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#很久沒去銀行換錢了
#老田鬧著玩
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很久沒去銀行換錢了 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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很久沒去銀行換錢了 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文
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SHIN
1.快時尚衣物
-但跟末羊拍完片之後有啟發
只買自己有需要的衣物
但我也真的很久沒買衣服了
2.居家擺飾
就算搬了新家也沒有買什麼居家擺飾
3.銅板硬幣的商品
現在是幾乎完全不逛
但是偶爾還是能找到物美價廉的東西
4.家電用品
新加我自己並沒有添購傢電
我的電鍋從大一用到現在
5.全新的3C用品
但我先認錯我買了最新的imac
因為我最近的電腦剪接跑的真的太慢了
我一直很後悔沒有升高街一點的電腦
所以這次我就買了一台桌電
蕾咪
1. 旅遊紀念品
因為我之前是旅遊部落客,後來只買當地明信片寄回家,多拍一點照片當作回憶!或是只買吃的,不會堆積。
2. 杯子
以前看到漂亮的杯子都想買,後來發現用不到就不買了😅
3. 手寫筆記本
後來用電腦做筆記後,發現比較好分類保存與分享,就越來越少買。
4. 集點贈品
以前會被集點贈品打動,加價買了一些不必要的東西,雖然比較便宜,但是用不到就是浪費,現在加價只換衛生紙那種日常一定會用到的。
5. 收納櫃
發現太多的收納只會塞進更多的東西,最後需要額外花時間整理,開始學習極簡後,選擇從斷捨離開始,發現收納櫃比較多餘,直接減少用不到的物品比較實際。
冰蹦拉
1.出國時紀念品店伴手禮「這個可以回去送人」的東西 /通常收到的人不一定需要,還可能最後也沒送完,浪費我的空間時間跟金錢
2. 彩妝品囤貨 / 如果不是相關工作,其實真的完全用不完,我已經兩年沒買彩妝品,還在用以前亂買的一大堆😂
3.盜版傢俱 / 每一款傢俱都有背後設計的故事、工藝,要就收藏最經典的,還可以增值。
4.印刷畫 / 與其買固定印製沒有靈魂的畫作,不如收藏藝術家的作品,或是自己畫(現在有很多課程),都能讓掛上畫的空間更有意義與價值
5.太過便宜、快時尚的衣服 / 除了造成環境負擔外,太便宜的衣服不會珍惜,會因此買得更多,意外花費增加,材質剪綵也比較草率,寧願一件好的衣服穿很久,也不要一件衣服穿一季。
Yale
1. 酪梨🥑 買了都吃不到就壞了
2. 牛仔褲 不知道為什麼到了年紀,就不再愛牛仔褲。很多場合穿牛仔褲就怪怪的,所以都不買了
3. DIY 用品, 之前想要做什麼就去買來試試看,例如說畫畫,結果畫沒幾次就不畫了。現在會去上課,用老師的工具來測試興趣😂,如果真的可以維持很久,再來買。 例如說 健身前期我都穿舊衣服去,到了第三個月才買運動服裝
4. 冰箱一大堆菜,食物。 之前冰箱都滿滿的,後來都發霉丟掉,現在冰箱空空的,需要才買,吃完才買。而且也會逼迫我把冰箱裡的東西吃完。
5. 最新的電子用品(手機,電腦),之前基本上每年都會換,現在就覺得沒那麼重要,手機已經用了2年多,電腦也是2017年用到現在 😄、因為還可以用就不想換,不想被蘋果牽著鼻子走
Selena
1. 同品項但不同的化妝品彩妝品。買了那麼多真正常用的都是同一個!所以同品項不會再買不一樣的。例如:眼影就是一盤,睫毛膏就是一支...
2.不合腳的鞋子。以前會覺得很美的鞋子即使不好穿也要忍耐!但後來發現不好走的鞋子根本不會想忍耐,所以現在買鞋要真的非常好穿才會考慮購買
3.大容量的食物,例如:會去costco買,但大包裝對於小家庭真的很容易放到壞掉
4.居家擺飾品,以前會覺得是營造風格很重要的元素!但後來發現其實很容易積灰塵,也很容易看起來很亂!
5.以為自己變瘦後可以穿的漂亮衣服!以前會覺得要先買下來,瘦了會穿,或是有什麼特別場合會穿到,但一年過了,沒有什麼穿得到的場合也沒有變瘦XD (哈哈哈)
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很久沒去銀行換錢了 在 烙野孩imyeahhi Youtube 的最佳貼文
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第九十部影片,離夢想最近的一次,G-Class野營去!
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太夢幻了!第一次上G-Class~
這一次,是一趟圓夢計畫!在戶外玩了這麼久,一直沒碰過G-Class的車,是連碰一下都沒碰過,只有遠遠看過,或是在雜誌上看到。那天,看到朋友開著這台車去露營,想說,不知道他們會不會想要野營,電話就打過去,大驚喜!二話不說答應了!於是我們出團啦~
G-Class給人一種滿滿的粗礦,但一進到車室,大大的橫向數位儀表,科技感直接爆棚,同時,中控又出現復古的小時鐘,真是融合古今的設計啊XD!
整台車位選配的基本重量達2429kg,踩起來卻一點笨重感都沒有,油門輕盈,換檔綿密,一不小心已經到達速限了。
到達野營地,在附近小小玩了一下,沒有改裝過的原廠車,對於中小型的石頭輕鬆樂勝,一路上的坑洞也是直接輾壓,Amber完全沒在怕。
晚餐也是一個衝突的呈現,魚子醬、鮭魚卵、小龍蝦配泡麵,滿滿的海味,這個晚餐+宵夜真的很好吃!
對車子的了解,隨著年紀及興趣的不同一直在改變,心中的夢想清單也一直在改變。還不會賺錢的時候,看到跑車覺得長大一定要有,出了社會,工作或家庭需求,會想買舒適的車,開始玩戶外以後,對於可以Off-road的車更是嚮往,這次G-Class真的讓我們很驚艷!
近期也會有換車的需求,當然不是G-Class這麼厲害的車啦~
買車不是小事,大部分人還是會貸款購買,台新Richart數位銀行App讓貸款變得簡單清楚,手機上操作就能得到大部分的資訊,想買車的人可以方便評估自己能力,最好規劃。貸後的管理頁面清楚明瞭,不用再找紙本文件啦~
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很久沒去銀行換錢了 在 只有台銀可以用(換)的 - Facebook 的推薦與評價
其實正常流程就算分類好也要存進去再提領,重點不是可不可以換,是單純兌換沒有交易軌跡,萬一現金短缺也無法查證追蹤,這是保護行員的一種方式,請您體諒. ... <看更多>
很久沒去銀行換錢了 在 (求助)一堆零錢要換成紙鈔.....該怎麼辦?? - Mobile01 的推薦與評價
迷路外星人wrote: 小弟都會把平常買東西...(恕刪). 外星人兄可以拿去銀行換喔 郵局是不會鳥你的 還會擺臭臉裝作沒聽到(本人親身經歷) 不過最好先把同類型的硬幣先分好 ... <看更多>
很久沒去銀行換錢了 在 [新聞] 全球醞釀去美元化? - 看板Stock 的推薦與評價
原文標題:
全球醞釀「去美元化」?陳鳳馨示警恐致金融衝擊:未必夾雜中國因素
原文連結:
https://reurl.cc/V8qvby
發布時間:
2023-04-05
記者署名:
鍾秉哲
原文內容:
巴西、伊拉克等國近期陸續宣布以本幣結算雙邊貿易,引發關注。不過,媒體人陳鳳馨於節
目《東南西北龍鳳配》中分析,各國正在尋求繞開美元貿易的方法,但並非是用人民幣取代
美元,可當對美元的依賴快速降低時,這件事本身就會產生金融衝擊;媒體人唐湘龍也說,
中國金融市場在目睹幾度全球金融風暴後絕不會貿然開放,要取代美元的困難度很高。
陳鳳馨指出,近期包括巴西、伊拉克等國陸續宣布,與中國貿易時運用本幣結算,若總合估
算中國每年將有上千億的交易不再需要依賴美元,憑藉這點可以大膽預言,無論美國財政部
長葉倫(Janet Yellen)是否會赴中談美債問題,中國人民銀行都沒有道理不拋售美債。
陳鳳馨解釋,中國正在減少貿易上對美元的依賴,外匯儲備的目的是要與其他國家進行貿易
,但當貿易時不再需要仰賴美元,自然就不會再儲備美元,中國現在減少美債也就變成理所
當然的事情,而事實上去美元化不只中國在推動,各國也都在各自推動去美元化,且其中未
必夾雜中國因素。
去美元化不止中國?陳鳳馨:各國受不了聯準會
陳鳳馨提到,印尼作為今年東南亞國協(ASEAN)的輪值主席國,一直希望推動東協內部的
貿易本幣結算,雖然目前在東協全體尚無結論,但目前已有部分國家相互以本幣結算進行貿
易,且不僅如此,印度與馬來西亞也同意用盧比進行貿易結算,無論東協、印度等國,想減
少對美元依賴都是共同性的。
針對各國推動去美元化,陳鳳馨分析,相關舉措是美國在俄烏戰爭爆發後,利用美元制裁俄
國產生的不良後果,多數國家開始擔憂運用美元進行貿易將成自身軟肋,且美國聯準會(Fe
d)快速升息更是加大各國動力,美元快速升息與降息都會影響各國金融穩定,何況聯準會
近期升息的幅度大且快速。
陳鳳馨直指,目前全球美元流動性緊張,美元已出現流動危機,但聯準會祭出貨幣緊縮,拋
售美債又會實現虧損,各國都碰到類似問題,手上要掌握美元變得困難,在受不了的狀況下
,就陸續宣布以本幣甚至人民幣結算交易,但並非是這些國家多喜歡人民幣,而是受不了美
國的做法。
陳鳳馨:美元不再占全球外匯存底5成時,就是改變臨界點
對於美元是否將失去儲備貨幣的主導地位,陳鳳馨說明,美元近6年在全球各國的外匯儲備
占比,已從7成下跌12個百分點到5成8,占比快速成長的反而是歐元、日圓外的其他貨幣,
但雖然人民幣、日圓及其他貨幣占比皆增加,比例相對美元仍相當懸殊,但這些變化不會是
瞬間劇烈的變化,而是緩步改變。
陳鳳馨強調,更換儲備或貿易貨幣非常困難,因為要改變貿易習慣不容易,尤其俄國在去年
遭受美國制裁後,也耗費1年多的時間,人民幣才擠下美元成為最主要的交易貨幣,這也可
以想像其他國家需要花更長時間,但緩步改變到某天突然發現美元不再占全球外匯存底的5
成時,就是改變的臨界點。
唐湘龍認為,美國是在二戰期間唯一未受重傷的大國,所以在各國貨幣都不穩定之下,各國
就會依靠較為牢靠的美元,且貨幣使用是種習慣,即使貿易結構已大幅改變,但用美元貿易
已成習慣,如同法國在歐元區建立時所稱,上個世紀最荒謬的事就是美元取代黃金的地位。
人民幣國際化是為取代美元?唐湘龍:中國沒那個企圖心
「它不是要去美元化,而是要繞開美元。」唐湘龍強調,去美元化不是要有某個貨幣要與美
元對抗,美元留下的空並非會由人民幣國際化來填補,各國在調整儲備貨幣、強化金融安全
感的首要步驟,都要先繞開美元,因此若將本庇互換理解為對美元的敵意恐怕不精準,但要
繞開美元、盼減低美元干擾是事實。
至於人民幣是否會因中國經貿崛起成為強勢貨幣,唐湘龍研判,作為強勢貨幣需要具備的條
件,是發行國家的金融要相對自由化、貨幣有流通性,若持有的貨幣與國際接軌不夠,流通
性自然就會降低,且發行國家通常會是貿易逆差大國,才能把自身貿易不斷往外輸出,這也
是美國成為強勢貨幣的主因。
唐湘龍表示,中國作為全球7成5國家的最大貿易夥伴,去年的貿易順差突破1兆美元,顯見
中國是順差大國而非逆差大國,而美元之所以會出問題,則是因在穩定性、政治敵對性上出
問題,但也不用想像人民幣將成超強勢貨幣,如同新加坡已故總理李光耀所說,中國只是想
要減低對美元的依賴,並沒有要讓人民幣取代美元,中國沒有那個企圖心,因為金融系統基
於保護過於封閉。
心得/評論:
世界早就該跟美元脫鉤了,照老美這個調性,永遠放任政客、華爾街、死老百姓亂搞、亂花
,靠美元優勢壓榨全世界,只要一有困境就狂印美元,拉全球下水
這下可好,瘋狂通膨了吧,通膨也許會帶來金融風暴,總比大通膨通縮,銀行體系倒閉又要
大撒幣去救來得好
繞開美元、盼減低美元干擾是事實。
至於人民幣是否會因中國經貿崛起成為強勢貨幣,唐湘龍研判,作為強勢貨幣需要具備的條
件,是發行國家的金融要相對自由化、貨幣有流通性,若持有的貨幣與國際接軌不夠,流通
性自然就會降低,且發行國家通常會是貿易逆差大國,才能把自身貿易不斷往外輸出,這也
是美國成為強勢貨幣的主因。
唐湘龍表示,中國作為全球7成5國家的最大貿易夥伴,去年的貿易順差突破1兆美元,顯見
中國是順差大國而非逆差大國,而美元之所以會出問題,則是因在穩定性、政治敵對性上出
問題,但也不用想像人民幣將成超強勢貨幣,如同新加坡已故總理李光耀所說,中國只是想
要減低對美元的依賴,並沒有要讓人民幣取代美元,中國沒有那個企圖心,因為金融系統基
於保護過於封閉。
心得/評論:
世界早就該跟美元脫鉤了,照老美這個調性,永遠放任政客、華爾街、死老百姓亂搞、亂花
,靠美元優勢壓榨全世界,只要一有困境就狂印美元,拉全球下水
這下可好,瘋狂通膨了吧,通膨也許會帶來金融風暴,總比大通膨通縮,銀行體系倒閉又要
大撒幣去救來得好
5樓你怎麼看?
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謝謝推薦
https://youtu.be/yIt2873FZzg
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