哈哈剛分享錯篇😂重來！
謝謝大家的關心❤️❤️
從昨天到今天私訊好多都在問房子的事🏠
也有很多人問我們為什麼要買預售屋？
建議大家可以看看邱先森這一篇心得
以前也以為我們的預算只能買中古屋
因為舊房子一定會比較便宜吧🤔️
殊不知懂得看實價登錄以後⋯⋯
才發現原來很多中古屋都賣超出行情很多
也沒有什麼降價空間～很硬呀(￣∇￣)
後來春爸帶我們看了很多新建案
才發現很多預售價格真的比中古屋更有彈性🏠
當然預售有它自己的風險在
選擇背後有保障有品質的公司很重要
也可能需要花點時間去監工💪
首購族如果買預售屋的好處也有幾個🏃🏻
像是少了馬上付頭期款、馬上背貸款的壓力！
但這期間還是要好好存錢就是了😆
預售屋跟成屋比起來也可以接受客變
真的蓋好的成屋要改東西又是一筆錢💰
比較多詳細的問題我會再問問建商
如果可以告知大家的地方一定不藏私啦！
#覺得免費幫他們宣傳了🤣
#應該再給我廣告費🤣
不知道大家是中古屋派？預售屋派？
還是新蓋好的成屋派呢？
By. 春
好吧 夜深了才有辨法寫些東西
”我們買房了“
現在的感覺有種不踏實感
輕飄飄的
不知不覺也看了好久的房
也學了很多
不過今天不談這個
今天講的是我在這幾年看房中看到的亂象
邏輯來說 房子是會折舊的
隨著屋齡的增加價格便會降低
當然地段好的地方自然就會有競爭力
先入為主的我自然不會把新成屋跟預售屋放在我的清單內
我自己先認為那很貴 不是我應該買的物件
所以自然的物色了一堆中古屋
在這其中我學會了查實價登錄 土壤液化 嫌惡設施 等等工具
直到某天 岳父大人帶我們去看了新成屋 我才恍然大悟
“某些新成屋 比中古屋還便宜”
看到這價格我嚇傻了
舉個例子
我們之前看過某個20年社區 開價1000出頭
沒過幾公尺有新建案
差不多格局大小 開價也是1000出頭
我開始對中古屋跟新成屋都談價測試價格
中古屋方面只能接受砍價幾十萬 希望維持在1000萬
新成屋一談 價格直接低於中古屋
我實在不明白 是那間20年大樓超級無敵搶手抗跌？
20年還可以有比新成屋更好的價格？
不管理由是什麼 總之我是不信
說到這總歸一句
拜託 不要炒房了 房子是拿來住的
