#阿明小教室 #一圖秒懂 #法定空地
很多人好奇,法定空地是怎樣,
我的土地為蛇我不好使用,
又不能賣也不能分割...
沒問題,阿明來跟大家分享先~
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何謂法定用地?
依據建築法第11條:
「本法所稱建築基地,為供建築物本身
所占之地面及其所應留設之法定空地。
建築基地原為數宗者,
於申請建築前應合併為一宗。
前項法定空地之留設,
應包括建築物與其前後左右之道路或
其他建築物間之距離,
其寬度於建築管理規則中定之。」
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建築管理規則 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #一圖秒懂 #道路很多種
既有/既成道路現有巷道傻傻分不清楚(1)
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在道路的分類中有三種詞語最容易被人搞混,分別是「既有道路」、「既成道路」、「現有巷道」。
一、既有與既成
「既有道路」與「既成道路」是最常被混在一起使用的詞語,但其實只要深究詞語含義,便可知道他們的不同。
「既有」的解釋是:本來就有的。指的是現存的事物,例如:既有的文化。
「既成」的解釋是:已經完成的、已經成為的。指的是事情已經結束,例如:既成定局。
由上可知,如果把這兩個詞互換絕對是完全不同的意思,下面我們就來細說這兩個詞語在法律上代表的意思。
二、既有道路→現存的道路(包含法律規範、沒規範的道路)
既有道路並非專有名詞,只是表達意思的用語。意思就是「現在存在的道路」,也就是說只要是「道路」都可以稱為「既有道路」。
三、既成道路→公用地役道路,既成道路為有「公用地役關係」的道路。地主擁有道路的所有權,但使用權卻屬於公眾,供一般民眾通行。自家土地一旦被認定為既成道路,地主要拿回土地使用權,得先跟當地有關單位提出申請,若有挖路、建築、阻擋通行等行為,地方政府經民眾檢舉,可依道路交通管理處罰條例第82條、市區道路條例第33條開罰。
四、現有巷道→依建築法第48條規定,由各地方政府自行定義
現有巷道在法律當中並沒有專門的定義,只在建築法第48條第2項寫道「前項以外之現有巷道,直轄市、縣 (市) (局) 主管建築機關,認有必要時得另定建築線;其辦法於建築管理規則中定之。」
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建築管理規則 在 伍麗華|Saidai / Reseres Facebook 的最佳解答
自從2009年填下第一志願到泰武國小服務,不到一個星期遇上八八風災,從此,我就與「永久屋」結下不解之緣。校長時,試著解決小難題;原民處長時,試著解決中難題;立法委員,試著來解決大難題。
打一開始接受陳情,我就建議大家朝檢討永久屋政策陳請,若不是當天立法院甲動,我原本就表示也會陪同到縣府陳情。(真的,我要再申明一次,若不是發生自焚事件,我不會那麼憤怒!)
按原定計劃,今天下午我召集了營建署、原民會共同研商永久屋族人的相關訴求。非常感謝二部會的傾囊相授,#今日已為各種訴求找到解方如下:
#一、關於住宅、產業用地不足問題
請地方政府依現行法規變更永久屋開發計畫,調整土地使用內容,經專責審議小組審議,核定變更許可後,即可依計畫執行使用。
#二、關於永久屋「加蓋」衍生違建問題(不是新建)
請地方政府依現行法規變更永久屋開發計畫,調整建蔽率、容積率,經專責審議小組審議,核定變更許可後,即可依計畫執行使用。
#三、關於返回原居地
得由地方政府確認地質安全無虞後(國土計畫法營建署有做地質安全鑑定),循相關法令規定辦理(例如檢討三方契約、縣國土計畫通盤檢討調整國土功能分區)。
#四、關於永久屋土地取得
請原民會將重建家園土地納為原保地(立委質詢行政院或由原轉會提案報行政院處理)
#五、關於永久屋基地用地不足
請原民會研擬擴編用地可行方案,二週內提出。
#六、關於石板屋成為合法建築物(這條是為了實現 #撒古流老師的期待)
地方政府可依據建築法第99條第六項於建築管理規則中許可定之。
#七、關於永久屋舍修繕(這是之前吾拉魯滋曾大衛的陳情)
本席已於之前要求,原民會已完成調查各縣市需求戶數,並已於前瞻計畫編列,預定110年開始申請。
#Saidai說到做到
原民處長任內已完成的有:
✅永久屋納入民宿合法化
✅修訂自治條例釋出備災用地提供族人自費興建
✅爭取修訂災防法,明定永久屋不得成為法拍標的物。
✅爭取好茶國賠案敗訴裁判費用
建築管理規則 在 哈記 Youtube 的最讚貼文
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8. 請勿打超過10個表情符號~
9. 同一句話不可以打超過三次
10. 禁止打"西瓜"、"哈瓜"和相關的諧音等
11. 哈記可愛哈記萌 這句話是亂碼
12. 管理員有權替台主發言~請不要惹怒管理員
13. 本台不帶有任何政治立場也不討論任何政治話題,不要害我謝謝
14. 將不定時增加新規則!
違者給予300秒禁言懲罰!
嚴重者直接Ban掉!
例如:XXX在嗎?、XXX也有玩、為什麼不找XXX一起玩、為什麼沒有XXX?安安安安安安安安、哈哈哈哈哈哈哈哈、嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿、嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚、無意義的標點符號
以上言論直接給300!
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建築管理規則 在 紙片模型 Youtube 的最佳解答
歡迎來到紙片模坊!紙片模坊是一個每個月都會更新的模組介紹系列。這次我們一樣從840個新模組中,篩選出了108個,其中再把最精華的20個,分享給你。
00:00 MINECRAFT 五月份模組推薦
00:38 CurseMods 模組管理器 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/cursemods
01:18 Surrogate 遺失模組優化 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/surrogate
01:55 Plasmo Voice Client 逼真的語音體驗 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/plasmo-voice-client
02:42 Talking Villagers 說話的村民 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/talking-villagers
03:15 Stoneholm, Underground Villages 地下村莊 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/stoneholm
03:53 YUNG's Better Strongholds (Forge) 更好的終界堡壘 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/yungs-better-strongholds
04:42 Simply Improved Terrain 簡單地形改善 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/simply-improved-terrain
05:25 AmbientWorld 世界生物 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/ambientworld
05:55 Advanced Compass 探索指南針 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/advanced-compass
06:28 Sihywtcamd 原版難度增強 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/sihywtcamd
07:22 Origins: Classes 起源:職業 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/origins-classes
08:00 SimpleRail 簡單鐵路 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/simplerail
08:38 Grim's Transportables 運輸馬車 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/grims-transportables
09:19 Buzzy Drones 蜜蜂物流 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/buzzy-drones
10:02 Inventory Auto Fill 自動儲物 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/inventory-auto-fill
10:49 EasyAutoCrafting 簡單自動化 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/easyautocrafting
11:32 Redstone Pen 紅石棒 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/redstone-pen
11:56 Build Guide 建築指南 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/build-guide
12:37 Crafting Dead 死亡工藝 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/crafting-dead
13:31 RPMTW Update Mod 自動中文化 https://www.curseforge.com/minecraft/mc-mods/rpmtw-update-mod
※有想推薦的模組嗎?歡迎透過這份表單進行推薦!
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[聊天室、留言規則]
請閱讀並遵守相關規則,否則就會被當作足球踢出去。
1. 請聚焦在影片上,勿討論無關或私人的話題。
2. 請尊重他人,嚴禁任何人身攻擊、辱罵、洗頻、不雅言論、髒話、歧視。
3. 請帶動有意義的討論,勿發送無意義訊息(例如太過簡短、只有貼圖等)。
4. 不要提及其他實況主,也不要在其他人的頻道提到紙片。
5. 如果你看到違反規則的訊息,請不要留言反應,直接檢舉、封鎖即可。
以上,只要您遵守規則,歡迎使用任何語言進行討論。
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Discord: http://bit.ly/PaperDiscord
Facebook: http://bit.ly/Paper_FB
Instagram: http://bit.ly/Paper_IG (很少在經營)
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錄影程式:Bandicam
聲音處理:Audacity
後製軟體:Adobe Premiere Pro cc
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如果您有適合本頻道的合作提案,歡迎寄信至:mlz85613@gmail.com。
建築管理規則 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
最新成交: 第2497成交(上市公司公告),成交3650萬, 唔俾十分唔俾面?。北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地下2b舖,舖面向書局街,建築面積約900呎,租金九萬元至2022年7月31日,全不包,生約兩年 至2024年7月31日,租金為九萬九千元,現回報2.96%。原叫價4000萬,成交3650萬。 門闊約14呎, 深約50呎。 原業主是富邦銀行,1997年4月用1720萬買入。
美聯工商舖公布:
收購
董事會欣然宣佈,於二零二一年五月十日,買方(本公司全資附屬公司)、賣方及代理已訂立協議,據此,買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款,代價為港幣36,500,000元。於完成收購後,目標公司將成為本公司之全資附屬公司。
上市規則的涵義
由於有關收購的最高適用百分比率(定義見上市規則第14.07條)超過5%但低於25%,故收購構成本公司須予披露的交易,並須遵守上市規則第14章項下的申報及公告規定。將予收購的資產根據協議,買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款。目標公司的主要資產為位於香港英皇道460-470號及書局街12-18號樂嘉中心地下2B店舖的物業的全部權益,其建築面積約900平方呎。該物業現時根據一份租賃協議出租予獨立第三方,自二零一九年八月一日起至二零二二年七月三十一日止為期三年,月租為港幣90,000元(不包括管理費、空調費、政府地租及差餉),該租客可選擇進一步續期兩年,自二零二二年八月一日起至二零二四年七月三十一日止,月租為港幣99,000元(不包括管理費、空調費、政府地租及差餉)。預期物業將於完成收購後繼續出租以賺取租金收入。
收購代價
收購代價為港幣36,500,000元,將動用本集團內部資源以現金分期結算如下:(i)於簽署協議時支付港幣1,825,000元;(ii)於二零二一年六月十五日或之前支付港幣1,825,000元;及(iii)於完成收購時(將於二零二一年九月六日或之前)支付餘額港幣32,850,000元。
代價乃由買方與賣方公平磋商後協定,並計及(其中包括)(i)現時市況;(ii)目標公司資產淨值;(iii)物業的估計市值;及(iv)目標公司業務活動的前景。
簽約日期大約是2021年5月10日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
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