【北市鍍金店面在東湖商圈】
東湖路店家眾多,不僅在地民眾對東湖路商圈的依賴性高,連汐止社后地區的消費者也時常到此採買,因此商圈繁榮熱鬧,店面價值也相當高,目前東湖路沿線的1樓店面,租金行情不俗...
#房產研究室 #億元店面 #東湖商圈
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191022壹電視 喜餅市場「倒退嚕」士林大黑松小倆口熄燈 影片網址→https://youtu.be/sOZNcte_9yo 士林文林街上人車潮不斷,但在十字路口旁的黃金地區卻空蕩蕩,當地營業21年的喜餅業者突然倒閉。 記者/曹維升、張世澤 採訪報導……↓ 記者/曹維升:「位在士林的糕餅老店...
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#台北美食 #北捷 #市政府站
(北捷市政府站附近美食)「大鼎昌吉街豬血湯」忠孝東路店 --- 養生豬血湯與肉鬆筍絲魯肉飯,天然的尚讚!
https://petermurphey.pixnet.net/blog/post/230373339
多年前從位於延吉街巷內的「大鼎昌吉街豬血湯」總店吃起,一路吃到龍江店,後來聽說店家又在南京東路四段與吉林路陸續展店,今年一月中旬路過忠孝東路五段,發現這家開在忠孝東路五段175號1樓的「大鼎昌吉街豬血湯」忠孝東路店,從北捷板南線市政府站 4號出口出站後,順著忠孝東路五段往東的方向直走,約莫2分鐘的腳程就抵達。
當天點了「養生(不油)豬血湯」(NT$45/碗)、「肉鬆筍絲魯肉飯」(NT$55/碗)、「油豆腐」(NT$15/盤)、「魯蛋」(NT$10/顆)與「魯豆皮」(NT$35/份),叫這麼多只要NT$160,以忠孝東路五段的店面租金行情來說,算是非常物超所值,CP值很高。
店家的招牌「養生(不油)豬血湯」(NT$45/碗),它家的豬血真的好吃冠全台北市,鮮嫩軟Q毫無腥味,百吃不膩,喝完一整完心滿意足地離開,下回再訪一定要再點其它餐點來品嚐!
「大鼎豬血湯」(Pork blood soup), Taiwan traditional dishes, SJKen, Taipei, Taiwan, Jan 16, 2021.
「大鼎昌吉街豬血湯」忠孝東路店
地 址 : 110 台北市信義區忠孝東路五段175號1樓
電 話 :(02)2528 - 0105
營業時間 : 週一到週日 10:30–21:00
FB粉絲頁 : 大鼎昌吉街豬血湯 - 信義區忠孝東路店
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#台北美食 #北捷 #市政府站
(北捷市政府站附近美食)「大鼎昌吉街豬血湯」忠孝東路店 --- 養生豬血湯與肉鬆筍絲魯肉飯,天然的尚讚!
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多年前從位於延吉街巷內的「大鼎昌吉街豬血湯」總店吃起,一路吃到龍江店,後來聽說店家又在南京東路四段與吉林路陸續展店,今年一月中旬路過忠孝東路五段,發現這家開在忠孝東路五段175號1樓的「大鼎昌吉街豬血湯」忠孝東路店,從北捷板南線市政府站 4號出口出站後,順著忠孝東路五段往東的方向直走,約莫2分鐘的腳程就抵達。
當天點了「養生(不油)豬血湯」(NT$45/碗)、「肉鬆筍絲魯肉飯」(NT$55/碗)、「油豆腐」(NT$15/盤)、「魯蛋」(NT$10/顆)與「魯豆皮」(NT$35/份),叫這麼多只要NT$160,以忠孝東路五段的店面租金行情來說,算是非常物超所值,CP值很高。
店家的招牌「養生(不油)豬血湯」(NT$45/碗),它家的豬血真的好吃冠全台北市,鮮嫩軟Q毫無腥味,百吃不膩,喝完一整完心滿意足地離開,下回再訪一定要再點其它餐點來品嚐!
「大鼎豬血湯」(Pork blood soup), Taiwan traditional dishes, SJKen, Taipei, Taiwan, Jan 16, 2021.
「大鼎昌吉街豬血湯」忠孝東路店
地 址 : 110 台北市信義區忠孝東路五段175號1樓
電 話 :(02)2528 - 0105
營業時間 : 週一到週日 10:30–21:00
FB粉絲頁 : 大鼎昌吉街豬血湯 - 信義區忠孝東路店
店面租金行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191022壹電視 喜餅市場「倒退嚕」士林大黑松小倆口熄燈
影片網址→https://youtu.be/sOZNcte_9yo
士林文林街上人車潮不斷,但在十字路口旁的黃金地區卻空蕩蕩,當地營業21年的喜餅業者突然倒閉。
記者/曹維升、張世澤 採訪報導……↓
記者/曹維升:「位在士林的糕餅老店目前是鐵門深鎖結束營業,但從外面看得出來現在正在進行裝潢當中,根據當地民眾表示其實未來將會有家超商進駐這裡。」
當地業者:「21號才貼地磚,22號來拍照跟量尺寸。」
門口沙包堆滿地,四周更用木棍區隔開來,業者透露停業原因跟喜餅市場衰退有不小的關聯。
黑松營運部協理/邱威樺 表示:「士林店收到其實跟我們的策略調整有很大的關係,像是喜餅市場的衰退,我們以前那家店的話90%是做喜餅的,只有10%做零售。」
除了民眾風俗民情習慣改變,根據內政部統計民國100年還有超過16萬對結婚,但到了去年107年只剩下約 13萬對,銳減3萬對佳偶。
房仲業者/陳泰源 表示:「如果是去年跟前年那個時候可能一坪至少1.3萬約莫在1.5萬上下,尤其它是透天厝的店面,所以它整棟的廣告效益是足夠的,但是一直到今年其實下降到一坪1萬塊不到約莫是8000塊上下而已。」
儘管專家分析店面租金行情下修,業績仍然慘淡,喜餅業者也選擇轉型求生存,主攻文創和現場烘焙。
黑松營運部協理/邱威樺 表示:「將變成現烤現做,讓一個地方從頭到尾能將烘焙商品直接生產,力圖求新求變,迎合新世代男女口味。」
台北市倒店潮持續延燒,隨著民眾消費模式改變加上房租和大環境成本考量,隨時考驗著食品業者的求生之道。
影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2019-10-22/67397.html
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191022.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/sOZNcte_9yo/hqdefault.jpg)
店面租金行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120617民視日湖百貨熄燈商圈店面租金降
影片網址→http://youtu.be/zuIBvb9iZ4w
感謝記者陳仕承採訪,說到租金降1成唷!不曉得大家看這則新聞時有沒有仔細注意受訪者的反應?人潮有減少,看似沒落,但是因為房價有漲有支撐,所以租金行情其實是停留在誤差範圍內,嚴格說起來只能講「租金沒漲,但停留在原地就是退步」的意思!
日湖百貨其實我還蠻看好的,因為興富發到時候蓋豪宅,一、二樓仍然是規劃成精緻性的店面的商業活動,所以我相信人潮是一定會回來的;反觀京華城就真的給它怪怪的,因為要買百貨,可以選擇東區SOGO或微風,京華城似乎偏了一點就是了。
以下是新聞報導......↓
今年4月份,台北市內湖的日湖百貨結束營業,原本聚集人潮的效應不再,連帶影響到週邊店家的生意,附近空下的店面,不僅出租期拉長,部分店面租金,乾脆直接降1~1.5成。
台北市內湖日湖百貨,四月份吹熄燈號後,原本百貨聚集人潮商機效應不在,人潮明顯減少,現在唯一人比較多的地方,就是公車站牌前。
熱鬧的商圈現在安靜了下來,連帶受到衝擊的還有附近店家的生意,人潮帶不過來,店家賺錢的機會自然變少,生意不好做,高掛出租海報,店面租金行情也跟著反應,去年一坪2200元到3500元,今年部分店面調降租金,一坪2000~3000元,降幅1成。
房仲業者陳泰源表示:有一些閒置的店面,它閒置的時間會拉得比較長,除非說它的租金有明顯的降低,才會吸引人家願意來這邊開店。
同樣沒落的百貨商圈,還有八德路上的京華城,逛街人潮少,附近商圈也難活絡,有店面空了1、2個月還是乏人問津,期待百貨聚集帶來人潮,但問題是人潮沒有預期的好,也連帶使得週邊店家反而作出下去爆出走潮,租金也得跟著下調。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=air&sno=2012617F02M1
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51095062
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/zuIBvb9iZ4w/hqdefault.jpg)
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