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👨🏫👨🏫5案標售 #國產署 標售整體溢價率僅0.34％🏢🏢
國產署2019年8月29日國有非公用不動產都更宅標售，包括「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等41筆，吸引了11封標單，共標脫8戶，其中「耕曦」18戶標脫6戶，「永德言葉」19戶也標脫2戶，標脫率19.5％，溢價率0.34％。
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有些建商賭氣，死不肯降價，也不爽推案，然後卯起來找關係罵政府喬稅金。
我都會對她們說：「賺那麼多要死啊，當年你高價買地而今證實你的眼光有問題，你蓋的房屋那麼爛也有問題，怎不趁機檢討自己一下呢？」
有些投資客不爽賠錢，到處說別的國家尤其是大陸都在漲價，只有我們凍漲。
我也會對他們說：「你想當黃安就去嘛，沒人阻止你，大陸是個不講人權只管官商賺錢的地方，你大可去移民去賺錢，我們的國家還是會多少顧一下老百姓的哦。」
可惜啊，台北市政府仍有一群笨蛋、爛長官（不是指小小公務員），新北市房價跌，美河市標售還不願意跌，市政府不願意面對跌價的事實，那跟不願意降價的建商，有何兩樣？我當然知道標售價格是他們的績效，沒賣掉仍是資產，降價賣掉就會讓績效扣分。爛長官、爛制度，讓美河市寧願成為蚊子館。
喔，美河市賣不掉，大家心裡想的是：降價啊。
那麼，讓新北市整個脫褲價的板橋江子翠案，就是推動降價的那隻手。雖然規畫很差，但40萬成為一個比價的標的，所以預售市場就通通比照辦理了。中古屋當然也要比照，並且再多扣一個「中古折舊」。
可是我不相信忠泰鳳磐的120萬/坪價格，真實價格應該要再往下修，才符合她的地段價值。
昨日新聞王提到學區宅，我得再提醒妳們：如果你的投資宅因學區而存在，且是私立大學的學區，請在十二年內賣掉，因為十二年後這些私立大學可能消失，可能萎縮一半，沒人了。
十二年前，永達技術學院還有七千多人，旁邊少則一千多則二千戶的出租市場，今天已經結束營業，當年你買的投資套房，而今已經不值錢，0元。
所以，如果你買的是第一大私校淡江大學旁的投資套房，十二年後呢？輔大、逢甲、文化，都會有一樣的結局與下場哦。
http://home.appledaily.com.tw/…/2…/37324669/news/新案讓利逼中古屋降價4％
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國產署公告，本次三重區「翔譽雙子星」、大安區「忠泰鳳磐」、大同區「永德言葉」各列標1戶，萬華區「全坤威峰」、內湖區「碧湖君鄰」、中正區「正隆 ... ... <看更多>
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