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去看房子的時候，代銷或房仲跟你講的這些，是真的嗎？
建築是一個牽涉到人的複雜工程，設計可以很豐滿，工程執行卻可以很骨感，這其中可以影響品質的方式有千百種，不是你上網爬個文，看什麼是鋼筋混凝土建築物（簡稱RC建築）、鋼結構建築物（簡稱SS建築）、鋼骨鋼筋混凝土建築物（簡稱SRC建築）的科普文章，就可以判斷出來的。況且，我們連對較單純的原料水泥的誤解都這麼多，對複雜的建築還是謹慎一點好，業務的話不能全聽。
#提醒 在這個年份之前蓋的房子，還是別考慮吧....昨晚一連四震，又開始擔心我們家Hold的住嗎？人生跑馬燈瞬間走過😰 讓我趕快來寫文提醒大家。
話說，看到朋友在臉書寫，昨天吵實價登錄修法，今天討論都市更新😅#每次只要有地震就會喚醒大家建築安全很重要
台北若發生6級多地震，後果不堪設想 #根本不敢想 雙北市屋齡超過30年老屋總數竟高達百萬戶，佔全國比率超過三成😨
台灣位處地震帶，平均每年發生數千次地震，大震災常常帶來慘重的傷亡，也因此台灣建築物結構安全的考量中，最優先也最重要的考量就是耐震。
隨著建築技術提升，國內建築物的耐震設計，#也從本來的無相關規定，逐漸增強規範，藉此降低因建築倒塌的傷亡數量。
民國63年以前沒有耐震法規，一直到民國63年以後標準才逐年提升。
✔️也就是說，民國63年以前蓋的房子........無相關規範.......大家應該懂吧😨 #什麼時候前蓋的房子就別考慮了
從發生921大地震後，政府於當年12月29日公告修訂「建築物耐震設計規範與解說」，大幅提升其後建築的耐震強度。#我們有在最新的podcast説 #其實台灣建築耐震法規在全球算是很嚴格的
之前有跟戴雲發結構技師聊到，他說，在現今傳統工地現場施工，也大都是由工班來決定施工品質，且大多施工人員一味的只求好施工；再加上工班年齡老化、技術工人愈來愈少；房子越蓋越高，相對的施工品質卻更不易落實，這些就是目前建築業界所要面對的最嚴峻問題，也是非常迫切重要改善的地方。
最明顯的例子是921大地震中，多數房屋倒塌的原因之一，就是因為鋼筋未按照規定的設計圖說做標準尺寸加工與正確位置綁紮，這也證明了鋼筋加工、綁紮及定位的重要性。
傳統營造工地最常發生的品質缺失，仍是為了工地工人好施工，鋼筋定位綁紮不確實、錨錠強度不足，再者為柱子的耐震箍繫筋沒有按照圖說法規規定採用135度標準彎鉤確實鈎繫柱主筋。
大家都知道鋼筋綁紮工作最重要、最費力、最費工，但因為鋼筋埋在混凝土裡面，交屋時看不到，所以也最容易產生人為輕忽的疏失，導致施工結果無法符合結構力學設計的要求，工地施工品質透明化是值得大家重視及推動的一個重要課題。
#點開聽【地產秘密客】Podcast頻道：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx
#地產秘密客 #大家平平安安
🏃♂🏃♂安心宅 高雄耐震評估與階段性補強補助同步開跑🏠🏠
#台灣 是 #地震 頻繁的區域，#高雄市 政府為確保市民居住安全，進一步了解住宅自身 #耐震 能力，#工務局 積極向中央爭取私有 #住宅 耐震能力評估補助經費2,156萬元，每棟初步評估最高補助1萬5千元。另現行 #建築物 耐震設計規範已有大幅修正，符合私有住宅階段性補強補助條件者，每棟階段性補強最高補助220萬元，自5月1日起開始受理，歡迎市民踴躍申請。
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【勘誤】
02:21 ：此照片並非 921 大地震時的大樓倒塌照，而是 2018 年初花蓮大地震時倒塌的雲門翠堤大樓。
各節重點：
01:22 九二一大地震那天
02:37 為什麼九二一大地震災情會這麼嚴重？
03:54 921地震後，政府做了哪些調整？
05:07 類似的災情曾再度發生
07:01 在下一次地震前，我們可以做些什麼保護自己？
08:31 我們的觀點
10:27 提問
10:42 掰比～別忘了訂閱！
【 製作團隊 】
｜企劃：＋🐟
｜腳本：＋🐟
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：絲繡 ＆ 范范
｜演出：志祺
【 影像畫面引用來源 】
00:43：BBC News
01:50：Twitter / @TheGlobalNewss
01:53：地球圖輯隊 / 照片源於路透社
02:06：BuzzOrange / 螢幕截圖照片 翻攝自南韓國民日報
02:22：The News Lens 關鍵評論網 / Chad Hsu
02:25：中央大學集集地震專頁--野外調查--土壤液化 / 李俊延攝
02:40：維基百科
03:28：民視新聞
03:51：地球圖輯隊 / 照片源於路透社
04:20：美美網
04:38：行政院全球資訊網-重要政策
04:51：內政部營建署 / 安家固園計畫簡報資料截圖
05:11：風傳媒 / 李文宗攝
05:39：鏡週刊 Mirror Media / 賴智揚攝
05:45：Yahoo奇摩新聞 / 照片源於好房資料中心
06:10：公視-有話好說
06:44：高雄好過日臉書
07:08：經濟部中央地質調查所
07:51：Rti 中央廣播電臺 / 照片源於中央社
10:14：TVBS新聞網 / 達志影像
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【 本集參考資料 】
→ 【圖輯回顧】17年前驚天動地的921地震 感謝全球協助重建：http://bit.ly/2kttB9s
→ 【老照片說故事】那一夜的天崩地裂：1999年九二一大地震：http://bit.ly/2kTMdPV
→ 「地震帶上的共同體：歷史中的臺日震災」特展：http://bit.ly/2krTeYf
→ 車籠埔斷層：http://bit.ly/2kRLUoU
→ 你知道嗎？台灣百年來人口增加2007萬人：http://bit.ly/2kSunwS
→ 鄭錦桐／測不出老建築的脆弱 是沒能力還是姑息？：http://bit.ly/2kp8rJz
→ 921地震：http://bit.ly/2lYPIVx
→ 淺談台灣歷史上的大地震：http://bit.ly/2kTKN82
→ 地震再現週期分析：簡介臺灣的古地震研究案例：http://bit.ly/2kRM5R6
→ 921大地震：台灣學習到和沒學到的教訓：https://bbc.in/2kp8EMR
→ 921後的房子真的安全？ 2003年才是關鍵時間：http://bit.ly/2mq57i5
→ 營建改革牛步 台南重演九二一悲劇：http://bit.ly/2lWemWY
→ 921後房子較耐震？2003是關鍵：http://bit.ly/2kttN8G
→ 地震百問-58.台灣一般建築物耐震標準的分區情形如何？：http://bit.ly/2lV6Ifx
→ 花蓮強震4棟樓傾倒 17死282傷：http://bit.ly/2lYkVs5
→ 花蓮地震究責！建商、技師遭起訴 漂亮旅店負責人無罪：http://bit.ly/2kRaaHC
→ 板塊運動 | 我們的島：http://bit.ly/2mhOPHJ
→ 你是強震的高風險族群嗎？：http://bit.ly/2kIEgxd
→ 演習還是告別式？與現實脫節的防災演練：http://bit.ly/2lYQhi7
→ 震變20年——翻轉台灣的921：https://bit.ly/2kqZQpL
→ 【921災難醫學篇】20年前救災「有熱情、沒組織」，20年後「有專業、沒法源」：https://bit.ly/2lWWLyb
→ 【921地震20週年】重建進行式7,300天，大破大立的未竟與傳承之路：https://bit.ly/2lWWPhp
→ 【921防災篇】斷裂的防災網：世界級地震研究帶頭，建築規範、應用產業慢半拍：https://bit.ly/2kmjTFE
→ 不同情境下避難原則：https://bit.ly/2kqFUTQ
→ 防震宣導：https://bit.ly/2m3DxXq"
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建築耐震設計規範 在 建築結構耐震設計討論區 - Facebook 的推薦與評價
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