|讓Bo姊跟Bi弟都愛上喝水的水杯|@evorie.tw
不得不分享一下,我們家兩姊弟最近愛上這款微笑水杯,杯子上有可愛的小微笑😊,讓媽媽看到小孩喝水也會微笑的水杯,呵呵~
我們家的水杯真的好多喔!我買過好多水杯,多到可以拍一集水杯大集合來分享我的水杯心路歷程了,改天必須來分享!
Bo姊之前的水杯不是用一用會漏水就是吸管被咬破掉,不然就是清洗時很麻煩零件東掉一個西掉一件無法復原。
新手媽媽時不知道原來水杯吸管下方有一顆球球有多麼重要,多了重量什麼姿勢都能喝,接下來慢慢發現是水杯不漏水才是王道,好多眉眉角角都是累積的經驗換來的成果,最近用到無敵好用的evorie 愛得利 的水杯,我真的心花開~💁🏻♀️
綜合了我覺得水杯該有的優點,媽咪好清洗、寶寶好掌握、喝水不會漏、吸管咬不破,最重要的是它還長得很討喜🥰
突然覺得小孩喝水也變的好療癒~
Bi弟最近也在副食品之後喝水,用很多姊姊的水杯都沒有喝的很順,直到朋友推薦我這款水杯很好用,Bi弟真的喝的順順不嗆水,喝起水來好開心!
其他的就看看影片跟照片就知道啦!
💁🏻♀️媽咪可以很放心它有通過美國FDA認證、SGS認證、歐盟EN14350標準
購買連結
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買房vs.租房大對決!
究竟是買房好
還是租房好?
與其幫房東付房貸
不如自己買房子
真的是這樣嗎?
先別那麼快下定論
探索完這些優缺點
就會發現這句話
少考慮了一件事!
1.【買房優點】
(1)獲得一棟房子
雖然很像廢話
但是一棟房子
可以拿來做很多事啊!
可以享受房價的漲跌
可以自己住爽爽
也可以拿來當包租公婆
更可以成為一個融資工具!
(融資工具?!到漢克的blog深入探索!)
(2)強迫儲蓄
如果你一看到錢
就像拿到滾燙的鍋子
恨不得趕快脫手花掉的話
可以考慮靠著房貸
強迫自己把錢存到房子裡!
更多強迫存錢的方法
漢克之前有探索過哦!
(3)完全自主性
在自己的房子裡
要槓麻就槓麻
不必受到房東的約束
就是一個字
爽!
(只有繳房貸時會不爽而已xD)
2.【買房缺點】
(1)貸款利息
相信大多數人買房時
都沒辦法一次付清
那麼就一定要跟銀行借錢辣!
借錢就會有利息
就是幫銀行賺錢辣!
(2)額外支出
從買房時的仲介手續費
各種稅
到入住前的裝潢
到入住後的修繕
都是錢啊!
這些隱藏支出
考慮到了嗎?
(3)機會成本
別以為房東是爽爽賺租金好嗎!
房東投在房子的錢
除了房價的上漲外
可是沒辦法拿來投資獲利的!
(除非靠上面說的融資方式
但成本也會相對上升)
而租金可說是房東這些錢
唯一的「報酬」啊~
(實際換算下來...真的不高
除非...你密漢克
漢克偷偷告訴你一個秘密)
(4)經濟壓力
房貸的金額
往往佔收入的一大部分
而且會伴隨著我們十年二十年
萬一收入中斷時
這經濟壓力也會瞬間暴增
本週日也會從錢的角度
來探索自己可以買多少的房!
(5)時間成本
買房可能是我們這一生中
最大一筆一次性開銷了!
當然要做足功課再買啊!
而做功課
當然要花時間
為什麼買房特別多缺點?!
是不是代表買房不好?
其實只不過是一個
在幹大事
自然就要認真幹的概念!
3.【租房優點】
(1)資金彈性
租金通常比房貸少很多
讓我們的資金更有彈性
可以拿去做自己喜歡的投資
(2)條件彈性
想搬家?
想換個租房風格?
沒問題!
租房比起買房
擁有更充裕的選擇空間
(3)不用為房子操碎心
房子漏水
傢俱壞掉
天花板塌下來
都是房東的事!
4.【租房缺點】
(1)租金無獲利空間
給房東的錢
就像潑出去的水一樣
沒辦法創造任何獲利!
(除了房東的一抹微笑以外xD)
(2)租金變動
房東今天想漲價
要馬乖乖付錢
要馬摸摸鼻子走人
沒有第二句話!
(3)缺乏自主性
今天房東說不租了
就得搬家
隔壁房客天天開趴
也只能塞耳塞假裝沒聽見!
簡單來說
房子就像便當一樣
可以自己開便當店
做自己想吃的便當
但是要面對經營
跟賺錢賠錢的問題
也可以每餐去不同的便當店吃
雖然選擇更多
但是老闆今天不爽開店
就沒得吃
老闆今天想賣貴一點
就得花多一點錢
你覺得買房vs.租房有哪些優缺點呢?
在下面留言分享給漢克吧!
至於買房租房有哪些條件成本呢?
有哪些成本?
什麼條件下才能買房租房?
讓漢克帶領探索者
從錢的角度探索吧!
1.【買房條件】
有足夠的頭期款
跟裝潢費
才可以買房!
這些費用
大約佔房價的3~4成
你會說
外面不是有什麼零元買房嗎?
想探索的
進到漢克的blog深入探索吧!
(或你要勇敢的直接密漢克也可以XD)
2.【可買多少的房?】
比起複雜的房貸計算
可以直接用月薪x100粗估!
漢克叫它100分公式
這100怎麼來的?
在漢克的圖片上有說明囉!
這個100分公式
是保守型的算法
實際上
探索者可以根據各個組成元素
去調整成適合自己的算法!
3.【可租多少的房?】
其實只要有錢
想租多少都可以
畢竟租房不像買房
需要有非常穩定的現金流
萬一哪天收入減少
也可以跳槽到租金低的房子
不過漢克還是建議
租金不要超過收入的3成
超過3成
就是在住的方面比較奢侈一點xD
至於怎麼省租金?
漢克之前有探索過哦!
4.【買房還是租房?】
接著就來面對現實辣!
究竟從錢的角度來說
買房好還是租房好?
這就要從
買房租房有哪些成本去探索辣!
(1)買房成本
包含銀行利息、
投入房子的錢(房價與各種額外支出)、
投入這些錢而失去的投資獲利潛能
(2)租房成本
包含租金、
沒有買房而失去的房價獲利、
投入租金而失去的投資獲利潛能
雖然坊間有非常多的計算
來比較究竟哪個好
但漢克覺得這些計算
有太多假設性的原則
實際上會受到非常多因素影響
漢克覺得
沒有不勞而獲的事情
想靠買房賺錢
就要提升自己的買房知識
覺得買房獲利太低
就要提升自己的投資知識
關鍵在於
哪個比較適合自己!
更多深入探索,進到漢克的blog吧
https://www.hankexploring.com/省錢-食衣住行-租房買房/
HankExploring新手理財的領路者
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微笑之心漏水 在 蘇飛雅 Sophia Facebook 的精選貼文
早安!星期二(火曜日)。
月亮還在雙子座的今天,
溝通、交通、交易的能量暢旺,
但呈現「先快速․後散慢」的局面,
諸事容易有虎頭蛇尾的現象,
能快攻速成的事情,宜把握上午時光,
需要花時間的事情,仍要從長計議。
由於明天水星將轉進射手,
水星能量出現移動的不穩定現象,
較容易發生地震、交通事故、火災、漏水/漏氣/漏電、淹水或被騙的可能。
宜謹慎小心,彈性因應。
◎時間的祕密
(1)上午10:14am前
事情發展明確且快速,
是聚焦行動、完成任務的最好時刻。
最能事半功倍。
(2)上午10:14am起至中午12:23pm前
誘惑、慾望、雜務增加,
容易讓人一心二用、備多力分。
須以簡馭繁,
強化專注的功夫。
(3)中午12:23pm起
大勢底定,
暫時難有轉圜與改變的空間,
適合做好本份,
有利例行公事、靠自己就能決定的小事、休閒、聊天、休息。
★今日幸運星
上升、太陽、月亮在雙子、天秤、水瓶、牡羊。
祝大家順心愉快!
#雙子與溝通語言文字有關
#嘴唇在面相學恰好也屬水星
#唇形美唇緊唇色佳也有利溝通運
#不論用不用口紅請多微笑
#幸運之神喜歡跟著有笑容的人而行
#今日星象
水星60度土星(03:01)、月亮60度火星(10:13)、月亮90度海王(12:22)、金星120度海王(入相位)。
https://tw.asiatatler.com/style/estee-lauder-lipstick
微笑之心漏水 在 台中北區麗寶微笑之心(微笑a區) (第5頁) - Mobile01 的推薦與評價
我很好奇買這裡的心態,未來這一帶2000多戶+皇普900多戶+順天謙華+元城樂MORE,微笑又一層這麼多戶要怎麼住得舒服?又是區域最高價,未來賣掉也是一大考驗, ... ... <看更多>
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早上去微X之心接待中心學區位置非常好且生活機能優不算車位,每坪算下來約33萬但 ... 6 F →diedieway: 微笑上次fun 有人說游泳池漏水了,有點誇張,那麼新12/18 17:48. ... <看更多>
微笑之心漏水 在 [請益] 台中新手買房求解惑- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
菜雞小弟我最近開始在台中找房,發現真的有夠貴的….QQ,因為尋找物件主要以5年
內的屋齡為主,原以為自己的預算(1000左右) 能買到三房,但已經不如當年了..
在看了不同的物件後,發現微笑世紀’柏悅‘其實蠻符合自己的需求,生活機能也不
錯,但我有個疑惑是它目前的售價似乎跟當年差不多,沒有什麼漲幅,想了解主因是因為
當年太貴呢(因為在當時的售價好像是偏高的)?還是說有其他原因(什麼特定事件之類
的而影響)?不知道值不值得購入…第一次買房想謹慎一點
另外,,目前主要看的地區多半在北區、北屯、南區、東區,想詢問版友是否有其他
找房上的建議..
第一次發文請見諒^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.164.28 (臺灣)
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