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🎥男版張淑晶！租整層公寓再分租 可惡二房東騙到租金後就神隱
https://bit.ly/34ibLdm
又見惡房東嗎？一名年僅25歲的傅姓詐騙高手，靠著鄰家男孩的形象當起二房東，非法轉租房屋給外籍人士與年輕北漂族，從中賺取差價，日前他收到房客預付的租金後就捲款神隱，加上押金，詐騙金額近80萬元，約有35人受騙，因為手法惡劣，被房仲業和房東稱作男版張淑晶。
#租屋 #詐騙
191020三立 衰！租屋兩次都遇詐騙 房仲：一手交押金一手拿鑰匙
影片網址→https://youtu.be/Di_IcVgjy9U
這次碰上租屋詐騙的廖小姐，直呼自己好倒楣，因為這已經不是他第一次租屋出狀況，前年租到爭議房東張淑晶的房子，幸好最後順利解約，錢也拿回一半，沒想到這次又出問題。房仲也提醒，民眾看房時除了可以向鄰居打聽，最好也要一手交訂金、一手拿鑰匙，確保沒有問題。
記者周冠宇、王家珩／新北報導
受害租客廖小姐：「非常的難過，沒想到租屋的事情一波三折。」非常無奈，廖小姐看了無數間房，卻頻頻被詐騙，這已經不是第一次。
根據被害人的說法，他前年跟朋友到中和這邊租房子，沒想到事後被騙，一查才知道房東竟是張淑晶。
受害租客廖小姐：「就看了中永和的房子，不過那時候遇到房東是『聲控』看房，那個時候我們是沒有見到房東本人，是到要交屋的時候才有一位姓名為黃鐸的男生出來跟我們簽約，大概簽約後3天，我突然想上網查他的名字，就發現一堆刑事案件，然後是張淑晶的密友這樣。」
張淑晶合夥人黃鐸：「我把這件跟你做個介紹，你們幾個人住。」
捲頭髮、戴眼鏡，這個人就是廖小姐口中的張淑晶密友黃鐸，兩人合夥被多人控詐，只是張淑晶連在法院審理期間還敢繼續騙。誇張化名成福營Annie、房務Steve跟新莊Eric，假扮成男生想重起爐灶。
房仲陳泰源：「你可以問管理員說，這個房子確認有在出租嗎？這個房東為人怎麼樣？簽約的時候你也可以要求，我們直接約在房子裡面的現場，同時一手交錢（押金）、同時一手交貨（鑰匙）。」
房仲也提醒，除了跟街坊鄰居打聽，也得把合約看仔細，現在更有了「張淑晶條款」，從6月上路後要求業者不得超收電費，也得先告知房屋狀況是不是凶宅或是輻射屋。
畢竟張淑晶坑殺房客被判刑5年半，還沒去關卻始終學不乖，當包租婆改名字，就怕還有被害人又成為他們口中的待宰肥羊。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621585
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191020.html
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吳存富目前為可道法律事務所的主持律師，經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識，保障民眾買賣房屋的權益。此外，吳存富也多次在News98 九八新聞台 【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗，更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。
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張 姓 惡房東 在 [新聞] 房客注意！惡房東張淑晶9大坑殺手法曝- 看板rent-exp 的推薦與評價
房客注意！惡房東張淑晶 9大坑殺手法曝光
2015/04/23 17:26
惡房東張淑晶出租房屋，卻巧立各種名目要房客賠錢，否則動輒興訟來坑殺房客，新北地
檢署查出遭她坑殺且告上法院的房客共有30人，無端遭捲入的房客家屬更多達36人，不法
所得為49萬2000元，檢方更查出張淑晶的9大詐騙坑殺手法如下，《蘋果》提醒房客租屋
前務必多加注意，若遇類似狀況應提高警覺。
1.在網站上刊登房屋美照，實際上是廉價裝潢、舊品家具，卻佯稱全新，藉此收取較高租
金。
2.房客想租A屋，入住時A屋卻早已出租，只得改租價格較高的B屋。
3.簽約時不言明租金並不含電磁卡、鑰匙等押金或費用，簽約後再巧立名目要收電磁卡或
鑰匙的費用。
4.簽約時口頭同意讓房客分期支付租押金，簽約後再違反承諾，反指房客分期付款是違約
，要求支付違約金。
5.簽約時隱匿寫有提前解約須付4個月租金的違約金、房客不能不接電話否則沒收押金與
租金、要求加裝家具設備卻退租必須賠償設備金額外加10萬元賠償金等不平等條款的契約
頁，讓房客在看起來正常的契約上簽約，若房客想解約，再拿出不平等條約要求賠償。
6.故意不在契約上蓋騎縫章、藉故不給影本，或只給部分契約內容，事後再偷偷抽換、更
改契約內容，甚至在和房客打官司時，增加契約內容變造證據。
7.簽約時要房客在「連帶保證人」欄位填寫父母親友的姓名、電話，謊稱只是作為緊急聯
絡人之用。等到房客簽約不入住，或入住不續租時，要求房客賠償，若房客拒絕，便控告
房客偽造文書、房客親友共犯詐欺。（因房客在「連帶保證人」填寫父母親友的資料，被
張女控告時，若向檢方表示親友未同意租屋，自己將可能成立偽造文書罪，若稱親友同意
，那親友可能得負連帶保證責任，藉此達到民事上可對親友以連帶保證人身分求償，刑事
上可恫嚇房客涉犯偽造文書、親友共犯詐欺，而要求房客賠錢了事）。
8.房客若入住後發現有問題，或簽約後不入住，想要解約，張女會故意不接電話、帶新房
客看房、無故斷電等各種手段，加強房客想解約的念頭，逼走房客，再藉此收取高額違約
金。
9.房客退租時故意不點交，事後再誣指房客沒還鑰匙或損毀家具設備，要求賠償高額賠償
金，否則提告侵占、毀損。（法庭中心／新北報導）
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