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OMG…敢閣有機會通揣著會當轉踅 ê 空間⁈
像這款有遮懸文化、歷史價值 ê 建築物
縣府決定拆除保存進前，敢有照文資保存程序行？
>>> 宜蘭市陳土金醫師宅所有權人，也就是陳土金的孫女，向縣府申請拆除，但因該宅邸是日治時代建築，歷史悠久，加上 #陳土金是宜蘭縣第一個領有醫師執照開業的醫師，宅邸被稱為宜市的醫療記憶，縣文化局盼能保存，但與家屬溝通未果，僅能保留宅邸2樓木造部分，並 #由縣府拆卸，#目前工程進入採購階段。<<<
圖文 by 自由時報林敬倫
連結囥佇留言處
#宜蘭市 #文化資產 #陳土金醫師宅
東豐快速道路環評重啟兩年，二階環評也於日前已通過，目前正在用地取得的階段中，山城鄉親們現在正在殷殷期盼著，每當定期會質詢時 #蔡圭 總是向市長及建設局長，追著目前的進度還有未來的規劃等等，緊接著東豐快將會啟動設計，時速設定在「時速70公里」，設計順利的話明年度將開始招標，拚明年底正式復工。
蔡圭詢問過建設局 陳局長，是依什麼標準來徵收用地，局長回答『以最大使用公地為目標，來減少民地取得』，不過日前有多位民眾到蔡圭服務處反應徵收的問題，因徵收用地離民眾家非常的近，一經調查明明旁邊還有水利地，為何不稍微移動一點呢?蔡圭第一時也請興工處到現場瞭解情況，就算是道路設計的弧度也好;其他等等設計也好都是有其用意的，希望建設局能將為何這樣考量，好好的向民眾及地主解釋。
徵收價金的程序有兩個階段，第一階段會先以協議架構，雙方可以對於價金部分先談談，如果沒辦法成立，第二階段將以土地徵收條例裡面的規定會以市價來計算，然後由有證照的地產顧問公司去評定價錢，送到地政局及地價評議委員會審核後，再以這個標準給民眾做為補償，關於地上物的部分，蔡圭也向建設局長來確認，不管是在公有的用地、或是在果園裡沒有使用執照或建照的農舍，都會依「建築物的拆遷補償條例」來補償或救濟。
蔡圭也會照往常繼續監督市府來加「東豐快速道」的完工，因為我們的山城鄉親真的已經等了太久...太久了!
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#蔡圭問政
#蔡成圭 #蔡圭服務讚
#不管您的大事小事 都是蔡圭最重要的事
【市長雙標 貓狗續住樣品屋？】😿😿😿
日前基隆市、新北市宣布他們新建的動物之家將分別在明年5月、9月落成。而台北市的動物之家，卻因為柯市長在建設上大小眼，對動物之家明顯虧待，讓台北市的貓貓狗狗繼續住在「臨時性建築」裡，這樣的作法與柯市長曾說的「善待動物」完全是背道而馳。
#擴編預算兩樣情
動物之家的新建案，柯市長以營建廢棄物處理費過高為由，延後工程、決議重新選址。實際上，市府的工程流標檢討中，大地處、動保處也曾提出兩個不開挖地下室、可以減少追加經費的方案：
1⃣雙棟方案
以增蓋分棟代替原棟地下層，從原本須追加2億，降低為僅須追加1.26億元
2⃣縮減方案
刪減議會所提案的部分設施，也不開挖地下層，將經費壓在5.29億內
這兩個方案都可以避免廢土方處理費過高的問題，但柯市長兩個方案都不要，而是決議 #暫緩施工 #重新選址，甚至要追究工程漲價的「政治責任」？
台北市的公共工程都面臨營建成本上漲的問題，無一例外。以克強公園游泳池改建案為例，營造成本同樣飆升，柯市長不但沒有追究「政治責任」，還主動加碼設施，使費用從5億4000萬增加到9億5000萬！
動物之家與克強公園游泳池改建，同樣都有三個方案，但柯市長在動物之家選擇「暫緩」、克強公園卻選擇「加碼」。預算決策兩樣情，台北市貓狗只能繼續委屈。
#合法違建延長到26年
動物之家是一個已經存在21年的「臨時性建築物」。臨時性建物不須取得使用執照，通常適用於樣品屋、舞台搭建等短期建築。但是動物之家這棟臨時性建物已經21歲，都上大學了！甚至在2013年還長高改建為兩層樓。
柯市長一直以來對拆除違建的態度十分強硬，但卻利用法規漏洞，讓動物之家的臨時性建物資格再展延五年，動物之家將成為26年的「合法違建」。
全球營造成本飆漲，市長怪國家失控；游泳池可以加碼改建，但貓狗繼續住樣品屋。我認為柯市長如果真的想善待動物，應該要展現愛護動物的行動，不是怪東怪西，建設大小眼！
210815三立iNEWS 新板特區豪宅大廳 社區以防颱為由強占公共空間
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=982939
三立原影→https://youtu.be/pW5DAW9s-HQ
玻璃門上滿滿都是「防颱措施」的字樣把大廳圍住就像是「防颱咒」，這竟然出現在新北板橋新板特區的豪宅外，但其實這是公共空間，沒想到豪宅社區把它圍起來，市府相關單位解釋，社區以防颱為由將1樓圍起，但颱風走了應該就要拆除，如果還是不讓大眾使用可能違法。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導（江采蓁整理）……↓
氣派建築物大門，但看看一旁外牆跟玻璃竟然密密麻麻貼滿「防颱設施」把1樓大廳圍起來，就像經文、咒語，沒想到這場景竟然就在板橋新板特區豪宅，連住戶也很問號。
住戶：「不反應也沒有用啊。」
住戶：「颱風如果警報過了就會拆掉。」
住戶反應不一，不過這可是遊走在灰色地帶，因為新板特區這棟豪宅當初建商是以「開放空間」換容積獎勵，顧名思義就是要開放，沒想到取得執照後卻將開放空間圍起來變成社區大廳，2013年工務局強制拆除只留下柱子，不過現在卻又以防颱需求為由申請架設防颱玻璃。
記者張珈瑄：「實際來到現場，可以看到其實這個大廳就是公共空間，不過他們卻架設這個防颱設施的門，看見媒體拍攝到一半才趕快把門推到旁邊。」
社區管理單位趕快動手將開放空間又開放也低調不願回應，只私下透露是因為疫情期間才封起來，不過市府相關單位解釋，當作防疫門是絕對不可，但社區的確有申請設置防颱措施，但依規定只能在氣象局公告颱風警報期間才可以短暫關閉。
城鄉局都市設計科科長李淑鈴：「警報部分已經取消或者是已經沒有的話，那基本上這個防颱設施就應該要移除，這個部分會回到建築法這邊會去裁罰。」
東龍不動產資深經理/陳泰源：「建商其實都會鑽類似這樣的漏洞，就是上有政策下有對策，各種名目、各種方式把它圍起來， 或者是一些比人還要高的植栽，就看起來好像是這個社區專屬的私人範圍。」
也就是說按照規定還是得開放還地於民，建商如果想鑽漏洞占用公共空間恐怕也觸法。
陳泰源YT→https://youtu.be/Y7TpNjctGsA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210815inews.html
台中火力發電廠燃氣機組一案，一直卡在台中市府都審這一關。經濟部長王美花昨天下午召開線上記者會，表示經請示內政部營建署，台電的燃氣新機組不需要都審，因此行政院已給予特種建築物執照，可以正式動工。但此舉引發台中市長盧秀燕不滿，今天上午開記者會痛批蔡政府為所欲為。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/532042
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【智翔的議會質詢-民政局、十二區區公所（8/18）】
＃市民活動中心安全管理
根據今年的審計報告指出，桃園市民活動中心建築物公共安全檢查的情形，桃園區有八件逾期未申報，一件申報不合格，八件申報改善中，為何僅有桃園區未申報件數最多？ 民政局表示，不合格的主要原因為建物並沒有使用執照，導致安檢不合格，已請公所儘速改善，智翔也請民政局會後再提供這些活動中心不合格之項目與改善方法的報告。
＃舊景福派出所
舊景福派出所（大廟口派出所）的修復與活化，是舊市區振興的項目之一，未來將移轉給民政局宗教科，因此想詢問後續的規劃，宗教科則說明，未來預計服務宗教團體，並保留歷史建築功能，規劃與宗教、老城區發展相關的策展。
＃桃園極限運動公園
桃園運動人口多，根據統計從事極限運動的玩家亦有六萬餘人，但極限運動場地難尋，因此桃鶯橋下的簡易極限運動公園成為熱門場所，智翔也接獲不少陳情，因場地的木頭材質容易破損，造成玩家受傷，過去也辦理會勘協助改善。
桃園的簡易極限公園與平鎮新勢公園極限運動場相比，從今天簡報中即可看出，木板材質在近三年光維修花費已達78萬，肇因於木造材質受台灣潮濕氣候影響，維護不易，而同期間新勢公園極限運動場的維修花費僅不到一萬，今天區長也表示，桃園的簡易極限公園使用也已十多年，可考慮重建，智翔也強烈建議，採用水泥材質，提供市民更安全、耐用、堅固具CP值的極限運動環境。
1️⃣最近的大法官解釋776號，處理到：建物所有人申請「變更使用執照」，由鄰地所有人出具土地使用權同意書所發生的問題。在「一起讀判決」的「776號 ... ... <看更多>
00:00 開場00:50 「建照」的全名是： 「建造 執照 」 01:11 「使照」的全 ... 我們常說的違建要復原、或 建物 用途違規使用，依據的標準就是「使用 執照 」 ... ... <看更多>
建築物 執照 在 [新聞] 桃園新總圖影城縮水、綠建築標章降級遭- 看板Taoyuan 的推薦與評價
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230730003019-260405
19:36 2023/07/30 中時 陳夢茹
桃園新總圖影城縮水、綠建築標章降級 遭審計處檢討
桃園市立圖書館新總館由圖書館棟與電影院棟共2棟建築構成 ，圖書館棟於去年底開幕試
營運獲好評，不過電影院棟因營運商違法二次施工延宕至今，遭審計處點名，不僅影城縮
水座位大減超過一半，原先可取得的綠建築黃金級標章，也因電影院棟更改室內空調噸數
而降為銅級。對此館方回應，已與廠商開會決議將調整設備、增加綠化，仍以申請黃金級
標章為目標。
審計處檢討，OT營運廠商未經市立圖書館完成點交、未取得建築物使用權，且未獲建築主
管機關許可並發給建造執照，擅自進入影城棟破壞主要結構，在2樓樓地板開孔新設鋼柱
又增建3樓樓地板，此舉顯示館方無法有效掌握營運商履約情形，廠商遭勒令停工後導致
電影院棟啟用日期不斷被推延。
審計處指出，市立圖書館新總館原規畫取得「黃金級」綠建築標章，但因營運商反映影城
棟用電條件難以符合綠建築節能規範，經評估後將綠建築等級從黃金級降為銅級，還需要
另籌經費在圖書館棟帷幕玻璃加貼隔熱膜才能達標。
館方回應，這個月有開會討論相關補救措施，目前由電影院棟OT營運商自行委託專業綠建
築顧問評估與計算，相關方案已交由新建工程處專業人士評估後續執行的可行性。新工處
表示，經評估若加貼隔熱膜、調整設備、增加灌木數及綠化面積，應可符合黃金級綠建築
標章，有待館方完成建置，預計明年提出黃金級標章申請。
電影院棟不只啟用日頻延後，審計處還點出，在可行性評估與招商說明會都說2至5樓的用
途是電影院，預計建置8間放映廳、提供914個座位，但館方在2021年公告招商時卻未明確
規範放映廳數量，又允許民間機構可在投資計畫書變更各放映廳座位數， 導致最後僅剩4
至5樓設置5間放映廳、398個座位，放映廳和座位數被大幅縮減，有可能影響日後營收與
政府權利金。
館方說，當時招商期間正值新冠疫情巔峰，電影院曾一度遭管制禁止營業，考量近年線上
數位觀看影音模式崛起，因此調整影廳和座位數的彈性，以提升投標意願。2至3樓改為影
視文創多功能空間，期待能跳脫傳統影廳，規畫VR虛擬實境、IP公仔展覽、文創商品販售
等。
桃園市立圖書館新總館電影院棟狀況百出，至今尚未啟用，遭審計處頻點名。（陳夢茹攝
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備註:鄭前市長的功勞
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