[ Malmö 馬爾墨的夏天]
今天搬進馬爾墨Malmö滿第二周,老實說,我笫一天下飛機坐機場巴士進市區,磚牆的房子四處,跟斯德哥爾摩Stockholm 木房建材有很大的差別,Malmö 好幾棟現代感十足的購物中心,整體來說:Stockholm 就是比較Cultural and elegant. 有文化…這真是我第一個小時的印象。(心裏覺得很淒涼,感覺來了農村了@@)
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這短短兩周我的感覺有稍稍改觀,我還沒時間去Malmö 市區晃,但我喜歡住家附近的便利、貼近自然、靠近海邊Ribersborg and Fiskehamn, 又有一個Kalkbrottet 的保育區, 前面一座美麗大墓園…..環境上真是太美了。常常看到野兔、海鷗、不知名的鳥類….
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今天起床之後,跟老唐坐公車去市區 rebike. 在馬爾墨一定要有腳踏車bicycles, 瑞典南部是一個比較平原的土地,斯德哥爾摩的地形比較高高低低的,騎腳踏車會比較費力,馬爾墨不同…自行車好像比行人還大,整個城市都有自行車專用的車道,我們也在今天加入了自行車的行列🥂.
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從市區騎腳踏車到Ribersborg 天體營海灘, 大概只花了20分鐘,老唐就開始享受他的被太陽曬烤活動,我聽著Padcast….欣賞著這些居民:
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🌱脫光光
🌱自在地在海邊曬太陽
🌱朋友低聲的聊天不喧嘩
🌱真的就是脫光光的享受看書
🌱游泳、喝啤酒
🌱我時不時地也發呆。
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海毆叫聲比人還大聲。然後想紀錄一下:這是一個不喧嘩、享受休息、享受夏天陽光的北歐民族。(寫到這裡我的老公已經全裸的下水去游泳了😊我想他今天應該是很開心,對他而言這是真正的休息,跟海洋、自然、陽光一起安靜。)
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我很開心也可以漸漸感受到自己慢慢喜歡這裡,而且Limhamn central 小鎮竟然有我最愛的bakery Gateau…😍回家路上,道路兩旁全是櫻桃樹,我和老唐就邊吃邊走邊說:怎麼這麼甜啊啊💕⋯⋯
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每天都在多認識這地方一些些,有腳踏車之後會更方便哦😃
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#麗麗的北歐生活
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#北歐生活
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同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7 地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12~18號 影片→https://youtu.be/-eFsIUjWUXY 【物件資料】 售價-2388萬;單價-68.4萬/坪 格局-3房/2廳/2衛/...
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💟園區內設置無障礙坡道,方便嬰兒車及輪椅通行
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💟距溪頭森林遊樂區10分鐘車程,近妖怪村、忘憂森林、童話森林、麒麟潭等景點
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#走走家具獨家首發團
一直敲碗的走走家具真的談到了‼瘋狂問的收納架、收納布籃、模組雙人床都有,這也是走走家具首次團購,原本就要買的朋友快跟上👇
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這次大家最喜歡的置物架、模組床都有,還新增了超實用的兩用架及移動邊架,都有九折以上的折扣外,滿額還有贈品及早鳥折扣喔!
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因這是走走家具首次開團,不是用我們一般熟悉的表單,而是用問卷網頁,需要自己加總金額及匯款,也還沒刷卡系統...不過因為有團購優惠,雖然比較麻煩,也請大家多多擔待了~
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先幫你們畫好重點:
🉐高級用料,全程台灣製造
🉐圓角設計,小孩使用更安全
🉐產品低甲醛,測試最高標準
🉐專利結構設計,快速組裝
🉐輕鬆搬運,帶走整個家
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走走家具的單價跟一些平價家具相比真的不算便宜,但他們是現在少有的「#全程台灣製造」的家具廠商,以現在大家都要在對岸設廠來說,願意還繼續以台灣製造,這樣的成本你們可以算算會高多少XD
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但全程台灣製造有個好處也就是有問題都找得到人,且對木工稍有涉獵,或自己會買木材來自製家具的人,就知道走走家具用的俄羅斯樺木,光木料就有多貴...
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其實新山居當時裝修我也想用樺木,但根本爆預算,最後只能用OSB...且走走還配上中鋼金屬,你們就知道走走家具多捨得!還是我乾脆再多買幾張中鋼股票好了XD
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有注意到我們用的走走家具就會發現他們的家具邊緣全為平滑大圓角設計,就是想要降低兒童碰撞傷害!我是沒辦法接受抽屜鎖、桌角黏防撞條的人,要活在這麼醜的環境裡我寧願不要用XD
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但走走家具都先幫我們想好,直接全部圓角,外貌協會爹娘也不用害怕醜死人的防撞貼了!且產品都是低甲醛,測試時也都用最高標準,使用E1等級之低甲醛樺木板材,大人兒童使用都健康~
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再加上專利結構設計,用特殊卡接結構,爸媽可帶小孩一起組裝當成大積木組裝從小訓練孩子的手眼協調能力很重要,可能我們很常組裝各種家具建材,所以時髦從小對組裝家具就很有興趣...
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時髦一歲半不到就開始跟著我們一起組裝家具,所以像是走走家具這樣的產品,簡單的兩用架或是桌上架他自己都可以組裝完成喔,現在疫情當下,自己組裝更安心:)
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最重要的是因為組裝很方便,搬家也能輕鬆帶著走,這也是我喜歡現成家具的原因,除了搬家無縫接軌帶走外,隨時想要更換居家風格也能輕易變換,很適合善變的我!
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#走走高架 #走走置物架
我最喜歡走走家具的產品,就是他的各式置物架。
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像走走高架及走走置物架都超好用,從青埔搬到新山居也一起帶著它,因為當初我就有加購他們的收納布籃,搬家時連收都不用收,直接整座置物架包含布籃一起用膠膜包起,直接搬運。
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到山居後直接就定位,拆掉膠膜就能直接無縫接軌使用,真的是搬家好幫手~尤其它是開放式設計,若不靠牆使用可作為雙邊收納,前、後方都能取物超方便。
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還可搭配書擋、布籃使用,使用更多元便利!
‼買三個層架,送布籃書擋各一 (價值1700元)
‼床架+層架,送置物托盤×1(價值1520元)
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#收納布籃
強烈建議一定要搭配他們的布籃,因為我有測試過,他們家的布籃耐重量真的最高!尤其採用鍍銀鐵扣與銅合金以CNC車工製成,雙邊把手設計可耐重10公斤!之前有拿來收納食材、時髦一些玩具,重量都不輕,但走走家具的布籃都撐得住,其他的整個就會破底XD
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正方收納布籃有25公升大容量,若不使用時可摺疊收起,不佔空間。使用一般使用於戶外產品的特多龍600D布料,相較一般布料更防潮、不易發霉、也更硬挺喔!
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#移動邊架
這是這次的新款,我覺得這個太好用了~最上層的置物鐵板雙邊有兩種高度,下有滾輪!要當電腦主機架也可以,當隨心所欲推車也行,但我自己覺得超適合爹娘拿來當尿布備品推車,我們自己則是在時髦閃亮睡後當作零食推車跟小餐車!
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你知道歐美很流行拿推車當茶几嗎?這個移動邊架就是這個概念啊~尤其有時候起床找不到時髦,原來他自己搬了沙發,再把推車推到角落,變成他的私人積木桌,真的懂享受。
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#兩用架
這個也是超萬用,很適用於各式空間!可以當書櫃、當鞋架、當展示櫃、收玩具、收零食通通都OK,美觀又實用!很適合我這個隨時想變來變去的人,所以立刻納入後宮。
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#模組床架
我跟肯吉從時髦出生後,就改成一人一張單人床,這樣另一半翻來翻去也不會被干擾!年紀到了真的睡得好比甜蜜蜜更重要啊XDDD
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剛好走走家具的模組雙人床其實是兩張單人床併成的雙人床,對我們這種樓梯不大的透天來說,搬運也比較方便,日後真的要搬家一樣可以帶著走。床墊厚度8到30公分皆適用喔!
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我們從16年前擁有第一個家後,到現在一路搬了五個家,都沒有訂製床,都是買現成組裝家具!
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就是因為我們常會改變擺設,有時候想換個位置或角度,這時就會覺得現成家具的好,想怎麼搬怎麼移動都沒問題~~~且如果要搬家,都可以直接一起搬走,下個家也能省下床組的費用,超划算又方便。
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以走走家具模組床這樣的質感來說,穩固又沈甸甸,耐用十年以上,一天算下來大概8.6塊真的很划算,搬家也能帶著走,真的算是很超值的床組!!!
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它可變性超高,以前只有單人與加大雙人床的大小,現在新增了一般雙人囉!若用兩個單人床拼起來就是模組雙人床架,大概是King Size大小。
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床頭板上有個小凹槽,可不要小看這小凹槽,隨手放個眼鏡、耳塞、遙控器超方便!
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像我跟肯吉習慣一人一張單人床,搭配模組雙人床架超適合,吵架可以立刻分離變成兩張單人床XDDD
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床架邊緣一樣全為平滑大圓角設計,降低兒童碰撞傷害。如果輪到我睡主臥,時髦閃亮早上來叫我時,每天都在床上爬上爬下都沒問題喔~我自己很推薦搭配「床底收納木箱」,可以收納滿大量的衣物或棉被!
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#床架收納木箱
而床架組好後,我真心推薦要加購這個床底置物箱,可以讓床架立刻多了超多收納空間~看起來配件很多,但組裝也一點不困難~就是四邊框架、底板,再加上可移動上蓋就完成囉!
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一張單人床可以放兩個床底置物箱,模組雙人床最大可以放到King Size床墊,大約可以放入四個床底置物箱,我直接放好放滿,四個都來!!!床底置物箱空間超大,所以整個鋪棉兩用被再加枕套放入都沒問題,收納量超足夠。
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不過要注意的是若是有加購床底置物箱,記得要預留夠大的走道位置~因為要拿取物品時,床底置物盒都需要拖出,若沒有預留夠大的走道位置,就沒辦法拖出拿取物品喔!
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210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7
地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12~18號
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【物件資料】
售價-2388萬;單價-68.4萬/坪
格局-3房/2廳/2衛/1陽台;加蓋格局-1房/1廳/1衛
建物登記-34.91坪
主建物-27.85坪
附屬建物-陽台2.87坪
公設-4.19坪/12%
土地-6.91坪
月管理費-約1000元有找
室內主要採光面朝向-南;邊間-否;採光-2面
出售樓層-7樓;該層戶數-2戶;挑高-2.8米;共用電梯-1部
【頂加說明】
本物件之屋主為第一手持有,約15坪之頂加的所有/使用權,雖無白紙黑字,但長年經全體社區住戶們「默契默認近40個年頭」為七樓屋主「約定專用」之「既存緩拆」違建。房仲僅作現況陳述。
【特色說明】
一手屋主,原始乾淨屋況,標準方正三房格局
南北座向,鳥語花香,綠意環繞,安靜天母好宅
【社區資料】
大樓外觀朝向-北
警衛管理-無;車位規劃-無
基地面積-238坪;路寬-8米
建築完成日期-70年12月21日
層/棟/戶數-地上7層/2棟/29戶
構造-RC,鋼筋混凝土;外牆建材-二丁掛
土地使用分區-住宅區;建物謄本用途-住家用
建設公司-太平洋建設;設計人-陳士廉建築師
【生活機能】
其他-郵局、銀行、派出所
學區-三玉國小、天母國中
公園-東和公園、天和公園
商場-新光三越台北天母店A館
市場-家樂福便利購中北店、天母生活市集、全聯天母店
公車-東和公園站、天母圖書館站、天母新村站、天母總站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-114-36-14-7.html
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【剛曝光】第1945成交 (堅-註冊),感覺6分, 筲箕灣筲箕灣道416至426號地下b舖,建築面積地下700呎,有自建閣,成交1180萬。租客Archikris 建材公司,租金約是28000,回報2.85%。實用511呎,闊10呎,深約50呎。 簽約日期2020年8月15日。
附近的OK便利店最近成交約3080萬。
原業主於2018年4月以400萬買入( 相信是有關人仕,姓朱)。 再上一手,2010年1月份,用六百萬買入。
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限聚令放寬至4人, 但舖市最多蝕讓個案時候我相信未到。 我收到太多蝕讓盤都未成交。 但人棄我取,有危有機! 肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有逢一三五集資講座已滿。現加開星期二四。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月15 (二) / 9月17(四) <最後一輪>
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的,not in video )
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180914中天+東森+壹電視 中悅《悅之光》豪宅大火 建商欲哭無淚損失恐達21億
影片網址→https://youtu.be/RAXYppBB9ww
中天記者─許致誠、姚立強
東森財經記者─陳宜宜、王鎮宇,新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/51631
壹電視記者─陳芷芳、張俊譓,新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/12155187/中悅建案祝融遭停工%E3%80%80建商恐損上億元
【中天新聞:豪宅建案大火 建商欲哭無淚損失21億】
消防隊架起雲梯,還在施工的建案竄出熊熊火光,但起火處實在太高,就連雲梯車都只能從遠處灌救。
地點就在新北市新莊副都心的精華地段,或是撲滅後,高樓層結構明顯變色,新建一半的豪宅嚴重受損,但事實上2年前興建時,原本預計要蓋30層樓,每戶95坪的高價豪宅,開價一度喊到每坪70萬元,如今只蓋到24樓就無故熄火,從15樓到24樓都被祝融吞噬。
房仲業者 陳泰源 表示:「等於是對於房價,民眾購屋上信心上會比較不足,火燒房子,它並不是說一定非得要“打掉重練”,其實是可以看它火燒房子的程度,去做部分結構的補強。」
對比大火吞噬之前,建築物明顯焦黑變形,還沒蓋完的房子就變成這樣,恐怕影響買家信心。
起火大樓距離新莊副都心捷運站只有6分鐘的步行路程,不但有機捷新莊線雙捷運的運輸優勢,而且旁邊就是台一線可直通台北市中心,交通非常便利。
建築公會常務理事 張啟明 表示:「基本上的一個目測,它的結構應該是還有做一些支撐。」
日前就又案例,國外大樓在大火之後突然坍塌,就怕發生意外,相關單位認定違反公共安全、勒令停工,知名建案還得經過安全鑑定,才能決定要拆除或是繼續興建。
【東森財經→新莊豪宅採「先建後售」銷售中心人去樓空】
新莊這棟正在興建的豪宅,總戶數106戶,平均每戶近百坪。因為昨晚大火燒毀了15樓以上主體結構。外界擔心銷售狀況,房仲業者透露,這個建案是採「先建後售」,目前應該還沒有賣出去,但由於15樓以上是最有價值的景觀戶,未來有可能打掉重建或是做結構補強,都要等鑑定結束才能評估,不過在售價方面也將會連帶受影響。
以歐式石雕豪宅為建築特色,講究氣派奢華,這家建設公司深耕房地產界長達20年,專推大坪數高總價豪宅。兩年前進軍新莊副都心,蓋這棟地上30樓、地下3樓,總戶數106戶,平均一戶一百坪的豪宅,而且每坪70萬起跳。
記者 陳宜宜:「新莊這棟正在興建的百坪豪宅,因為連夜大火,讓很多人關心它的銷售狀況,不過旁邊的銷售中心,目前已經人去樓空。」
房仲業者陳泰源:「就我的了解,它是屬於先建後售,因為之前建商在潛銷的時候,其實銷售狀況聽說並不是如預期那麼好,所以好像實際上並沒有賣掉。」
據了解,新莊副都心這兩年新建案多,但供給大於需求,才會改成先建後售。
房仲業者陳泰源:「因為畢竟它火燒的起點是15樓開始燒,15樓以上的房子相對的本來就比較有價值,因為它是景觀戶,所以它燒到的都是相對比較有價值的樓層,所以如果它沒有要打掉重建的話,用結構補強的方式來修補,重點反而是會在後續如何說服消費者,給消費者信心。」
目前火災後,建案全面評估,要先做15樓以上鋼構結構鑑定,看是要打掉重建,還是補強即可,都要等後續調查才會了解。
【壹電視:中悅建案祝融遭停工 建商恐損上億元】
一夜大火把中悅建設《悅之光》工地大樓16樓以上燒得一片漆黑,一早新北市府工務局官員帶著結構技師,在火警現場勘查,評估安全性外,以及還能不能夠繼續蓋下去。
建築師公會常務理事 張啟明 表示:「要看肇事的原因,因為肇事是在15層,15層的堆積物為何會產生燃燒?及燃燒的破壞情況為何?必須做進一步的履勘才能夠研判,因為那個地方是吸震之處,那至於底層當然沒問題,上層也是完整的。」
進入16樓起火點,裡面鋼架建材被燒得焦黑、東倒西歪,裡面還有餘溫冒著白煙,消防人員持續灑水降溫,而勘查人員在現場找尋起火原因,並勘查結構毀損情形,最後宣布勒令停工。
房仲業者 陳泰源 表示:「目前對外的說法是一坪大約開價50萬,那在地的仲介評估是說實際上可以成交的均價一坪大概是45萬左右。」
打著豪宅噱頭,中悅建設這次看上了新莊副都心,除了鄰近捷運站,加上三環三線即將完工,國家電影中心也在旁邊,房價一度喊破70萬元,如今慘遭祝融,百億豪宅損失慘重。
中悅建設《悅之光》建案打著先建後賣的名號,預計蓋到30樓一共有106戶,100坪大坪數,原本可以大撈一筆,但無情大火一燒,除了面對外來究竟拆不拆?還有民眾對這棟樓的疑慮恐怕不是那麼好解決。
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