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颶風艾達橫掃美東釀46死！多人溺斃於地下室
https://bit.ly/3h0P4Ax
颶風「艾達」（IDA）強襲美國東北地區，雖然目前強度已減弱為熱帶低壓，但驚人雨量仍在當地造成嚴重災情，全美各地至少46人死亡，其中，紐約就佔了27人，不少人都是在地下室溺斃。
評論時事的網紅「廣告小妹」凡槿，在社群分享了這次紐約淹水的情況，她表示住透天厝的朋友們，家家戶戶地下室都淹水，連她都收到鄰居的通報表示，自家大樓的地下室也難逃慘況。
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［要不要培養孩子成為奧運金牌？］
奧運佳績頻傳，參賽選手一夕暴紅，fb粉專被灌爆，人還沒回台灣，已經一躍成為家喻戶曉的明星｡而奧運還未結束，台灣前幾天的奪牌成績已經是歷史新高，更不用說後面還有機會，這令全台灣的民眾都沈浸在興奮的喜悅裡｡這一定也激勵了不少年輕的選手，油然升起一股有為者當若是的心情｡
不過對於他們的家長，恐怕再度陷入天人交戰的苦思中，心想：
｢到底要不要讓孩子走體育選手這條路？｣
因為小時候的選擇，極有可能左右未來一生的走向，這是一個艱難的決定｡除了體育選手之外，還有一些職涯抉擇經常讓父母與孩子處於對峙狀態，比如想當畫家﹑當音樂家﹑當舞蹈家﹑當作家等，因為父母看過太多例子，也聽過太多傳聞，發現這些行業有三個特點：
1. 太難出頭！
2. 太難營生！
3. 太難轉業！
天下父母心，哪有不愛孩子的父母？這使得父母看到的總是務實的一面，而且他們說的的確大都為事實｡從這個狀況來看，你有注意到這些職業的生涯走向，與一般人的大不相同？沒錯，職涯有兩種，一種是我們一般人走的路，當個上班族；另一種則是--
贏家通吃的職業｡
像這次的奧運選手，一旦奪牌，不只名滿天下，還有巨額的政府獎金落袋，同時後面至少有一兩年的各種廣告代言找上門，倍增收入｡你看戴資穎就很清楚，現在一打開電視，不時就跳出一個她代言的廣告，尤其奧運期間，我看到的就有六七個，所以新聞報導說她在高雄買了五樓透天庴，一樓用來開店｡
除了體育選手外，明星藝人是另一個典型的例子｡只要成名，年收入不是幾千萬就是億來億去，像是蔡依林﹑周杰倫﹑五月天等｡像這種天王天后等級的巨星，不僅成為年輕人追星的偶像，開演唱會都是秒殺，做廣告代言的產品也熱賣，那種灸手可熱的程度真的是火燙呀！
一樣的，畫家﹑音樂家都是，只不過是在台灣，這些職業的例子少很多｡但是他們都屬於贏家通吃的職業，也就是說能夠出頭的屈指可數，有的甚至只有一兩個名額｡像是打羽球，女的是戴資穎，男的是周天成，其餘我們一般人就想不太出來，不是嗎？就算還有，也都只有大賽事才會在鏡頭前一閃而過｡
反過來說，這代表多數人是無法出頭的｡在這次奧運的報導中，我們就讀到他們不僅練習非常艱苦，有些人甚至生活艱難｡而歌星演員也是，沒出名之前，每天只吃一條土司維生的所在多有｡但是因為奪標或成名的企圖心，使得他們得以堅持下去，跪著也要完成夢想，一般人才得以看到他們冒出頭的一刻｡
心理學有一種說法是｢倖存者偏差｣，指的是成功者才會被看見，不成功的根本就不會被看到，這會讓我們以為走這條路，人人都成功了，而心嚮往之｡特別是年輕人見識不多，就會這麼以偏蓋全地相信，但是父母吃過的鹽比兒女吃的米多，就會心裡有數，知道多數人其實是趴倒在夢想這條路上｡
沒冒出頭固然遺憾，也造成未來天差地別的命運，像是收入就是天壤地別｡不過比較有問題的是｢路徑依賴｣，造成未來轉業上困難重重｡多數人在未成名之下，加上選手的生涯夀命極短，大都在二三十歲就｢退休｣，後面要做什麼呢？由於不具其他一技之長，也來不及掌握求職第一黃金時間，便會四處碰壁｡
「路徑依賴」是美國著名學者布來恩亞瑟（W. Brian Arthur）和保羅大衛（Paul A. David）提出，他們是受到生物學和社會學研究「路徑依賴」所啟發，作為技術經濟學的分析工具。到了1993年，美國經濟學家道格拉斯諾思因為運用「路徑依賴」成功闡釋了經濟制度的演進規律，還獲得諾貝爾經濟學獎。
這個理論類似物理學中的「慣性定律」，指的是只要一旦進入某一個路徑，無論好的壞的，就有可能對這個路徑產生依賴，自我強化之後，進入鎖定狀態，想要脫身就會變得十分困難。所以普遍說起來，對於多數上班族而言，職涯有一個不為人察覺的事實，那就是--
你的前途，在第一份工作就決定｡
大家說的｢轉換跑道｣其實是在說換公司，並不是真的換產業或換職業，因為這裡面除了牽涉到專業背景之外，也關係到上面說的「路徑依賴」造成的慣性定律｡人是習慣的動物，改變並不容易｡比如當有一個人中年失業，卻始終沒法另闢蹊徑，周遭的人會說他僵化沒彈性﹑或身段不夠柔軟，這都是人性使然｡
最後，就是巨額獎金帶來的後遺症｡奧運金牌可以拿到2千萬元﹑銀牌700萬元﹑銅牌500萬元｡就算沒有奪牌，挺進8強至少領到90萬元，第5與第6名也有150萬元｡我們來看中樂透的人都很隱密，可是奪牌卻是敲鑼打鼓，就會引來不必要的問題，像是跆拳金牌朱木炎被仙人跳就是一例｡不過最可怕的是，一位日本財經專家說，中樂透的下場都不好｡主要原因有兩個：
1. 揮霍無度：這使得錢來得容易，也去得容易｡
2. 辭去工作：這使得千盡散去之後，等著的是失業噩運｡
由此看來，當父母不讓兒女從事｢贏家通吃｣的職業，不表示他們保守不開通，而是這類職業一路走來真是不容易，沒出名前必須擔心前途未卜，出名之後則煩惱名與利對人性的考驗｡所以要支持兒女走這些路，就是不恐懼與不後悔，必須勇敢與承擔，最重要的是有智慧，隨時協助兒女走出壓力，也遠離誘惑｡
我們一般都知道，成功前，付出努力；成功後，付出代價｡但是不成功，要付出的是生涯的曲折與挑戰｡成功不會只有一條路，但是走少人走的路，更需要智慧與支持｡
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圖：楊勇緯IG
大樓與透天到底哪個好呢
相信大家都有自己的選擇
底下留言一起討論吧!!!
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180717東森財經+GTV八大 豪宅兩樣情 信義案熱銷 大直6年賣不掉
影片網址→https://youtu.be/skWUV-NimqE
【東財：記者陳郃頻、楊釗】
台北市豪宅市場出現截然不同的銷售狀況，信義區豪宅陶朱隱園，使用執照入手，外傳入門價格10億起跳，另外總銷將近600億的信義聯勤也很熱門，傳出已經有10多組客戶下訂；不過位在大直整棟出售的豪宅明水靜卻出現滯銷狀況，六年仍沒賣掉，究竟怎麼一回事呢？
S型腰身，地上21樓地下4層的信義區超級豪宅陶朱隱園，使用執照16號正式到手。全案40戶總銷超過400億，儘管外型搶眼高調，但價格和銷量確是低調保密到家，不對外公開，外界就預估入門價10億起跳。
信義房屋專案經理曾敬德：「還沒有做到說預售的成交，即時揭露的這樣一個狀況，所以對於這種訊息的話，其實外界也是霧裡看花啦。」
另外也是信義區豪宅，元利信義聯勤總銷量將近600億，根據了解已經超過10組客戶下訂。
信義房屋專案經理曾敬德：「那對於的一個住宅，大概以現在的景氣來看的話，不太容易產生所謂的一個比價的效應，因為現在消費者其實對於價格看起來是蠻理性的。」
同樣是豪宅，命運卻大不同，位在大直明水路的明水靜，從新成屋賣到變中古屋，一賣就是6年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「它一開始是打算說，用一個整棟的透天厝的一個方式來賣，那大概有八億多，然後再加上它房屋權狀可能接近快500坪，所以這樣的客層，買得起的人真的是很少。」
明水靜地上共6樓，一層一戶，最小坪數從100坪起，2012年每坪開價170萬元，隨後改名兩次，平均單價也比原本開價打了至少65折。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「它有部分的戶數是配到機械車位，那對於這種高價的高資產客戶來講，都買得起這樣房子的人，他還是會比較偏好平面車位，因此他的公設比真的會比較高，高達接近38%的公設比。」
豪宅比地段比造型，買氣不夠，現在也能成為另類熱話題。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/45054
【GTV八大：李世宸、黃鴻宇】
台北市大直水岸一帶豪宅林立，風景佳又相對隱密，每坪房價動輒突破百萬，但明水路這一處高掛廣告牌的豪宅卻6年找不到買家，房仲指出公設比就是一大關鍵。
房仲業者 陳泰源 表示：「它的公設比高達了38%，可是問題是它卻沒有其他的你想像得到的公設，游泳池、健身房、KTV通通都沒有。」
根據資料，這棟豪宅分為AB兩基地，面積合計364坪，其中A基地3+4樓成交甚至不到百萬，樓中樓戶型不到120萬，等於原價打65折賣出。B基地則是一次要整棟賣，結果就是一等6年。
記者 李世宸：「從新成屋賣成中古屋，銷售期間還不斷改名字，但整棟樓依然乏人問津，因此業者決定改變作法。」
房仲業者 陳泰源 表示：「它現在有分層出售，1+2樓中樓、3樓一戶、4樓一戶、5+6樓中樓，那這樣的話把總價壓低，就會比較好賣一些。」
降價換成交儼然成為趨勢，也因此傳出越來越多不動產破盤價成交新聞，許多建商賣得辛苦，最後也不得不讓利，希望提升買氣。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180717gtv-6.html
120221非凡林書豪商機發燒房仲賣"您舒豪"宅
影片網址→http://youtu.be/0AUZt3T9MGw
感謝盈卉的報導，再次強調，這只是一個創意，目的是讓客戶看了「會心一笑」，如果說因此會增加業績，那還真是太神奇了！(雖然我確實希望在事業上可以得到林書豪的助攻)。
以下是新聞報導↓房仲業者陳泰源表示：這邊可以打籃球，有沒有，我現在用力的跳高，都完全碰不到頂。......↓房仲業者在挑高5米2的樓中樓跳呀跳，除了凸顯挑高的特色之外，還開玩笑說可以打籃球，因為現在連賣房也要跟林書豪搭上話題。
房仲業者陳泰源表示：這邊是所謂的「哈佛房」，因為本身屋主她是台大的高材生，所以呢，妳住進這裡，妳就有可能像林書豪這樣子，又會玩、又會念書。
標榜又能讀書，空間也夠大，業者搬出林書豪大直30坪中古屋，總價約三千萬，豪小子爆紅，仲介業者也瘋狂，有邊沒邊就是要跟林書豪沾上邊。
房仲業者陳泰源表示：事業得分，助攻豪宅。像他三分球很準，我們就說這是三分球遠眺景觀屋。
手上DM一大疊全部看得見林書豪的影子，有諧音的書式(舒適)豪宅、書豪哈佛房、您舒豪邸、甚至在屏東還有透天別墅直接把林書豪三個字放大，其實指的是「林森書香豪墅」果然廣告很吸睛。
路人甲：他變成一個行銷的標誌或者是某些商品，我覺得我應該不會被刺激到。
路人乙：還可以啦！
(用他打廣告，你覺得對你有吸引力嗎？)路人丙：應該有。
全台林來瘋，就連停滯了好一段時間的房市也因為林書豪廣告不再死板板，雖然不至於衝出成交量，但「豪經濟」總算也為房市帶來些許生氣。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47692954
非它不可，那價格就不好談。還有其他物件就多比較多評估。 好的房子都馬用搶的，普通的就隨緣～. ... <看更多>
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