面對高到不合理的房價,國發會於行政院院會報告「 #健全房地產市場方案」,宣示政府打擊炒房的決心。
檢視國發會所提出之方案,該方案分為「短期:立即實施或啟動」和「持續辦理及中長期研議」。短期設定的目標很清楚就不必多說,然而在「研議」部分,擺明就是 #先不要。
毫無疑問國人最期待,莫過於能有效抑制房價、釋出空屋的 #囤房稅,但在「中長期研議」的名單中,「囤房稅」在本次的打房方案中,果然消失了。
台灣囤房的問題越來越嚴重,是造成台灣房價不斷上漲的重要因素之一,讓民眾買房從夢想變幻想,然而政府卻把囤房稅放到中長期研議,令人無法理解。現在連囤積口罩都有刑罰,政府卻對調整房屋持有稅百般推託,這根本是變相鼓勵囤房行為。
至於短期方案,時代力量立法委員邱顯智近幾個月疾呼的 #建立房市溫度指標,政府總算有所回應,在方案中表示將建立 #不動產市場診斷指標。
此外,值得關注的是,國發會的方案中也提到將 #加速實價登錄修法。要處理實價登錄時代力量絕對舉雙手贊成,畢竟上次修法時從2.0變成0.5,還有許多未竟之功,但行政院蘇院長9月承諾本會期要將相關法案送進國會,目前為止卻還沒看見。這個會期剩下不到1個月,我們呼籲行政院儘速把草案送到立法院,立法院也能盡快排案審查,期待讓房市能夠真正透明。
居住正義是時代力量一直以來的堅持,不論是囤房稅或實價登錄都是能有效抑制房價的工具,我們要再次重申立場,政府打房就要打真的,實價登錄草案盡快送進來,囤房稅即刻就推,否則如何給年輕世代住得起的未來?
|延伸閱讀|
邱顯智委員|快評九大健全房市專案
https://npptw.org/V6zF0v
王婉諭委員|從基礎數據公開做起,才能正視台灣居住困境!
https://npptw.org/kCfida
時代力量|財政部別再推諉 囤房稅現在就要
https://npptw.org/E8fo0I
行政院:健全房地產市場方案
https://npptw.org/ekXwnf
建立房市溫度指標 在 邱顯智 Facebook 的最讚貼文
「快評九大健全房市專案」
先講結論,遇到囤房就轉彎的健全專案,假的。
先來看看「持續辦理及中長期研議」的項目:
5.1 查核房屋實際使用情形
5.2 加強管控預售屋銷售行為
5.3 持續檢討房屋稅率
5.4 建立私法人購買住宅核准制度
🙅中長期研議的白話文就是不會做,說好的囤房稅果然消失了。
再來是立即實施或啟動的短期項目:
2.1 防杜個人藉由公司規避不動產稅負
2.2 修正住家房屋現值免徵標準
🤷防杜個人藉由公司規避不動產稅負,這個可以。修正住家房屋現值免徵標準就很奇怪了。
現行房屋稅這麼低,很少人會把房屋分割為小坪數。難道財政部的意思是說,囤房都是持有者把房屋分割所造成?這根本是睜眼說瞎話,轉移囤房稅的焦點。
再來,增訂自然人戶數限制並且採縣市歸戶,言下之意就是同縣市囤房才算囤房,跨縣市的都用歸戶計算。我已經講過多少次,全國歸戶、家庭歸戶,才能反映囤房現況,我不相信財政部聽不懂。只能說財政部是惡意裝傻,遇到囤房就轉彎。
看看我怎麼說:
👉 2020-05-26「居住正義是陣陣花香 我們說好誰都不能忘」
https://bit.ly/2Jv9cNF
👉 2020-05-27「連急難救助都看家戶存款 囤房現象不用考慮家戶囤房?」
https://bit.ly/39CNBh6
4.1 精進住宅補貼與協助
🙅我講過不知道幾次了,沒有可負擔計算基準,要怎麼精進住宅補貼與協助,讓真正需要的人能領到補助?內政部已經拖延近2年,到底什麼時候才能拿出來?
看看我怎麼說:
👉2020-02-27「落實住宅法,盡速制訂可負擔計算基準」
https://bit.ly/2Vv1gym
1.1 建立不動產市場診斷指標
🙆經過兩個月的督促,終於要做了。
看看我怎麼說:
👉2020-10-15 質詢央行總裁「 房市過熱了嗎?央行應釐清不動產放款比採用標準,建立房市溫度評估指標」
https://bit.ly/31ZYepv
👉2020-10-21 質詢國發會主委「遏止房市過熱的第一步,從建立房市溫度指標開始」
https://bit.ly/3jN8cAs
1.2 強化預售屋稽查
1.4 加強查核不動產交易所得
🙆這兩個是一樣的,該稽查就稽查,該查稅就查稅,這是最基本的,重點是查了多少,查到多少逃漏稅。
看看我怎麼說:
👉 2020-10-28
「沒有建照就沒有銷售?內政部不要再演戲打假球了」
https://bit.ly/380KXki
👉 2020-10-29 「佛系居住正鎰」
https://bit.ly/3oF9n8Z
👉 2020-10-31 「花次長,我只問一句,紅單收訂算不算銷售」
https://bit.ly/35VgzFp
👉2020-11-02「紅單收訂當然是銷售,大稽查不能放炒房團購」
https://bit.ly/33UAK6j
👉2020-11-12「財政部怎麼查紅單?」
https://bit.ly/37wPMzN
1.3 加速實價登錄修法
🙎本會期剩下一個月,跨年前趕快送院版來排審吧,我們等你。
看看我怎麼說:
👉 2020-09-29 質詢行政院長蘇貞昌,蘇貞昌承諾本會期送出實價登錄2.0草案
https://bit.ly/34LviU8
👉 2020-10-27 出席「因應房價炒作,實價登錄2.0刻不容緩」記者會
https://bit.ly/34KFDiY
👉 2020-11-12「介於有跟沒有之間的強化版實價登錄」
https://bit.ly/3g4EFlu
3.1 信用資源有效配置及合理運用
3.2 控管銀行授信風險
3.3 強化金融管理
🙆銀行端的信用管制,我只有一句話,別再喝咖啡道德勸說了,現在不管制,到時候預售屋陸續交屋進貸款就來不及了。
建立房市溫度指標 在 邱顯智 Facebook 的精選貼文
「居住正義打假除怪懶人包」
這個會期,除了繼續倡議多戶囤房稅、實價登錄2.0外,我們針對房市的各種亂象,進行全方位的糾錯打擊。
從行政院、中央銀行、主計總處、國發會到內政部,我們要求每個行政機關,不要打混,不要推託,做好手上該做的工作。
從實價登錄2.0、房市相關統計、房市景氣指標、修訂租金指數到追緝預售屋炒作,有些機關已經動起來,有些工作已有進展,有些人、有些機關仍在裝睡。
明天開始,我們會繼續上菜,該負責、該面對的,一個都跑不掉。
#追緝預售屋炒作
2020-10-28
「沒有建照就沒有銷售?內政部不要再演戲打假球了」
https://bit.ly/380KXki
2020-10-29 「佛系居住正鎰」
https://bit.ly/3oF9n8Z
2020-10-31 「花次長,我只問一句,紅單收訂算不算銷售」
https://bit.ly/35VgzFp
#實價登錄20趕快來
2020-09-29 質詢行政院長蘇貞昌,蘇貞昌承諾本會期送出實價登錄2.0草案
https://bit.ly/34LviU8
2020-10-27 出席「因應房價炒作,實價登錄2.0刻不容緩」記者會
https://bit.ly/34KFDiY
#增列房市統計項目制定房市景氣指標
2020-10-15 質詢央行總裁「 房市過熱了嗎?央行應釐清不動產放款比採用標準,建立房市溫度評估指標」https://bit.ly/31ZYepv
2020-10-21 質詢國發會主委「遏止房市過熱的第一步,從建立房市溫度指標開始」
https://bit.ly/3jN8cAs
#修訂失真失控的房租指數
2020-10-26 質詢主計長「連主計長都不相信的租金指數,難道不歸主計總處管?」
https://bit.ly/3oVfoP0
2020-10-26 「騙了我們39年的房屋租金指數」(詳細圖表)
https://bit.ly/2TEhAMe
#糾正內政部幹話
2020-09-24 「引進營造移工可降低房價?」
https://bit.ly/3oK5JKO
2020-10-28 「到底是誰誤會」
https://bit.ly/35V4DDl
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