之前寫過很長的一篇看房心得筆記文，但是我知道我只要一貼連結，FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了：
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡，要開始觀察一下社區周邊的環境。早上，雨天，晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題，雨天看漏水，晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧，對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌，白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西，交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊？現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊，很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包，是不是很幸福呢？結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵，說一大早就有機器噪音，屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用，也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度，另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰，看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會，在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場，垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡，有幾個地方有跡可循：是否有嚴重到上新聞？有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼？有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容，大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳，欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領，烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多，最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂，稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先，就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺，房貸不好背。買房雖然是一個學問，但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇，上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇，終於要來講預售屋看房問題了！
廁所清潔公司 在 [其他] 請問有人使用過潔客幫的家事清潔嗎? - 看板BabyMother 的推薦與評價
看到很多人詢問清潔公司推薦，小妹我來分享一下自己的經驗，順便做個小對比。
以下兩家是我自己請過，覺得網頁、經營模式非常類似而且討論度很高的清潔公司，而當
初會選擇這兩家其實單純因為它們的網頁美觀，感覺質感比較好XD
小小整理了他們的服務資訊～
檸檬清潔
最低預約時數：2小時
價錢：2h 2310元
服務人員：2位
清潔用具：不需自備
時數計算：自動（填寫預約單時，系統會自動幫你計算）
預約流程：
選擇地區->填寫地址、坪數、清潔區域->選擇服務日期、時段->填寫聯絡資訊->付款
潔客幫
最低預約時數：3小時
價錢：3h 1200-1800元 (視選擇的清潔人員時薪而不同)
服務人員：1-2位(可自行選擇，雙人清潔時數是4h起跳）
清潔用具：不需自備
時數計算：自行評估(預約頁面下方有時數計算教學）
預約流程：
選擇地區->選擇服務日期、時段->選擇清潔人員->填寫聯絡資訊->付款
兩家在預約上最大的差別應該是潔客幫可以自己選時數、選服務人數、挑清潔人員，檸檬
的會時數會自動幫你計算、服務人數固定、清潔人員不能指定
潔客幫在價格上是大勝檸檬清潔～就算預約週末，一小時也才多收100。之前預約檸檬清
潔，清掃廚房、客廳、廁所，系統估算要花3小時，就花了我三千多塊:(( 也因為檸檬真
的好貴，所以後一次就選了潔客幫，畢竟價錢真的差好多；潔客幫我目前請過三次，選的
人員時薪都是500，平均也都是3小時可以清好我指定的區域，記得有一次也是清廚房、客
廳、廁所，但阿姨自己一個人就非常夠用了，但檸檬是派兩個人來打掃，也是花了我三小
時的錢～
來一項一項檢討～
1.價錢：潔客幫>>>檸檬清潔
2.預約流程：潔客幫=檸檬清潔>>其他清潔公司（這兩家在預約上都很直觀方便）
3.服務人數：檸檬清潔>潔客幫
(但老實說，就像我上面提到的，如果你用潔客幫，夠會選人的話清潔人員的人力上完全
不是問題誒)
4.服務品質：(檸檬清潔我只請過一次，所以其實品質我不太確定，但這次還可以，只是
兩人加起來的清潔速度上跟潔客幫一位超強阿姨一樣；潔客幫就如同版上說的，品質的話
應該是可以自己把關的，因為它可以自己看評價挑人，請過三次時薪都是500的經驗分別
是有1次超驚艷，2次還可以）
5.CP值：潔客幫>檸檬清潔
(在價錢上潔客幫大大壓制檸檬，畢竟檸檬一次一定要兩位清潔員，但其實很多時候一位
就可以做到，潔客幫如果認真看評價的話CP真的不錯）
以上是我粗略的經驗分享＋小小分析，供大家參考～～
※ 引述《nmm30061 (傲骨人生的汪洋中)》之銘言：
分享一下我家的經驗
我家一直以來都有請清潔阿姨來家裡打掃，不過去年合作的阿姨因為年紀大了準備退休，
就沒有再繼續接案了
潔癖如我家老母，怎麼可能接受沒有人固定來家裡打掃，所以孝順的女兒就上網找了一下
清潔公司，爬文爬很久也試了幾間不同的清潔平台，最後就固定只找潔客幫了
先說幾點我找清潔公司的重點
1. 價格當然是第一XD 我不會要求一定要最便宜(畢竟也是勞力活，掃得乾淨有品質，我
願意多花一點)，但當然也不能太貴啦
2. 清潔人員素質，不得不說有的清潔公司派來的人品質超級不一，有些都不知道到底有
沒有訓練過，邊掃邊嫌、講電話這種的真的不行
3. 打掃品質
乾淨程度也很重要啦！不乾淨我請清潔公司要幹嘛XD 我不會太雕小細節，但如果看到有
做就會很加分
最後試了大概四五間的清潔公司(上網隨便搜"居家清潔"，出現在第一頁的幾乎都找了哈
哈哈)，最後選擇潔客幫主要是這些原因~
1. 可以自己選清潔人員，有評價、遲到率等等可看，看看裡面的評價再選，踩雷機率相
對小很多
2. 價格還算合理，有區間可以挑，我自己後來都挑中間價位的，感覺經驗多一點，速度
什麼的都比較好(當然也有遇過最便宜但厲害的啦
3. 如果有選到一個喜歡的清潔人員，之後就可以定期預約他，價格也比較划算，省一點
也不無小補啦~
以上是我的個人心得，看到版上幾乎都是兩三年前的文章，想說來幫大家更新一下~~歡迎
大家也分享自己的經驗
※ 引述《annieduo (朵)》之銘言：
: 分享一下前幾天的經驗
: 幫住台北的阿姨預定潔客幫的服務
: 清潔人員離開後，阿姨使用浴室發現排水孔堵塞，水流無法排出，
: 洗澡的時候水會淹到腳踝區，造成不便。
: 打給客服詢問能否派人到阿姨家看，因為阿姨工作非常忙碌，
: 原本是想減輕台北阿姨的負擔，卻造成她的不便，
: 身為晚輩也只能盡力協助解決，如果需要我補貼工資沒有問題。
: 但客服說清潔人員表示清掃完沒有問題，對堵塞狀況不負責，
: 請我們自己：1. 去找別人來通排水孔，2. 請自行去買威猛先生通排水孔。
: 我們對清潔度要求並不高，跟客服聯繫也不是要抱怨清潔度問題，
: 而是原本浴室使用沒有堵塞，清潔完卻發生堵塞的使用不便。
: 進一步詢問客服人員是否能轉達主管或是否還有其他解決方案，
: 客服人員表示，即使告知主管，也只能請我們自己去買威猛先生自己處理。
: 這樣的案例不只是清潔人員本身素質，而是這間公司本身的經營態度就是這樣
: 有任何問題跟狀況發生，一概不負責
: 所以最後我只能請我阿姨自己去買威猛先生...
: 如果遇到後續服務有問題，大概就是這樣的處理態度跟方式。
: 遇到這樣的事，實在是不吐不快，提供各位版媽參考～
: ※ 引述《watu (我阿土啦)》之銘言：
: : 說一下我使用過的經驗，我沒常用，只是剛好有過年前需求。
: : 為什麼不考慮其他家很簡單，因為我記得朋友跟我推薦過。剛好過年前想大掃除，就
直
: : 線上預約了。
: : 首先輸入完基本資訊後就開始挑選日期，基本上1月還真的沒什麼好選的，點下去幾
乎?
: : 是當天預約已滿，最後我直接打客服問真的都沒了嗎，客服跟我說一月訂單量比較大
，
: : 一天一天幫我看，最後只有1/12晚上有時間，為什麼我查不到是因為我的時數超過3
小?
: : ，這樣比較難訂，我就想說好吧，3個小時也可以，要有人先來打掃比較重要。
: : 到1/11下午的時候吧，清潔人員就打來跟我確認明天要來打掃的資訊。1/12晚上6:50
清
: : 人員就出現了(我預約的是7點)。簡單說明一下我比較需要清潔的是浴室、廚房，如
果?
: : 間夠的話就陽台和窗戶。
: : 之後他就開始清廁所，我是沒什麼時間看，因為還要煮飯。
: : 差不多一個小時吧，我廚房弄好，他浴室也差不多。我去看了看浴室，基本上沒什麼
好
: : 剔，除了水漬外哈哈，我有請問他清得掉嗎，他跟我說那要專門的清潔劑才有辦法，
如
: : 家裡有，他可以幫我清，我家是沒有啦，只好說下次了。
: : 之後他開始弄廚房，這次我就站旁邊看，真的沒話說，至少比我細心多了。洗碗槽，
烘
: : 機，瓦斯爐和抽油煙機都蠻仔細的清過，我真的沒話說。
: : 廚房差不多一個出頭小時吧，於是就請他弄陽台了。陽台基本上刷個一遍差不多1個
鐘?
: : ，因為我家陽台蠻大的，最後三小時就這樣過了。
: : 基本上是還蠻推的，至少我還會想約下一次。
: : 簡單一下說明優點:
: : 1.線上預約然後直接付款真的很方便，完全不拖泥帶水
: : 2.客服很親切，還幫我一個一個日期點開查
: : 3.清潔人員前一天會先打電話確認，讓人放心
: : 4.當天提前10分鐘到，也讓我覺得還賺到10分鐘的感覺
: : 5.清潔蠻仔細的，完完全全幫到我的忙(白天上班晚上煮飯顧小孩根本懶得打掃了，
雖?
: : 很不好意思，他清廚房還順便幫我把碗洗起來)
: : 6.完工後填一個驗收單，就像吃飯後的問券那樣，還蠻故顧客的感受
: : 缺點:
: : 1.1月真的太難約
: : 2.如果可以攜帶更專業的清潔劑就完美了(除水垢，浴室黴菌之類)
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※ 編輯: bestdie124 (114.36.16.238 臺灣), 08/21/2020 14:32:26
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