「處暑」的驚喜😍😍😍!感謝東森氣象團隊溫暖的大家庭😘😘😘!謝謝 雄哥、莉婷、佳旻仍繼續堅守崗位,為大家守視最新氣象變化,更感謝優秀的氣象娘子軍團 李樺仙 Anita Li、羅意瑾 羅意瑾 Trudy Lo、張良瑜Rose Chang,東森氣象出品,必屬精鋭👍👍👍
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了 東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw 房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房...
張良瑜 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw
房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓,開價2280萬,但是今年三月有一對夫妻,帶了兩個小孩苦苦哀求,想說讓小孩就近讀附近的士東國小,呂姓女屋主聽了心軟,直接降價500萬,以1730萬成交,沒想到才交屋第二天,她的房子又出現在房仲網上,以原本的開價2280萬PO出。
記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓
房仲陳泰源表示:「士東路一帶的房價行情,約莫是一坪48萬,最高到70萬之間。」
而攤開實價登錄網站,成交價確實是1730萬,單價換算下來是43.5萬,非常低價,而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司,不禁令人直呼,「屋主真的無法自保嗎?」
陳泰源也說明:「(屋主)可以要求仲介,希望這個房子賣給的人,就是簽約當下要看到的這個人,包括他的姓名、最後的所有權人,若是不同人的話,可以有權要求解約。」
根據數據資料指出,2016年房地合一稅新制實施,房屋持有一年內出售,需課稅45%;超過1年未滿2年,課35%;超過2年未滿10年,課20%;持有超過10年則是課10%。
新制上路後,短期移轉案件在2019年,大約減少三分之一,的確對短期炒房達到抑制效果,但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞,也會利用中老年人同情心,賺取暴利,因此也有專家建議,可以列出納管名單,避免再有屋主受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201002-500.html
張良瑜 在 熱血主播 丁元凱 Facebook 的精選貼文
一年一度新聞盃籃球賽
30歲:主將
40歲:老將
50歲:啦啦將
原來當啦啦將福利比較好
#新聞盃籃球賽
#我有上場1分35秒
#林佑之 #張良瑜 #陳韻涵 #黃圓媛
張良瑜 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw
房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓,開價2280萬,但是今年三月有一對夫妻,帶了兩個小孩苦苦哀求,想說讓小孩就近讀附近的士東國小,呂姓女屋主聽了心軟,直接降價500萬,以1730萬成交,沒想到才交屋第二天,她的房子又出現在房仲網上,以原本的開價2280萬PO出。
記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓
房仲陳泰源表示:「士東路一帶的房價行情,約莫是一坪48萬,最高到70萬之間。」
而攤開實價登錄網站,成交價確實是1730萬,單價換算下來是43.5萬,非常低價,而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司,不禁令人直呼,「屋主真的無法自保嗎?」
陳泰源也說明:「(屋主)可以要求仲介,希望這個房子賣給的人,就是簽約當下要看到的這個人,包括他的姓名、最後的所有權人,若是不同人的話,可以有權要求解約。」
根據數據資料指出,2016年房地合一稅新制實施,房屋持有一年內出售,需課稅45%;超過1年未滿2年,課35%;超過2年未滿10年,課20%;持有超過10年則是課10%。
新制上路後,短期移轉案件在2019年,大約減少三分之一,的確對短期炒房達到抑制效果,但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞,也會利用中老年人同情心,賺取暴利,因此也有專家建議,可以列出納管名單,避免再有屋主受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201002-500.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/e6ueVgRiu34/hqdefault.jpg)
張良瑜 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200816東森 溫泉宅眉角多 水源需合法 管線、牆壁易鏽蝕
影片網址→https://youtu.be/EJFk7527JAg
記者/張良瑜:「在家就能泡溫泉的居家享受,這樣的溫泉宅,詢問度一直都不低。不過向是北投以青磺泉為主,裡頭的礦物質具有腐蝕特性,因此水的來源以及管線維修問題一直都引發不少糾紛。」
記者/李樺仙、張良瑜 採訪報導……↓
打開水龍頭,在家就有熱騰騰的青磺溫泉,但這外人以為的享受,實際上卻可能是場惡夢,因為青磺泉酸度高,PH值只有1點多,曾經有民眾家中安全門都被鏽蝕。
來到管線源頭更驚人,就算早已經過特殊防硫處理,但管線交界處已經滲出水來,還有的地方已經完全變色而且鏽蝕。
房仲業者/陳泰源 表示:「通常它的水管、管線也會經過特別的處理,同時我們也會建議裝明管,因為它事後的維護、維修、更換的成本都會比較頻繁,牆壁的內部一些管線,常常都會發生有壁癌、腐蝕、生鏽的一些情況。」
入住後才知道的現實面,還有家中的電器容易因為接觸到硫磺的空氣而生鏽,每幾年就要更換一次,甚至最基本的家中溫泉來源合不合法也是問題。
房仲業者/陳泰源 表示:「有一些水源的來源,也要看它有沒有是經過政府核可的執照,預售的時候跟妳說我是溫泉宅,但是等到蓋好的時候才發現說,政府不核發給它這個核准的執照,最後就會造成消費者跟建商之間的糾紛。」
打著溫泉宅的名號吸引人,但這些潛藏的眉眉角角都可能是陷阱,要想好好在家中也能泡湯享受,事先功課也要做好,才不會入住後心情好嘔!
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200816.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/EJFk7527JAg/hqdefault.jpg)