QQQ
[新聞] 聽不下去！謝龍介秀台語《出師表》狠電陳柏惟：好的不學 https://disp.cc/b/163-e8kB
惟於 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最讚貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm 感覺3分(如個人名買)，2300萬，持貨11年升58%《樓上舖，但住宅契》 第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓，太平館樓上，成交2300萬，Drexx Becox 內衣店, 現租約27000，回報1.4厘。建築1500呎， 闊18...
惟於 在 風傳媒 Facebook 的最讚貼文
台灣基進立委陳柏惟堅持台語質詢，和國防部長邱國正言語交鋒。
對此，陳柏惟於晚間致歉，認為他沒有理由及動機製造衝突，希望外界不要見縫插針...
---------------------------------
㊙LINE好友獨家全新服務
http://bit.ly/3bTyVIZ
🌊加入﹝風傳媒Telegram﹞，獨家內幕搶先看
http://bit.ly/2Ta3nWR
♞國際政經強強聯手，風傳媒x華爾街日報，給您最權威的中英日全球新聞！https://bit.ly/2tehBg1
🔥下載﹝風傳媒APP﹞，更多熱門資訊一手掌握
http://bit.ly/2P4VOzg
#陳柏惟
惟於 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm
感覺3分(如個人名買)，2300萬，持貨11年升58%《樓上舖，但住宅契》
第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓，太平館樓上，成交2300萬，Drexx Becox 內衣店, 現租約27000，回報1.4厘。建築1500呎， 闊18呎，深50呎，業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。
2017年2月租約租金為$27000。
2014年8月租金為$35000。
此舖(住宅)成交紀錄:
- 2008年2月21日以1460萬買入
- 1976年5月7日以26萬第一手成交買入
此舖(住宅)成交比較:
- 2018年11月6日，白沙道8號3樓，成交1600萬
- 2018年10月5日，白沙道8號4樓，成交1590萬
- 2018年8月1日，白沙道10號2樓，成交1700萬
《星島報道》銅鑼灣白沙道「樓上鋪」沽作價2300萬11年升值58%
近期社會活動升級，鋪位交投大減，惟於淡市下，每宗個案均有「特色」，銅鑼灣白沙道錄罕有的「樓上鋪」成交，作價2300萬，平均呎價1.53萬，物業於11年間僅升值58%，升幅不多，新買家回報只有約1.4厘。
上址為白沙道6號1樓以2300萬易手，原業主於2008年2月以1460萬購入，持貨逾11年，帳面獲利840萬，物業升值58%。代理指出，上址面積約1500方呎，平均呎價1.53萬，租客高爾夫球公司，月租約2.7萬，回報僅約1.4厘。
該名代理分析道，區內白沙道、啟超道及蘭芳道，向來鮮有單位買賣，尤其低層「樓上鋪」更少，原因是這些舊樓高只有4至6層，業主憧憬重建收購潛力，不輕易放售，況且低層單位市旺市淡都容易出租，淡市可退而求其次作住宅出租，不愁租客。上址呎價1.53萬，相當超值，可說低市價成交，惟當回報不吸引，則等同資金被「鎖」。
根據土地註冊處資料顯示，上址於2013年中鋪市高峰期，由時裝店以3.5萬承租，租約由2016年12月至2018年8月，內衣公司月租2.7萬。
樓上舖風險:
「樓上舖」，注意住宅不能擅自更改作商業用途。如買家將住宅物業改為「樓上舖」作商業用途，大型銀行一般不會接受按揭申請。買家要留意公契上列明之土地用途，究竟是住宅或是商業用途。住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭。個別細銀行可能肯批，但利息會貴。
有些很舊的唐樓會有機會地契內沒有寫明許可用途（即沒有說明是domestic還是non-domestic)，如果是這種樓，就算做了樓上鋪，銀行審批按揭時都可能較有彈性。
也要留意保險風險， 商業及第三者保險未必獲得賠款。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。c 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#白沙道舖，#銅鑼灣舖，#博收購舖
惟於 在 alex lam Youtube 的最佳貼文
https://www.mrlamsan.com/2019/05/HABIT.html
最新一期推廣
以玫瑰作主題
以花入菜,迎夏之美
有單點甜品,飲品,或全套下午茶
下午茶套餐只需$248
就可以二款飲品選2款
包括巴西玫瑰咖啡,玫瑰咖啡寒天水晶特飲,巴西玫瑰豆奶碎冰,巴西玫瑰冷泡咖啡,巴西玫瑰茶
甜品有焦糖玫瑰蘋果撻 單點$58
玫瑰芝士蛋糕 marble rose cheescake 單點$52
巴西莓果杯特飲,健康味美,味道甜而清新 $58
玫瑰乳酪雪糕班戟 $98
一客三件,加上一球玫瑰花乳酪雪糕
獨特既甜香溶入pancake之中,吃起來不油膩,而且帶花香又不甜,沒有罪惡感出現
玫瑰仲夏漢堡
粉紅色漢堡麵包加上番茄,生菜等配料,飽滿之選
漢堡$148,pancake 單點$98
HABITŪ table
銅鑼灣軒尼詩道500號希慎廣場8樓L804號舖
#銅鑼灣美食
#下午茶
#teatime
#香港美食
HABITŪ與妳攜手尋覓 夏日「瑰」麗浪漫邂逅
勇敢可以是溫柔 獨立亦可不失浪漫 細心體會身邊生活靈感
這個夏與HABITŪ歡享屬於個人專屬的浪漫故事
「浪漫」一詞，曾經代表著「愛情」、「鑽石」及「婚姻」等的代名詞，惟於今時今日的現代女性而言，未必把它們畫上等號。現代女性，並不只單純追求愛情，反而希望定義自己個人專屬的浪漫，那可以是身處於充滿文藝氣息的咖啡室，捧著香氣撲鼻的滿滿咖啡，享受著各式甜點的獨處時光；或是漫步穿過夏日花園，與閨蜜共度的美好時刻；在忙碌紛繁的都市生活中，浪漫也許意味著勇敢地放慢步調，吸一口氣，享受令人振奮平和寧靜時刻。浪漫之美，美於其啟發性與個性的共存，勇敢活出美好人生。
為了鼓勵大家勇敢踏上尋覓大家專屬的夏日浪漫之旅，今個夏天HABITŪ將於5月17日至9月15日誠意呈獻「Rosemantic 夏日『瑰』麗浪漫邂逅」，為妳準備充滿個性的浪漫體驗。於推廣期間，HABITŪ caffè及HABITŪ table所有分店的粉紅玫瑰元素風格佈置均散發著奢華女性氣質，同時獻上期間限定浪漫玫瑰主題餐單，激起妳的靈感邂逅屬於自己的夏日浪漫玫瑰。
現誠邀媒體朋友一同參與「探索夏日『瑰』麗浪漫邂逅」獨家傳媒預覽活動，於5月16日於HABITŪ Table（希慎廣場分店）率先體驗夏日「瑰」麗浪漫。
惟於 在 果籽 Youtube 的精選貼文
過年吃芋圓，團團圓圓﹗芋圓是台灣名物，以芋頭及糯米粉等材料混合而成，由台灣一位婆婆蔡林保雲發明，已有六、七十年歷史了﹗台灣人過年吃芋圓，不過年也吃芋圓。這股芋圓風更吹到香港，坊間芋圓店愈開愈多。高級西廚張柏強Roy及周文雄Danny半年前放棄薪高糧準的西廚工作，加入芋圓戰團。惟於簽租約之時，兩位「勇士」竟然連芋圓都不懂搓，結果開業首月「拍烏蠅」生意慘淡。屢敗屢試過後，終於得左，躍身為假日熱賣600碗芋圓的人氣小店﹗
=========
全新副刊，推動知識文化多元。培養品味，立足香港放眼世界。不畏高牆，我們站在雞蛋一方。
《果籽》 栽種品味，一籽了然。
https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
惟於 在 黎于惟的個人檔案 - Facebook 的推薦與評價
名字叫做黎于惟的用戶 · 用戶：試著包括姓名、城市、工作地點或學校。 · 貼文：試著包括人名或使用較少的字詞。 · 所有其他內容：試著包括名稱、類別、地點或其他資料。 ... <看更多>
惟於 在 《人間詞話》「無我之境.人惟於靜中得之.有我之境..」書法家 ... 的推薦與評價
無我之境，人 惟於 靜中得之。有我之境，於由動之靜時得之。故一優美，一宏壯也。 ... <看更多>