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關於 年輕人怎麼可能買得起新成屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在年輕人怎麼可能買得起新成屋這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過10萬的網紅李婉鈺Adrean Lee，也在其Facebook貼文中提到， #失控的公設比 #年輕人怎麼可能買得起新成屋 #今晚十點直播一起來跟婉鈺聊聊 這時代，想買房的人真的很為難。 新成屋，環境品質高、單坪價格超高、公設比超超高；中古屋，貸款成數低、結構安全係數低、社區服務品質低，但最關鍵的、公設比也低。 同樣一筆金額，你要買高品質...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！ 新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233 政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟...

「年輕人怎麼可能買得起新成屋」的推薦目錄：


年輕人怎麼可能買得起新成屋 在 李婉鈺Adrean Lee Facebook 的最佳貼文

李婉鈺Adrean Lee By 李婉鈺Adrean Lee

2019-11-05 13:00:08 有 1,096 人按讚
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#失控的公設比
#年輕人怎麼可能買得起新成屋
#今晚十點直播一起來跟婉鈺聊聊
　　
這時代，想買房的人真的很為難。
　　
新成屋，環境品質高、單坪價格超高、公設比超超高；中古屋，貸款成數低、結構安全係數低、社區服務品質低，但最關鍵的、公設比也低。
　　
同樣一筆金額，你要買高品質、安全消防有保障、但室內空間小如鴿舍的新成屋？還是發生緊急危難時單靠老天保佑，卻是低公設、低總價，可以坐擁十足室內實坪的中古屋？
　　
我認為，現代人買房必須面臨這樣的「大決擇」，正是失控的公設比、所帶來的世代不公。
　　
我們的上一代，住在四、五層樓沒有電梯的公寓，唯一公設就是樓梯。這類型的建物，公設比約僅5％。
　　
我們的下一代，他們想住新成屋，但政府基於安全、消防、逃生等理由，規範應設置的公設項目越來越多。
　　
尤其2005年、蘆洲大囍火災後，基於逃生安全，更進一步要求「#八樓雙梯」，八樓以上建物須有兩座直通避難層或地面樓梯，更加拉高「公設比」、動輒來到30％至40％。
　　
等於花1,000萬買房，當中有300到400萬是用在購買梯間、走道、電梯、機房等這些沒辦法睡、沒辦法躺的公共空間。
　　
建築法規與時俱進，消防法規越趨嚴格，居家安全係數隨之提高，這沒有錯。錯的是，唯一必須為此付出「鉅額代價」的是，購屋的消費者。
　　
這真的很諷刺，中央與地方政府拼命鼓勵都市更新、獎勵危屋重建，但在真正的購屋市場，許多年輕人被迫選擇購買比他們年紀還要大的中古屋。這就是建管制度所造成的時代悲哀。
　　

因此，Dr.LEE 要來開處方囉！也歡迎各位朋友留言建議指教。

《Dr.LEE 開處方》
婉鈺認為，針對失控的公設比，我提出的解方是:降低建物「免計容積」比例。
　　
免計容積，是在基地的法定容積之外，再往上疊加，可以蓋出更多的樓地板面積。
　　
目前「建築技術規則」規範，包括陽台、屋突、防空避難設施、機電設備、安全梯之梯間、管委會使用空間等，都是免計容積項目，總計不得超過該基地容積的15％。
　　
許多建商為了取得最大「坪效」，都會拼命將免計容積蓋好蓋滿，然後再將這些「公共設施」以每一坪都等同於室內空間的價格賣給消費者。
　　
意即，越高比例的免計容積，可以蓋出越多的公共設施，這就是「失控公設比」的由來。
　　
婉鈺主張，建物免計容積比例應當有所調整，大基地、小基地分規模管理。
　　
小基地：因母數小，可以維持現行15％免計容積比例，滿足建物基本公共設施。
　　
大基地：將免計容積比例調降到8％-10％，適度降低建物公設比。
　　
讓民眾可把辛苦錢花在購買室內實坪！讓年輕人也有權利購買更加安全的新成屋！讓都更後的房屋不至於被公設削減過多室內空間！

#面對問題解決問題
#拒絕藍綠惡鬥 #停止經濟空轉
#專業的問題讓專業的婉鈺來
#不為政黨不為派系只為您
#分享支持婉鈺 👍🏻
#北投天母好立委 😊 #台灣好立委

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李婉鈺Adrean Lee

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第一、二屆新北市議員。想更深入了解婉鈺的政策跟理念，請上官方網站http
99245 followers 90367 likes "https://www.lee-wanyu.com/"
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年輕人怎麼可能買得起新成屋 在 李婉鈺Adrean Lee Facebook 的精選貼文

李婉鈺Adrean Lee By 李婉鈺Adrean Lee

2019-11-05 13:00:08 有 1,097 人按讚
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#失控的公設比
#年輕人怎麼可能買得起新成屋
#今晚十點直播一起來跟婉鈺聊聊
　　
這時代，想買房的人真的很為難。
　　
新成屋，環境品質高、單坪價格超高、公設比超超高；中古屋，貸款成數低、結構安全係數低、社區服務品質低，但最關鍵的、公設比也低。
　　
同樣一筆金額，你要買高品質、安全消防有保障、但室內空間小如鴿舍的新成屋？還是發生緊急危難時單靠老天保佑，卻是低公設、低總價，可以坐擁十足室內實坪的中古屋？
　　
我認為，現代人買房必須面臨這樣的「大決擇」，正是失控的公設比、所帶來的世代不公。
　　
我們的上一代，住在四、五層樓沒有電梯的公寓，唯一公設就是樓梯。這類型的建物，公設比約僅5％。
　　
我們的下一代，他們想住新成屋，但政府基於安全、消防、逃生等理由，規範應設置的公設項目越來越多。
　　
尤其2005年、蘆洲大囍火災後，基於逃生安全，更進一步要求「#八樓雙梯」，八樓以上建物須有兩座直通避難層或地面樓梯，更加拉高「公設比」、動輒來到30％至40％。
　　
等於花1,000萬買房，當中有300到400萬是用在購買梯間、走道、電梯、機房等這些沒辦法睡、沒辦法躺的公共空間。
　　
建築法規與時俱進，消防法規越趨嚴格，居家安全係數隨之提高，這沒有錯。錯的是，唯一必須為此付出「鉅額代價」的是，購屋的消費者。
　　
這真的很諷刺，中央與地方政府拼命鼓勵都市更新、獎勵危屋重建，但在真正的購屋市場，許多年輕人被迫選擇購買比他們年紀還要大的中古屋。這就是建管制度所造成的時代悲哀。
　　

因此，Dr.LEE 要來開處方囉！也歡迎各位朋友留言建議指教。

《Dr.LEE 開處方》
婉鈺認為，針對失控的公設比，我提出的解方是:降低建物「免計容積」比例。
　　
免計容積，是在基地的法定容積之外，再往上疊加，可以蓋出更多的樓地板面積。
　　
目前「建築技術規則」規範，包括陽台、屋突、防空避難設施、機電設備、安全梯之梯間、管委會使用空間等，都是免計容積項目，總計不得超過該基地容積的15％。
　　
許多建商為了取得最大「坪效」，都會拼命將免計容積蓋好蓋滿，然後再將這些「公共設施」以每一坪都等同於室內空間的價格賣給消費者。
　　
意即，越高比例的免計容積，可以蓋出越多的公共設施，這就是「失控公設比」的由來。
　　
婉鈺主張，建物免計容積比例應當有所調整，大基地、小基地分規模管理。
　　
小基地：因母數小，可以維持現行15％免計容積比例，滿足建物基本公共設施。
　　
大基地：將免計容積比例調降到8％-10％，適度降低建物公設比。
　　
讓民眾可把辛苦錢花在購買室內實坪！讓年輕人也有權利購買更加安全的新成屋！讓都更後的房屋不至於被公設削減過多室內空間！

#面對問題解決問題
#拒絕藍綠惡鬥 #停止經濟空轉
#專業的問題讓專業的婉鈺來
#不為政黨不為派系只為您
#分享支持婉鈺 👍🏻
#北投天母好立委 😊 #台灣好立委

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年輕人怎麼可能買得起新成屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-04-19 15:38:28 有 70 人看過 有 2 人喜歡
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210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233

政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。

記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓

記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」

白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞

屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」

附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」

百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。

民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」

高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。

民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」

業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。

房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」

政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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年輕人怎麼可能買得起新成屋 在 [心得] 一直強調努力工作，才是買不起房主因吧- 看板home-sale 的推薦與評價


作者tia0619 (tia)
看板home-sale
標題Re: [心得] 一直強調努力工作，才是買不起房主因吧
時間Sat Jan 21 22:36:28 2023

一般人正常的人的職業要靠上班賺錢買房我認為是不可能的。

現在的房子基本上1000萬起跳。

一般人年薪70萬，一個月存30萬好了。

工作35年大概存1000萬。

35年後等你存到這筆錢要買的時候1000萬的房子+35年的通膨大概變成1400萬左右，你還是買不起房子。

此時就算1000萬的房子沒漲好了，你人生也大概60歲，買完房子你還剩幾年可以活？

舉個例子
19世紀的畫師只要認真畫就可以。
21世紀的畫師都是用ps軟體、ai軟體，反而不用什麼畫畫技巧。
在21世紀還在用19世紀的方法就等著被淘汰

認真上班那個是過時的方法，時代會進步。
遊戲規則已經改變了，現在google很好用，想得到資訊以及方法不是難事。

找到現在這個世界的玩法才是重點。

-----
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.109.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674311790.A.CA8.html
噓 nthomas: 1000萬要存剛好才能買？房版可能要多看幾篇 01/21 22:38
這邊的重點是只靠“上班的薪水是無法買房的”。

要買房靠的是如何利用銀行的錢。
這低利率是目前世界的遊戲規則之一。
推 toto123: 最好不可能1200左右很多上班族都可能買 01/21 22:40
噓 coolben: 你在供三小？誰會存到滿，才買房？ 01/21 22:42
→ littledrop: 一個月30萬，不要說一千萬，一億都有機會買 01/21 22:44
噓 william826: 同溫層 是很恐怖的東西 01/21 22:44
※ 編輯: tia0619 (218.32.109.31 臺灣), 01/21/2023 22:45:42
→ yiliang1107: 只要存到頭款就可以買… 01/21 22:46
→ w21kp: 你都來房版了 版上高手的文章看完再發文也不遲啊 01/21 22:47
→ sbshiu: 我現在才發現我不是一般正常人(筆記... 01/21 22:47
推 tfct: Ptt平均學歷高一些 01/21 22:48
→ lbehide: 你會等存到四年學費才去讀大學嗎？ 01/21 22:51
噓 nthomas: 上班的薪水可以讓你貸款 沒有違反原則 01/21 22:59
→ nthomas: 沒薪水沒收入連貸款都不會過的 01/21 22:59
推 hellogym: 笑死 哪來的廢咖說一般人正常工作沒辦法買房 01/21 23:00
我意思是 只靠一般上班族的薪水是無法買房。

除非你“懂得使用銀行的錢”

掌握金融的工具會用遠遠大于你認真上班。
推 j0958322080: 一年存30萬，抓頭期款200萬也是要七年，問題在於存錢 01/21 23:03
→ j0958322080: 的速度沒有房價漲幅快，，努力工作真的很難買房 01/21 23:03
→ j0958322080: 喔對了頭期款只是買房的第一步，其他裝潢費用還沒算 01/21 23:03
推 hellogym: 因為你們把提議年輕人收購買房，頭期一成的部長罵翻了 01/21 23:04
→ hellogym: 阿，怪誰 01/21 23:04
→ j0958322080: 不過也不用替沒房的人想辦法啦，反正總是能租到房 01/21 23:05
→ hellogym: 你自己要慢慢存七年現金，聰明人會用父母老家增貸，貸 01/21 23:05
→ hellogym: 款他還 01/21 23:05
※ 編輯: tia0619 (218.32.109.31 臺灣), 01/21/2023 23:06:20
→ j0958322080: 那也說明了努力工作確實沒辦法啊，還不是靠父母 01/21 23:06
→ hellogym: 這時又會有人跳出來說 他父母不幫他貸款當頭期款 那怪 01/21 23:06
→ hellogym: 誰？ 怪自己父母沒sense阿 01/21 23:06
→ hellogym: 你父母的貸款是你在還 這哪叫靠父母？ 這叫資金運用 01/21 23:07
→ hellogym: 你沒父母靠可以用信貸 01/21 23:07
推 pauljet: 結果賺了錢去買愛莉xx線上課程 人家都買房換房好幾次 還 01/21 23:08
→ pauljet: 在自我安慰她不差這點錢我也不差這點錢 XD不懂什麼是積 01/21 23:08
→ pauljet: 少成多 卻很懂什麼是積勞成疾 01/21 23:08
→ j0958322080: 那你父母要先有有房阿，沒有房可以貸嗎？ 01/21 23:08
→ hellogym: 信貸阿 預售屋阿 都是買房方法 01/21 23:09
→ hellogym: 預售一開始也不用繳2成頭期阿 分好幾年慢慢繳 01/21 23:09
推 pauljet: 結果預售屋被自己打掉XD 01/21 23:09
→ hellogym: 阿現金不夠的不就是買預售？ 01/21 23:09
→ hellogym: 阿現在預售不就被你們魯空自己打死XDDD 01/21 23:10
→ hellogym: 年輕人首購頭期1成40年也是被魯空打死阿 哈哈哈哈 01/21 23:10
→ j0958322080: 那就假設年薪70，就算信貸也是要幾年的時間，重點在 01/21 23:10
→ j0958322080: 於當你準備好能買房的頭期款時房價漲的更快 01/21 23:10
→ hellogym: 沒有啊 2016-2020房價沒啥飆漲阿 怎麼不買？ 01/21 23:12
推 WMV: 信貸頭期 C大有一篇極限操作的文 已經很具體教怎麼釣魚了 01/21 23:12
→ hellogym: 我就是2016 年薪7-80萬時買的房 怎麼可能買不到 01/21 23:12
→ j0958322080: 真的2016台積電也才多少好恨自己沒歐應 01/21 23:13
→ hellogym: 我還買的是新成屋咧 01/21 23:13
→ hellogym: 當時要結婚 上來房版一個月 看了ceca的文 直接買了阿 01/21 23:14
推 j0958322080: 那去年剛出社會的就買不到了，所以很多年輕人躺平阿 01/21 23:15
→ hellogym: 去年剛出社會 一年就要買房喔 吃大便比較快 你又不是年 01/21 23:15
→ hellogym: 薪300 01/21 23:15
→ j0958322080: 2016年薪70可以買，去年年薪70就沒辦法啦，幫qq 01/21 23:16
→ hellogym: 去年剛出社會 要買房就是回家找你們魯空口中 隨便都能 01/21 23:17
→ hellogym: 買好幾棟的父母借頭期款 01/21 23:17
→ w21kp: 中古屋小坪數也沒辦法買嗎？？？ 01/21 23:17
→ IBIZA: 去年剛出社會的存個五年也能買啊 01/21 23:17
→ erowii: 用固定年薪算會有盲點，新鮮人年薪約4、50，有能力的話過 01/21 23:17
→ erowii: 幾年會破百，但剛出社會怎麼會知道未來會怎樣？ 01/21 23:17
→ IBIZA: 講什麼蠢話 01/21 23:17
→ hellogym: 因為你雖然還沒買房 但你父母的房也增值很多了 這就是 01/21 23:17
→ hellogym: 你的頭期款 01/21 23:17
→ j0958322080: 真的，現在要買房還是要靠父母 01/21 23:18
→ hellogym: 你父母買房也是要靠他父母阿 就是你爺爺奶奶XDD 01/21 23:18
→ hellogym: 你還以為你父母買房不用靠長輩喔 01/21 23:19
→ j0958322080: 真的拿主計處的資料來看就會知道認真工作真的是很難 01/21 23:19
推 CaLawrence: 預售屋沒想像中好 付款條件輕鬆 但你錢出去是沒什麼 01/21 23:19
→ CaLawrence: 效益的 在等房子好的過程都是dead money 01/21 23:19
→ j0958322080: 我是不知道要有多少人爸媽買房靠爺爺奶奶啦 01/21 23:19
→ hellogym: 根據主計處統計 台灣房子自有率之高 證明買不起房的大 01/21 23:20
→ hellogym: 部分是魯咖 01/21 23:20
→ CaLawrence: 比起中古買了就能開始省房租 預售屋就沒這好處 01/21 23:20
→ hellogym: 阿中古自備高阿 很多人就是缺那個自備款 01/21 23:20
→ IBIZA: 每個十年就會有新的一批人出來抱怨比他們老十幾二十歲的人 01/21 23:20
→ IBIZA: 把房子買貴了，他們只能躺平 01/21 23:20
→ CaLawrence: 那個自有率沒啥意義吧 一堆房東還不是自有稅率 01/21 23:20
→ IBIZA: 自有率又不是是不是自用 01/21 23:21
→ j0958322080: 要買一定都可以買阿，只是要理想的就很難 01/21 23:21
→ j0958322080: 就跟你結婚你也會挑老婆，又不是隨便異性就結婚 01/21 23:21
→ CaLawrence: 你戶籍在屏東 人在新北租房 一調查還是自住 01/21 23:21
→ hellogym: 你覺得主計處數據沒意義也沒關係 你回家問你父母 一個 01/21 23:21
→ hellogym: 人50歲還在租房沒自己房子 看看他們對這個人有什麼評價 01/21 23:21
→ IBIZA: 笑死，9999%的人買理想的不 01/21 23:22
→ IBIZA: 都很難啊 01/21 23:22
→ IBIZA: 99.99% 01/21 23:22
→ hellogym: 要挑理想的 摸摸自己口袋啦 01/21 23:22
→ j0958322080: 更不用說現在台灣開放通婚，同種就可以結 01/21 23:22
→ hellogym: 你錢比其他競爭者多 你就可以買到理想的 01/21 23:22
→ IBIZA: 我的理想是娶陳意涵，也沒做到啊 01/21 23:22
→ CaLawrence: 呃 這個評價跟自住率有啥關係嗎 不用說五十歲 三十歲 01/21 23:22
→ CaLawrence: 沒買房我都覺得很魯了 01/21 23:22
→ hellogym: 那很好XDDD 01/21 23:23
推 cult2: 躺平/內卷..台灣被前一代或前半代投機(自以為投資)害死了 01/21 23:23
→ hellogym: 我最近剛生女兒啦 以後女兒如果找的男人要結婚買不起房 01/21 23:23
→ hellogym: 我絕對叫他去吃屎 01/21 23:23
→ cult2: 就算你很努力,你下一代或下下一代需要更多口袋才能脫貧啊.. 01/21 23:23
→ IBIZA: 每個十年就會有新的一批人出來抱怨比他們老十幾二十歲的人 01/21 23:24
→ IBIZA: 把房子買貴了，他們只能躺平 01/21 23:24
→ hellogym: 你可以去對面共產社會看看你會不會更容易脫貧阿 哈哈哈 01/21 23:24
→ hellogym: 哈 01/21 23:24
→ IBIZA: 說穿了，只是年輕人資產累積不夠，又急著要置產 01/21 23:24
推 toto123: 大部分人問題是頭期款都沒 01/21 23:25
→ IBIZA: 十幾年前，七年級抱怨買不起，現在換八年級抱怨七年級 01/21 23:25
→ j0958322080: 還好啦，買不買本來就個人選擇，沒什麼好評價的 01/21 23:25
推 WMV: 第一間不用買什麼理想的房子 又不是要定在那住40年 舒適就好 01/21 23:25
→ hellogym: 舉一下全世界哪個國家 年輕人出來工作1-2年可以買首都 01/21 23:25
→ hellogym: 圈新成屋的好嗎 01/21 23:25
→ hellogym: 你覺得沒什麼好評價的 你爽就好 社會上大家就不是這麼 01/21 23:26
→ hellogym: 想 嘻嘻 01/21 23:26
→ IBIZA: 想要一步登天 只是浪費自己機會而已 01/21 23:27
→ IBIZA: 就像我如果只想著要娶陳意涵 大概一輩子別想結婚 01/21 23:27
→ j0958322080: 1000萬的房台灣首都應該很少喔 01/21 23:27
→ IBIZA: 很多國家經濟首都都遠超過1000萬 所以呢 01/21 23:28
→ IBIZA: 房子不是能住 通勤時間時間合理就好嗎 01/21 23:29
→ IBIZA: 想著一步登天 當然永遠做不到 01/21 23:29
→ j0958322080: 是啊所以就個人選擇，就說沒什麼好評價的 01/21 23:29
推 hellogym: 台灣通勤那麼便利 上班通勤1hr內的房價一堆能選 01/21 23:29
→ IBIZA: 那就不要整天來靠北甚麼要躺平 01/21 23:30
→ IBIZA: 或是哀號甚麼買不到 01/21 23:30
→ IBIZA: 為什麼靠自己買不到房子? 01/21 23:30
→ IBIZA: 我第一間房子買在基隆山上 還不用貸款咧 01/21 23:30
→ hellogym: 你個人選擇關我屁事 社會評價你就是爛 嘻嘻 01/21 23:30
推 darkholy: 怎麼都覺得噓你文的都看不懂你要講的重點是在最後一段 01/21 23:30
→ darkholy: 啊 01/21 23:30
→ IBIZA: 樓上才是看不懂噓文吧 01/21 23:31
→ IBIZA: 貸款 然後用上班賺的錢還 不算用上班賺的錢買? 01/21 23:32
→ IBIZA: 鬼扯甚麼 01/21 23:32
→ IBIZA: 這個社會明明就一堆人認真工作還貸款 就一堆空空在那邊鬼 01/21 23:34
推 darkholy: 哈哈，馬上氣急敗壞 01/21 23:34
→ IBIZA: 扯 自己不行就宣稱努力上班沒有用 01/21 23:35
→ darkholy: 人家最後一段就說要善用金融工具了 01/21 23:35
→ IBIZA: 笑死 好好講道理 扯到甚麼氣不氣的 表示理窮 01/21 23:35
→ IBIZA: 笑死 好好講道理 扯到甚麼氣不氣的 表示理窮 01/21 23:35
推 hellogym: 魯空又來放大覺了 你回應就是氣急敗壞 你是不是怕了 哈 01/21 23:35
→ hellogym: 哈哈哈哈 01/21 23:35
→ IBIZA: 笑死 那他第一句寫甚麼 01/21 23:35
→ hellogym: 看房版看了好幾年 還是這麼沒長進 01/21 23:36
→ IBIZA: 還有倒數第二段「認真上班那個是過時的方法」？三小？ 01/21 23:36
→ IBIZA: 只看最後一句才是笑死人 01/21 23:36
→ IBIZA: 要善用工具 代表認真上班過時? 哪個亞利安星球的邏輯? 01/21 23:37
→ IBIZA: 說你蠢 你還馬上出來證明 01/21 23:37
→ darkholy: 也許原po用詞不是很精確，但是你要不要跟po確認他這文 01/21 23:38
→ darkholy: 章的本意，不然抓著幾個字在那邊各自解讀作者的用意有 01/21 23:38
→ darkholy: 啥意義 01/21 23:38
→ IBIZA: 整篇胡說八道莫名其妙 然後有個笨蛋拿最後一句出來講 01/21 23:38
→ IBIZA: 噓他的看不懂 01/21 23:38
→ IBIZA: 笑死 那個不叫不精確好嗎 01/21 23:39
→ darkholy: 果然很氣XD 01/21 23:39
→ IBIZA: 他整篇都亂寫 你才是真的只抓著一句不放 01/21 23:39
→ darkholy: 大過年這麼氣不簡單，輸很多齁 01/21 23:39
→ IBIZA: 又來了 好好講道理 扯到甚麼氣不氣的 表示理窮 01/21 23:39
→ IBIZA: 笑死 01/21 23:39
→ IBIZA: 那你應該氣十幾年了吧XDDDD 01/21 23:39
→ IBIZA: 每年都咬著棉被 羨慕忌妒恨? 01/21 23:40
推 hellogym: 腦袋不好才會覺得人家很氣XDDD 01/21 23:40
推 zerobx: 現在本來就是用房子換房子的年代，用自住角度買炒房仔的 01/21 23:40
→ zerobx: 房子，本來就會被虐 01/21 23:40
→ darkholy: 怎麼看都是你在氣啊 XD 01/21 23:40
→ IBIZA: 這哪是自住角度 整篇都在胡說啊 01/21 23:40
→ darkholy: 還是等po出來釋義吧 01/21 23:41
噓 jimzx0147: 一個月30萬 你還怕買不起1000萬的房子？ 01/21 23:41
→ IBIZA: 幹嘛用看的 你魯到買不起房子 還在那邊嗆甚麼誰輸很多 01/21 23:41
→ IBIZA: 不是自己吐口水在自己臉上嗎 01/21 23:41
→ hellogym: 有一種氣 是笨蛋覺得你很氣XDDD 01/21 23:41
→ IBIZA: 笑死 01/21 23:41
→ IBIZA: 解釋? 幹嘛等他解釋 他這篇文章就是寫錯 01/21 23:42
→ hellogym: 有一種怕 是魯空覺得你很怕XDDD 01/21 23:42
→ IBIZA: 甚麼是不是他原意 都跟他這篇寫錯無關 01/21 23:42
→ IBIZA: 寫錯被罵很正常 01/21 23:42
推 j0958322080: 他就打錯而已，年薪70萬一年存30萬比較合理 01/21 23:42
→ IBIZA: 就算你要說他是詞不達意 那也是他自己的問題 01/21 23:42
您說的都是對的，有錯都是我。

→ IBIZA: 不是那句話而已啦 他整篇文九成都寫錯啊 01/21 23:43
推 darkholy: 房子我早買了啦，動不動就嗆人魯空買不起XD，真的很氣 01/21 23:43
→ darkholy: 喔 01/21 23:43
→ darkholy: 我還沒貸款呢 01/21 23:43
→ IBIZA: 笑死 空空被質疑沒房子 永遠會馬上生出房子 幾乎是定律 01/21 23:45
→ cult2: 新人起薪花10+N年累積=>投機投資炒高=>通膨=>少子化=>循環 01/21 23:46
推 darkholy: 誰說買房的人一定要看多？ 01/21 23:46
推 j0958322080: 原po就是想說現在只靠工作薪水買房很困難，還要多使 01/21 23:46
→ j0958322080: 用其他金融工具，像推文提到的信貸或是老家增貸等 01/21 23:46
※ 編輯: tia0619 (218.32.109.31 臺灣), 01/21/2023 23:47:14
→ IBIZA: 看你推文 大概可以猜到有也是繼承 甚至可能還沒繼承 01/21 23:47
→ j0958322080: 所以他推文也舉例畫師，現在用 AI 輔助產圖很快 01/21 23:47
→ darkholy: 我有得繼承，也靠自己買了，看空也不行？ 01/21 23:48
→ IBIZA: 靠薪水買房不困難啊 是不貸款困難 但貸款一樣是靠薪水買 01/21 23:48
貸款就是金融工具的一種。

在目前的趨勢下，越能掌握“金融工具”的人越能生存下來，反之如此。


懂得使用金融工具的重要性將越來越重要，而認真上班的效益相對來說只會越來越低。
→ j0958322080: 把繪畫技巧轉成工作賺錢，AI 轉成金融工具 01/21 23:48
→ IBIZA: 那你為什麼一直宣稱現在靠自己買不可能 01/21 23:48
→ IBIZA: 自相矛盾嗎 01/21 23:48
→ j0958322080: 那貸款算金融工具嗎？ 01/21 23:49
→ IBIZA: 這篇文章的錯誤是出在認為太款就不是靠薪水買 01/21 23:49
→ IBIZA: 算啊 但使用金融工具就不是靠薪水買嗎? 01/21 23:49
→ IBIZA: 如果是這樣的話 不是現代才這樣 三四十年前就是這樣了 01/21 23:49
→ zerobx: 我2017年就買台北市房子了 還是被炒房仔說我是魯空 在唬 01/21 23:49
→ zerobx: 爛 我都習慣了 01/21 23:49
→ IBIZA: 甚至更早之前就是這樣 01/21 23:49
→ j0958322080: 沒有說不是阿，就是原po想表達的意思跟你們一樣而已 01/21 23:50
→ IBIZA: 他想表達甚麼我不知道 但他內容就寫錯啊 01/21 23:50
→ IBIZA: 寫錯就會被批評啊 01/21 23:50
→ IBIZA: darkholy回應一下我的問題好嗎? 01/21 23:51
→ IBIZA: 你說你靠自己買房 但一直以來你一直在講現在不可能靠自己 01/21 23:52
→ IBIZA: 買房 為什麼自相矛盾? 01/21 23:52
→ IBIZA: zerobx 你也是一樣 解釋一下? 01/21 23:52
→ IBIZA: 既然你們能靠自己買房 而且是台北房 卻又一直鼓吹大家不要 01/21 23:52
推 cult2: 其實台灣小+工作地點難移動,看多的正是搶奪地段這種機會啊 01/21 23:52
→ IBIZA: 買 01/21 23:52
→ IBIZA: 我合理懷疑你們兩個人是故意叫大家不要買 自己想低價收 01/21 23:53
→ IBIZA: 不然你們買得起 為什麼要宣傳現在沒人買得起 01/21 23:53
推 darkholy: 我什麼時後講靠自己不可能買？18年我買低總價不行嗎？ 01/21 23:53
→ IBIZA: 笑死 那現在買低總價也可以啊 為什麼會宣稱不可能 01/21 23:54
→ darkholy: 全現金買房也只有低總價辦得到 01/21 23:54
→ IBIZA: darkholy: 選2.的在現在的環境根本別想買房XD 11/15推文 01/21 23:54
→ IBIZA: darkholy: 選2.的在現在的環境根本別想買房XD 11/15推文 01/21 23:54
推 zerobx: 我覺得原PO的意思，應該是一般的勞工，要自住買房，真正 01/21 23:54
→ zerobx: 把房子的錢全部付完，包含本金跟利息，這樣子操作買房， 01/21 23:54
→ zerobx: 基本是不可能了。他說的沒有很複雜，不需要太錙銖計較 01/21 23:54
→ IBIZA: 笑死 那現在買低總價也可以啊 為什麼會宣稱不可能 01/21 23:54
→ cult2: 會有被掠奪感很正常,腳踏實地人只能怪社會型態+機會畸形了 01/21 23:54
→ IBIZA: @darkholy 你確實一直在宣稱現在不可能買房 01/21 23:55
→ IBIZA: 偏偏你自己卻有買 你這個不是自相矛盾嗎 01/21 23:55
→ darkholy: 我18年買的，今年都23年了 01/21 23:55
→ yiliang1107: 到底哪來的== 01/21 23:56
→ darkholy: 你是幹嘛的這麼氣，一直針對人的話去攻擊？ 01/21 23:56
→ cult2: 對岸衍生的躺平/內卷正是這種社會現象形成的效應 要多努力? 01/21 23:56
→ yiliang1107: 開頭第一句就錯了，這有什麼不能噓 01/21 23:56
推 zerobx: 現在台灣世界，基本上就是用房換房，所以持有房子，應該是 01/21 23:57
→ zerobx: 預設隔幾年就要換房，而不是預設要持有這個房子30年。因 01/21 23:57
→ zerobx: 為一般人年薪就50-60萬擺在那，你持有30年，逛利息就比百 01/21 23:57
→ zerobx: 萬了 01/21 23:57
推 alonzohorse: I大那麼有錢 第一間居然是買基隆？ 01/21 23:57
→ yiliang1107: 哪有不可能買房，只是沒辦法買心中理想房 01/21 23:57
→ IBIZA: 我第一間買基隆 230萬 現金買 01/21 23:57
→ zerobx: 光利息就幾百萬了 01/21 23:57
→ darkholy: 原po想表達的樓上幾位版友都有講出來跟我一樣的看法 01/21 23:57
→ IBIZA: @darkholy 沒有人氣啊 是你自己理窮只好說別人氣 01/21 23:57
→ IBIZA: 你自己買得起 卻一直宣稱現在房價不可能買得起 01/21 23:58
→ yiliang1107: 台北市捷運走路3分鐘內，全新大樓，室內25坪up 01/21 23:58
→ zerobx: 那是你pr值高啊，跟頂尖高科技業一樣，但不是人人都PR頂 01/21 23:58
→ IBIZA: 我合理懷疑你就是希望多點人躺平別跟你搶 01/21 23:58
→ IBIZA: @zerobx 笑死 你不是宣稱2017靠自己買台北房 01/21 23:58
→ IBIZA: 你pr也挺高的話 但憑甚麼你買得起 卻一直宣傳沒人能買 01/21 23:59
→ IBIZA: 我合理懷疑你們兩個都是希望多點人躺平別跟你搶 01/21 23:59
→ darkholy: 我以前買得起現在漲到買不起啊，我也沒說謊啊，工作存 01/21 23:59
→ darkholy: 錢很辛苦捏 01/21 23:59
→ IBIZA: 才會一直散布失敗主義 01/21 23:59
→ yiliang1107: 用這種標準，當然99.99%人買不起 01/21 23:59
→ IBIZA: 誰存錢不辛苦? 但你買得起卻宣傳沒人買得起 要大家躺平? 01/21 23:59
→ IBIZA: 不過確實很有趣的一點是 01/22 00:00
推 hellogym: 笑死 自己上班族買得起 還那邊裝 誰管你幾年買的 01/22 00:00
→ IBIZA: 幾乎所有宣傳現在沒人買得起房子的空空 吵到最後都會自稱 01/22 00:00
→ IBIZA: 已經買了 01/22 00:00
推 zerobx: 因為我國小國中同學的月薪都不高，都跟爸媽住的居多，有 01/22 00:00
→ zerobx: 的還三代同堂 01/22 00:00
→ IBIZA: 到底是嘴砲買房 還是希望多點人躺平別來搶 我也不知道 01/22 00:00
→ yiliang1107: 每個到最後都是已經上車 01/22 00:01
→ IBIZA: 所以咧 你都買得起 為什麼宣傳大家買不起要躺平 01/22 00:01
→ IBIZA: 所以咧 你都買得起 為什麼宣傳大家買不起要躺平 01/22 00:01
→ hellogym: 人家自稱有房我們就要相信人家 沒問題的 01/22 00:01
→ zerobx: 我大學跟研究所同學都是在高科技業 當然買房相對容易 但是 01/22 00:01
→ zerobx: 在台灣PR值已經差不多也要頂了 01/22 00:01
→ hellogym: 人家說他已經買房但希望房價跌 我們也是要相信他XD 01/22 00:01
→ IBIZA: 空空可能覺得嗆自己有房可以逃避質疑 但這樣就變自打嘴巴啊 01/22 00:01
→ IBIZA: 所以咧 你都買得起 為什麼宣傳大家買不起要躺平 01/22 00:02
※ 編輯: tia0619 (1.200.153.184 臺灣), 01/22/2023 00:02:28
→ hellogym: 但你叫他家 實價8折賣你 沒人敢 哈哈哈哈 01/22 00:02
→ yiliang1107: 既然已經上車，也沒有要買房置產 01/22 00:02
推 darkholy: 我都要人量力而為不要追高，偏偏有人鼓吹追高不用擔心 01/22 00:02
→ darkholy: 反正以後會更貴 01/22 00:02
→ IBIZA: 我合理懷疑都是跟三叉龍一樣 01/22 00:03
→ IBIZA: 我合理懷疑都是跟三叉龍一樣 01/22 00:03
→ yiliang1107: 既然已經上車，也沒有要買房置產 01/22 00:03
→ hellogym: 那你2017年有叫大家不要追高嗎 嘻嘻 01/22 00:03
推 johnny4785: 這篇很實際啊 現實就是這樣 01/22 00:03
→ yiliang1107: 來房板幹嘛？想起耀揚哥的名言 01/22 00:04
→ IBIZA: 我看你2017也是一直罵啊 為啥那年會買? 01/22 00:04
→ IBIZA: 我看你2017也是一直罵啊 為啥那年會買? 01/22 00:04
→ hellogym: 笑死 2017年也沒看你叫大家趕快買阿 01/22 00:04
→ z030060374: 認真工作是為了未來有沒有機會換房，起家厝很多都靠父 01/22 00:05
→ z030060374: 母輩的啦 01/22 00:05
→ yiliang1107: 說穿了都是還想再買，只是後悔上一波沒多上車 01/22 00:05
推 showshowman: 你這算法是一輩子都不調薪喔？正常努力的人30-4x歲 01/22 00:05
→ showshowman: 薪水是大跳躍，4x歲一年存一百都算正常了，誰還跟你 01/22 00:05
→ showshowman: 一年30 01/22 00:05
推 zerobx: 除夕大家新年快樂，不要吵這種事，蠻無聊的 01/22 00:05
→ hellogym: 我2019年 叫大家有能力就趕快買的文章還在板上欸 嘻嘻 01/22 00:05
→ IBIZA: 逃避質疑 01/22 00:05
→ IBIZA: 我合理懷疑都是跟三叉龍一樣 01/22 00:05
→ IBIZA: 叫大家別買 自己想低價收 01/22 00:06
推 darkholy: 恭喜恭喜，大家身體健康最重要 01/22 00:07
→ hellogym: 每個喊空的 問到最後都我早就買了 笑屎 01/22 00:07
噓 yiliang1107: 原po第一句就有問題 01/22 00:07
→ yiliang1107: 除了少數家傳例如ceca大 01/22 00:07
→ hellogym: 下次我也要來喊空爭取魯空的支持 嘻嘻 01/22 00:08
→ yiliang1107: 絕大部份人都有本業，甚至不斷在本業上精進 01/22 00:08
→ hellogym: 看到一群笨蛋支持我 莫名有種爽感 嘻嘻 01/22 00:08
→ yiliang1107: 要不就勝利精子，家裡幫忙現金買房 01/22 00:09
→ hellogym: 原來林9萬就是這樣想的 一群笨蛋供我上位 嘻嘻 01/22 00:09
→ IBIZA: 對啊 五折團團長也是這種人 01/22 00:10
噓 Note8: 寫一堆結果結論是記得辦房貸 呃 01/22 00:10
→ hellogym: 我覺得今年來扮演一下魯空角色好了 平衡一下我的人設XD 01/22 00:11
→ hellogym: DD 01/22 00:11
→ yiliang1107: 01/22 00:12
噓 Refauth: 這篇文章到底是要表達什麼啊？年薪70萬還買不起？？？？ 01/22 00:12
→ yiliang1107: 桃園市預售屋…買不起嗎？ 01/22 00:12
→ Refauth: 年薪48萬的人都買得起一千萬房了你70萬買不起？？？？ 01/22 00:13
→ yiliang1107: 先1成頭期款，買不起？很懷疑 01/22 00:13
→ Refauth: 是不是該請專家針對台灣年輕人進行調查研究一下認知障礙? 01/22 00:13
→ yiliang1107: 說穿了看上眼卻買不起，眼高手低才是真的 01/22 00:14
→ IBIZA: 我看了darkholy半年的推文 從未提過有買房 反而一直酸買 01/22 00:16
→ IBIZA: 房是韭菜 犧牲生活品質甚麼的 01/22 00:16
→ IBIZA: 他也酸過現金買房是靠爸 01/22 00:16
→ IBIZA: 結果他今天宣稱自己現金買房? 01/22 00:16
→ IBIZA: 他還多次宣稱叫人躺平 這甚麼心態? 01/22 00:17
→ IBIZA: 打錯 01/22 00:18
→ IBIZA: 他還多次叫人躺平 這甚麼心態? 01/22 00:18
→ IBIZA: 以後看到darkholy叫人躺平直接酸他酸到爆 01/22 00:18
推 darkholy: 現在年輕人要能現金買房靠爸沒錯啊，你也不看看2018-20 01/22 00:18
→ darkholy: 22房價炒到什麼程度了，小弟住台南你就知道台南這幾年 01/22 00:18
→ darkholy: 多可怕XD 01/22 00:18
→ yiliang1107: 少來了啦 01/22 00:19
→ IBIZA: 笑死 我看推文你從 2017就開始酸了 01/22 00:19
→ IBIZA: 笑死 我看推文你從 2017就開始酸了 01/22 00:19
→ yiliang1107: 也是有年輕人不靠爸媽好嗎 01/22 00:19
→ yiliang1107: 人家就認份買總價區間低的 01/22 00:20
→ yiliang1107: 炒什麼？雞排也破百 01/22 00:20
→ IBIZA: 卻說自己 2017買房 你到底甚麼心態????????????????????? 01/22 00:20
→ IBIZA: 自己買房 卻叫大家躺平 這是甚麼心態? 01/22 00:21
→ IBIZA: 以後看到darkholy叫人躺平直接酸他酸到爆 01/22 00:21
→ yiliang1107: IB大新年快樂，大年初一。點到即可XD 01/22 00:22
→ IBIZA: 這種人看起來就是想踩著別人往上爬 才會叫別人不要努力 01/22 00:22
→ IBIZA: 對耶 初一了 01/22 00:22
→ kluele585: 嗯…也不能說你錯 在銀行出現以前可能買房都是一次買的 01/22 00:22
→ kluele585: 吧 只不過這麼說有點太廣泛了 畢竟靠貸款買房已經是很 01/22 00:22
是的，您說的沒錯。

但是現在的規則其實慢慢改變了。

比喻的話
一般人認真上班賺錢=走路
會用金融工具的=機車、汽車、飛機

當然可以精進本業上班，但這也等於走的比較快而已。
速度上來說還是輸給會使用金融工具的人，人家可是開飛機。

長期下來只會精進走路的人，只會跟開飛機的越差越遠，進而被淘汰。
這種現象只會越來越明顯。

學會如何使用金融工具的重要性已經大於認真上班的重要性，這也是跟標題作回應，從長期結果來看“強調認真工作且沒有掌握金融工具的人” 的確是會買不起房子。
→ kluele585: 久以前就這麼做了 01/22 00:22
推 sspider0829: 不用理魯酸反串 新年快樂IB大 01/22 00:23
→ IBIZA: 大家新年快樂 01/22 00:23
→ yiliang1107: 言論跟行為都充滿矛盾XDD 01/22 00:23
→ yiliang1107: 大家新年快樂 01/22 00:24
推 freekid: 這種人我都特別瞧不起，滿口炒房該死，內心藏著什麼想法 01/22 00:25
→ freekid: 不言而喻 01/22 00:25
噓 sandrasu: 21世紀畫圖不用技巧，你畫得出來嗎? 01/22 00:31
→ sandrasu: 19世紀的畫法現在也不一定沒飯吃好嗎 01/22 00:31
→ kyova: 台南哪有多可怕...還是一堆可負擔的物件阿...睜眼說瞎話 01/22 00:31
噓 NTUisgood: 沒有信用貸款能槓桿創造出這麼多貨幣 房價也不會這麼 01/22 00:34
→ NTUisgood: 高 01/22 00:34
→ kyova: 中位數就800萬。本息攤還也才2萬左右。是困難在哪? 01/22 00:40
→ kyova: 雙薪都領基本薪資也還是負擔的起阿。你本來就要繳房租。 01/22 00:42
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年輕人怎麼可能買得起新成屋 在 現在年輕人只買得起新房,中古屋就算了. - Mobile01 的推薦與評價

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年輕人怎麼可能買得起新成屋 在 年輕人注定買不起房？達人試算驚覺房貸壓力超大 - YouTube 的推薦與評價

影片讀取中

年輕人 到底該不該買房？ ... 是經濟獨立的象徵，也被當成婚姻的籌碼，但大環境普遍低薪， 年輕人 的薪水扣除基本生活費和房貸剩餘的錢 可能 連0元都不到！ ... <看更多>

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