關於 建 商 漏水 賠償 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

◢ 樓上漏水落樓下，樓上肯合作，又可以點搞呢？ ◤

漏水問題真係好困擾 😔😔 如果大家肯一齊合作，協商就要有幾樣野注意啦：
1）搵邊個幫手做檢查呢？
如果雙方肯合作，唔一定要搵公証行、用昂貴嘅專業儀器，簡單如 ＃色水測試 就可以解決問題了

2）所有行動之前，簽訂 #仲裁協議
大家傾好共識，就可以減省進一步行動嘅爭議，包括賠償金額、補救措施等

協商仲有細節要留意？裝修學院Simon 話過你知！
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來喔，有告有賠償喔，早跟你講#日月光 毒害高雄整個公司壞掉掉，房子也一定蓋的不怎麼樣，現在連售後服務都牽拖擺爛，還要小蝦米提告。是說如果你也是這類的，不管建商有多大，一定要去告一告，不要再走沒用的協調會，然後找你喜歡的媒體來踢爆。
蘋果新聞：
https://tw.appledaily.com/local/20210730/CTBCBSSIKVEQDIYXFAHSSECNB4/?fbclid=IwAR0P7fAOGiV9xR8OfyHZ4bPqxBtfW9hmOzBTW-eD3sJOtgxA_Gd5fdR6Ou8

之前才有新聞說他有鐘乳石，水準都快趕上寶佳囉，不知他公設點交的情況如何了？房子蓋的爛，就只好認真點交，請專家找出毛病治一治，千萬都砸下去了，再麻煩也得弄一下。
鐘乳石新聞：
https://tw.appledaily.com/local/20201101/S6WVKUTUIRBBXJLGDMU3E6Y53A/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=twad_article_share&utm_content=share_link&fbclid=IwAR2O5NWQefrZlp0T0neHFAGPRLq29-auajRjSPBQFW2goKQ6StDC5QfGa6A

希望土城重劃區那幾個漏水建案，可以找點找媒體踢爆一下，才剛完工，地下室就吊滿尿袋，是怎樣啊？？雖然投資客最愛買比較便宜的爛品牌，可是你不修好，也不會有自住客接你的爛攤子啊！

「為何重劃區的房子常常漏水？｣因為你不敢踢爆，因為投資客孬種不敢聲張，所以建商繼續偷工減料，反正你會買且也不敢講。

「為何建商不重視信譽？｣因為你不敢踢爆，他當然繼續亂蓋房子。信譽對建商來說，只是個不實的廣告詞。

【上周的賴影片】很多恐怖的房子，你怎麼敢買？
八成以上的網友來信問房子，都是有問題的。當然，你一定覺得怪怪的、有哪裡不妥，才會舉棋不定而到處詢問，都是好事，雖然又可能有一間房子不能買，但你也讓你自己不會陷入價值千萬的恐怖地獄。

不只是繳房貸或房價漲跌，比如漏水修不停，縱使公司有三百年保固，你受的了？漏水打針漏水打針，只會讓你住到發瘋又不能退屋，裝潢爛掉要公司賠償，通常也很困難，不然就還要花錢找律師，可是為了五萬元的地板，花五萬元的律師弄個二年，然後期間又漏水個不停，這些小瑕疵，抓狂。

可是你怎麼敢買？

A：我買了才知道嘛
A：我以為這間比較不一樣
A：看到上市櫃建商，就覺得應該有保障啊…
A：我每次買房都很順的說，誰知道水逆…
A：本來想賣掉，來不及…
A：我爸媽硬要我買的，說是當存錢
A：反正便宜，再買一間就好
A：我也只能買得起這種等級的，運氣不好…

還有啥答案是我沒猜到的呢？

131126東森 成交怕後悔 簽約註明特約條款自保
影片網址→http://youtu.be/_hcOdi5rxdg

感謝記者 劉盈盈 的採訪，會有這一則新聞其實是源自於今天有報導永康商圈的店面，屋主要賣，後來反悔，法院判賠仲介與買方。

關於類似這種案例，我自己也親身經歷過。例如：買方簽約時，要求註明「某一面牆我要打掉做開放式，如果確定不能打掉，就要解約」，賣方也同意，於是，合約就在「有解約但書」的前提下進行了。

通常賣方反悔不賣，9成原因都是發現「賣太便宜了！？」所以現在委託合約中，都會多加了一條「房仲已提供屋主近3個月不動產成交行情」，讓賣方簽名，這樣至少將來賣方想解約，就得再傷腦筋想別的理由了。

以下是新聞報導......↓
連房仲廣告，都強調買賣房子要成交實在不容易，最常發生的就是房仲帶看完，屋主賣了才後悔，但可不得了，假設斡旋金90萬轉成訂金，賣方不想賣就得賠償兩倍180萬。

如果簽訂合約後，不管買方、賣方後悔，就得賠償成交價3%，等於得賠270萬。

賣方後悔關鍵原因，通常是成交後才發現賣太便宜，其實有保障方法，在委託書中要求房仲提供最近三個月成交行情，如果有其他要求，要在特約條款中載明清楚，後悔不賣時才有保障。

房仲業者 陳泰源 表示：會有一個條款就是，仲介已經提供賣方最近3個月不動產的成交行情，請他簽名。

除了賣方怕後悔，更多時候買方付了訂金才後悔，所以簽約時務必看清楚是否確認沒漏水、不是海砂屋、也沒有發生兇殺或自殺，甚至和鄰居發生糾紛等。

如果有其他疑慮，像是嫌惡設施條款，房屋公尺內不能有墳墓、基地台等設施，同樣也要在雙方同意下註明清楚。

房仲業者 陳泰源 表示：你可以在買的時候，在特約事項註明說「如果是什麼情況」，那就解約，我就不買。

白紙黑字寫清楚、講明白，降低後悔時的損失，其實買賣前建議多看多比較、多詢問，否則後悔解約，難免都會麻煩多多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71384058