Search
顛覆視覺的突發奇想😎
把原本沒有工廠願意做的黑床墊
轉為一年可以賣出4⃣0⃣0⃣0⃣張的佳績
變成時下網路的發燒床墊🔥
obis床墊堅持MIT製造🇹🇼
我們用創意與行動證明👍
台灣原創品牌獨一無二的價值🏅
#堅持 #品質 #MIT
#純手工台灣製造
#讓床墊更安心
#感謝非凡新聞採訪報導
#台灣真善美
▌門市資訊👉https://lihi1.com/FBlQQ
▌線上購買👉https://lihi1.com/xI7v0
▌加入歐粉福利社👉https://lihi1.com/xxmPi
▌關注我們IG👉請搜尋【obis_homelife】
顛覆視覺的突發奇想😎
把原本沒有工廠願意做的床墊
轉為一年可以賣出4⃣0⃣0⃣0⃣張的佳績
變成時下網路的發燒床墊🔥
我們用創意、行動證明👍
成就不是來自於別人的認同
而是自己創造獨一無二的產品價值🇹🇼
🍀obis官方網站▶▶https://www.obis.com.tw/
🍀obis無毒床墊系列▶▶https://lihi1.com/soen8
#感謝非凡新聞採訪報導
#台灣真善美
#浴火重生 #創新奇想
#床墊女王 #最正COO
150110非凡 捷運通車加持 松山區房價漲幅居冠
影片網址→http://youtu.be/ppNqpXKSGdk
感謝記者 楊寶楨 林秋強 的採訪，自從捷運松山線通車後，其實房市題材應該算「利多出盡」，從過去捷運松山線在蓋，大約5年期間，松山區房價已平均達至少70%。
房價的部分，老舊公寓約落在60~70萬/坪；中古電梯華廈則在80萬/坪；撇開豪宅例外，一般新房子平均單價則在100萬上下。
松山火車站匯集三條捷運線(板南線之後山碑站，信義線之玉成公園，松山線之饒河街夜市)，另外還有五分埔商圈、南京東路的小巨蛋、忠孝東路的大巨蛋、國父紀念館、基隆路台北市政府等等。生活機能成熟、交通方便，未來縱使房價看跌，松山區也是相對抗跌保值的行政區。
以下是新聞報導……↓
捷運松山線在去年開通，讓周邊商家帶來人潮，更讓松山區的房價一路飆漲，新成屋價格來到每坪102.2萬元，比去年成長27.4%，漲幅在北市全部行政區裡面位居冠軍，就連舊公寓，年漲幅10.8%位居第二，高過南港、內湖和萬華，每坪衝高66.4萬元的價格，可以說是台北市最保值的抗跌區。
房仲業者 陳泰源 表示：整個松山區的行政區域，生活機能可以說是非常的成熟，交通也非常的方便，比如說像松山火車站其實就匯集了3條捷運線。
不過房仲業者也表示，因為捷運松山線的議題，讓松山區的房價5年內漲了7成至1倍，對投資客來說，恐怕到了利多出盡的時機點。
相對松山區目前景況，中正、萬華和北投區的新成屋，平均價格卻出現跌幅，北投區每坪房價甚至比去年減了16.9%來到49萬元，雖然部分台北市房價下修，不過離民眾的期待，似乎還是遠了點。
房仲業者認為，在房市利空的衝擊下，未來會有更多的房屋釋出，讓買來自用的屋主積極議價，可能有機會爭取到理想價格。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84427471
140708非凡 打房效應 拋售委賣增6成
影片網址→http://youtu.be/MwL8u9AFEGk
感謝記者 陳盈卉 的採訪，關於「打房」導致「委賣量爆增」引發「交易量縮」，對於「房價趨勢」的看法，我個人覺得，只不過就是選舉到了，政府應付民粹，嚇唬人民罷了。
這個時候，位在精華地段，真正好的產品，才具有「抗跌」效果，正是「真金不怕火煉」接受考驗的時候，買房地產投資，記得「重質不重量」，「買對就不怕買貴」，豪宅就跟藝術品、古董一樣，就算價格受到壓制，也不會下跌。（除非戰爭、瘟疫）
舉例大直：成交量縮，單價卻不斷創新高，小套房單價站上百萬大關，《帝景》首度成交單價212萬破200萬大關，《美福國際大飯店》、《西華宜華會館》也即將營運，大直市容仍不斷成長蛻變更好當中ing。所以，大直地區，不用怕！
不過其他真的供過於求的地方，建議如果不選擇小虧脫手，就真的還要住「套」房住一陣子了。
以下是新聞報導......↓
才一入門仲介嘴巴就沒停過，不停推銷優點就怕錯失任何一個細節，失去成交機會，受到打房影響，成交量驟跌，除了讓仲介業者卯足全力，更讓屋主備感壓力。上半年全台房屋委售量創下新高。
房仲業者 陳泰源 表示：我們的委賣量整個地區來講，大概都是120～130個物件左右，以現在來講暴增到近200個，平均都是在180個物件。
委賣量急增，信義房屋增加11％、中信房屋也有12.9％的成長，而永慶房仲網的委售量更有33％的漲幅，591房屋交易網近一年委售量更是暴增6成。供給量變大、賣壓湧現，也讓屋主調降開價10～15％。
房仲業者 陳泰源 表示：看屋的人真的不多啦，跟去年同期比起來，至少是減一半以上。
資金不夠充裕的屋主降價求售，不再像從前跳空開高價，改以實價資訊為基準賣房，只不過受到3年前奢侈稅開始一連串打房措施的影響，仲介預估一直到年底五都大選還可能會出現更明顯的拋售潮。
三年前奢侈稅上路，抑制炒作，也讓投資客退出房市，台北市三年量縮3成，只有南台灣房屋交易量些微提昇，但現在在拋售暴增的壓力下，即將牽動下半年房價下修有感的降價潮。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76229648
140627非凡 逼假豪宅現形 貸款上限緊縮至5成
影片網址→http://youtu.be/Gq4aiZMMZzA
感謝記者 李雯珂 的採訪，關於央行出手打房，豪宅認定更嚴格，從兩點來看。第一：對「即將要交屋的預售屋」比較有影響，因為突然要生出2成的現金，被迫延遲交屋，甚至找買主換手，甚至解約。第二：對有錢人頂級豪宅客來講還是沒差，像最新大直成交單價破200萬的《帝景》，買方現金買，完全不貸款。
以下是新聞報導......↓
走進這間位在大直區65坪的新屋，開價每坪110萬元，總價來到7000萬元，不過央行對豪宅重新定義，北市7千萬元以上的物件，貸款限制也得照豪宅嚴格規範來走，讓賣方擔憂貸款受限，直接衝擊買氣。
房仲業者 陳泰源 表示：在豪宅市場上匯有急凍、縮手、觀望的氣氛產生。
舉例來說，倘若買方買下這間7千萬的住宅，原本自備現金為2100萬貸款7成，但央行限縮房貸成數降到最多只能帶5成，自備款得再多準備1400萬元湊足3500萬元，對買方來說付款壓力更龐大。
房仲業者 陳泰源 表示：現在只要一超過7000萬這個門檻，馬上貸款成數就降了足足兩成，所以就會讓假豪宅現形。
央行打房出重手，不只購買豪宅只能貸5成，還有針對買房超過3戶以上，以及利用公司、法人名義買住宅者，貸款上限都從6成降到5成，另外還有八大行政區，新北市的五股、泰山、八里、鶯歌以及桃園、蘆竹、中壢、龜山，新增到第二戶房貸成數最高六成的管控區內，但資金週轉不靈情況下，買方選擇收手，甚至恐湧現拋售潮。
房仲業者 陳泰源 表示：另外一個就是說，會讓即將交屋的豪宅預售案也會造成很大的衝擊，在交屋之前都已經要買了，我突然要生出兩千萬（兩成），這也不是一般人負擔得起，可能會造成他勢必要被迫解約，或是趕快找別的買主趕快進行換手。
不過房仲也指出投資客恐利用房屋裝潢貸款，補資金調度不足的漏洞。
房仲業者 陳泰源 表示：裝潢費破一千萬也是有可能的啊，這個部分這個名義，買完房子之後，貸款下來之後，你還是可以跟銀行申請以裝潢名義貸一筆錢下來。
房仲也表示，房貸限縮警鐘響起，對於位於次級區域或是價格過高的物件，恐產生極大的殺傷力。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75887367
感謝非凡新聞採訪報導 在 #感謝非凡新聞採訪報導 - Explore | Facebook 的推薦與評價
#感謝非凡新聞採訪報導 ; 純淨食代Pure Era · May 11, 2021 · #感謝非凡新聞採訪報導 · 所有肉品皆以低溫殺菌烹調自然熟成. 則以蒸，煮，煎，烤，氣炸，滷製 ; obis 歐必斯國際 ... ... <看更多>