181213東森+好房網 4坪廚房改裝變套房 月租喊價6800元
影片網址→https://youtu.be/9LJhffJLwYU
【東森新聞】
台北市的高房價讓民眾相當苦惱,就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告,將不到4坪的住家廚房改裝成「套房」,而開價的租金則是6800元。實際打電話詢問房東表示,房間已經租出去了。
記者 傅家興、蒲世芸 採訪報導……↓
狹小的空間中,有床、冰箱、椅子,甚至還有電視,全都包含在4坪大的空間中,原來這是一名房東在租屋網站上刊登位在忠孝東路上的一間舊公寓,從外觀信箱的分配來看,似乎已經分租給5名房客,連廚房也改裝成套房,要提供給租客來居住。
記者蒲世芸:「照著網站上所刊登的地址,記者實際走訪,從租屋處走到捷運站大約10分鐘的距離,附近也有很多小吃店和便利超商,對於單身的租屋族來說非常方便。」
不過網站上刊登,房屋每月租金6800元,但是室內空間幾乎沒有轉身的空間,價錢是不是合理?
房屋仲介陳泰源:「其實附近的租屋行情,大概4到5坪,這一種雅套房約莫都是5到7千塊左右,那看你配置的家俱,家電還有網路的速度到什麼樣的程度。」
台北市寸土寸金,租屋價格差異也大,但是這樣的改建是不是合乎規定?
房屋仲介陳泰源:「因為像這一種,他肯定是沒有申請政府機關的裝潢許可 所以通常住這個比較不安全,你可能要事先去找他的逃生動線規劃,或者是有沒有消防滅火器,學校附近的老舊公寓特別多 如果我把它隔成4到5間,甚至是隔到6間雅套房的話,那個租金投報率高得非常嚇人。」
房東:「沒有都沒有了,租出去了。」
實際聯絡到房東不願意多談,只是說房子已經租出去,雖然4坪要價將近7千,但對於一房難求的台北,還是相當搶手。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/63050
【好房網News】
181214好房網 北市4坪套房轉身都困難 租金還要6千8
北市不只買房門檻高,就連租金都高不可攀,近日某房東在租屋網刊登廣告,一間位於南港的老公寓隔成的4坪大套房,只足夠放一張床的寬度、甚至連人轉身的空間都沒有,每月租金要價6800元,引發網友議論直呼,又一間「蝸居」出現,不過消息一曝光後,該網站即稱3天內就已成交。選後看房市
記者黃靖惠 報導……↓
該房位於南港區忠孝東路六段巷弄,周邊緊鄰捷運昆陽站,屋主號稱屋內配備齊全、水泥隔間、交通飲食方便、地段十分精華,而透過照片可見室內狹小,室內十分狹小,只能容納1張床寬度、所有電視、冰箱、桌椅只能排成一列,就連想在裡頭轉身都有困難。
該間套房4坪大空間,建物面積23.14坪,不含公設,推估有可能會隔成4、5間套房出租。美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示,南港該路段周邊租金行情,一間4~5坪雅、套房,每月租金約5~7千元,以該物件建坪23坪,約莫可隔4~5間雅套房,若全數滿租、每月租金將近4萬元,與整層出租每月3萬元租金,租金投報率十分驚人。
不過陳泰源提醒,此類隔間套房多數難申請通過消防安檢許可,所以在防災安全層面存有疑慮,建議承租前先評估是否真的要租,或事先了解逃生動線規劃、沒有消防滅火器。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/177665214635.html
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181213-4-6800.html
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 很開心又可以來到學員的家,拍開箱影片! 學員有專為他的小孩還有毛小孩-貓咪,打造不一樣的設計! 此外,餐廳與廚房的動線設計,也是我自己非常喜歡的唷! 最後,還是超級超級感謝學員,讓我們拍攝!讓大家可以欣賞不一樣的設計! 00:00 開場、介紹屋主理念 01:01 玄...
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[家事控之3萬日幣打造walk-in closet]
身為一個退役的上班族專職成為家庭主婦後,過去因工作消耗體力而殘存的家事魂又再次復活了起來。隨著在日經過第一次的搬家,而新家什麼都好就是衣櫃超級小(三個房間有兩個房間衣櫃寬不足1米,冬天外套掛10件就滿了),於是我「又」再次下海打造了一個儲物兼walk-in closet。
(為什麼說是「又」呢?因為同樣把戲我在我姐家使過一次⋯)
新家的格局是3房2廳(一客廳一和室)一廚一衛一廁,聽起來似乎很寬敞,但其實3個房間有兩個都小到只能放下一張雙人床而已,這兩個房間比鄰而居,與客廳有另外一道門隔開(日本房子每個房間或室都會有獨立的門隔開,據說是因為這樣冬天開暖氣才會省能源有效率,像台灣開放式空間雖然很氣派,但若需要開暖氣或冷氣就非常費電費銀子),而另外一個房間則座落在客廳廚房區域的旁邊,這個房間雖然相對大一點,可是座落的位置實在很奇怪,且門片半透明的,即使大小最適合當主臥,我心裡總是覺得怪怪的不對勁,因此最後決定把這個房間改造成為儲藏室,鄰居客廳取用東西也方便,順便加上衣帽間直接後陽台曬衣服收衣服,動線完美。
改造的大前提是,不能破壞即有裝潢、也不可以在牆上釘釘子、收納的櫥櫃未來還要可以轉作他用、或是可以體積最小化的將之拆解收納,誰知道明年我還會不會又搬家呢?
照片1是全景,右側是一整面完整的牆壁,所以我用這面牆來擺放可自由組合的鍍鉻層架,這種層架的好處是尺寸、配件多,可以自由規劃設計,容易組合也容易拆卸,有整組配好的衣架組合販售,但也有單片單腳的販賣,我估算完後發現整組購入價格大概是單品購買總額的一半,所以我採買了兩組衣架組合,將兩組合併組裝省下兩隻腳,可以日後繼續延伸使用。
做這樣的組合層架最好是一次到位做滿整片牆,因為日後若需要延伸、且如果想要共用腳架的話就需要把舊層架拆下,牽一髮而動全身。但我沒作滿的原因是我算過剩餘空間若未來要再加一組衣架或是櫥櫃,多不共用兩隻腳也是放的進去的,加上目前家中閒置的室內腳踏車還沒有要丟棄的打算,就把那個洞先留給腳踏車吧!層架上方與天花板的空隙就拿來收納一些很少用到的大型物件,如保冷箱與行李箱等,枕頭或厚棉被也可以收在這個區域。
左面牆面因為有一個嵌入式衣櫃所以可以用的牆面只剩一半,嵌入式的衣櫃被我拿來掛洋裝、大衣等過長的衣服,這樣右側的鍍鉻層架我就可以徹底利用整個組合,做出掛半身衣物的區域共四個。嵌入式衣櫃的上方有一層深度不是很夠的平台,拿來放衣褲很難取用,拿來放棉被又不夠深,但拿來放女生的包包們真是完美無瑕,一眼望去要拿哪個包根本連翻都不用翻,很是方便,而且還稍有空間,要是未來包包多了可以再架上一層隔板⋯(再一層!?腦公馬上拖走休妻⋯)
左側剩餘牆面我選了兩種收納抽屜,Ikea的開放籃網抽屜便宜好用,唯獨若有一些私密衣褲也就一覽無餘,十分害羞,若要收納一些配件皮帶等也會因為籃子空隙過大有掉出的疑慮,為了補強這個我另外採買了無印良品的白色抽屜,無印的抽屜好處是規格統一、未來可以自由加買添購,外觀簡潔不會讓整體看起來雜亂,目前我是把寶寶的衣物收納在這,因為寶寶衣物比較小件且抽屜式可以隔絕灰塵。
雖然是用兩個不同牌子的收納櫃組合的,但這兩組的寬度是相同的,未來若需要堆疊,ikea有賣這個籃網收納櫃專用的層板、可以加在層架上頭成為一個平台,muji抽屜也可以完整穩定的堆疊上去,真是神仙眷侶天造地設啊~
至於使用抽屜類收納衣服,我個人習慣都是垂直收納,這樣一拉開抽屜有什麼衣服就很清楚,不用東翻西找弄得一團亂,連我家的亂爛人腦公現在也都不需要我的協助可以自己找到他需要的衣服內褲襪子(他那本來是⋯?)
這樣改造的總費用還不到3萬日幣,就可以擁有一個女生都想要的walk-in closet,是不是好便宜好划算?(快拿起電話撥打訂購專線!)
廚房動線寬度 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
很開心又可以來到學員的家,拍開箱影片!
學員有專為他的小孩還有毛小孩-貓咪,打造不一樣的設計!
此外,餐廳與廚房的動線設計,也是我自己非常喜歡的唷!
最後,還是超級超級感謝學員,讓我們拍攝!讓大家可以欣賞不一樣的設計!
00:00 開場、介紹屋主理念
01:01 玄關:花磚區隔落塵區,鞋櫃提高,公仔展示區,隱藏貓砂區
03:40 客廳:收納櫃,小劇院投影機,大面書櫃,
06:13 沙發區:設計師推薦訂製款,小邊桌設計
07:19 窗簾:大面積採光,雙軌雙簾設定
08:09 餐廳:LED間接採光,備餐台,中島延伸至餐桌,儲藏櫃
11:24 廚房:雙一字型廚房,寬度足夠,收納櫃,地板區隔,
14:09 毛小孩的空間:貓跳台,貓窩
15:15 天花板:全熱交換器
15:45 主臥:床板墊高,床頭兩邊預留插座,可滑動背板
19:18 衛浴:乾濕分離,花磚做區隔設計
20:20 小孩房:牆面霧面粉色
20:23 結尾
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廚房動線寬度 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
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記者蒲世芸:「照著網站上所刊登的地址,記者實際走訪,從租屋處走到捷運站大約10分鐘的距離,附近也有很多小吃店和便利超商,對於單身的租屋族來說非常方便。」
不過網站上刊登,房屋每月租金6800元,但是室內空間幾乎沒有轉身的空間,價錢是不是合理?
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房屋仲介陳泰源:「因為像這一種,他肯定是沒有申請政府機關的裝潢許可 所以通常住這個比較不安全,你可能要事先去找他的逃生動線規劃,或者是有沒有消防滅火器,學校附近的老舊公寓特別多 如果我把它隔成4到5間,甚至是隔到6間雅套房的話,那個租金投報率高得非常嚇人。」
房東:「沒有都沒有了,租出去了。」
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該房位於南港區忠孝東路六段巷弄,周邊緊鄰捷運昆陽站,屋主號稱屋內配備齊全、水泥隔間、交通飲食方便、地段十分精華,而透過照片可見室內狹小,室內十分狹小,只能容納1張床寬度、所有電視、冰箱、桌椅只能排成一列,就連想在裡頭轉身都有困難。
該間套房4坪大空間,建物面積23.14坪,不含公設,推估有可能會隔成4、5間套房出租。美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示,南港該路段周邊租金行情,一間4~5坪雅、套房,每月租金約5~7千元,以該物件建坪23坪,約莫可隔4~5間雅套房,若全數滿租、每月租金將近4萬元,與整層出租每月3萬元租金,租金投報率十分驚人。
不過陳泰源提醒,此類隔間套房多數難申請通過消防安檢許可,所以在防災安全層面存有疑慮,建議承租前先評估是否真的要租,或事先了解逃生動線規劃、沒有消防滅火器。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/177665214635.html
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181213-4-6800.html
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