滑IG的時候,看到有則限時動態,參加個婚禮同桌的人學歷通通被標了出來(想當然都是名牌大學or高中),但以我們的年紀,早就離高中大學一段距離了,啊!又是一個「頭銜魔人」,就是那種家族聚會會把長輩畢業的學校仔細地都寫出來,跟朋友出門,朋友任職的公司也都會被公諸於世,好像能跟這群人混在一起,自己也有點厲害一樣。
想想這好像不是我第一次遇到這樣的人,很久以前我剛從日本回臺灣的時候被朋友拉著去過一場聚會,所有人是這樣被介紹的:「這是X大第幾屆的XXX」、「這是安和路小公主,家就住在安和路唷!」、「這是XXX,他爸爸在忠孝東路有好幾間店面出租呢。」還記得當時這場聚會對我帶來的震撼,後來再也不參加同一群人的聚會,因為這樣的相處模式真的太消耗我的能量,畢竟我這個人胸無大志,唯一想炫耀的就是冰箱有好多好吃的。
本來以為這已經是炫耀魔人的極致了,沒想到我最近在某個買包社團再度開了自己的眼界。
大家都知道H牌的包不是有錢就買得到,要配貨、要排隊,所以在那社團裡面,誰能最快拿到熱門顏色的包款、或是不用配貨就能拿到包包,都會引來眾人羨慕的目光,但是人外有人、包外有包,總是有人的包可以更美、款式貨色更齊全,於是有富太太竟然開始炫老公。
「唉唷,曬車、曬豪宅都是我老公大忌,就連包包我也只能喝下午茶的時候拍。」
「我也是耶,我先生甚至希望我包包不要正面入鏡。」
「好像他們學醫的都很低調,畢竟智商已經夠高調了。」
「對啊對啊,買愛馬仕給我老公都不穿,偏愛穿X大的校服呢。」
「真的,像我老公就一直跟我說不要光買包包,也要多充實自己多運動。」
看完這段話我默默地聽醫生的話去看點的書並且做運動,順便看了一下在那社團的好友有誰,真的買愛馬仕不手軟的千金們根本沒在社團裡面,再回顧過去,無論是在日本留學、還是採訪參加的場合,就算是孫正義或是郭台銘的團隊,也完全沒有人會用這麼粗糙的方式炫耀呢。
我不能否認在社會走跳有時候適當秀出頭銜、學歷、豪宅名車、包包,的確能展現自己的財力或是社會地位,但當這些東西成為「唯一」的安全感來源(甚至頭銜或學歷都還不是自己的),可能會變成一件很空虛、甚至危險的事情。
年末到了,提醒自己,不要讓身外之物的價值排序在心中錯亂,好好認識自己、跟著年歲成長、真心對待身邊的人,才是最重要的事情,當妳有了多重的安全感來源,無論是存款、學識(不是學歷哦)、專業、甚至是生活技巧或是人生經驗,心理狀態富足了,出門不帶好包也能自在,不需要攀比包包,也就不用把老公或身邊朋友的頭銜掛在嘴邊了。
#但該買還是要買謝謝
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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忠孝 東路 店面出租 在 白袍藥師Drugs Facebook 的最讚貼文
鄰居老阿伯:我要買這牌子的凡士林?(手機打開一張照片給我看。)
我:(瞄一眼就知道是雜牌)對不起,我沒有那個牌子的,我只有原廠凡士林(手指他後面櫃上那瓶說著)。
鄰居:凡士林就是凡士林,哪有什麼原廠台廠的分別?(轉身拿起來看。)
我:是是是,您說的是。(坐下上網繼續看今天班表,不放心上。)
鄰居:我看這是美國廠的,有沒有日本廠的,日本的都比較好。
我:(直覺回答)日本的,的確溫柔又細緻,不過比較貴。
鄰居:貴沒關係,我有的是錢,我忠孝東路那邊有很多店面出租,不缺錢。
我:今天只有一個日本的在班表上,下午三點有空,要幫您預約嗎?
鄰居:什麼?我只要一瓶。
我:日本廠的凡士林真沒看過,請您再去別間藥局找找。(慘,鄰居認真了,只好陪笑送客。)
忠孝 東路 店面出租 在 先探投資週刊 Facebook 的精選貼文
投資店面不再一本萬利(文 謝金河 投資理財)
今天中午去國賓飯店演講,走路經過晶華酒店附近的商圈,這一帶我看了卅幾個年,過去都是名牌精品林立的熱門商圈,今天中午走過這裡,沒有什麼人潮,更可能的是這裡很多店面郝龍貼上出租的紅色布條。晶華酒店內排隊吃下午茶的人龍,排得滿滿,但晶華酒店外的商圈卻冷清可怕。
這不只是晶華商圈獨有的景象,這兩天我到敦化SOGO,正好路過忠孝東路的商圈,一整排好幾個店面待租,一整條馬路,突然空出好幾個空置的店面,這樣的惡性循環像傳染病一般蔓延。
台北市六大熱門商圈,除了西門町商圈,像天母、民生東路、師大,到東區、晶華商圈都出現這種店面空置的景象。柯文哲市長要求業主要降落,否則要課空店稅。最近麥當勞在永福樓的店,業主要求每個月漲價20萬,麥當勞表示無法接受,經恊商後,業主反降20萬,雙方共創雙贏。
經濟型態改變了,網路經濟崛起,電商及宅的取代傳統零售業,再加上一例一休造成的成本加重,很多零售、小吃攤、小型精品店退場,這些年夾娃娃機撐了一些場面,但整體來看,商圈式微已常態化,過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹,現在回報率走低,如果業主堅持高租金,有可能變成長期空置戶。我在晶華商圈看到有些店家紅色布條已經貼了很久,依然乏人問津。
忠孝 東路 店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
忠孝 東路 店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190302年代+台視 撐不住!Forever21宣布全面撤台
年代新聞影片網址→https://youtu.be/EShnj-VYC2w
【年代記者 林恩如、朱光弘 採訪報導】
記者 林恩如 :「Forever21內部宣布營業到3月底,今天進入第2天,生意依舊冷清。」
都說要掰掰了,開店一個多小時,來客數卻一隻手就數得完,店面就像是被下了封口令,對於倒店訊息,員工守口如瓶,但也有店員說早就有預感了,因為最近經常在出清,有時甚至連上衣20元也在賣,但看看架上掛著5折起看板,滿滿衣服究竟要出清多久?
東區店租漲得嚇人,不只國際時尚品牌棄守台灣,餐飲業更是應聲而倒,像是東區巷弄裡的「市民大道涮涮鍋」、「老乾杯」等品牌一一撤出,連15年老店和41年老味道的馥臨港式火鍋和永福樓,也在近半年內倒光光。
房仲業者 陳泰源 表示:「光是看這裡黃金地段,附近也有很多知名的店,不論是珠寶、名錶等等,那就在捷運站旁邊,這邊也算是一個還蠻明顯的地標,所以如果它一直是一個長期空置閒置、招租的一個狀態的話,對於整個東區商圈是一種負面循環。」
三層樓近500坪大店面,只有大品牌租得下手,如今卻傳出關門大吉,東區沒落現在進行式,如何挽救昔日風光,就看房東願不願意降租。
【台視記者 陳詩雨、張珺涵】
台視新聞影片連結→https://www.youtube.com/watch?v=YB1QZF8m0eg
假日一早,工人趕工,幫店面拉皮裝潢,知名速食店漢堡王的招牌明明還高掛騎樓,店面卻已經悄悄收攤,因為就算位於捷運出口處,但人流少仍舊撐不住壓力決定另謀出路。
東區名店出走潮一波接一波,不少店面人去樓空,只剩下出租布條高高掛,或是靠短期特賣會勉強撐場,過去的一級戰區如今光環不再。
東區現在到底有多蕭條,韓國服飾品牌SPAO去年6月就撤櫃,隨後像是瑞士名錶Swatch和知名速食店頂呱呱也玩不下去了,以中式點心聞名的葡吉小廚、香港化妝品SASA也早就關閉忠孝門市、近期就連經營近40年的永福樓也吹熄燈號,一公里內光是忠孝東路單一側,就至少有六家名店和東區說再見,少了大品牌加持,讓東區人潮雪崩式下滑。
房仲業者 陳泰源 表示:「這邊的房東普遍口袋比較深,所以他們對於房租比較有一些堅持,比較沒有降價,加上街邊店比較不是現在的趨勢。」
除了高租金、複合式型態的消費模式,也是讓東區人氣不再的原因之一,想重回榮景,專家說最好的解藥,除了市府拿出有效政策,就是房東必須先有感降價,名店有意願進駐,才能讓東區起死回生。
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忠孝 東路 店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
181116中天 250公尺內7店面待租 東區黃金店面榮景不再
影片網址→https://youtu.be/24Rz0JCONGI
記者梁琬渝:「日藥本舖台北民生店在開幕10個月後就結束營業,而現在忠孝店也因為租約到期就要關門。」
記者 梁琬渝、陳時煉 採訪報導……↓
儘管百貨公司就在旁邊排隊搶周年慶優惠的人潮多到數不清,不過這人潮似乎沒有幫助到一旁的街邊店,日藥本舖不再續約,房東出租一樓店面,坪數73坪,月租單坪就要8000元。
房仲業者 陳泰源 表示:「東區忠孝東路這一段的租金行情,現在平均一坪至少也有會1萬多以上,甚至有些三角窗一坪還是可以喊價到2萬塊以上。」
日藥本舖會租下店面是因為,原先餐飲業者房東漲租到70萬業者不租搬走後,房東以月租金58萬元租給日藥本舖,目前房東開價一個月65萬元等待新房客到來。這位在百貨公司巷弄旁的日本藥鋪,東區店面出走潮可是一家接著一家。
記者梁琬渝:「這裡一間,這裡又一間,在忠孝東路四段這邊,不到250公尺就有將近7間店面要出租,而且還有一間店面正在整修中。」
就在忠孝SOGO這條馬路上,原來有美妝店、餐飲店,還有特賣會、金飾店等等,全都拉上鐵門,貼上出租資訊等待新房客到來。
房仲業者 陳泰源 表示:「一來是大環境的關係,二來是整個東區產業可能有西移或者往信義計畫區那個方向,被這個磁吸效應吸過去。」
東區商圈大小店面總共50間,忠孝東路上的空屋閒置率從敦化擴展延伸至復興周邊,空置率超過15%,昔日民眾購物型態的改變,再加上高漲的東區租金,東區的房東們可能還要再想想有沒有其他方法讓荷包賺滿滿。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181116-2507.html
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