明天是星期一。
也是預計結束三級的最後一週，很多人是否已經不想回公司上班了呢？又或者，很想趕快結束這樣的狀態，回到辦公室找同事們聊聊天？又或者是⋯已經準備遞辭呈了呢？
所有傷心失望都非一朝一夕出現，大家也知道壓死駱駝的最後一根稻草，有時候是一捆。因為疫情而帶來的，是更多的工作量，以及無處排解卻又快速增長的心理壓力。
最近每天都會跟朋友A聊天，有時候聊聊星座運勢、那個衣服好看，或者聊聊政治、聊聊家庭。她總是說，如果現在她沒有想要經營副業，那她真沒有說服自己待在公司的理由。
A的老闆整天變者花樣，以鍛煉培養接班人為名、實際上是發洩自己不得寵的情緒。
一下子要求A要順著科層化的層級來呈報，一下子又跳過所有人直接交辦工作。小主管知道這件事情，但因為不熟也就睜一隻眼閉一隻眼，搞得她每天心神不寧的。雖然我常說育兒好像會有白頭髮，但她的白髮，還有無限壓力。
為了不把壓力帶給孩子，她連聆聽自己心理聲音的時間都沒有。偶爾老公犀利的分析她的主管，也只是稍稍排解她的不快樂。
如果沒有副業，沒有轉移的焦點，那我想她可能會更加鬱鬱寡歡。因為被打擊久了，再怎麼要說自己調適的很好，心理都是受傷的。
就像吳曉樂原著改編的公視聚集《你的孩子不是你的孩子》中，那個被遙控器操縱人生，一遍又一遍的重來的孩子，總是讓他回到過去，但已經累積的傷害只會加深她的不信任感。
朋友O在職場時間不久，換了4個小主管、3個大主管，也歷經一個會突然崩潰大叫，搞得大家心神不寧每天惡夢驚醒的日子。現在她的主管，就她所說，只是不會尖叫的前主管。而她卻起心動念想離開。我問她原因，她說失望攢夠了，自己年紀不大，不希望小小年紀就習慣築牆，變成那些終日絮絮叨叨以為自己看透凡塵的中年主管。
之所以會變成這樣子，是因為第一次失望時，需要比較長的時間來說服自己接生失望。再後來會開始覺得無所謂啦，甚至句句語帶諷刺，因為對人失去信任。
朋友G久久聯絡一次，她的狀態不是很好。失業很久的他，不是沒有嘗試找工作。
找到工作就職後，只要辦公室裡出現跟之前一樣的被他以「情緒勒索」定義的文字，他會不由自主的發抖，然後口吃，最後提辭呈。
這是一個循環。
因為前公司的惡性對待導致他發現時已經在大樓屋頂的邊緣—>遞辭呈—>失業—>找到新的工作—>聽到/經歷差不多情形—>升起保護機制—>離職—>失業焦慮。
他會一直關注前公司的動向，失敗了他可以樂上好幾天，成功了他失望買醉。大家都說不要再管前公司，沒有因為你走他們就做不下去。但我猜想，他是把這件事作為一個童年經驗，想修補自己的心靈，只是看起來放不下。
有一個漫畫的台詞是這樣：
「再好的人，在別人的劇本中，也一定有成為壞人的一天」。
反過來說，再壞的人，在某些人的眼裡也是寶。
可能我們覺得他們是靠拍馬屁上位，但終究學不起來的原因只是無處安放的自尊心。學不起來就不要學，只要學著讓自己開心，做人做事留一步，讓關鍵要素的sop跟關鍵掌握在自己腦裡。再來就是少說話，多交友，其實不用勉強自己去做不想做的事情。
馬屁學不會，我們就當馬腿，少了一條可能還能用，但舉步維艱。
明天週一，犒賞自己吧。
之前貼文不見了，但以前推薦過的
#覺察與溝通_掌握重要關係的相處之道，已經上架。想多覺察自己心靈，就去了解吧！（本篇無業配）
心動的聲音漫畫 在 [心得] 台中魯蛇三房畢業心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟是八年九班的，在大四那年接觸到房版，在看完許多神人的文章之後，覺得自己
這種文組爛咖也有了希望可以買房，花了一年的時間在台中買了三間，真的是非常感謝
。
我也得感謝我媽，她本人就是一個活例子，讓我印證房版說的許多觀念都是真的，而有勇
氣買房，也不擔心房子會跌。
我媽在08年由於婆媳問題，所以靠法拍標到彰化一間鄉下(最近的超商要騎機車10分鐘的
鄉下)透天300萬，3X年地坪60(乙建)，而她的頭期款是跟我外婆拿的。
而她去年還完之後又看到一間員林菜市場旁邊有一間一樓公寓，前面有庭院的要法拍，所
以想拿透天貸款出來ㄅ標，問銀行可以貸至少300萬出來，結果最後根本沒開標。
從我媽的例子就能看出
1.少子化根本沒影響，現在人人都嘛想搬出來住，已經不是過去一棟透天可以塞好幾個家
庭的時代了。
2.鄉下房子還在漲根本沒有跌，15年前我媽標300，15年後還能貸至少300出來，那保守估
計銀行給貸5成的話就是鑑價600了
3.法拍沒比較便宜且量很少，我媽15年前花300萬買老透天，雖然沒有實價登陸可以查，
但以那邊應該也沒便宜到;且法拍量是真的少，我媽想拍的一樓公寓是在2拍要開拍前就收
回了，可能是屋主籌到錢或有其他熟門熟路地拿現金買了，但就算開標大概也只會拍天價
吧，我媽也標不到。
沒標到後，我就轉貼房版的文章給我媽看，慫恿她來台中買房，我媽看了也心癢，就稱我
當兵前的空檔開始在台中看房，下面流水文
用鄉下透天A貸款 300萬
買梧棲五樓公寓B 270萬
用B貸款七成給我弟(職軍)買崇德文心的公寓格套 600萬 (貸到8成超爽)(新青安以前喔)
剩下的錢加我媽保單解約給我當頭期款買后庄的2樓公寓C 480萬
會買梧棲有三個考量
1.地緣關係。我媽是海線人，不排斥買梧棲
2.梧棲有工業區，有三井outlet根本不用擔心租客哪裡找
3.便宜
而買梧棲這間真的是土地公有保庇，事後還去旁邊土地公廟拜拜，雖然是五樓，但上面有
鐵皮，旁邊鐵衣穿好穿滿。
我媽本來還擔心買貴了，但我跟她說斜協面精銳建設一坪最便宜賣30，我們一坪才買12，
到底怎麼輸，莫忘世上苦人多啊
買完之後油漆加冷氣租15000給在outlet上班的家庭，投報6%，升息前剛好cover本利和，
升息後每個月貼500。實際拿出的現金大概是先保單借款當簽約款的利息5000塊，透天貸
出來後就還掉了。
第二間買隔套是因為看板上說台中租金漲瘋了，而我自己在梧棲出租的經驗也是這樣，所
以想再複製一次6%的投報，剛好看到崇德文心站附近500公尺有一間5+6要賣，地下還能停
機車。
5樓三間套房隔得很爛，一間只有走道窗，一間很小，三間都沒獨洗曬，不過衛浴都是新
的。6樓兩房一廳，我本來想說隔很爛當殺價的理由來買，反正之後租金要爆漲，結果就
被現實狠狠打臉了，沒有獨洗曬、流理台還在五樓的隔套租金根本拉不起來，那兩間超爛
的只租5千跟6千，最後一個月一共收3.25萬本利和付完還剩4千給我弟當零花。
雖然房客素質就那樣，但也只好發揮房地產的特質凹單凹下去，看哪時候外勞大軍入境，
拉高租金連代隔套爆漲一波，進入無敵狀態。(其實現在就有一點端倪了，我在梧棲跟崇
德這兩間招租時，都有外勞跑來要跟我租房)
有了這兩間的經驗之後，我就很有信心準備要來買自己要住的房子，開始看房整個台中市
區都在看，但我最想買的還是北屯中央公園附近，準備等增值，而就很剛好給我看到一間
在后庄北路的二樓公寓，我去看房時，裡面神明廳還在，天花板都掉漆，一整個昏昏暗暗
的，普通自住的可能根本看不上，但我根本沒差，住爛房子的經驗我也算多，之前在三峽
念大學，正門口和側門的套房都負擔不起，讓我跑到後門公寓五樓住，那個環境天差地遠
，人行道上擺滿機車，捷運施工，讓那邊剩一線道
每天半夜我在峽谷開黑，天花板上的老鼠也在上面開運動會，蹦!蹦!蹦!，隔壁套房三不
五時傳來打小孩的聲音，一年至少換過三次房客，也看過警察跟房東一起來脫隔壁房客離
開。這麼爛我都在住了，何況現在可以自己一人住三房。只要自己重新油漆跟請水電來抽
換線，最後買480/19坪就等交屋了。
其實在台灣買房只要做到三點就真的是可以超級無壓力的買房
1.靠爸靠媽
2.認清自己的社會PR值
3.多做功課
像我這種念文組地名大學的爛咖，大四沒課就跑去中崙看免費的漫畫的魯蛇都能買房了，
真的是很感謝房版的神人們，根本是手把手的在教該怎麼買房。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.44.0 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695974014.A.59A.html
補充一點心得，雖然大部分都是西卡大神說道爛的
1.不要愛上你的投資，有七十分就可以衝，我所有買的物件跟看的物件都是591找來的，
我就設定好價格之後，把台中市區跟海線這價格+100以下的物件看一輪（不包含套房），
在看的過程就大概大概知道格局好壞跟行情，然後回家做筆記，評估要出多少，接著就去
下斡旋，下完一輪沒買到就是低估行情，市場永遠是對的。
然後也不用砍仲介費，你出比行情低一些，他想成交就會砍了，我到小房間都沒加價，我
就抱著沒有成交就錢拿回來下另外一間的心態去，他時間多要我晚上進去白天出來也沒差
，反正nf影集很多
2.買低價一定可以八成（地點差七成），我在看的過程也有看到投資客裝潢的很漂亮令我
心動的，但價格就是很硬，銀行鑑價不到，我又想貸好貸滿所以都放棄這些物件，我懷疑
老公寓貸不到八成，都是自住客看不起便宜爛房子，最後口是心非跑去跟投資客買貴又好
看的公寓才在靠腰銀行鑑價不到
而要便宜買到的代價就是屋況比較差，可能油漆剝落，梯間堆滿雜物，或是像我那間隔套
前屋主是台北合夥下來買，後來管理太累又起紛爭就賣給我了
3.我做最大的努力就是在說服我媽拿錢的時候，我還是保持主動性，如果我沒拿到主動權
我可能還在跟我媽看房，我媽比較想複製自己的經驗靠法拍買房，我是跟她說那會餓死啦
※ 編輯: Fuxi81 (27.242.44.0 臺灣), 09/29/2023 17:40:34
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