【台灣持續少子化,撐下去遲早有房送你住?】
...真的是這樣嗎?
有個朋友找我訴苦:
「當年父母在苗栗買了棟透天樓,想說退休後自己用,也能留給孩子,但現在工作幾乎都要在台北忙,苗栗那棟房... 我一輩子不會回去住啊!
就算把它賤賣,在我上班的台北,大概只能買間廁所,一點意義都沒有阿~!』
這 就是數十萬"北漂族"的真實心聲。
沒錯,全台「空屋率」雖然號稱有數十萬空房子沒人住,但幾乎都是一堆「偏鄉鬼城建案」在拉高基數,真正的「都會區」例如 新北市,就算加入一堆空了多年的「天價豪宅」去計算,空屋率也只有少少的4.55%
進一步,如果純看「小資上班族租得起的」或「相對便宜的套房」
目前市中心可以說「租屋家搶破頭」,也難怪國家數據統計,六都的房租已經「連漲6年漲不停」;
我們這一代真正要擔心的很快就不是「買不買得起」,而是未來真有可能面臨「辛苦上班光繳房租就沒剩餘」的悲慘困境!
再講白一點:
由於城鄉差距大、都市人口集中,租屋市場就是擠爆,同時「鬼城與偏鄉」人口銳減,搞到政府都沒稅收嚴重負債,偏鄉醫療衛生與公共建設更差了,把最後能逃離的人、都逼往六都找「生存機會」
很多人都以為家裡祖產有房子就好、不怕沒地方住,但如果你繼承的房子不在市中心,我敢賭你這輩子大概也不會想回去住!
💵【你每月收的...快要不足以支付房租...】💵
雖然這幾年的房價變化不再那麼大,但「房租上升」卻是大家有目共睹,外加台灣薪資水平「幾十年來都一樣」。單純只工作日子只會越來越難過。
當房租就佔了薪水的很大一部份時,而你還要付飯錢、生活費、孝親費等等費用時你會發現:生活除了工作吃飯以外「根本沒有閒錢做其他事」,這樣的未來你說可不可怕?
未來台灣也會跟日本一樣,出現很多「下.流.老,人,」,沒錢租房只能住網咖、或真的沒地方去。
🏛【期待政府.... 你開玩笑嗎?】🏛
也有人說:
現在政府已經有在蓋公宅了,只要公宅數量夠多房價一定會下跌!如果你真的這樣想,我只能說「你太天真了」
都已經失望過多少次,誰還認為地主民代與財團們會讓你過好日子嗎?
✊【租金飆漲趨勢...你要成為受益or受害者?】✊
任何事情都是雙面刃,如同上一代享受到的房價漲破頭雖然讓很多人買不起,但卻也創造了一大批受益者。
你我雖無力改變趨勢,但問題是:
「你要成為哪一種? 受益者還是受害者?」
我是 羅右宸
學生時代我比你更慘,家裡單親、對於未來感到迷惘、不知該何去何從;
但現在我27歲、擁有「300 間房月月收租」年收租金破千萬,短短幾年、我就從0魯蛇白手起家翻身至此,我徹底發現這就是你我這一代的機會!
【現在,我願意把最完整的經驗一次交給你!】
每個時代都有每個時代的機會,只要肯抓住學習,就算你出生的時候沒投對胎都無所謂~
【#你也能學會_從0開始快速成為下個好房東月月收租!】
我知道你現在必定還有滿肚子疑問;
「#我真的可以做到嗎?」
「#我又不是富二代怎辦?」
「#我只是一個普通上班族?」
你一切的疑問,我將在本週線上直播的私密講座中,關起門來不藏私的交給你,完整分享我過去從 0 開始、短短幾年成為 300 間房專業包租公的心路歷程!
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很多粉絲與學生問我:為什麼我那麼積極推薦大家成為包租公?
我總是回答:那是因為我看到了【未來】。
🏙【房子不在六都就沒有意義】🏙
曾經有個學員跟我哭訴:
「當年父母在苗栗買了棟透天樓,想說退休後自己用,也能留給孩子,但現在工作幾乎都要在台北忙,苗栗那棟房子『租不出去也賣不掉』。就算成功賣了,在台北大概只能買間廁所,一點意義都沒有」
從很多資料我們都可以看出:
「人口從鄉鎮移動到大都市」。即使雙北這幾年雖然也有不少移出,但基本上還是遷移到桃園、台中,一樣離不開六都。
換句話說:
都市人口只會越來越多,隨之而來的就是高房租、高房價。而鄉下地方人口則是越來越少,地產越來越不值錢。
💵【收入不足以付房租,遲早的事】💵
雖然這幾年的房價變化不再那麼大,但「房租上升」卻是大家有目共睹,外加台灣薪資水平「幾十年來都一樣」。單純只工作日子只會越來越難過。
當房租就佔了薪水的很大一部份時,而你還要付飯錢、生活費、孝親費等等費用時你會發現:生活除了工作吃飯以外「根本沒有閒錢做其他事」,這樣的未來你說可不可怕?
我想,未來台灣也會跟日本一樣,出現很多「下流老人」,沒錢租房只能流落街頭;或是有房住,但繳完房租就所剩無幾。而一切的原因就是因為在年輕時沒能擁有被動收入。
🏛【期待政府?不如期待自己】🏛
也許你會說:現在政府已經有在蓋公宅了,只要公宅數量夠多房價一定會下跌!如果你真的這樣想,我只能說「你太天真了」
我認為,在台灣沒有挖到石油之前根本不用期待,更何況很多政策根本就是八年換一次,你怎麼確定那些初心良好的政策換了人以後還能維持?
✊【卡位六都,越快越好】✊
我們都知道,做事要順著潮流做才會順利,賺錢也是一樣。可惜有太多人知道卻沒做到,白白浪費機會。
我是羅右宸,多年以前我和你一樣,家裡沒有富爸爸、對於未來感到迷惘、不知該何去何從,但現在的我擁有「300 間套房收租」,不但擁有穩定收入,工時更加彈性。而最重要的是:
【我願意把最完整的經驗和專業知識傳授給你】
只要你有學習心,就算現在沒有富爸爸、出生的時候沒投對胎都無所謂。
【#你也能學會_從0開始快速成為下個好房東月月收租!】
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我只是一個普通上班族 在 買房達人羅右宸 Facebook 的精選貼文
【你以為"包租公"這麼好幹?別傻了!】
#這麼簡單你自己來當房東試試看阿
昨天一位老朋友好奇跑來問我,為什麼我每天願意花時間在FB上「超認真回應」酸民的無聊嘴砲?
我告訴他,在我看來台灣年輕人大多善良,最大的困境就是每天被"不良黴體"摧殘,光看完假新聞就飽了,最後滿腦子只剩下「短暫享樂的小確幸」與「仇富酸葡萄心態」
.
例如我做「包租公」工作就是最佳例子;
每過一段時間就會看到報導某「張XX小姐坑殺數千房客」,或是大地主酒駕肇事的嘴臉,這類新聞鬧得沸沸揚揚,搞得好像「台灣所有包租公」都是這副德性似的!
大家笑笑罵罵、時間過去就算了,卻也沒幾個人願意好好的理解,到底「包租公」這個職業真正意義與內涵、需要具備的軟硬實力、以及進入門檻和法規限制。
.
我不斷強調:「#大腦是個好東西_願意學知識才是邁向改變的根基!」
如果你真心想改變你現在的生活,想要更上層樓,你急迫需要的不是隨黴體高潮起舞,而是努力探究真實、學習專業知識。
.
事實上,包租公這工作絕不僅止於大家認知「每月收租就沒事了」
我 羅右宸之所以能在那麼短的時間內從0開始到現在200多間房子專業收租,是因為我比同業願意付出更多耐心、用「#同理心」對待每一個找我租屋的大朋友小朋友。
私底下我更喜歡把租客稱為「#家人」,正因為是家人、所以盡力讓每個人「#住的安心_舒適又開心」,因此大家更願意長期住下去、還推薦親戚朋友都來住,我就是有辦法做到「想要找我租屋的租客比我家房子還多」
正因為做到專業、我收租金收得心安理得,會越做越好是天經地義!
.
過去很多朋友一聽到「房東」兩字就有負面錯覺;
但實際聽完我的課程,十個有十一個都會瞬間明白,我所教授的KNOWHOW一點都不市儈、遠比多數人腦中想像的更正派且務實,之前有學員甚至笑我說『#根本就是佛心房東訓練營嘛!』
.
沒錯!
這就是我為什麼敢堂堂正正地回嗆所有的酸民,當你深入了解我 羅右宸實際上在做什麼、了解我的理念和正義感,你肯定會明白,原來這市場跟大家想的完全不同!
包租公這工作竟然也能夠如此有正面意義、對社會產生超級正面的影響!
.
最後我想跟大家說心裡話:
【會酸我、惡意攻擊我的人,我真心同情你,也許你這輩子碰許多壞房東導致你有痛苦經驗;
問題是,你是否想改變這個現狀?
#願不願意從你自己開始_成為一個既專業又有同理心的好房東來改變這個生態呢?】
.
如果你的答案是肯定的;
我 羅右宸願意把最完整的經驗和專業知識傳授給你,只要你有學習心、心智健全認同我的正義感,就算現在沒有富爸爸、出生的時候沒投對胎都無所謂。
【#你也能學會_從0開始快速成為下個正派好房東月月收租!】
.
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#欸你這週要幹嘛 #Ariel #社群風格名人獎
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我只是一個普通上班族 在 煮婦養成日記 Cooking Diary Youtube 的精選貼文
新髮型好快就亮相了🤣
https://www.instagram.com/iamphoebeliu/
我剛剛給我媽先偷看了影片
我媽馬上去關懷男友壓力會不會太大XD
想拍穿搭想了真的非常久~
一直沒有拍的原因還是因為上班很難擠出時間
因為光是想要怎麼拍攝就真的想破頭
希望大家會喜歡這支影片
(可以多多留言 你們留言我真的會很開心又感動!!!!)
希望之後可以拍出更多不能風格的穿搭
也讓我能嘗試不同的剪輯風格
〰️
我的身高170 體重56-58
上身比較寬鬆的選s 緊的選m
褲子平常都穿m
🍉 Genquo灰色長版襯衫
https://www.genquo.com/zh-tw/market/n/2101?c=6433
這件顏色真的太~~~美了
🍉 Genquo灰藍色落地寬褲
https://www.genquo.com/zh-tw/market/n/2021?c=6454
我影片中說天藍色 其實實際顏色比較帶一點灰
不是亮色的 不用擔心~
這個褲子顏色配白色灰色都很好看!(是好搭的又很夏天)
材質是厚雪紡 因為是雪紡我覺得不會到太熱 也可以直接穿到冬天
因為偏厚 所以下擺的開叉其實就是若隱若現
(如果材質比較薄 應該比較容易隨風起舞)
我身高170 穿無印小白鞋大概離地面一公分 高個落地過關
🍉 Genquo 白色落地寬褲
https://www.genquo.com/zh-tw/market/n/1909?c=5938
這件的口袋內裡真的太明顯
如果不是要搭長版我應該就會退掉
但搭長版可以遮住屁股 我也很喜歡褲管的飄逸感 所以留下
(也是男友一直在旁邊說他覺得很好看)
🍉 Genquo 紅色窄版西裝褲
https://www.genquo.com/zh-tw/market/n/1832?c=5766
這個我真的三件顏色都包了哈哈哈
真的第一次這麼誇張!
(這件已經很久了 大家可以等折扣再買 不要買原價)
每次穿回家媽媽都說很好看~
我稱讚這件褲字很久了 相信大家之前IG已經被我洗腦過哈哈
🍉 Genquo 磚紅色襯衫
https://www.genquo.com/zh-tw/market/n/1334?c=4358
這件其實版型蠻普通的~就是上班族很必備的襯衫
但我很喜歡它的顏色
磚紅色看起來很顯氣色吧~~~
🍉 Meier.Q 牛仔褲
https://www.meierq.com/zh-tw/market/n/7743?c=19873
我真的超愛這件牛仔褲!!!!官網上有反摺我完全沒有哈哈哈
我平常褲子都拿M這件拿L
但是牛仔褲穿久還是會鬆 建議大家剛開始穿還是緊一下好了
牛仔褲彈性很好~我覺得很舒服
🍉 DuBu 黑色小碎花雪紡上衣(廠商提供)
https://shopee.tw/%E6%AD%A3%E9%9F%93-%E5%B0%8F%E8%8A%B1%E8%BC%95%E9%9B%AA%E7%B4%A1%E4%B8%8A%E8%A1%A3%EF%BC%882-colors)(%E7%8F%BE%E8%B2%A8)-i.9863637.5436044470
這件我覺得穿起來比看到的更更更更美!
但這件真的超透 一定要內搭黑色背心 或者bra t
我是搭merrci 22 的咖啡色bra背心
🍉 DuBu 漁夫帽(廠商提供)
https://shopee.tw/%E6%AD%A3%E9%9F%93-%E9%9F%93%E5%A6%9E%E6%BC%81%E5%A4%AB%E5%B8%BD%EF%BC%886-colors)(%E7%8F%BE%E8%B2%A8)-i.9863637.2811050570
🍉 DuBu 白色雪紡上衣(廠商提供)
https://shopee.tw/%E6%AD%A3%E9%9F%93-%E7%99%BE%E6%90%AD%E6%B0%A3%E8%B3%AA%E4%B8%8A%E8%A1%A3%EF%BC%883-colors%EF%BC%89(%E7%8F%BE%E8%B2%A8)-i.9863637.5541254613
這件材質比較硬一點~雖然是白色但不會太透
只是我的上衣會有點皺皺的沒辦法燙平(忘記原本是不是就這樣)
🍉 JW PEI 包包(廠商提供)
https://bit.ly/2AgCqeN
(全場免運,新用戶註冊立享9折)
🍉 影片中的灰色polo衫是h&m的(我沒有在官網找到)
我是前不久買的~或許還會有!
🍉 白t是Meier.Q之前跟大饅大力合作的單品
〰️
以上西裝褲、襯衫、短t
一定要燙!!!我媽每次都會叮嚀我不要穿皺皺的衣服出門
這次用到HYD的手持掛燙機覺得很讚
比我之前用過的國際牌掛燙機好用(我真的覺得國際牌那種外型的用起來很不順)
大家如果有喜歡可以參考看看
這不是合作 但是我姊姊公司的產品X-D
(洗臉機我也還是持續愛用中內~~~~)
https://www.decopop.com.tw/products/d-72
〰️
➖ 音樂
https://www.musicbed.com/songs/sucker-for-a-happy-ending/43317
➖ 相機
Fujifilm X-T4
有關於相機與剪輯的問題
都可以私訊詢問我~我應該有一些心得可以給大家購買的參考~
這邊怕打太多哈哈
➖ 合作請洽
vvntree@gmail.com
因為私人因素,目前不接任何食品及保養品 謝謝!
我只是一個普通上班族 在 居妮Ginny Daily Youtube 的最佳貼文
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🌹#公益 這次聯名販售所得
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第一次聯名可能不是最完美的,但我很開心有這個機會!
想讓需要幫助的人也能獲得這一份開心:)
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使用期限5/11 10:00am ~ 5/18 10:00am
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01.MIT #NEIGHBOR 配色印花T(白/紫/藍)
偏寬鬆中性、單一尺寸、超親膚的美國棉
不想要普通字母T,所以用亮眼但不浮誇的配色來裝飾
這三色是討論很多次的最終配色
我自己私心愛的順序是白、藍、紫
特別推薦藍色!因為亮藍X粉黃少見之外,我覺得好高級啊!!!
02.MIT NEIGHBOR居民長袖上衣(S/M 白/藍紫/奶茶)
(影片中示範S號)
一樣是美國棉、但布料是竹節紋路
我私心很喜歡輕盈透透路線+短板寬鬆
這件拿不論配高腰褲或高腰裙讓比例更好!整個人拉長5公分XDDD
03.MIT 舒適五分短褲(S/M號 黑/藍/綠)
(影片中我們都示範M號)
扎實度很好、不會像穿十年的皺睡褲那樣XD
這件是想和透透長袖(02.)配在一起
本來要兩件一起賣當set,但又怕大家不喜歡這樣搭
所以還是分開了~給大家自由配
私心喜歡它們一起穿,感覺很韓系休閒風格!
04.水手領格紋洋裝(S/M號 單色)
(影片中示範S號)
這塊布超級可愛!!好像冰沙一樣
大水手領很有存在感
我168cm當洋裝OK但是要安全褲
可以當洋裝、當外罩,或搭裙子紮起來都好看
而且有口袋唷(無時無刻握著手機很需要XD)
05.方釦碎花上衣(S/M/L 藍底/杏底)
(影片中示範S號)
春夏怎能沒有碎花!本想做成洋裝,但因為已經有三款襯衫了
所以改做成好搭的上衣
我喜歡大領子,因為可以讓鎖骨露出來
但大領子通常會有個問題:內衣肩帶會跑出來,要特地換平口
所以領子多做了"兩片"變成小方領來遮內衣XD好好用喔
銀色方釦還有多預留一顆給你唷(會縫在衣服內裡)
而且有內裡不怕透,不用再內搭背心!
06.高腰落地西裝長褲(S/M/L 粉紫/綠/深藍)
(影片中兩人都示範S號)
百元神褲來了😍✨✨✨✨(自已說哈哈哈哈)
高個一定會愛的長褲,長度足夠(雖然還無法在地上刷XDD)
小個子穿會變成時髦落地褲
我真心熱愛高腰,可是很多高腰褲褲檔做太ㄌㄤ、太過復古
這件拿捏的很剛好,腰間做得好像"小腰封",把腰頭肉都收起來了!讚!
硬要說缺點的話,我覺得是吃飽後勾釦的部分有點翻XD(不是爆開啦,是稍稍翻開)
07.壓褶造型長袖上衣(單色)
透透、寬鬆、燈籠袖,集合我愛的元素在這件
若隱若現涼爽又好看!(建議可穿Bra T)
隨意搭素素短裙或牛仔褲就很有型
價格超可愛百元即可入手,我看到價格時感到不可思議QAQ?!
08.透肌感蝴蝶結長袖上衣(S/M 蜜桃橘/霧藍/靛藍就是深藍)
(影片中示範S號)
OMG!又集結我愛的元素,透透、啾啾(蝴蝶結)
這件有種"德魯納酒店"風格
蜜桃橘很清爽、靛藍(深藍)很小奢華、霧藍高級仙氣
是本次最最浮誇的單品!通常紗質上衣會整件很刺癢(就是又愛又恨啊)
但這件最刺的地方做了包邊(肩膀),好親膚!我好滿意
精緻但價格也是百元,好開勳
我自己最愛靛藍色!怕太浮誇就配牛仔褲中和一下浮誇
09.浪漫少女荷葉領洋裝(S/M 白/靛藍)
(影片中示範S號)
浪漫小女人的Fu,但又少不了我愛的荷葉元素(歡呼)
短洋裝但一樣有實用口袋
配上同款布料的腰帶可以穿出好比例
是一件簡單但不失少女心得短洋裝,私心建議170cm以下的女生唷!
10.兩件式造型綁帶上衣(S/M/L 黑白/粉綠)
(影片中示範S號)
超划算兩件set組!適合懶得思考搭配的人直接這樣一套
每次逛街都最喜歡有附外搭背心的款式了
但通常外搭都會很隨便處理,但這件背心很認真的做了後拉鍊+綁帶+可調式肩帶
兩件都可以分開穿,會覺得很划算、隨便搭都有型
11.必備百搭排釦短裙(S/M/L 黑/白/卡其)
(影片中示範M號,舒適稍稍還有鬆度)
很想要有一件高矮個都可以穿、不怕走光的短窄裙(有安全褲內裡)
這件超級百搭!妳衣櫃裡的衣服都可以配它
排釦只是造型而已不怕掉了曝光XD
材質是斜紋布料,洗完我覺得會小皺但不至於誇張唷
12.蝴蝶結綁帶澎袖襯衫(S/M 白/杏/紫)
(影片中示範S號)
本次最易皺的來了!洗完肯定要好好燙它(我用蒸氣掛燙機)
那為什麼還要選這個材質呢?
因為我們打樣打了三次,發現這塊布讓袖子看起來最美、袖子澎度剛好ˊ__ˋ...
取捨之後,還是選了這塊!私心覺得杏帶點粉、看起來仙仙的超溫柔
但我個人還是愛紫色啦:p
13.寬鬆落肩西裝外套 附腰帶(單一尺寸/灰藍/暗紫)
尖叫聲~~~~尖叫聲😍
本次最強冠軍我頒發給這件西裝外套💋腰帶送好送滿
我們調整版型很多次、選布料也很多次,超糾結
連腰帶都搞了很多次 hello!西外怎這麼麻煩
好險最終成果它真的好美好美QAQ料子又好!
挺但不硬、小墊肩、寬鬆、親膚、洗過還是美、顏色特別、附腰帶超值wwwww
我平常不包色的,這兩色我包了(畢竟是人生首次聯名嘛讓我包一下Q////Q)
14. PS201雙色造型割破牛仔長褲(S/M/L 單一色)
(影片中我們兩人都示範S號)
請趁特惠價買它!一千元有找,實在很可以🌝✨
如果西裝外套是冠軍,那這件是我的第二名
雙色修容(?)、高腰、褲長超夠、刷破、偏寬但不會誇張
高矮個都可以穿!!!!(抱歉我驚嘆號太多XD因為太喜歡了)
15.小姐姐抽鬚牛仔洋裝(S/M/L 單一色)
(影片我們兩人都示範S號)
我想做一件夠長、有特色的吊帶洋裝
可以搭配很多好看的合身短袖(紅條紋也買得到唷!)
洋裝是可調式肩帶、口袋實用、抽鬚和開衩特色、春夏軟牛仔
胸前還有小小抓皺、背後超順拉鍊
長度份量夠、做工複雜、價格也是在這次聯名品中偏高的,但我覺得它值得!
16.俐落破壞感短版牛仔外套(S/M/L 單一色)
(影片示範M號)
S和M只差了一點點點,為了超舒適感可以穿比平常大一號也沒關係
我把小蓬袖腦筋動到牛仔外套上...XD是有多愛蓬袖
這件我覺得是適合春夏秋的牛仔外套
很適合現在室內或晚上涼涼穿著!
布料有挺度但不會太厚,不想穿的時候拎著也無負擔
17.SO FAR SO GOOD棉質棉質襪 (單一尺寸 黑/白/紫)
我不是什麼英文達人啦,是以前看到這句話勵志小語後默默記到現在
用SO FAR SO GOOD造句👉🏻人生好難,但至少目前為止還算順利!
然後,某次逛街想買雙大字母的可愛襪子、不想太厚
咦!怎這麼難買啊🤣...所以這次聯名也想到了襪子
我平常太愛穿球鞋布鞋了、一定要長襪啊!隨便穿都適合
18.手揉皺皺感髮箍(粉/米白)
我個人超愛超愛"寬版"髮箍,寬版真的無敵難找欸
不是太寬就是太俗XDDD這款我大愛!
19.網紗拼接感髮箍(單一色)
比18.再更有個性一點、雙色紗質
中間有個蝴蝶結的造型比較特別
不過如果硬要選,我會選18.那款
20.清透浪漫格紋大腸圈(黃/綠/灰)
我幾百年不愛大腸圈了,這個透紗材質的太合我胃口!
天天綁頭髮的我怎能不入手!不綁的時候掛手上當造型也好看欸
21.NO.248 閃耀星星珍珠夾式耳環
耳夾人必須入手!!
這款效果好、輕盈、珍珠和星星元素都有,真的好美
22.NO.249 溫暖小雛菊夾式耳環
可愛但不會太迷你的貼耳式耳夾
以前看到這種花朵型的都好小,這個很有效果!有夠春夏感
23.NO.251 簍空愛心夾式耳環
是我近期、日常最愛的一副!因為穿什麼都可以配它
比星星款再低調一點,日常沒問題
若隱若顯的在頭髮晃來晃去,喜歡!!!!
以上就是這次的聯名單品
希望大家喜歡唷,想看更多穿搭照可以到我的IG(招手🙋🏻♀️💜💜💜)
|其他PAZZO服飾|
*果綠色綁帶背心上衣
這件和綠西裝褲超超超搭!激推這樣搭配哦,而且薄料但不透、柔軟親膚
*紅條紋短袖
貼身、親膚的春夏款針織上衣,不是毛線針織不用擔心(那也太熱XD)
很適合搭在任何吊帶單品裡面!
或是搭聯名款的短窄裙,超適合!
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剪輯|Adobe Premiere Pro CC
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