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買樓001網課內容
第一堂 (可網上修讀)
選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
借貸需知
「我應否買樓？」當然有數得計，但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
第二堂 (可網上修讀)
睇樓需知
睇樓步驟，找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗，唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓，打後裝修錢都慳返十萬八萬
查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
第三堂 (諗SIR真人)
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援，成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation，2021年月月都有幫學生買到合心水既樓

親愛的志揚好友們
志揚的新書：【吳志揚的三度職棒管理學】上市發表了🎉。天下文化的新書發表會將於9/28下午兩點舉行。為配合防疫，現場人數受限，志揚特別將每週三下午三點的直播，改於記者會同時。

👀邀請您於9/28下午兩點，收看志揚的臉書直播，給予志揚支持。

新書除實體通路外，網路亦有販售，❤️請多多支持，感謝！
博客來：https://bookzone.pros.is/3m3d55
誠品：https://eslite.me/3qaqs9
momo購物：https://bookzone.pros.is/3jqyy4
讀墨電子書：https://bookzone.pros.is/3nqdjr
樂天kobo電子書：https://bookzone.pros.is/3nt3nr
天下文化官網：https://bookzone.pros.is/3nax9g

【新書簡介】 - 摘自 天下文化新書發表會簡介

#吳志揚的三度職棒管理學：制度 態度 溫度

中華職棒教我的事：會長，就是學會成長 ─ 吳志揚
以12個棒球術語，從1號王牌到12強賽，認識台灣國球、運動產業的再次升級。
當斜槓遇上跨域，從溝通、關心、創意到細節，12個中職領導故事，看吳志揚如何縱身躍入職業運動領域，以其獨到的三度管理學精彩自己的人生，並點亮中職的未來。

二○二○年十二月份，美國《時代雜誌》總結當年的年度大事時，將台灣的「中職開打」選入「最初與最後」（Firsts & Lasts）年表單元，為這艱困的一年畫下了句號。
這一年，也是吳志揚擔任中職會長的最後一個球季。

事實上，二○一四年當中職尋找下一任會長時，他並非主要的人選。
那時的吳志揚方才卸下公職，中職則正在努力起飛，同時積累了勞資爭議、球員薪資條件、球團智財權、球員肖像權及媒體轉播權等，許多未決的法律訴訟與法務工作。
身為一名律師，他熟稔合約和法律文件的處理，基於對自身專業的信心，吳志揚同意接任會長，並期許自己能為聯盟提供協助。

在職棒三十一年落幕的時刻，他也完成了這本著作，並以此總結過去六年來中職教會自己的一切。在書中，他用十二個棒球場上常見的數字術語作為引子，鋪陳出十二段和中職有關的領導故事。本書的核心，主要在闡述前中職會長吳志揚於六年在職期間，所展現的十二個關鍵領導能力。

他認為，一位成功的領導者必須：
能溝通、夠關心、有態度、EQ高、抓準定位、
提出願景、做足準備、堅持到底；
既能捍衛法治，也能激發新創意；
有大方向，也能抓小細節，並促成各方團結合作。

而這些關鍵的領導能力，就像棒球場上的各個攻守位置，共同為完成贏球的目標而努力。
該如何在適當的時機，將這些能力分配至需要的位置，就是他過去這六年來的工作重點。

回首這段滿載回憶與感激的旅程，作者自承經歷了不少起落，但也獲益良多。
吳志揚建議讀者，
若能試著從另一個角度去思考眼前面對的問題，
就有機會將可能的負面結果轉化成正面的成功力量。
他把自身的思考寫下來，希望有助其他人在職場和人生中，
作為參考。
對於喜歡棒球、或是對管理及領導感興趣的讀者，本書的內容將觸動你的心，為你帶來共鳴，未來當你在人生及職場上遇到管理或是領導的挑戰難題時，提供你一些思考上的幫助。

文姿云對前東家提告，結果出爐！！

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JR的英文學習書：https://www.books.com.tw/products/0010861255?sloc=main
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時間標記：
00:00-00:54 史嘉蕾喬韓森狀告迪士尼
00:54-01:45 好萊塢演員的戲院售票獎金
01:45-01:59 迪士尼的反擊
01:59-02:24 本影片探討的三個面向
02:25-03:44 贊助品牌SurfsharkVPN
03:44-04:48 Disney+預估將於2024年超越Netflix
04:48-05:09 史嘉蕾喬韓森律師的聲明：迪士尼的背後動機
05:09-05:37 史嘉蕾喬韓森訴訟內容
05:38-06:12 迪士尼公司反擊聲明：喬韓森女士無視於全球疫情嚴峻
06:13-07:45 史嘉蕾喬韓森官司的勝負關鍵點，有賴於法官如何解釋合約中Wide Theatrical Release一詞
07:45-09:21 美國契約法中的兩個重要原則：Trade Usage 和 Course of Dealing
09:22-10:06 漫威首席顧問2019年寫給喬韓森方的兩封Email
10:06-10:34 官司如何才能成立？
10:34-11:31 為什麼不是告漫威，反而是告母公司迪士尼呢？
11:31-12:21 JR的勸世佳句：Email留起來就對了！
12:21-15:38 黑寡婦官司會如何影響電影產業呢？
15:40-16:45 快分享你的意見在留言區！
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更多影片：
《楊勇緯的一個動作，真奧運精神！》►►https://youtu.be/Em9ZjGMgSjA
《2020東京奧運禁用的一雙NIKE跑鞋！》►►https://youtu.be/lgMjZmA0tNc
《大谷翔平不會講英文對MLB有害？》►►https://youtu.be/80f3LAW8hLk
《當你陷入在生活的迷霧中...》►►https://youtu.be/-bLEbLOZhT4
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00:00 準備開始
01:16 歡迎收看！
06:53 上週票房冠軍：叢林奇航
10:29 本週新片推薦：自殺突擊隊：集結
13:20 吉他！史嘉蕾喬韓森告迪士尼 艾瑪史東跟進？
23:42 《黑豹2》片場照有洋蔥！瓦干達文藏催淚訊息
26:48 絕命律師片場昏倒！鮑勃奧登科克「心臟病發」粉絲嚇爆
29:15 恩不里居入住白金漢宮！《王冠》第五季又換女王
32:24 哈利梅根與Netflix簽42億天價合約！僅宣布製作一部動畫遭質疑
35:55 魚丁糸與程偉豪合作！荒誕迷你劇集《池塘怪談》
44:09 本週討論主題｜詭老
1:33:34 Q&A

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本集主題：「從採購國產疫苗認識緊急採購及開口契約」介紹

訪問律師：楊敏宏

衛福部疾管署於今年5月28日與高端公司及聯亞公司簽訂「國內COVID-19疫苗採購契約」，並表示說此次採購是依據政府採購法第105條第1項第2款緊急採購的方式辦理，到底什麼是緊急採購？另外，高端、聯亞兩家，每一家各採購500萬劑，含開口合約最多各採購1,000萬劑。其中所稱之「含開口契約最多各採購1000萬劑」的「開口契約」又是什麼意思？這集邀請楊敏宏律師親自為大家解答！
　

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