以前都不知道座向影響那麼大
直到某年住到西曬的房子 🤧
夏天根本人體烤箱啊......
#座向 #購屋 #方位 #西曬 #帝王座向
座 東南朝西北 西曬 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，101026大直買屋大直金迷邊間小豪宅 影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=ZTxuoA3dL3g 物件名稱：大直金迷邊間小豪宅 售價：1670萬，含一個價值250萬元的坡平車位。 租金：3萬元/月 格局：2房/1廳/1衛/1廚/1陽台 總權狀：27.29坪 ...
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所謂公仔宅到底是怎麼規劃的呢?
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建案規劃
公設比:約33.2%
建蔽率:約47.2%
車位配比:1:1.4
車位規劃:平面式299個
基地面積:約1288.74坪
交屋屋況:標準配備
棟戶規劃:2棟，252戶住家，10戶店面
樓層規劃:地上15層，地下5層
管理費用:80元/坪/月
結構工程:RC
用途規劃:住商用
土地分區:第二種住宅區
物業公司:暫無
管委會:暫無
建造執照:106板建字第396號等1個
建築設計:劉演交建築師事務所
使用執照:暫無
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、
朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建材說明:櫻花廚具、INAX衛浴
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、
交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室
健身房、瑜伽教室、廚藝教室、
信箱區、曬被區、Lounge Bar
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📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
▶️Youtube高畫質這邊看：
https://youtu.be/3yKRWRB7eeM
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座 東南朝西北 西曬 在 台灣回憶探險團 Facebook 的最佳解答
中華民國課本不會教，港都老地名的來龍去脈。
【業餘寫作者 × 偏門研究員】
〈河港的頭前（thâu-tsîng）和後壁（āu-piah）〉
愛河，是高雄十分重要的一條藍帶，原本的天然河道在時代的變遷下，逐漸修築河堤，成為都市裡迷人的水岸空間。自古以來，愛河曾有過許多不同的稱號，除了近代大家較為熟悉的打狗川、高雄川、前金江及仁愛河外，在更早期，是由各村落將能撐渡的河段命名為「港」。
清代的愛河，因有舟楫往來便利，漢人沿河川發展出許多聚落，像凹子底、龍水庄、三塊厝街、大港庄等，所以有船仔頭港、龍水港、三塊厝港等河段名稱。而當時注入古潟湖的出海口，是個三角洲的沖積平原，愛河的水流在此分成兩個河道，東側靠前金庄稱為「前金港」，西側則稱為「鹽埕港」，它們分別另外有「頭前港（Thâu-tsîng-káng）」及「後壁港（Āu-piah-káng）」的名稱。河水流經至此，為什麼會有前後之分呢？
答案其實就是坐落在三角洲北端的鹽埕庄，清代開始發跡的產業聚落，庄民世代以曬鹽、養魚為生，庄內信仰中心「鹽埕廟（三山國王廟）」與許多合院住宅的座向，都是坐西北、朝東南方。當時三角洲東側的河道，恰好流經鹽埕庄聚落前方，這裡就被叫做頭前港，而相對於前方的河道，與鹽埕埔庄相隔的水域則是後壁港。所以早先愛河下游的河港，有頭前與後壁的區分，是以鹽埕庄的相對位置作為命名。
日治初期，這兩條河段仍維持了運輸功能，但在後來築港計畫的推行下，河口三角洲的地貌逐漸改變，頭前港加以築堤、整治後，成為現今愛河下游的面貌，是三塊厝、田町地區產業設施聯通高雄港區的重要路徑；而後壁港則是被填築、取直，成為一條小水渠，扮演河道分洪的角色，但這條水道在戰後被加蓋，成為今日著名的堀江商場及大溝頂商場。
由此例可知，老地名的回溯與探討，能發現這城市仍蘊藏著許多小故事，也幫助了我們進一步認識地方古早的風貌，這就是老地名的趣味所在。
#Takao #Entei #Enteiho #Zenkin
#業餘寫作者
#偏門研究員
座 東南朝西北 西曬 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
101026大直買屋大直金迷邊間小豪宅
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=ZTxuoA3dL3g
物件名稱：大直金迷邊間小豪宅
售價：1670萬，含一個價值250萬元的坡平車位。
租金：3萬元/月
格局：2房/1廳/1衛/1廚/1陽台
總權狀：27.29坪
主建物：9.707坪......↓
附屬建物：1.603坪
公設：6.183坪
車位：9.797坪，坡平，250萬，可不買。
座向：坐東南朝西北
建物完工日期：97年/3月/19日
屋齡：三年不到。
所在樓層：10樓
總樓層：地上12層/地下2層
單層戶數：8戶
電梯：2部
建物管理費：130元/坪/月
車位管理費：500元/月
警衛：有，全天候
瓦斯：天然
結構：RC，鋼筋混凝土
生活機能
學區：大直國中、永安國小、濱江國中/小
捷運：劍南路站
商圈/市場：美麗華、家樂福、愛買
公園：永直公園
特色
屋齡新、高樓層、視野好
格局方正、採光面朝東南方，無西曬問題
臨美麗華、永安國小、捷運劍南路站，鬧中取靜，生活機能超優！
隔壁戶為同一屋主，可選擇同時買兩戶，打通後重新裝潢，變成超大兩房格局。
陳泰源
0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/31919112
座 東南朝西北 西曬 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
101026大直買屋大直金迷溫馨小豪宅
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=OeQ4Liqyv4Q
物件名稱：大直金迷溫馨小豪宅
售價：1630萬，含一個價值250萬元的坡平車位。
租金：2.8萬/月
格局：2房/1廳/1衛/1廚/1陽台
總權狀：26.372坪
主建物：9.238坪......↓
附屬建物：1.479坪
公設：5.858坪
車位：9.797坪，坡平，250萬，可不買。
座向：坐東南朝西北
建物完工日期：97年/3月/19日
屋齡：三年不到。
所在樓層：10樓
總樓層：第上12層/地下2層
單層戶數：8戶
電梯：2部
建物管理費：130元/坪/月
車位管理費：500元/月
警衛：有，全天候
瓦斯：天然
結構：RC，鋼筋混凝土
生活機能
學區：大直國中、永安國小、濱江國中/小
捷運：劍南路站
商圈/市場：美麗華、家樂福、愛買
公園：永直公園
特色
屋齡新、高樓層、視野好
格局方正、採光面朝東南方，無西曬問題
臨美麗華、永安國小、捷運劍南路站，鬧中取靜，生活機能超優！
隔壁戶為同一屋主，可選擇同時買兩戶，打通後重新裝潢，變成超大兩房格局。
陳泰源
0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/31918611
座 東南朝西北 西曬 在 座東南朝西北的房子 - Mobile01 的推薦與評價
座東南朝西北 的房子- 請問各位大大座東南朝西北的房子會有西曬的問題嗎??土城中央路4段約6年的房子一坪約多少錢才合理呀?謝謝(居家修繕第1頁) ... <看更多>
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推MrEric: 坐西朝東的不錯早上採光好下午不西曬05/04 02:35 推Minilla : 朝東早上好... 坐西朝東坐南朝北坐北朝南坐東南朝西北坐西南朝東北坐西北朝東南坐 ... ... <看更多>
座 東南朝西北 西曬 在 [請益] 座向選擇與西曬問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位版上前輩晚安
小弟在北部尋找透天
目前鎖定一社區連棟透天6年屋
算四層半，其中兩戶出售（相互斜對面）
為面對面的社區類型，中間為車道
售價方位資訊如下
1.開價1780 （全新）
坐西北朝東南
價格超硬，談不起來
2.開價1500（目前屋主自住）
坐東南朝西北
多次降價求售
有基本裝潢
但擔心西曬問題
實價登錄最新交易都1400出頭
兩間格局完全一樣，只是看了很多西曬的文章超怕...
而家人也很重視採光
但也有人提到冬天面西反而可以減低北部濕氣
想問廣大鄉民會怎麼挑呢？
都幾？
附上格局圖
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Sent from JPTT on my Sony XQ-AT52.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.181.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623427084.A.968.html
[1m推 skyman1331: 如果地點一模一樣 秒選2 06/12 07:28
謝謝版友的回覆，物件在宜蘭，且小弟真的是怕潮濕怕到瑟瑟發抖了...感謝樓上們的建議，看過一次後其實西曬沒想像的嚴重，尤其客廳剛好沒有陽光進來，而且採光又很棒，會再多考慮，謝謝。
※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:38:23
※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:44:43
... <看更多>