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情人加價購 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201118三立 高嘉瑜表示租房10年 澄清不是沒房而是買不起理想房
三立原影→https://youtu.be/bQKxpHDVELU
民進黨立委/高嘉瑜:「確實當時買了2間房子,那兩間其實都是小套房,那本來是想要打通自住,加上我現在租的房子已經住了10年,新房沒有辦法馬上裝潢、搬家。」
記者/陳佳雯、方柏丰 採訪報導……↓
高嘉瑜日前專訪時才說自己在台北租房租了10年也是「買不起房一族」,沒想到被自己財產申報打臉,一口氣買了兩戶就算了,詭異的是,高嘉瑜買了新房沒出租也沒裝潢,等於一邊要付8萬房貸,另一邊房租也沒少繳,這手法看在房仲眼裡似曾相識。
真的是投資課嗎?高嘉瑜被冠上吵房爭議,她喊冤只是講出年輕人心聲,自己不是沒買房而是買不起理想中4、5千萬的房,還特別澄清自己名下4筆土地,跟2戶各20坪左右分別是1100萬跟1300萬的房子都很小,甚至透露如果有機會還想買下租下來的這間房。
立委/高嘉瑜:「我理想的房子是我現在房東能夠把房子賣給我是最好的,就是我不用搬家可以繼續住在裡面。」
難道立委真的是口袋很深嗎?網友眼見高嘉瑜買房風波立刻製圖酸「嘉財萬貫」形容高嘉瑜在1年內就買下4筆土地和2筆建物,甚至知情人士透露高嘉瑜租房十年的建案也就是內湖知名國宅,在租屋網上的行情3房2聽租金3萬元左右,雖然高嘉瑜說自己不太會理財,但明明有兩間千萬房,卻又租房繳房貸實在有違常理。
重回高嘉瑜2018年一次購入兩戶的內湖新建案,環境清幽宜人,不過明顯的特徵,整個社區從外觀看,明顯依山坡而建,旁邊還有擋土牆,而這一區被規劃「在山限區」也就是山崩潛勢區域,蓋房子規定非常嚴格。
房仲業者/陳泰源 表示:「最高只能夠有五樓,但是如果你往裡面走的話,可能這個坡度又更抖的時候,搞不好連五樓高都不一定蓋得了,搞不好可能蓋個2~3樓都有可能。」
車子繞到社區後面,明顯我家後門有山坡,一旁的老建築低矮頂多三層樓,但高嘉瑜的房子不僅新穎,還最高五層鶴立雞群,環山戶住戶多次透過陳情,希望放寬規定沒有結果。
別看五層樓不高,這一建案最新實價登錄在67萬,但兩年前高嘉瑜剛入手時,1坪只買了58萬比同1年其他戶動輒63萬1坪入手價大約便宜百萬元,甚至是全社區最便宜。
另一個問題在房子內,高嘉瑜兩戶房子挑高3米6,我們找到同棟販售中的房子幾乎8成都有夾層,這張照片右邊臥室深度往下挖,天花板挑高就是建商暗示「可夾層」空間,但台北市規定有夾層一律即報即拆,轉手也難,被猜測是高嘉瑜至今沒裝潢閒置著最大的原因。
房仲業者/陳泰源 表示:「做夾層一定事消費者自己自費事後自己做的,建商他不會去替民眾承擔這個即報即拆的風險,是夾層,買賣時就要把夾層的格局圖畫出來,所以確實會有拆除的風險。」
高嘉瑜低於市價購入新房,寧可閒置房貸照付,怕是評估過風險,先不動,比較好轉手。
陳泰源youtube→https://youtu.be/eglnWFGppLg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118-10.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/eglnWFGppLg/hqdefault.jpg)
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🍭 行程-峇里島12天11夜蜜月行程
⛳第一天
台灣桃園國際機場
巴里島-伍拉·賴國際機場
庫塔區逛街
kuta seaview boutique resort & spa庫塔海景精品渡假村及水療中心
⛳第二天
庫塔海灘-衝浪
Matahari Mall Bali Galeria 太陽百貨
J.CO Donuts & Coffee 甜甜圈專賣店
The Coffee Bean & Tea Leaf連鎖咖啡店
Grapari Telkomsel 印尼最大的電信公司(辦simPATI)
庫塔區逛街
kuta seaview boutique resort & spa庫塔海景精品渡假村及水療中心
⛳第三天
水晶皇宮
Pura Ulun Danu Bratan布拉坦湖神廟
Aditya Beach Resort亞迪塔亞海灘假日酒店
⛳第四天
追海豚
小婆羅浮屠(四梵柱佛寺)
「聖溫泉」(班嘉溫泉)
Aditya Beach Resort亞迪塔亞海灘假日酒店
⛳第五天
Lempuyang天空之門
蝙蝠洞
東海龍王
庫塔區逛街
kuta paradiso hotel庫塔天堂飯店
⛳第六天
庫塔海灘-衝浪
烏魯瓦度(情人崖)
世界第一「懸崖酒吧ROCK BAR」
庫塔區逛街
kuta paradiso hotel庫塔天堂飯店
⛳第七天
Lembongan藍夢島-水上活動、沙灘夕陽、浪漫星空
Sammada Hotel & Beach Club薩馬達酒店及海灘俱樂部
⛳第八天
藍夢島Lembongan-海上日出、惡魔的眼淚、夢幻沙灘
Naughty Nuri's Warung豬肋排
The Kampung Ubud Villa烏布甘榜Villa
⛳第九天
Bail Bahama swing-網紅盪鞦韆
象洞
聖泉廟
The Kampung Ubud Villa烏布甘榜Vllia
⛳第十天
聖猴森林
歐卡媽媽烤豬飯
烏布皇宮
烏布市場
沙努區逛街
Swiss-Belresort Watu Jimbar瓦圖吉姆巴爾貝爾雷索特瑞士酒店
⛳第十一天
pandawa beach (Pantai pandawa) 無極沙灘
ESSENCE SPA
Wendy's溫蒂漢堡
沙努區逛街
Swiss-Belresort Watu Jimbar瓦圖吉姆巴爾貝爾雷索特瑞士酒店
⛳第十二天
GENEVA HANDICRAFT CENTER 手工藝品批發店
巴里島-伍拉·賴國際機場
台灣桃園國際機場
🎬影片-峇里島蜜月旅行12天11夜
Day1台灣桃園國際機場➫峇里島-伍拉·賴國際機場http://bit.ly/2uKkKBx
Day1庫塔區逛街http://bit.ly/2Uqxaxb
Day1住:庫塔海景精品假日酒店http://bit.ly/2G2a3ko
Day2庫塔海灘-衝浪http://bit.ly/2ONoMSY
Day2 Matahari Mall Bali Galeria 太陽百貨http://bit.ly/2IcVHPA
Day2印尼最大的電信公司http://bit.ly/2CWZ8q9
Day2庫塔區逛街http://bit.ly/2Uqxaxb
Day2住:庫塔海景精品假日酒店http://bit.ly/2G2a3ko
Day3水晶皇宮http://bit.ly/2FPI2eI
Day3 Pura Ulun Danu Bratan布拉坦湖神廟http://bit.ly/2CXFSJo
Day3住:亞迪塔亞海灘假日酒店http://bit.ly/2HW8CGg
Day4追海豚http://bit.ly/2Vrd6Ik
Day4小婆羅浮屠(四梵柱佛寺)、「聖溫泉」(班嘉溫泉) http://bit.ly/2FZH80a
Day4住:亞迪塔亞海灘假日酒店http://bit.ly/2HW8CGg
Day5 Lempuyang天空之門http://bit.ly/2OSW9UE
Day5東海龍王、蝙蝠洞http://bit.ly/2HWaYVT
Day5庫塔區逛街http://bit.ly/2Uqxaxb
Day5住:庫塔天堂飯店http://bit.ly/2HZmH5V
Day6庫塔海灘-衝浪http://bit.ly/2FPVA9V
Day6烏魯瓦度(情人崖) http://bit.ly/2Uem5jn
Day6世界第一「懸崖酒吧ROCK BAR」http://bit.ly/2K6P6Zu
Day6庫塔區逛街http://bit.ly/2Uqxaxb
Day6住:庫塔天堂飯店http://bit.ly/2HZmH5V
Day7 Lembongan藍夢島-水上活動http://bit.ly/2YMIHGg
Day7 Lembongan藍夢島-沙灘夕陽、浪漫星空http://bit.ly/2WIR0kx
Day7住:薩馬達海灘俱樂部 http://bit.ly/2TSr4RH
Day8 Lembongan藍夢島-海上日出、惡魔的眼淚、夢幻沙灘http://bit.ly/2WIR0kx
Day8 Naughty Nuri's Warung豬肋排http://bit.ly/2CYFPNh
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Day9 Bail Bahama swing-網紅盪鞦韆http://bit.ly/2CYGdLJ
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Day9住:烏布甘榜烏布Villa http://bit.ly/2UidpbQ
Day10聖猴森林http://bit.ly/2Uem5jn
Day10歐卡媽媽烤豬飯、烏布皇宮、烏布市場http://bit.ly/2D0TDqx
Day10沙努區逛街http://bit.ly/2IbjgIB
Day10住:瓦圖吉姆瑪瑞士花園渡假村http://bit.ly/2WFzeyC
Day11無極沙灘、SPA http://bit.ly/2I064aq
Day11溫蒂漢堡http://bit.ly/2FNRHlJ
Day11沙努區逛街http://bit.ly/2IbjgIB
Day11住:瓦圖吉姆瑪瑞士花園渡假村 http://bit.ly/2WFzeyC
Day12 GENEVA HANDICRAFT CENTER 手工藝品批發店http://bit.ly/2FW3gY6
Day12峇里島-伍拉·賴國際機場➫台灣桃園國際機場http://bit.ly/2OVZUJ3
░總整理
‣12天11夜自由行,行程規劃http://bit.ly/2CThZST
‣便利商店必買,開箱推薦http://bit.ly/2UhhFs9
‣出國前必看,怎麼換錢不被騙?!真實換匯紀錄http://bit.ly/2K4f2VP
🍭峇里島蜜月旅行12天11夜 Bali Travel Information
░峇里島機票Bali flights
‣機票最低價https://bit.ly/336zScq
我們在這比價購買,雖然廉航便宜很多,但要花時間轉機,所以最後我們還是買直航班機;看到漂亮的價格盡快下手,我們就是因為猶豫太久,價格變高。
░住宿 Hotel
‣飯店最低價http://bit.ly/33VUwvq
訂房平台跟日期,每天價格都會浮動,所以我們在不同訂房網購買。
‣庫塔-庫塔海景精品假日酒店 kuta seaview boutique resort & spa https://bit.ly/2Kiql9G
‣北部-亞迪塔亞海灘假日酒店 Aditya Beach Resort https://bit.ly/2Kj8krL
‣庫塔-庫塔天堂飯店 kuta paradiso hotel https://bit.ly/336Cy9Y
‣烏布-甘榜烏布別墅 The Kampung Ubud Villa https://bit.ly/3372fYg
‣沙努-瓦圖吉姆瑪瑞士花園渡假村 Swiss-Belresort Watu Jimbar https://bit.ly/32ZixSK
‣藍夢島-薩馬達海灘俱樂部 Sammada Hotel & Beach Club (導遊代訂)
░印尼4G上網吃到飽SIM card
‣Grapari Telkomsel https://bit.ly/32ZvUlU
我們是在峇里島辦的,現場辦有外國人護照方案,便宜很多。但若比較謹慎,想先在台灣準備比較安心,可以看這個方案,我們也是辦Telkomsel這家的網路,很順暢。
░包車Hire a car with a driver
‣https://bit.ly/339radq
‣https://bit.ly/2KkFCa1
‣https://bit.ly/2KoHuid
‣https://bit.ly/2KqUbJo
我們是包車+中文導遊(門票、餐飲自理),路上資訊很多,這四個的價格跟論壇或部落格找到的價格差不多,大家可多比較看看!信任跟安全很重要,大家一定要把細節問清楚,不要把所有重點只放在價格,不要因為價格便宜,突然加錢或放鴿子、遲到狀況一大堆,讓你玩的興致都沒有還一肚子氣。如果有信任的人最好,如果沒有,想要有保障一點,可以考慮找KKDAY或KLOOK,感覺比較有保障一點吧,我覺得啦!(因為我日本很多行程都在KKDAY、KLOOK買,這是題外話),但細節還是要問清楚喔,譬如:
1. 以車計價(4人座汽車或9人座休旅車)?人頭計價?
2. 司機兼導遊同1人,或司機+導遊共2位?!
3. 中文與英文導遊費用怎麼算?
4. 一天都是10小時?超時會另外收費多少?怎麼算?
5. 地點太遠另外加價?!
6. 門票、餐飲自理?!
…等等,想到的都問清楚!!
░行程、門票Stroke、Ticket
我們是到當地或請導遊幫忙購買,所以沒有相關連結,但下面這些是跟我們行程比較類似的,供大家參考。
‣離島-藍夢島 Lembongan https://bit.ly/2KlRjNO
這很多人在問,終於看到KKDAY有推出跟我們的很像的行程(但還是有些不同,譬如應該是沒有海上日出,因為沒住藍夢島,細節要再問清楚喔,但已經是最類似的了。
‣南部庫塔 kuta-衝浪教學http://bit.ly/2KlmtET
這家是我去峇里島之前,在網路上找到的資訊,但因為當時想要愜意一點,不想時間抓太緊,所以就沒網路預約這家,而改到現場再找看看。如果想要先預約衝浪,要安全或保險一點可以參考這個資訊,但沒中文教學。
‣衝浪教學https://bit.ly/3329IaZ
這家也可以先預訂,大家多看看,一樣沒有中文教學。
‣北部-追海豚https://bit.ly/334q1UC
我們是找這種船去追海豚,他這方案還有另外加其他行程,大家參考或再多找找喔!
‣中部烏布-網紅盪鞦韆https://bit.ly/2Kk4TkP
這家是導遊帶我們去的,但沒購買的連結。
‣中部烏布-網紅盪鞦韆https://bit.ly/2KoESk3
如果有找導遊可以請導遊帶你去,或參考看看這方案,但他是有另外加其他行程喔!
‣東部-天空之門(詢問導遊)
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