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忠孝 東路 特賣會 在 尼豪 Facebook 的最佳貼文
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190302年代+台視 撐不住!Forever21宣布全面撤台
年代新聞影片網址→https://youtu.be/EShnj-VYC2w
【年代記者 林恩如、朱光弘 採訪報導】
記者 林恩如 :「Forever21內部宣布營業到3月底,今天進入第2天,生意依舊冷清。」
都說要掰掰了,開店一個多小時,來客數卻一隻手就數得完,店面就像是被下了封口令,對於倒店訊息,員工守口如瓶,但也有店員說早就有預感了,因為最近經常在出清,有時甚至連上衣20元也在賣,但看看架上掛著5折起看板,滿滿衣服究竟要出清多久?
東區店租漲得嚇人,不只國際時尚品牌棄守台灣,餐飲業更是應聲而倒,像是東區巷弄裡的「市民大道涮涮鍋」、「老乾杯」等品牌一一撤出,連15年老店和41年老味道的馥臨港式火鍋和永福樓,也在近半年內倒光光。
房仲業者 陳泰源 表示:「光是看這裡黃金地段,附近也有很多知名的店,不論是珠寶、名錶等等,那就在捷運站旁邊,這邊也算是一個還蠻明顯的地標,所以如果它一直是一個長期空置閒置、招租的一個狀態的話,對於整個東區商圈是一種負面循環。」
三層樓近500坪大店面,只有大品牌租得下手,如今卻傳出關門大吉,東區沒落現在進行式,如何挽救昔日風光,就看房東願不願意降租。
【台視記者 陳詩雨、張珺涵】
台視新聞影片連結→https://www.youtube.com/watch?v=YB1QZF8m0eg
假日一早,工人趕工,幫店面拉皮裝潢,知名速食店漢堡王的招牌明明還高掛騎樓,店面卻已經悄悄收攤,因為就算位於捷運出口處,但人流少仍舊撐不住壓力決定另謀出路。
東區名店出走潮一波接一波,不少店面人去樓空,只剩下出租布條高高掛,或是靠短期特賣會勉強撐場,過去的一級戰區如今光環不再。
東區現在到底有多蕭條,韓國服飾品牌SPAO去年6月就撤櫃,隨後像是瑞士名錶Swatch和知名速食店頂呱呱也玩不下去了,以中式點心聞名的葡吉小廚、香港化妝品SASA也早就關閉忠孝門市、近期就連經營近40年的永福樓也吹熄燈號,一公里內光是忠孝東路單一側,就至少有六家名店和東區說再見,少了大品牌加持,讓東區人潮雪崩式下滑。
房仲業者 陳泰源 表示:「這邊的房東普遍口袋比較深,所以他們對於房租比較有一些堅持,比較沒有降價,加上街邊店比較不是現在的趨勢。」
除了高租金、複合式型態的消費模式,也是讓東區人氣不再的原因之一,想重回榮景,專家說最好的解藥,除了市府拿出有效政策,就是房東必須先有感降價,名店有意願進駐,才能讓東區起死回生。
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忠孝 東路 特賣會 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190105民視 不敵景氣壓力 納豆北市東區燒肉店收攤
影片網址→https://youtu.be/uU2IvCaRvyo
台北市東區以往店面租金高不可攀,不過近年消費模式改變,以及其它商圈的崛起帶走人潮,東區許多店面出現空置狀態,甚至變成特賣會商場,就連藝人納豆的燒肉店也不敵景氣壓力,決心收攤。
記者/黃瀞儀、鍾淑惠、王文煦 台北報導……↓
藝人納豆的韓式燒肉店,3年前選在東區開創始店,當時人氣強強滾,可是3年後選擇熄燈,原本的店面已經被另一家燒肉店取代,納豆說賠了1年多,也夠了,但其實不只餐飲戰場,近幾年東區店面出現出走潮。
隔了幾條巷子,在巷口的黃金店面,承租兩樓90坪的知名瑞士錶店也在12月收攤,轉個彎,敦化南路上原本是蘋果經銷商,退租後,如今悄悄換了娃娃機店,再過來的匯豐敦南分行,也從2016年空置至今。
房仲業者 陳泰源 表示:「過去這兩三年來房市本來就不是那麼樣的景氣,所以說陸客的人數確實有大量的減少,再來還有一個原因是本身產業有西移的趨勢,東區一線店面當中比較多屬於中大坪數,相對整個租金比較多,但是現在大家都靠網路購物、就是店商的崛起。」
民眾消費行為改變,信義計畫區、南港和西門町的崛起吸走人流,還有房市不景氣,中國客減少,都導致東區沒落,即便房東降租求生存,仍難擋空置潮。
看看忠孝東路四段的店面,從102年極盛時期,每個月近一坪3萬元的租金,到107年腰斬到8千至1萬2,租金仍不及房客能負擔的能力,乾脆退租,這波空置潮恐怕還在持續中。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2019105F02M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190105.html
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181116中天 250公尺內7店面待租 東區黃金店面榮景不再
影片網址→https://youtu.be/24Rz0JCONGI
記者梁琬渝:「日藥本舖台北民生店在開幕10個月後就結束營業,而現在忠孝店也因為租約到期就要關門。」
記者 梁琬渝、陳時煉 採訪報導……↓
儘管百貨公司就在旁邊排隊搶周年慶優惠的人潮多到數不清,不過這人潮似乎沒有幫助到一旁的街邊店,日藥本舖不再續約,房東出租一樓店面,坪數73坪,月租單坪就要8000元。
房仲業者 陳泰源 表示:「東區忠孝東路這一段的租金行情,現在平均一坪至少也有會1萬多以上,甚至有些三角窗一坪還是可以喊價到2萬塊以上。」
日藥本舖會租下店面是因為,原先餐飲業者房東漲租到70萬業者不租搬走後,房東以月租金58萬元租給日藥本舖,目前房東開價一個月65萬元等待新房客到來。這位在百貨公司巷弄旁的日本藥鋪,東區店面出走潮可是一家接著一家。
記者梁琬渝:「這裡一間,這裡又一間,在忠孝東路四段這邊,不到250公尺就有將近7間店面要出租,而且還有一間店面正在整修中。」
就在忠孝SOGO這條馬路上,原來有美妝店、餐飲店,還有特賣會、金飾店等等,全都拉上鐵門,貼上出租資訊等待新房客到來。
房仲業者 陳泰源 表示:「一來是大環境的關係,二來是整個東區產業可能有西移或者往信義計畫區那個方向,被這個磁吸效應吸過去。」
東區商圈大小店面總共50間,忠孝東路上的空屋閒置率從敦化擴展延伸至復興周邊,空置率超過15%,昔日民眾購物型態的改變,再加上高漲的東區租金,東區的房東們可能還要再想想有沒有其他方法讓荷包賺滿滿。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181116-2507.html
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忠孝 東路 特賣會 在 獨家》東區「夯圈」轉移? 百貨兩強進駐「忠孝東路三段 ... 的推薦與評價
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台北東區商圈,以往都是以「 忠孝東路 四段」為主要熱區,不過周邊已經有許多店家陸續撤出,攤販也表示,來客數越來越少。房產專家說明觀察, ... ... <看更多>
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