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【德國租屋｜找房平台、準備文件、注意事項、小撇步。】
最近沒有時間聽Podcast？沒關係，恬幫大家整理成文章，讓你方便與快速閱讀 ❤
熱騰騰的德國租屋找房攻略，把我這六年來搬了三次家的經驗都分享給大家（今年要第四次搬家🤣）。
文章會跟大家分享：
✅ 德國大城市房價（海德堡在榜上😅）
✅ 找房的注意事項（哪些會影響居住品質？）
✅ 文件準備（什麼是Schufa？Mitbürgschaft？）
✅ 找房平台
✅ 找房時的小撇步（例如要加上博士頭銜等）
✅ 詐騙廣告
其實找房還可以寫超多超多，不過大家就先把這篇攻略儲存或是閱讀吧，有些資訊（暖租？冷租？雜費？）我們有在這週音頻提到喔！
✦ 不知道，大家目前在海外或是台灣的找房經驗如何？
＃恬恬寫文章
＃恬恬聊德國
毓蘭聊新聞1091104：美國總統大選之日！
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今天的毓蘭聊新聞，請來幫聊的專家：內政部警政署婦幼科長陳玲君，來與我們分享長榮大學女學生命案發生後，除了檢討之外，我們同為女性同胞，在外租屋能注意些什麼？如何選擇合適的住所？在城市與郊區通勤時要注意的事項？如果遇到了疑似跟蹤狂的騷擾時該怎麼辦？
本日重點摘要：
美國大選之日！美國大選的結果如何影響到我們的生活？
行政院發言人室的幕僚就是網軍頭！？用國家資源來打擊在野黨策動網軍可以嗎？
請生理假也需要憑證？打卡需要拍照按指紋？可以嗎？
越南女移工也有台灣夢
林全院長的東洋藥品股價大漲20多塊之後，宣佈他們根本沒談好德國疫苗的授權，這不是詐騙人民兼炒股嗎？
自學生時代開始租屋到現在，
見識過各式各樣的房間、房東，
有很好的，也有特別糟糕的。
身為北漂的小資族群有好多故事想分享，
好像可以拍一個 #租屋注意事項影片。
像近期遇到了一個荒謬的二房東，
未經屋主同意轉租整層住家，
房客們都乖乖繳租給二房東，
屋主卻因多次沒收到租金，
要停磁卡、並強迫所有人退租。
我們房客的權益嚴重受損，
上個月二房東辯稱受「疫情影響」
才沒如期繳租給屋主，
（ hello? 請問哪個房客因為疫情遲繳了嗎？）
我們在五月時收到通知，六月底全數解約，原本跟二房東溝通最後一個月拿押金抵房租，因為我們擔心會拿不回押金，更擔心他又沒繳款給屋主害我們被停磁卡，但他信誓旦旦地承諾，我們6月房租匯款完，他會提供繳款給屋主的明細，並且押金一定會於交屋時退回。
Ok, 大家匯款完二房東就失蹤了，今天有一個德國女孩室友要退租，明天的飛機離開，這一整個禮拜卻遲遲聯繫不上二房東，說好的 #一定會退押金 呢 ？
發這篇文章，是希望二房東能看見並好好回應我們房客所有問題(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
不要逼天使房客們變成難相處的人～
資訊更正:暖組不包電唷!!!!
# mein B1 Leben in Deutschland
Episode 20
德國房東到底喜歡怎樣的租客？
到底從零開始租屋有什麼流程？
眾多申請人我要怎麼脫穎而出？
租屋對很多初來乍到的柏林人，
也是很迫切需要的資訊，
租屋對我們來說已經是五年前的事，
當初以德語文盲的柏林菜鳥的身份跑遍參觀日。
丟出了無數封租屋申請書，一次次的石沈大海，
最後靠著德國房仲給的小撇步成功拿下兩間公寓，
這回我們用力把腦海裡的記憶給挖掘與拼湊出來，
分享給也為租屋所擾的朋友們！！！
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租房的好網站：
Immobilienscout24：https://www.immobilienscout24.de/
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找ＷＧ
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含家具租屋：
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https://white-apartments.com/
https://www.nestpick.com/
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共管公寓
https://quarters.com/
https://neonwood.com/
https://www.the-fizz.com/studentenwohnheim/berlin
https://insiderapartments.com/
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租屋流程：
1-看房
2-提交申請的文件
❶ 申請書。
❷ 身分證名：護照影本，居留證或簽證影本。
❸ 信用良好證明。
❹ 收入證明：三個月的薪資單。
❺Mietschuldenfreiheitsbescheinigung：前房東的保證書。
❻其他非必要但加分的文件：自傳與照片。
3-選擇並支付定金
4-檢查公寓狀況與拍照存證
5-鑰匙保管好
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🎵 https://artlist.io
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🇹🇼 哈囉大家，很高興你找到了我的頻道！
我是 Weiwei，一個在德國生活四年，德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.
在這個頻道我會拍所有我有興趣的影片，有些說中文，有些說德文，希望可以透過影片分享德國生活之餘，也能有機會多練習自己的德文口說，如果有聽到我說錯的方，歡迎留言糾正我。
如果你喜歡我的影片，請幫我按下大拇哥👍，您訂閱了這個頻道，就不會過任何新的影片唷，謝謝收看，謝謝收看，我們下個影片見！
🇩🇪 Hallo Leute! Schön, dass du auf meinem Kanal gefunden hast!
Ich bin Weiwei Chang, eine taiwanesische Hausfrau, die seit 4 Jahren in Deutschland lebt, aber Deutsch nur auf B1 Niveau sprechen kann.
In meinem Videos geht es um alle Themen, die mir Spaß machen! Einige der Videos sind auf Chinesisch, andere auf Deutsch. Abhängig von den Themen oder der Stimmung.
Ich möchte diese Videos machen, damit ich mein Leben aufzeichnen und gleichzeitig Deutsch üben kann. Wenn ich einen Fehler mache bitte zögert nicht in den Kommentaren mich zu korrigieren.
Bitte drückt auf gefällt mir, wenn euch dieses Video gefällt! Wenn du meinen Kanal abonnierst, wirst du dann keins meiner Videos verpassen , danke und bis zum nächsten Video
