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惡房客 在 上報 Facebook 的最讚貼文
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惡房客 在 Facebook 的最佳貼文
210827三立 中大樂透5.7億怎花？陳泰源：我絕不買房當包租公
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=989123
大樂透今（27）日晚上開獎，頭獎上看5.7億！不少人都想中頭獎，但中了又該如何使用呢？對此，東龍不動產資深經理陳泰源接受《三立新聞網》訪問表示「天降財富真是令人難以想像，但我不會因為我從事房仲業，就買房子來收租！」
記者陳韋帆／台北報導......↓
陳泰源表示，5.7億獎金扣除稅金後，還有4.56億，依舊是筆天文數字。倘若是中獎，頂多就是先拿1億購屋，剩下的全部拿去定存，每個月只花利息，剩餘的錢，就可以捐款做善事、學才藝、圓夢出唱片、學樂器等。
陳泰源說「如果真的要買房子，我也只會買自住用的房子。」陳泰源解釋，由於現在是租屋，所以有可能先拿1億買自己心目中十全十美的房子，他強調，但是這間房子絕對是自住用途；他進一步說明，因為當房東有可能會遇到惡房客，但是倘若把錢放入定存，就可以自由自在，不會有這樣的煩惱。
如何使用剩餘的3.56億呢？他幾經思考後回覆「全部拿去定存。雖然現在利率可能不到1%，但若以0.7%推算，3.56億的定存，每年還大約有250萬利息錢，拆算12個月，每個月大概有20萬可以花。」
陳泰源分享，20萬的利息錢扣除他每個月5萬的生活費後，還有15萬，等於每年會多出180萬，這些錢可以拿來環遊世界、做環保、拯救流浪動物等。
最後，他建議「對一般人而言，其實獲得這樣的天文數字，當下應該想的是如何守住財富，而不是思考如何放大，只要守住了，就能輕鬆過一輩子，利用利息就可以輕鬆圓夢，看看這美好的世界。」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210827-57.html
惡房客 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的精選貼文
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⭐瞧不起媽媽是妓女 黃越綏一句話敲醒逆子
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【分段重點】
00:00 開場介紹
01:03 恐怖套房月租一萬一 誰敢入住？
07:17 遇到壞房客 房東該如何自保？
11:17 租屋被小黑蟲狂叮 床墊有多重要？
15:00 漂亮女房客落跑 留下一整屋垃圾？
20:01 租屋處變垃圾山 到底怎麼生活的？
24:08 好心租屋給友人子 結果吸毒暴斃？
29:24 租客吸毒或輕生亡 房東要向誰求償？
31:41 TAKE為何公開對高嘉瑜喊話？
33:13 雅房隔音差 愛愛聲響徹雲霄？
39:45 住雅房遇怪伯伯探頭 嚇到廖美然？
44:35 雅房不見天日 住半年身體狂出病？
47:23 裝潢美有何用 漏水、壁癌樣樣來？
52:58 一進門女房東就鎖門 想霸王硬上弓？
1:03:07 格局怪的房子 住久會有什麼問題？
1:06:20 辦公室神秘木箱藏符 有何隱情？
#租屋 #房東 #房租 #新聞挖挖哇#鄭弘儀#新聞挖挖哇2021
惡房客 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文
屋主買下這四間套房，把它交給我們整修管理，期望未來的收租能成為他穩定的退休金金流。接下這個重責大任的我們，用26萬的預算，把四間套房都整理完畢。選擇了清新簡單的風格，一掃以往的昏暗老舊，給人完全不同的新感受！快來看看我們是怎麼改造的吧～
0:00 開場
0:14 參觀公共區域
1:00 參觀C房
4:02 參觀B房
5:18 參觀A房
7:43 結尾
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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惡房客 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
今天開箱的是一間價值6000萬，位於台北市大安區，約60坪的2房1廳藝術質感豪宅。
這間房子其實是在今年重新裝潢完成，公共空間有個小休憩區，能夠一眼看到台北的山景和101，還有許多令人意想不到的收納設計。且因為屋主很喜歡收藏藝術品，所以設計師還特別設計了許多適合擺放畫以及雕像的空間。
趕快一起來看看這間令人驚奇不斷的豪宅吧！
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#豪宅開箱 #裝潢設計 #台北豪宅
惡房客 在 守護租屋正義抵制惡房客爆料惡房東交流公社 - Facebook 的推薦與評價
本公社成立主要目的，是免費補充政府在租屋市場從古至今缺乏的，租屋人行為免費審查通報機制，希望通過大家親身經歷分享減少惡房客及惡房東數量，達成守護租屋正義抵制 ... ... <看更多>
惡房客 在 惡房客 的推薦與評價
惡房客 把房子弄成廢墟全家逃走了. 先上房子的部分圖片 ，另外地下室還整個大淹水，水又髒又黑，真的臭到差點吐出來，而且還一堆蟲在飛 ，-，租客是遠房親戚， ... ... <看更多>
惡房客 在 [房東] 終於驅離了惡房客- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
房客是一對原住民夫妻，年約30多歲(太太30初、先生近40)，帶著兩個小孩，一個剛上國小
二年級，一個幼稚園，第一眼會覺得看起來很老實誠懇，後來才知道檯面下非常恐怖，在他
們之前我對原住民是完全沒有偏見，現在是真的怕了
先說結論：
1、租屋一定要公證，只有合約是防君子不防小人
2、不可以太有同情心
3、有時候會覺得如果能直接查前科就好了
4、最終欠租不抵押金的話是54282元(水電故意最後四個月不繳，瓦斯從三月就沒繳過，瓦
斯管線在屋內不怕被斷)
5、屋內損壞重整金額大約花了4萬多...地板我是沒預算重做了只能自己修補…如果要加重
做地板就是9萬多)
以下是抒發的碎碎唸超長文…
去年六月時因為本來自己住的套房已無法滿足同時作為工作室與住家用途，另外找了間較大
房間較多的房子來住，同時把自己本來住的套房出租想說多少貼補家用
那個社區雖然有點偏離市區但因為生活機能好，本來就蠻搶手，訊息貼出去隔天馬上就有人
來聯絡看屋，來的是一個帶著小小孩的媽媽，看起來蠻誠懇的，來看了一圈就很熱烈的說她
真的很喜歡，但需要再帶家人來確認一下環境，希望我先幫她留下，兩小時候他們就會再過
來
然後她就遲到了......多等了半小時還一小時才到吧...中途打過電話都說快到了快到了，
現在回想起來從一開始就根本沒有任何信用這樣(汗)
後來終於等到人來確認租屋跟簽約，是一個小家庭，本來覺得我的套房12坪一般來說住兩人
還OK，住一個家庭可能就有點太小，但他們的小孩又都還很小(幼稚園跟剛上國小)，都還沒
到太需要自己空間的年紀，大概是小孩支出比較多才會找套房型的節省費用吧...(同情心害
死自己的開始…)
簽約完對方才說兩個月押金+一個月租金(月租10000元)可能沒辦法馬上給齊，只能先給押金
和半個月租金(剩餘4000元)，但下個月就會補齊(又是個糟糕的重點…從一開始就沒收齊押
金&租金)
結果這個剩餘的半個月錢……一直到三個月後才補齊……但當時我都還想著他們生活可能真
的很緊繃，只要租金一直都有陸續交就好了(千萬不能太同情啊……)
之後還有發生發薪日變更把交租日從月初改到月中然後又改到月底的狀況(我到底為什麼這
麼好說話)
去年11月底時，在line上問房客當月的房租什麼時候會交，她回說這個月她只能交4000，因
為先生“兩個月前”工作傷害導致收入有狀況，剩下要在12月底補上，雖然12月底時也確實
補齊了，但這時也有發現對方有狀況都不會提前講，一定要到我開口問了才會講(也不知道
講的是真的還是假的)
今年2月初，突然接到管理中心打來的電話說房客昨晚吵架打架到其中一方被送醫，這時候
才知道他們“疑似”有多次半夜吵架吵到被報警的狀況(會說是“疑似”是因為警方那邊說
個人隱私不能提供資料，留了聯絡方式給周圍鄰居但後來也沒任何人跟我聯絡有遇到狀況(
直到他們搬走才纏著我抱怨)
因為到處都問不出實際發生什麼狀況，也只知道太太被送醫，保險起見通報了家暴中心，家
暴中心方面也說在送醫當下醫院就已經向他們通報了
事後房客太太一直堅持是自己報警的，所以這件事情也不了了之，只能跟對方說這種狀況我
沒辦法接受，如果再發生一次就要請對方另尋租屋，對方還開始生氣說我只聽別人片面之詞
就要趕他們走……(問題是我連問他們都問不出所以然，最後得到的資訊也只有被多次報警
、打到送醫啊…)
接下來2月租金只交了6000元，3月中時又接到管理中心電話說拾獲鑰匙(感應卡有記名)但聯
絡不上他們，按門鈴也無人回應，要我幫忙聯絡，這時發現line上面顯示房客的名字已離開
聊天(刪帳號)，3月房租也未繳交，傳簡訊跟房客說如果一直這樣避不聯絡我要走法律途徑
了
隔天房客太太用跟先前不同的號碼打電話給我說自己的手機掉了之類，因為太忙才沒聯絡，
不是故意躲避(那為什麼看得到簡訊)
4月初接到台電通知已有兩期(四個月)沒繳電費，如果再不繳就要斷電了，當時我人不在台
灣，我先生覺得斷電麻煩就直接幫他們繳掉叫我事後再去收，加上本來的聯絡管道(電話與l
ine)還是沒恢復，我只能傳簡訊到他們先前留過的兩支手機號碼+後來打來的那支號碼
簡訊內容大約是說：由於電費積欠的太誇張加上2月部分租金及3月租金都沒有收到，如果房
客願意在四月底搬走，那我方願意用押金抵扣先前欠下的租金與電費
結果後來那支號碼的真正主人看到簡訊打電話過來罵我說她根本不知道我在講什麼也不認識
房客他們
同時因為欠租已超過兩個月，也寄出希望終止租屋合約的存證信函
4月中房客的line帳號恢復了，但還是持續已讀不回，也不繳房租，真的覺得很煩了不想繼
續跟對方這樣下去，便向調解委員會申請調解介入
4月底房客終於說她要去匯款補齊交租了，但實際沒有收到匯款，便在line上面提醒已寄出
存證信函跟申請調解，保險起見連調解日期時間都打上去
5月初調解日當天……
開會前半小時調解委員會接到對方電話說”不知道”今天要調解，希望改日期，日期時間也
是他們自己當下講好的，改到隔週
隔週的第二次調解會......
人也是沒出現，調解委員會方面就直接幫我開了調解不成立證明
本來都準備好要直接衝法院了，當天對方下午又聯絡說她記錯時間了，希望能再給她機會，
並要我結算到租約到期為止還有多少租金要交跟補齊(不可以同情！！！！！)............
結果我還是讓她簽了切結書，約定合約到期(6月底)一定會搬走，如果沒搬走就會按延長時
間罰錢等等(沒任何嚇阻作用)
6月底，房客說小孩還沒放暑假不方便搬走
又簽了暫時延長到七月底的切結
7月中房客開始抱怨房子很難找，我這邊因為已經被煩太久也只能說就照約定的時間處理，
並再次寄出要求返還房屋的存證信函
8月2日，房客說會在7號過來交房租&可以在8月18日點交
8月7日，房客沒有出現，說自己下班太晚在家哄小孩睡覺，隔天再匯款(也沒有匯，接下來
又是失聯)
8月9日，房客先生打電話來說他”現在才”知道先前交租不穩定的狀況，表示一直以為太太
有照時間交錢&不知道有欠租，這時候是我第一次直接跟房客先生對話
房客先生的電話中暗示自己太太可能有精神疾病，先前約定的時間都是太太單方面亂講，他
們還沒辦法搬走，並希望我不要再跟太太聯絡，改由他做聯繫管道
這樣搞下去真的不是辦法，就找管理中心跟里長陪同，在原先約定的8/18點交日那天找他們
家過來談接下來到底要怎樣，還有準備了一份搬遷日期讓他們自己寫，但內容是超過期限後
我可以自行進入處理屋內剩餘物品，他們要放棄法律提告權利的切結書
8月18日當天，一開始房客夫妻看到我都還好聲好氣的，還開門讓我看屋內現狀，說他們在
那邊賣二手物品所以東西很多還沒辦法發生搬離等等(到底為什麼可以把大樓住家當成半開
放的二手店…)
因為屋內真的太多東西根本看不出所以然，也沒地方坐，就順勢請他們到管理中心坐下談，
結果到了管理中心……先生一看到里長………就爆炸了爆炸了爆炸了
生平第一次看到一個成年人大吼著我不喜歡！！！然後開始衝進衝出的場面………說我請他
吃鴻門宴
我：？？？？？？？阿不就是找人來見證調解嗎？？？？？又不是找警察來把你帶走
因為房客先生完全是處在情緒上來無法溝通的狀態，講話也非常的沒有邏輯可言，還搶切結
書要撕掉(怎麼可能只帶一份)，後來就被管理員架去一旁冷靜留下哭哭啼啼繼續賣可憐的太
太，表示真的感到非常抱歉，願意簽下那份寫很重的切結，並約定在10月底搬走
接下來，9月、10月都沒繳房租，應該說9月他們還在填先前沒繳的部分，每週拿個兩三千過
來這樣，對方說他們真的沒辦法，要分期，但問分期方式也都問不出結果，中途去法扶窗口
諮詢過但得到的回應是要走法律程序只能等切結約定的時間過後才能動手
10月初在他們信箱上看到瓦斯公司的催繳單據顯示從三月就沒繳過瓦斯費，上面寫再不繳就
會斷瓦斯，打電話去瓦斯公司問，瓦斯公司才說因為管線在裡面，沒人幫他們開門他們也是
斷不了
10月就是一直在問他們什麼時候要交租、什麼時候要搬，房客也是愛回不回的，直到10月22
日才終於有了回應說他們已經搬的差不多，11月1日可以點交
跟一直有在觀察他們的管理員確認過他們這段期間確實有在搬東西出去，應該是真的會搬走
了
10月31日跟房客確認隔天幾點要點交，房客說屋內還剩要丟棄的大型家具，社區規定要星期
四晚上才可以搬到樓下，星期五早上清潔隊會來收走，所以要11月2日才能正式點交，我表
示還是希望看到他們清運大型家具的過程，所以要在11月1日晚上去看他們搬
11月1日......白天房客還有回line訊息，說剩餘房租分期晚上當面談，結果晚上沒出現...
.當然也沒搬家具出去，大門半掩沒關所以我打開大概看了一下(沒走進去)確定裡面只剩廢
棄物後就把門拉起來關好，門口堆了一堆雜物，管理員也看不下去主動幫我把門口的雜物全
部拿去樓下保管
11月2日也是沒出現，管理員說他們在約定時間前有到社區晃一圈然後就走了應該不會再回
來，依照切結約定剩下我們直接動手，就開錄影進入屋內檢查了
屋內狀況...
還有大量看起來就是垃圾的廢棄家具跟雜物，完全不是可以住人的狀態，應該可以確定他們
不是已經住在裡面了
非常的髒......雖然沒到糞便抹地或是東西腐爛的程度但也是一般無法忍受的髒
大致檢查錄影拍照一圈就退出屋內了，在門口貼告示說門鎖已換，若是屋內有需要取回的東
西請在一週內聯絡，不然就會在下週社區清運日全部清出
一週後也完全沒聯絡，找了里長來見證那些廢棄物清出，之後就是一邊跑法律程序一邊清點
損失......
民事方面請求償還租金，刑事方面則是告毀損，上週剛做完筆錄還在等後續
最嚴重的部分就是超耐磨地板不知道是怎麼弄的，邊緣膨脹跟破損，打掃過程確認了直接拖
地跟用清潔劑刷洗都不會有這種狀況，除非是經常潑水在上面又沒處理
牆面髒到比我先前在裡面住了五年都還髒，租給他們之前才油漆過，髒到只能整間重漆
冷氣一開始以為是被弄壞，找人來檢查才知道原來是髒到出風口“被油污黏住”所以才打不
開，只好請他們把室內室外機全拆開清洗
瓦斯爐被拔走零件點不著
蓮蓬頭也被拔走
在找人來整屋清潔前都還以為浴缸上的是髒污，清潔完才知道原來不是髒污...是銹蝕...而
且已經銹穿了只能打掉重做
嗯大概就是這樣了吧......第一次出租就遇到魔王級的，本來以為屋內不附家具應該不會有
太多狀況，結果還是......希望這樣衝擊一下明年運氣能好一點.......
就我後來查到疑似他們前科的部分有：恐嚇傷害(對前房東)、吸毒、各種欠債
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.147.120
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1545566599.A.998.html
※ 編輯: mizjimmy (36.225.147.120), 12/23/2018 20:21:38
※ 編輯: mizjimmy (36.225.147.120), 12/23/2018 20:22:58
修復到這樣了
※ 編輯: mizjimmy (36.225.147.120), 12/23/2018 23:15:30
對夫妻出沒地點是中永和、新店，好像也會到三重那一帶
※ 編輯: mizjimmy (36.225.147.120), 12/23/2018 23:34:42
去蘋果投書之類的吧…
以後還要租人真的就是一切直接走法律途徑了，但說真的法律途徑也是要到欠租兩個月才能
開始動…
這次一方面是途中一直被長輩勸叫我不要太絕，不然調解那時就想告了…甚至到了最後提告
階段長輩還一直勸我撤告
(租屋掛戶口)問之前狀況是怎樣，但後來各種事情忙就忘了去找
還不想被找碴
已經確定人沒有居住在內我就可以開始自救不用等法院判決才處理
我自己是沒辦法忍受那種髒度啦，受不了我就是會重漆，反正油漆單據就擺在那，以後告訴
房客弄髒重漆就是那個價格押金扣下去
前科犯這回事，之前也不知道判決書其實查得到
再來就是假使遇到名字很菜市場的也很難查(像是那位太太的案例就很難確定是她，先生倒
是極大可能是，有露出的資料都對得上)
※ 編輯: mizjimmy (36.225.147.120), 12/24/2018 10:53:47
兩個都告上去，不然就只能告合約上的那一個
※ 編輯: mizjimmy (36.225.147.120), 12/24/2018 14:46:59
他們還入了戶籍，申請了租屋補助，中途也一直跟別人說自己因為原住民身份被歧視
他們搬走後我除了各種修復都要自己處理外，還要對周遭住戶一個個道歉，被鄰居指著罵我
不會看人
※ 編輯: mizjimmy (36.225.147.120), 12/24/2018 16:43:02
※ 編輯: mizjimmy (223.137.177.143), 12/24/2018 17:31:22
他們
我在意的從來都不是原住民身分，而是他們這樣的就是敗壞原住民印象的元兇
遇到一個突然爆氣起來會嚇到覺得幸好自己當下不是單獨找他們談話，甚至害怕會不會有人
在家樓下等著堵 人，會不會都還沒走去法院就被人堵被人揍
我是覺得我還蠻恐懼的
對正確，也很容易被詐騙(覺得自己不可能被騙)
※ 編輯: mizjimmy (223.137.165.115), 12/25/2018 17:29:28
看出他是閩南人，而客家人，如果他們平常會說客家話，說不定也會是個抽出來讓人辨認的
特徵
一對閩南夫妻/一對客家夫妻/一對原住民夫妻
上面三個詞比較起來大概也只有一對原住民夫妻會讓人有歧視感
另外我也知道這樣的文章等於又讓原住民給人的印象上添黑，但實際上就是有這樣仗著自己
身份一邊表現出可憐一邊招搖撞騙外加搞破壞的案例在
要說針對群組，其實拿養寵物的族群來類比說不定會更接近，畢竟有更多案例是養寵物造成
的髒亂破壞，導致許多人看到養寵物的人會先拒絕，但本身有養寵物的人就會知道這也是偏
頗的刻板印象，只是因為那些案例太過讓人害怕才會連累到整個族群
發文當下因為整件事情從頭到尾都是個爛帳，用詞可能並沒有太認真考量，如果有更適當的
特徵形容方式還請多給建議了
※ 編輯: mizjimmy (114.32.151.90), 12/26/2018 10:49:02
※ 編輯: mizjimmy (114.32.151.90), 01/03/2019 00:39:09
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