即日專欄:市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾,未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面,香港絕非慢半拍,截至去年第二季,香港數據中心總存量達790萬方呎,其中八成由10間營運商佔有,首兩大營運商瓜分當中31%面積,其餘約三成為非本地營運商佔用,部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面,如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等,隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增,料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示,本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位,緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定,每年有3%至4%加租空間,長線回報穩定,吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心,據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指,幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權,單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心,相信難符合市場實際需求,擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃,創科產業被置於相當重要位置,土地向來是香港最寶貴資源,政府首要任務是將資源精準投放,有賴破格思維,倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態,埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維,正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機,變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人,淪為科技界笑柄,市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力,釋放數據中心專用地,加快審批,同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣,期望能令地盡其用。
明白政府極須開源,任何數據中心用地,應該以市價出售。據業界人士透露,目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔,共有156萬方呎未用之可建樓面面積,以市價計,地皮總值達80億元,料可為庫房帶來可觀嘅收益,可以紓解財赤,彌補庫房收入之同時,用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目,推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用,令數據中心需求有增無減,以做大個餅為目標,香港創科水平定必長遠受惠。
原文:https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片
===================================
想了解我更多的投資心得及個人動向,請立即讚好我的專頁 胡孟青專頁
#am730 #談財經 #胡孟青 #胡孟青專頁 #數據中心 #香港 #租金回報 #加租 #十四五 #獨角獸 #大疆無人機 #工業邨 #創科
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅7Car小七車觀點,也在其Youtube影片中提到,新在哪裡? ●前保險桿下半部造型更新,加入貫穿式鍍鉻飾條。 ●車尾加入行李廂折角、貫穿式鍍鉻飾條、隱藏式排氣尾管與動態指示方向燈。 ●車長增加 127mm(4,963mm---5,090mm),軸距增加 120mm (2,941mm---3,061mm) 。 ●車寬維持 1,879mm,車高增加 7...
強化競爭力 在 上下游 News&Market Facebook 的最佳解答
台灣申請加入CPTPP,自由化貿易程度比WTO更高,會對國內農業造成什麼衝擊?農委會表示已研擬六大對策,盤點出20項敏感性農產,包括紅豆、花生、大蒜等,將爭取排除降稅跟延長降稅期。台大農經教授吳榮杰分析,衝擊一定有,但可藉由外在壓力強迫內部產業升級。逢甲教授楊明憲表示,需為農業爭取更多緩衝,但國內小農體制疲弱,需加強投資、強化競爭力,才可能穩住並且外銷。
https://www.newsmarket.com.tw/blog/159326/
強化競爭力 在 Hi家教 在家學外語 Facebook 的最佳解答
[#Beryl在Hi家教學英文]
#上班族精進英文才有競爭力_Hi家教讓我拿下多益800分!
我是Beryl,上班族一名,待在職場幾年,除了專業領域的考量外,英文已經成為目前找工作時公司的第一優先考量。因此,不斷的精進自己的英文能力,不論是口說或聽力,都是目前不可或缺的。
我基本上每週上課2到3次,Hi家教的線上英文課程比起一般課堂的學習,不但較無壓力,甚至更輕鬆自在,卻不失專業。若對於英文有任何問題,老師也會及時解惑,糾正或是放慢速度。不僅能夠學習到正確的英文用法外,對於英文口說或聽力也大大的加分。
精進英文,就等於強化競爭力,為了在工作上更有競爭力,我參加了多益的英文檢定。我已經上課一年多了,英文大有進步,不只多益拿下了800分,就連Hi家教的老師也變成了生活上的朋友,真的非常謝謝有這麼個平台。
#外語好食節_17種外語課邀你體驗
https://bit.ly/3gAbQy1
強化競爭力 在 7Car小七車觀點 Youtube 的最讚貼文
新在哪裡?
●前保險桿下半部造型更新,加入貫穿式鍍鉻飾條。
●車尾加入行李廂折角、貫穿式鍍鉻飾條、隱藏式排氣尾管與動態指示方向燈。
●車長增加 127mm(4,963mm---5,090mm),軸距增加 120mm (2,941mm---3,061mm) 。
●車寬維持 1,879mm,車高增加 7mm (1,443mm---1,450mm)
●配備導入 AAC 複合清淨空調、全新內裝飾板、15W 手機無線充電、USB-C 插孔、全景天窗
●後座配置冷熱/通風座椅、加長中央扶手、四區恆溫空調、電動後檔遮陽簾、後座智控系統
●B4 車型換上第三代 Drive-E B4 引擎,馬力較舊款上升 7hp 至 197hp (+輕油電 14hp),扭力則一樣維持 30.6kgm。
●T8 車型馬力從原本雙輸出 407hp下降至 390hp,扭力則維持不變 (綜效 65.3kgm)。
#Volvo
#S90
#Inscription
Volvo S90 的前身可追溯至 1990 年代登場的 900 車系,該車系接替 700 車系成為 Volvo 當時的旗艦,更與瑞典車體廠 Nilsson 合作推出 C 柱加粗的型式 Executive 以及後門加長的 Royal 長軸車型,甚至推出加長三節禮車 Limousine 版本。1996 年時 900 車系隨原廠命名策略更名為第一代 S90,也成為最後一款後輪驅動的 Volvo。第一代 S80 於 1998 年登場,二代則於 2006 日內瓦車展發表,發展至 SPA 平台世代後,原廠選在 2016 年底特律車展發表第二代 S90,導入 48V 輕油電系統的小改款則在 2019 年 2 月推出。
國內市場方面,國際富豪汽車選在 2016 年 12 月 8 日將第二代 S90 車系導入國內,引進 T5 汽油與 D4 柴油兩款動力,2018 年底於 2019 台北車展宣布引進 T8 PHEV 車型,同時新增入門 T4 動力,今年 7 月則推出小改款車系,以 B4 輕油電取代過去的 T4 渦輪汽油動力,並將全車系格局放大以強化競爭力,導入編成與建議售價分別是 B4 Momentum (新台幣 239 萬元起)、B4 Inscription (新台幣 270 萬元起) 及 T8 Recharge Inscription (新台幣 305 萬元起)。
圖文報導:https://www.7car.tw/articles/read/75695
更多車訊都在【小七車觀點】:https://www.7car.tw/
【七哥試駕都在這邊】:https://reurl.cc/O1xnWr
--------------------------------------
「小七哥」親自實測嚴選的商品都在【七車坊】
https://shop.7car.tw/
台灣商用車專屬網站【商車王】
https://www.truck.tw/
記得訂閱追蹤YouTube唷 》》》
7Car →https://reurl.cc/pdQL7d
7Car新聞頻道 →https://reurl.cc/MvnRrm
台灣車文庫 →https://reurl.cc/ar61QQ
0:00 Volvo S90 B4 Inscription
04:32 新在哪裡
06:27 車系編成
07:06 外觀
09:18 車尾
11:26 內裝
16:11 後座
20:52 試駕心得
24:28 後座試駕
25:43 買、不買
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/KQqqQ5tPpt0/hqdefault.jpg)
強化競爭力 在 7Car小七車觀點 Youtube 的最佳解答
所屬 PSA 集團的 Opel Combo 車系與 Citroën Berlingo、Peugeot Rifter 同為姊妹車。為了豐富產品線並強化競爭力,Opel 宣佈將為 Combo Life 推出頂級採用 1.2L 渦輪汽油引擎的乘用版本,建議售價 €27,200 歐元。
延伸閱讀:https://www.7car.tw/articles/read/59682
更多資訊都在「小七車觀點」:https://www.7car.tw/
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/lRB_2zrG8lQ/hqdefault.jpg)
強化競爭力 在 強化競爭力的4R戰略 -... - 友達永續行動家AUO CSR + 的推薦與評價
永續長開講|強化競爭力的4R戰略 - 一直以來,友達都努力打造「友善職場」的環境☺️,以HR對員工的照顧為起始點,發展CSR志工平台,再加入PR及IR的力量, ... ... <看更多>
強化競爭力 在 強化競爭力美國會跨黨派推兩法案「抗中」|TVBS新聞 的推薦與評價
美國#美中#美國國會○訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事TVBS幫您選 https://pse.is/3c4lrn○訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上 ... ... <看更多>