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「幸福站房價」的推薦目錄:
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幸福站房價 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
👫👫台中哪裡最年輕?海線七成新婚小家庭幸福入住🏘🏘
#台中港特定區 市鎮中心是 #台中 #房價 基期最低之重點建設區域,近年隨造鎮案陸續進場、完工、交屋,來帶來人口紅利,2021年新預售案已有不少個案單價站穩2字頭。仲介業者觀察指出,本月新登場的「#遠雄幸福成」,以低基期、低總價、高潛力的雙低一高特性,為市中心過來的首購盤創造最後的「小確幸」購屋機會。相較北屯2房總價即將突破千萬的當下,海線2房5、6百萬的總價,對新婚首購和看好未來人口增長的置產族,都極具吸引力。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
幸福站房價 在 紀錄觀點 Facebook 的最佳貼文
《#買房子賣房子》✖ 地產秘密客 Ting & Sam
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🏘你也有個買房夢嗎? 或是早已放棄了買房...#高房價,讓很多 #買不起房子 的年輕人非常痛苦,不過如果你是家裡有房有資產的人,高房價還會是問題嗎?
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關注 #居住正義 的林謙勇導演,熱衷房地產投資的爸爸林桑,一起上podcast啦❗️ 父與子,站在完全不同的角度關注著房地產,兩個世代會有甚麼火花跟交集?明晚8/26紀錄片首播前,邀請大家搶先聽 !
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【地產秘密客 ft. 林謙勇導演 ft.林桑】Podcast:
✔️Apple Podcast:https://reurl.cc/N6ZN7q
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【買房子賣房子】𝙃𝙤𝙪𝙨𝙞𝙣𝙜
📺公視13 台┃8/26 (四) 22:00┃紀錄觀點
🈶 網路直播 🈶公視+免費線上看 (8/26-9/2)
🎬導演:林謙勇
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#台灣房地產買賣的世代差異與對話。
🏠紀錄對象有🏠「用成家的心,圓投資的夢」的房仲業者;著迷於水岸第一排,白手起家的長輩;想換大房抓住幸福的小資族。從買房賣房、投資心法、「家」的想像、用錢賺錢的邏輯、到那買不起房子的日常...舉牌人扛著的是現實,還是白日夢呢?
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#買房 #台灣房地產 #炒房
#貸款 #房價 #投資 #租屋 #機率之雲
#資產累積 #地主 #舉牌人
#人生好難 #826無殼蝸牛運動 ⠀
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┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
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►設 紀錄觀點 為最愛!不再錯過好電影!
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幸福站房價 在 可可酒精 Youtube 的最佳貼文
一開始預算只有150~200萬…
但來回討論後完成的設計圖,就是我夢想中的模樣!
收納滿滿並且把喜歡的元素全放進去!
如果有人問這是什麼風格呢?
我會說:是「我喜歡」的風格!
工期長達半年,這些日子也謝謝我親愛的設計師們努力和我們一同完成夢想的堡壘!
200萬的預算也可以做很漂亮,臉書搜尋🔍帷圓.定制
我的設計師是:
充滿美感與想法的Dennis
溫柔體貼能站在消費者立場Zu哥
窗簾是:華盛窗簾
下集浴室的鋁百葉窗簾更讓我驚艷!
仿木百葉質感真的好,客餐廳非常推薦
下集帶你們來看看我的夢幻臥房❤️
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幸福站房價 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
0:00 開場
3:47 基本資料
4:21 交通與生活機能
5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
29:01 優劣勢分析
賞屋專線:02 22456655
豐河在左岸的位置極佳
串聯跨堤天橋外 更有眺望台北101的景觀
不管運動休閒娛樂一應俱全
附近更是有國小國中以及好市多
#中和左岸重劃區
#遠雄左岸
#遠雄豐河
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投資興建:遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司
營造公司:遠雄營造股份有限公司
基地位置:新北市中和區中原街68號
基地面積:約1415.16坪
樓層規劃:1 棟 地上26層 地下2層
登記類別:住宅區
戶數規劃:206戶住家 208車位
坪數規劃:約23~45坪
主力房型:2~3房
公設比例:約33-34%
管理費用:100元/坪/月
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幸福站房價 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的最讚貼文
/一個喪失客廳功能的客廳重新改造/
這個591華廈物件,非常地罕見,他們有3間大臥室,每間都大得跟獨立套房一樣
推測住在這裡的人,應該是3個獨立的家庭
他們可能一回家就往各自的臥房裡待了
導致公領域區域客廳,逐漸沒落
➡️➡️➡️➡️➡️➡️➡️
我提案的設計策略是:
給這個家"重塑一個客廳"
這個客廳可以容納所有人,也可以切分給很多個別小群體使用
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我們的態度是➡️
比起房價,我們反應該在意居住在屋裡的空間品質,畢竟房子其實用來住的
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本範例591物件參考連結➡️朝南450米松江南京站4房4衛長安學區
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9769439.html
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幸福站房價 在 到底新莊是大上頭前(靠近新北車站)還是下頭前(靠近幸福站)好 ... 的推薦與評價
類似的問題之前也困擾我許久,我疑惑的是,為什麼副都心的房價比頭前高? 副都心的商業地幾乎都被建商拿去蓋住宅了,這代表副都心未來的商業機能會很薄弱 ... ... <看更多>
幸福站房價 在 環狀線噪音擾人新莊幸福站居民不幸福八大民生新聞2020080306 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
新北捷運環狀線通車半年,但位於新莊幸福站附近的居民,不斷抱怨隔音差,對生活起居造成嚴重影響,但像中和、板 ... ... <看更多>
幸福站房價 在 Re: [閒聊] 副都心殺不停(附上實價揭露) - 看板home-sale 的推薦與評價
這邊講到新莊,小弟正好略有研究,就說一下想法。
首先我已放棄那邊的房子,但我很推那邊的一些建案XD
新莊所有重劃區講白了就是捷運宅,所以挑選上就用捷運點來分。
以居家環境來說,個人認為,
幸福站 > 新北產業園區 > 新莊副都心,甚至泰山貴和站都比副都心好!
交通機能上,
未來環狀線一開,幸福、產業站直通板橋站,可以通台鐵高鐵;
而機場捷運,撇開它15分鐘班距,
轉乘台高鐵還輸在台北那一段,小弟雙向實測很多趟,約五分鐘,
但如果你有大電梯需求,從台北回來會很幹......
至於開車 (就是我放棄新莊的原因)
你上下班如果要接一高或市民大道,回家很爽,但上班往台北就又是一個幹字。
(七點後,五股交流道開始車流大增.......未來人口越多,越塞,
我現在都受不了了,當然欣賞完建案就跑)
所以那邊是給工作在附近區的人口在住。
日常飲食上,
頭前重劃區(幸福站、新北站)左有福壽街夜市,右有化成路小吃,
幸福站周邊還有星巴克、麥當勞,包含未來可能成型的頭前區簡餐店,
相對比之下,
新北站就比幸福站貧乏,它就算上頭有個國賓影城區,但那一塊已經退燒了。
所以既然機捷不是天天搭,何不住爽點選幸福站?
最後考量距離捷運站遠近,所以當時我就抓在中原東路以南的建案....
而有趣的是,
這種選擇下,這一兩年,新建案+三房格局的,只剩下"言真";
勉強一點,剛好在中原東路以北,還有"御春城"。
言真我個人沒買,但是大推XDDDD
雖是重劃區最南,但距離幸福站5分鐘內,
比起頭前中間一堆建案都要往南往北走上10~15分鐘好太多!
沒住那的不知道,頭前區三大橫向道路,中原東、頭前、幸福東路,
共通點是每條紅綠燈都很久,
這也是我前面放掉御春城的原因,走到捷運站南北都十多分鐘。
(它很漂亮,但開放式廚房,沒有明火,要用天然氣要再申請、穿牆)
且言真採光很好,建材佳,甚至樣品屋做的設計都很優,
比起有些建案的樣品屋,明明設計的很爛,還跟你要價個180萬有誠意多了...
再有缺點就是,它畢竟40~42坪,不是我們要的正常三房,
但如果是要買2房或2+1的買家,那就很適合了。
最後要說,
新莊房價下修是真的,
看實價登錄也就知道,甚至可以網搜有人當初在mobile01上面的看房經驗,
代銷喊的價錢、最後實價登錄結果,一比對就知一二,
當然,單價高,負擔的起總價的自然就退縮到2房,
不管是自住和投資,這樣的格局就是主力,講白點也就靠2房在撐房價XD
一旦房價破兩千,甚至兩千五,還有一堆建案破三千的,
投資客買來,當賣不出去就開始痛了...
不算寬限期本息攤還,貸個2000萬,分30年,1.6%,每個月要還69988元。
這時候當然不買的最大,
反正壓力在賣家身上...
但因為有寬限期,所以短期還看不出來,再撐個幾年就知道了。
而且你坪數越大,你也不用想租出去,
有人在租四房的嗎?
甚至是家庭式的三房,也沒人要付那種四、五萬的房租吧?
再加上新莊這一帶,就算不看跌,也沒什麼新的誘因讓它漲!
最大的誘因--捷運宅已經炒過去了,重劃區也重劃完了...
接下來長期來說只有下修的份,就算不下修,你房價不漲,
房子投資賣不出去,只有逐年折舊的份,
我有兩三千萬的預算,在這一區也不會跟你買二手屋,
房子在你手上會折舊還要繳貸款繳稅,
現金在我身上就算是定存抵通膨也是有增無減,
一來一回就知道為什麼新莊區開始逐年下修!
我以前有留言說過,老字號的建商是把建案當商品,
策略性的把它全賣出去是目標!但遇到該下修時就會下修,看實價登錄就知道。
新莊這一帶,可以看到有些案子已經下修兩三次了,
只有要轉手賣或本來自住的屋主,才會一直撐著等行情,
但在等的同時,就不知道付出多少成本,
在這種房價平穩的時代,成交又是兩三千萬的,越早脫手換現才是正解。
當然有需求還是能買,你同一時期,就找那種開價實在的建商,
參考周邊價位跟他出價,至少頭前這一區,你照實價跟他出,它們賣的機率很大就是!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.52.23
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555695768.A.AC1.html
基本上樹和苑的建設公司陸江也是我固定會去看的建案,
它們今天召開區分所有權人大會,把房子交給住戶了,
這種80坪以上的大坪數,最後賣剩下3戶,可見得銷售策略經常在調整,
且有這資產的買主不是笨蛋,
你說一般建案騙到一兩個冤大頭就算了,它是一次吸引到一堆客戶,
用料品質實在,CP值高,是必然的;
所以推薦大家以後可以關注陸江的案子,
比較一下就知道為什麼這種高總價還能吸走周遭的買氣。
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