猶記得今年二月左右,有提過朋友幫我算了塔羅,解出了我今年可以買到我心目中想要的房子;沒想到,真的在今年結束之前,我們從房版畢業了.......🏠
回想起這幾年來一路上跌跌撞撞的看屋心得,從啥都不懂的小菜鳥,到現在一看平面圖就知道格局好不好,累積經驗值後,開始漸漸摸索與想像出未來的家的模樣,也才知道哪些是適合我們家、而且無法妥協的條件!
記得我前年有分享過一篇,我心目中的買房條件:
https://flowery.tw/2017-08-27-1698/
簽完約後的某一天,我點開這篇,才驚覺:原來我當初設定的條件,我的小屋幾乎全都符合(只有價錢沒有符合而已😂)所以說吸引力法則真的有用啊~
不過當然,我也妥協了一些比較有彈性的條件!當初解牌時也有算出,我必須要放棄一些我的預設條件才有辦法買到~除了價格以外,另一個妥協的條件,就是我買的是預售屋....
雖然都建議新手一開始不要碰預售屋,我也很不喜歡買了房子以後要等好久好久才能住的感覺,再加上周邊的親友都陸續買房入住了、甚至最近也有好多部落客在開箱她們的新家,讓我超級羨慕....但是新成屋與中古屋,我已經看了三四年了,在這一帶我真的找不到符合我條件的中古屋....所以我停下來捫心自問:買房子,是為了讓我們一家人未來有更舒適的生活空間,不是為了買來裝潢漂漂亮亮拿來開箱炫耀的,我也不想為了急著想要換房,就妥協一間70分的房子,然後幾年以後望著我想買的建案羨慕著人家有好格局、好規劃、好空間。跟老公討論之後,我們決定耐心等等,所以雖然我們買房了,但是還要好幾年後才有辦法住進去,就請大家陪我們等等吧~~😄
謝謝一路上不論是私訊或留言鼓勵我、跟我分享各個建案好壞的網友們,也謝謝嗆我買不起或買不到房子的酸酸們,簽完約以後,我們沒有那種一家三口牽著手繞圈圈灑花的情節,只有想到從現在這一刻開始背債,壓力真的好大,要開始省吃儉用過生活了......本來就有跟老公很努力的存頭期款,我們每個月都會把一定數額的薪水轉成定存存著,要付款的那天,一筆一筆解除定存,真的是解到手在發抖...(大概解了四十幾筆....),瞬間現金少了一大半,覺得人生有點超現實,原來,買房就是這種感覺啊......
總之,感謝大家的收看,看屋日記連載我會繼續補完~接下來我們要進入客變階段,也請大家如果有好的設計師可以不吝介紹給我們🙏🙏🙏(時間緊迫,非常需要大家的推薦)
也祝大家,不管買不買房,生活都是自己的
就算是租屋,也能把生活過成自己想要的模樣
(現在的租屋處還得撐個幾年😭😭😭
所以我也要想辦法跟房東協商一下怎麼來改造了...)
我們愛的家人在哪裡,家就在那裡❤
願大家都能住在最溫馨的避風港裡~
#買屋金額與建案因涉及隱私所以暫不透漏請見諒
#但我是買在板橋啦
#從房版畢業開始進入裝潢版了
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「室內軟裝師養成術─不需花大錢動工裝潢,靠燈光、家飾、油漆、家具改變空間的美學佈置心法」介紹 訪問作者:Carol Li 李佩芳 內容簡介: 第一本軟裝師養成實戰書 獻給對軟裝有興趣,甚至夢想以此為志業的初學者 為台灣家庭需求量身打造的軟裝實力養成寶典 不用大刀闊斧也能改造居...
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從房版畢業開始進入裝潢版了 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答
本集主題:「室內軟裝師養成術─不需花大錢動工裝潢,靠燈光、家飾、油漆、家具改變空間的美學佈置心法」介紹
訪問作者:Carol Li 李佩芳
內容簡介:
第一本軟裝師養成實戰書
獻給對軟裝有興趣,甚至夢想以此為志業的初學者
為台灣家庭需求量身打造的軟裝實力養成寶典
不用大刀闊斧也能改造居家氛圍。
不論是想學軟裝,或想靠自己力量改造居家,都必須拜讀的經典居家佈置聖經。
從深入了解「軟裝」觀念著手,藉由收納、風格、配色、陳列擺設、家具規劃、照明設備、
織品選擇,以及植物飾品裝飾技巧,一步步建立居家美感與品味養成。
想要自己著手打造出夢幻理想住宅?還是預算有限,卻不想將就日常生活品味?Carol教你如何使用簡單的軟裝技巧創造出獨具風格且舒適的生活空間,即便有限面積也能規劃出符合日常機能且不落俗套的高質感品味宅。
深入頗析居家軟裝佈置技巧,以日常習慣為基礎,利用色彩、質感、家飾品配置,重新詮釋美好品味生活感。
「軟裝」究竟是什麼?跟室內設計有何不同?居家空間難道真的需要軟裝嗎?Carol從最基本的軟裝觀念分享,帶你深入了解軟裝不只是能夠美化空間的幫手,也具備打造實用生活場域的功能。藉由軟裝佈置與裝飾,不但能夠提升自己創造力與美感,也打造出屬於自我風格的居家空間。
• 軟裝基本觀念
──軟裝師=布置師=風格師?
帶領讀者從最基礎的正確軟裝觀念入門,了解國內外現今流行趨勢,也明確釐清與室內設計不同之處,以及軟裝優勢與適用範圍。
• 風格手法
──如何探索自己喜愛的風格?與家人偏好的風格不同時如何解套?
你想知道的,本書都有建議方式。藉由解析熱門風格了解各項軟裝構成元素和設計重點,如北歐風、無印風、工業風、極簡風等等,讓讀者能夠進一步了解自己理想居家類型。
• 配色與陳列擺飾
──控制整體配色不超過三個顏色;托盤的聚焦妙用?
空間只有三種顏色會不會很單調?搭配不同材質的應用,層次的魔法超乎你的想像;三角構圖擺飾基礎、視覺凝聚法則,加上容器質感的統一,構築出零失誤的和諧平衡質感空間。
• 家具與照明配置
──家中一定要有茶几、餐桌?多功能的家具已成趨勢。
家具和照明居居家空間中要角,不但影響整體動線規劃和氛圍呈現,也是實踐生活實用機能的重要因素。尺寸、比例等細節都是關鍵。
• 佈置空間元素
──地毯多大比較好?挑對窗簾房間變高放大。
佈置空間不一定都是只能運用累積灰塵的裝飾品,綠化空間的植栽、能夠帶來溫馨暖意的織物,以及日常生活用品都能構成為佈置空間的元素,營造更清爽有機的舒適生活。
• Carol 不藏私技巧大公開
──美感如何養成?
非科班出生也有機會成為專業軟裝師,從日常生活培養居家生活美感養成術,Carol特別分享各項實用技巧、靈感發想、採購地點和實際規劃案例等,讓想更深入了解或從事軟裝行業的你,都能進一步培養專業軟裝技巧。
• 室內設計與軟裝布置差在哪裡?主張以軟裝為主、硬裝為輔的方式,重塑空間的價值與特色。從最基本的「軟裝」觀念確立基礎認知,讓預算有限或想要自己著手佈置空間的你,培養起和諧平衡的空間美感。
• 在沒收納好之前,談美感都是枉然。收納是建構美好空間的最基本技巧,之後再拆解掌握居家空間組成元素:配色、照明、動線規劃、家具擺飾、陳列裝飾、織品選擇或植物等,構築出符合日常基本動線規劃需求,並兼具品味質感的居家場域。
• 想要進入軟裝界的新手,能經由本書的軟裝風格技巧逐步累積實戰力。學會如何配置出美好風格的空間環境,不論是拍照或真實生活都能營造宛如居家雜誌優質舒適空間。
• 美感累積來自於日常生活。不藏私分享居家靈感發想地、品味裝飾採購地點、以及各項裝飾佈置小巧思,讓人人都有機會能為自己的空間營造出溫馨、實用且能陳述自我個性的住宅規劃。
作者簡介:Carol Li 李佩芳
畢業於高雄餐旅學院 / 航空管理系。
從興趣開始一路自學至創業,主張採軟裝為主、硬裝為輔的方式,協助屋主打造實用且保有個人特色的空間,並提供線上、線下課程,讓大眾有更多機會建立自主的美學養成之路。
作者粉絲頁: Carol Li 軟裝顧問
出版社粉絲頁: 出色文化
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各位板上大大好
尋找房子的過程中,在房版淺水受益良多
最近從高雄畢業,發心得文回饋板友
也當做人生紀錄之一
雖然沒看到100間房,但半年也看超過30間
!!!分成上下集,但還是文長慎入!!!
背景與動機:
現在雖非租屋,但隨著小孩長大有分房需求
目前的小兩房空間已不夠用
加上這兩年房價飆升,讓換屋族有刻不容緩、火在燒的感覺
家中成員:兩大兩小
需求格局:3~4房+兩套衛浴
在意條件:不要暗廳,不要高雄厝,不要二樓,有車位
預算:一開始隨便亂看,逐漸鎖定在1500W以內
地點:工作在市區,也住習慣市區,所以鎖定高雄市區
(最好是在美術館附近,工作方便,小孩也不用轉學)
先講結果好了
最後入手19年中古屋
雖然沒車位,但有長租的車位
屋齡超過一開始的目標,但屋況維持還不錯
最重要的是:
空間(3+1房),價格(28 W/p),地點(美術館)都算滿意
----------------以下為看屋過程-----------------
『大學墅』2021.1 or 2月
一開始不知道怎麼找房子
路上看到廣告就去參觀
地點在高雄大學旁邊,環境滿清幽的
有全棟防水保固,空間滿足夠的
記得當時廣告戶(1380W)已賣掉,剩下14XX的
看屋過後代銷還打來問考慮得如何,當時應該不好賣吧
結論:
身為無知的房韭,直覺反應是楠梓那麼遠、那麼貴是在幹嘛XD
完全不考慮
ps: 最近看到591上面掛賣,開價2380W…
『京城大苑』2021.10月
也是在路上看到廣告
聽代銷說已經賣兩年,剩下幾戶可以選擇而已
地點、電梯比2:3都不錯,住戶也以自住為主
室內客廳超大,小孩溜滑板也可以,陽台也足夠
但強迫要買裝潢,加280W…(算變向的漲價)
開價約40w/p不含車位、裝潢
看兩次後代銷給32W/p,不含車位、裝潢
(過年前的價格,聽說過年後會再漲價)
結論:雖然室內空間寬敞,地點方便,滿尬意的
但…由於是大坪數,總價真的是捏爆全家也無法
完全無法考慮
『美術白天鵝』2021.11月
廣告打很大,不去看一下不行
另一方面也是好奇預售屋的買賣流程
聽代銷介紹,似乎是主打水質
基地滿大的,每層大概有6~8戶
算小宅規劃,兩房數很多
出入可能會比較複雜點
格局也有單面採光常見的暗廳問題
(入門後是客廳,接著穿過廚房到陽台)
開價太嚇人….約42W/p
結論:太貴太小,格局不合口味,不考慮
『翡翠流域』2021.12月
地點離美術館不遠,又有景觀
代銷說可選擇的也不多了,高樓層只剩E棟
有海景山景的只剩5/6樓(只能看微微海平面)
會有西曬及離軍舍太近的問題
室內中規中局,不會勉強去格房間的感覺
高雄厝,公設比將近36%
開價約35.X w/p
代銷給優惠價約31.X W/p
結論:雖然室內格局合理,但生活機能不好竟然要30up
加上盛傳的漏水問題,有點怕,就不考慮
『若然』2021.12月
地點方便,機能算是鬧中取靜
交通上有台鐵,離美術館也不遠
記得有一部透明電梯
頂樓可看蓮池潭景觀,滿賞心悅目的
室內中規中局,不會勉強格房間的感覺
是高雄厝
基地不大,沒什麼公設,但公設比約37%
代銷給的優惠價約35 w/p
結論:雖然室內格局合理,但沒什麼感覺
加上要花錢買陽台及公設,就不了了之了
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後來發現新成屋的公設比太高,價錢又貴
慢慢改鎖定中古屋
一開始鎖定15年內的,但後來逐漸放寬到20年
進入每天狂滑591跟FB時期
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『京悅』2022.1月
參觀的第一間中古屋
位在明誠路與博愛路交叉口
室內的格局算是正三房
坪數忘記了,只記得開價在24XX
裝潢不對口味,有時代感~
位置雖然方便,但車流量較大較吵
『鑫巨蛋(忘記幾期)』2022.1月
由於是知名龍騰建設的案子
加上基地位置滿好
所以路過進去看一下
格局印象中客廳在中
房間在左右,大小分配不均
入門旁邊就是廁所
整體格局規劃跟開價,我真的不行
『亞歷山大』2022.2月
仲仲推薦的
16年屋,大四房,2樓
開價約1580W,權狀約57p
雖然沒車位,但對面有停車場可租
抱著便宜治百病的心情,去看屋
雖然室內空間大
但可能因為是低樓層所以樑柱很粗大,幾乎擋住採光
看屋時的感覺不是很好
後來才知道這社區似乎是知名的…
『串本空間』2022.2月
18年屋,三房平車,3樓
開價約1698W,權狀約47p
屋主兩三年前買有重新粉刷過,牆壁不會舊舊的
但室內空間分配不均,有一個次臥超小
放個床就沒辦法放書桌
滿介意屋主的信仰,以及會在家裡膜拜的事
價格也偏貴
『藝術大街』2022.2月
仲仲推薦的
18年屋,三房平車,10樓
開價約1580W,權狀約40 p
室內21.5p的,空間感真的微擠…
雙衛浴都沒開窗,裝潢不合胃
也滿介意地下室牆壁剝落,以及水溝味重
開價也太高
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看了幾個中古屋的格局與開價後
心很累…也出現『好物件早就被內定的挫折感及厭世感』
既然都要買30W/p UP的話
寧願買遠一點的新屋,或是新古屋
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『朗境』2022.2月
地點方便,機能算是鬧中取靜
交通上有台鐵
雖然沒有美術館,但有科工館
室內格局跟翡翠流域類似,中規中局
高樓層需要買兩車位(160W up)
公設明明很少,但公設比37%
價格上,即使是路沖,開價也是不低30w/p up
高於區域實登太多
雖然總價有點爆預算,浴室防水高度也偏低
但格局滿喜歡,電梯比也不錯
加上3~4房的自住為主的規劃
曾經有衝動想買
結論:後來價錢談不下來,加上防水層疑慮
還是不捏了
『恆上沐悅』2022.2月
5年屋,三房平車,9樓
開價約1688W,30W/p UP
室內不大,微高雄厝
景色、採光、通風都滿不錯
雖然隔壁有知名廟宇,但是並非靠近那邊
只有大門出入時有香火味,聲音倒是還好
印象深刻的點大概是…室外的機車停車場
公設幾乎沒有
結論:
附近沒大眾交通,也沒學區
加上仲仲說屋主價格滿硬的,就算了
『愛琴河』2022.3月
位在七賢路上
算是印象滿深刻的看屋體驗
屋主煙癮看起來不小
家具都有留痕跡,也有一點點味道
個人完全不行
『麗緻春天』2022.3月
16年屋,三房機械車位,5樓
開價約1500W,權狀約42 p
室內有24p多一點
算是中規中局的三房
但是客廳陽台跟工作陽台共用
陽台看出去離隔壁社區太近,有壓迫感
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看屋看到有點厭煩
開始嘗試看高速公路邊的房子?!
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下集待續...
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