒有一家能夠經營超過3年的,果然,五鐵秋葉原(2014.12~2016.2)也沒辦法辦法突破3年魔咒。
2016年5月10日,泰迪熊百貨結束營業,創下進駐亞洲廣場大樓業者之營運時間最短紀錄(2016.3.1~2016.5.10)。
2018年5月18日,由新光人壽規劃的新光樂活未來館於亞洲廣場大樓1樓開幕,裡頭設有新光銀行數位分行、壽險服務站、多家餐飲店,與便利商店。
【認識 新光摩天大樓】
日治時期(1908年10月)在台北車站對面有間規模不小的「臺灣鐵道飯店」落成,位於今忠孝西路、館前路、許昌街、南陽街所圍之街區內,二戰時(1945年5月31日)臺灣鐵道飯店遭到美軍空襲而損毀,戰後曾小規模修建復業,改稱「臺灣鐵路飯店」。不過在當時,今新光摩天大樓所在之處卻變成空地荒廢下來,結果該地違章林立、攤販聚集,由於這些店面屬於違建,因此在1965年9月遭到強制拆除,於是成了一大塊空地,之後還曾經成為野雞車的大本營。
1973年,在館前路與許昌街口創立的新光人壽與同業合資,以每坪40萬元買下這塊地。購買之後,新光人壽創辦人吳火獅先生希望能夠興建摩天大樓。但興建摩天大樓並非易事,特別要注意地震、颱風、消防等問題,因此慎重選擇蓋日本第一座超高建築「霞關大樓」的設計者-郭茂林先生設計,營造工程開國際標,選中日本第一流的營造商一熊谷組來營造。
新光人壽保險股份有限公司起造的這棟摩天大樓由吳松齡、吳省三、廖宗添設計,華熊營造承造,1988年9月7日開工,1993年11月3日竣工,工程造價高達新台幣9億2千2百餘萬元。
1993年12月21日,簡稱「新光摩天大樓」的「新光人壽保險摩天大樓」終告竣工啓用,位於大樓內1至13層的「新光三越百貨台北站前店」亦在同日開幕。
新光摩天大樓的興建歷時4年10個月,總建坪三萬六千餘坪,在施工期間創下四百萬餘工時無事故紀錄,榮獲台北市政府與勞委會「工地安全衛生優良獎」的表揚。當時,地上51層、地下7層、總高度244.15公尺的新光摩天大樓,不但是全台最高(244.15公尺),也是國內地基最深(28.5公尺)的建築物;然而,在高雄85大樓(1997)、台北101大樓(2004)和台北南山廣場(2018)相繼落成之後,目前僅為台灣第四高的建築物。
希爾頓中心租 在 alex lam Youtube 的最佳解答
香港人的11月,沙田區,市面實況
沙田新城市廣場,見証香港人的很多場面
成個商場明顯多了租戶退租,餐廳減價客人亦少了,不如以前每晚坐滿
三期最熱鬧,因為有超市
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博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。
長沙灣東沙島街167號,建築面積約1000呎,門闊約72呎,現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ,合共42600租金,成交2305萬,回報2.2%。
(註冊2305萬, 簽約日期2020年7月8日)
原業主在外國,叫價三千萬,這間舖是元州街及東沙島街大單邊,大廈6層高,區重建潛力。
原業主於1984年8用82萬買入. 現在樓齡63年。
這間舖門面是好長,好闊,大部分是向元州街,燈口位置,人流是不錯,可惜位置就是比較低消費力,是非常非常低。 一般我都唔喜歡深水埗/長沙灣的舖, 因為太多供應,太多放盤。 這間舖在市場已經放了一段時間,業主在外國好難搵。此舖佔大廈業權份數是1/6。應該具有收購潛力,如果買家是中長線揸,好大機會贏。 但如果純粹從收租角度,厘數回報現在比較低,只有2.2%,由於消費力好弱,也好難令到回報上升。 始終門面是好闊,感覺是約市值平一成成交。
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