Search
到底是新車要小心，還是舊車
新車遭撞，只要責任確定，保險公司賠得很阿莎力，
舊車遭撞，即使要負100％責任，保險公司也是賠的有限，
因為舊車要先計算折舊，若車子超過10年，
能拿到的理賠金幾乎所剩無幾，
重點是，車撞毁了，沒車騎或開，賠的錢也買不了新車，
虧的似乎比新車大。
看更多新聞：https://bit.ly/3fKr2GX
#理賠 #第三人責任險 #折舊 #估價
「金融消費評議中心總經理卓俊雄日前受訪時被問到該案時表示，他並不了解該案件，然民法在發生侵權行為是要求的是要『恢復原狀』；至於保險公司保單設計以及理賠規範和民法侵權行為法規定有些不一樣。
『侵權行為法』要求的是要『恢復原狀』，就是價格扣掉折舊，舉例來說，新品是一萬元，使用3年折舊後只剩3千元，因此，只要賠3千元即可。不過，保險契約的規範是—『一定是回原廠維修且賠新品』，所以，汽車碰撞險的條款一定是賠原廠新品零件。這一規定在任何汽車保單中都一樣的。」
【精明消費】 避開「家居保拒賠」的3大雷點！
家居保險的特點是「保費少，賠償大」，但也不是萬能，有時投保人做了一些保險公司不容許的事，便會令賠償大打折扣或不獲賠償。《有升有息》作者Desmond（良心理財 - 黎家良）提出一些家居保的「雷點」，教大家避開會令保險公司拒絕賠償的情況：
1. 日久失修/不當使用是不保範圍
大家都知「鋁窗鬆脫跌落街」可大可少，但如果保險公司查證鋁窗是業主日久失修，折舊氧化而造成這意外的話，那保險公司是不會承擔責任的，所以各位業主一定要注意，買了家居保險絕不代表可以不需做任何維修保養！
2. 不可代保險公司作出任何承諾
記得有一水災個案，投保人單位水災令鄰居水浸，損失慘重。投保人事後竟然向鄰居說自己已投保家居保，叫鄰居「豪裝」修復，並答應負責所有開支。但是保險公司只是賠償以恢復原狀為原則，結果賠償金額當然遠遠不及鄰居的「豪裝」開支，不足之數當然要業主自行負責！
另外，依據「代位權」原則，業主亦不可就任何損失代保險公司作任何談判，否則保險公司可以拒絕就損失作出任何賠償。
3. 保留證據及立即通知保險公司
再分享一個水災個案，曾經有一住宅單位在晚上爆水喉，屋主馬上找人關水喉及緊急維修，完成後才以單據向保險公司索償，保險公司委派的公證行到災場視察搜證毫無發現，當然亦無法作出任何賠償。
其實正確做法是，當發生水災時屋主應馬上通知保險公司，按保險公司的指示保留災場讓其公證行人員到場搜證，及按保險公司指示進行維修工作，才能保證索償金的到位。如維修工作真的非常緊急，根本無法等待保險公司的處理，為了保證得到賠償，謹記先自行大量拍照存檔，並請第三者（例如：管理處人員）見證災場損毀情況才進行維修，務求在保險公司調查時，有更多真憑實據以便賠償！
======================================
想知道更多投資智慧，立刻like「WealtHub睿富」專頁，打開致富大門！
160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI
1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房，惡名昭彰的房東，通常也不會委託房仲出租，又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租，自租的房東，通常問題會比較多。而且若有糾紛的話，透過第三方客觀立場的房仲溝通，有居間人做協調也會比較好。
2.一般租賃合約，都會有一條「恢復原狀」，我們都會提醒承租方，要求房東在租約上多加一些文字：退租時要恢復原狀，「自然折舊除外」。比如說，白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧？
記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓
台北市一名女大學生，指控房東刁難，女學生說當初以每個月8000元價格，在木柵租下一間套房，但認為家具跟家電部分老舊，加上住不習慣，期滿後退租，但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染，否則要扣押金1500元，女學生認為不合理，對此，房東解釋，當時扣押金起因女學生弄丟遙控器，保持環境清潔也都是生活公約，後來找到遙控器後也歸還押金，否認亂扣錢。
分租套房，洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有，女大生租了1年準備退房時，指控房東刁難、亂扣錢，除了房間必須一塵不染，平時還有嚴格生活公約。
房東兒子：「外面租房子，我乾淨的租給你，你是不是也要乾淨的還給我？」
女大生指控押金被東扣西扣，連設備毀損也得自己修繕，但房東也有話要說，貼出line對話反駁，女大生的床睡壞了，一個禮拜內就買新床，洗衣機毀損也立刻修。
出租的套房，就在世新大學附近，房東訂了生活小公約，包括10點後不能洗衣服，訂出倒垃圾時間，以及不能帶異性留宿，為了也是妥善管理學生居住環境，卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。
房東兒子：「我媽媽是一個比較負責的人，20幾歲租屋都應該要知道的東西，我媽是比較囉嗦，把這些東西(公約)都寫在文字裡。」
房東覺得委屈，想維護居住環境，卻被房客批評得一無是處，房客入住1年問題也相當多，不僅床睡壞、冰箱用壞，連鑰匙都可以搞丟4次。
房仲業者陳泰源表示：「你可以問其他住在隔的學生，你們目前住得還好嗎？這個房東個性怎樣？ok嗎？或者問隔壁鄰居。」
房仲提醒，租屋前合約得看清楚，房東與女大生，事後達成共識 ，和解了事，房東訂下公約，維護居住品質，大學生也得想想，是不是該替自己的生活負起責任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743
150821中天 牆髒粉刷責任歸誰 房客退租爆糾紛
影片網址→https://youtu.be/SYTvJNaPd_Q
1.如果租賃合約不是制式的版本，也不是各大書局隨手可得的租賃合約，特別是「房東特製版」的，那就要仔細看清楚了，最好耐心逐條審閱，若覺得有問題、哪裡怪怪的，簽約前就要先與房東溝通好。
2.之前惡房東張淑晶事件，其中一個惡劣行徑就是「偷天換日、抽換合約內頁」，讓房客以為當初他沒看清楚，而簽下了不平等條約；所以記得租賃合約，如了該簽名的地方要簽名，一定還要有簽「騎縫章」，避免內頁抽換掉包；另外，如果條文有修改之處，房東與房客雙方一定都要在「修改處共同簽名」。
記者 黃子鳳 文楷誠 採訪報導……↓
記者 黃子鳳：房屋退租時，可能遇到沙發上的污漬，怎麼擦都擦不掉；或者是原本膨膨的坐墊坐扁了卻被房東刁難，該怎麼辦？
房仲業者 陳泰源 表示：像這個時候，房客跟房東當初有沒有溝通清楚，以及當初簽的合約有沒有看仔細，就很重要。
新北市一對夫妻租房子，要退租，椅子靠牆造成輕微掉漆，牆壁多了一塊汙漬，都被房東要求必須恢復原狀，還洋洋灑灑列了一堆維修清單，房東先自行找人維修，但這錢該誰來付引發爭議。
雙方還得調解，但已經鬧得不愉快，其實房子退租前，檢查再檢查，就怕小細節被房東雞蛋裡挑骨頭。
蓮蓬頭使用久了，卡榫鬆掉了，或是燈泡壞掉了，遇到無理房東要求賠償該怎麼辦？租屋前自備相機拍下屋況照片，因為有些是房子本身就有的汙漬，有圖有證據，上頭設定好日期就是自保的不二法門。
房仲業者 陳泰源 表示：除了在該簽名的地方要簽名之外，你還得要簽騎縫章。
除了簽下整份契約前要仔細看過，同時拍下自保，房客還可跟房東立下約定，退租時大型家具or家電，像是洗衣機或馬桶壞掉時，由專業第三方來判定，如果是過失毀損由房客賠償，但如果是自然折舊則由房東負責，而且要註明「不含小型消耗品」，像是水龍頭、蓮蓬頭、燈泡等等。
有爭議事項得白紙黑字寫清楚，避免退租時鬧得不愉快。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100380491
明明我大燈是好的，被別人撞破，只因為這車十年了，自己還要出五成嗎? 別鬧了!能恢復原狀就恢復原狀，不能就換新品或賠殘值，零件哪來折舊賠的。 ... <看更多>
民眾開著10幾年的舊車，結果在路上出了交通事故，往往會因為老車 折舊 ，理賠的保險公司會依車子的殘值來作理賠，根本不足修車費用，車主還得跟肇事者鬧 ... ... <看更多>
恢復原狀折舊 在 [問題] 車禍的折舊跟恢復原狀- 看板car - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
相關內容