我的朋友三天兩夜被禁言,有些另開新account 都被面書追殺,不准他們開分身。
Meanwhile 我這爿專頁,幾乎日日都有假account 留言,叫自己吳廣德又得,叫自己三國人物又可以,最近最有創意的,都可以數算是說我是一堆copy and page 的留言,叫自己 #黃冠聰,#黃偉業,把政治人物的名字改姓黃,之後再加一堆不知名的page,訊息只有一個:說那是牙石收的風(沒證沒據的指控),說我是「光明會」(加一點陰謀論和神秘學色彩),說我有「任務」(用上共黨語言令故事更添詭異色彩+引起受眾aka 長年來的恐懼情緒,企圖以情緒去蓋過他們的「故事」所有的犯駁點)就是說我叫人不要生孩子,令人類滅絕。
這個都算有創意。
第一,如果我是光明會,我倒應該是這個世上最閒光明會會員,可以星期一下午去剪頭髮。
第二,聽說 #光明會 專收叻人,是不是搞錯了什麼?
第三,原來,我有任務,可以那麼隨便被你知道?無證無據,就可以copy and paste 一大段東西來這兒撒賴。
而我可以做的,要麼把留言放在這兒讓他獻世,好等有「判斷能力」的香港聰明人看到他們何等的低手; 要麼就要用人手一個一個把他們鏟走,不令他們有機會在這爿天地招搖撞騙。面對youtube/facebook 騙子,你手下留情,就會有多不知幾個無知但又可恨的家庭受害。
只是這兩者,都是對我沒有好處的。一個人要來誹謗我,面書作為平台沒有想方法杜絕這種他們自稱不能接受恨之入骨的hate speech式洗版,而要我花上我寶貴的時間去討回公道,之後卻又看見在面書工作的人貼文說自己「好L鍾意香港」。
#矛盾的世界
#最中意見到左膠抄我嘅文體
#即係我嘅風格入到佢地腦
#我唯有當多謝啦好唔好?
#話我光明會
#何韻詩都好耐冇唱過呢隻歌啦
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,#大阪心齋橋 #心齋橋Daiso #日本100円店 #大阪必買 Hello大家好, 今日又會去大阪心齋橋Daiso3樓, 介紹一下浴室和家居用品, 現在是農曆年尾, 大家都好需要買新的物件去佈置家居, 收集了大家的意見, 除了家居用品, 我其實什麼都會講下, 多謝大家寶貴的提示, 希望2020年,...
我唯有當多謝啦好唔好 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文
#大阪心齋橋 #心齋橋Daiso #日本100円店 #大阪必買
Hello大家好, 今日又會去大阪心齋橋Daiso3樓, 介紹一下浴室和家居用品, 現在是農曆年尾, 大家都好需要買新的物件去佈置家居, 收集了大家的意見, 除了家居用品, 我其實什麼都會講下, 多謝大家寶貴的提示, 希望2020年, 話題可以廣闊一啲.當然不少得我最鍾意講的十大必買, are you ready?
第一必買, 新正頭, 買對鼠年的新拖鞋, 當然有其他款式啦
由200yen至300 yen都有, 即是港元十幾廿蚊
這些拖鞋非常舒服喎, 話說我有位朋友跟我說
他七十幾歲的阿嫲, 陪阿爺去睇醫生
阿嫲話給他聽,醫生給她黑面
是咁的, 阿嫲問醫生, 可唔可以開一些偉哥藥給阿爺
醫生答她, 偉哥有三種醫藥成分, 一種效力20%, 只是可以抬高少少
50%藥力, 可以枱高度一半, 最勁是 100%, 可以射到上天花板
阿嫲就叫醫生開隻20%夠啦, 因為阿爺每次小便都滴滴仔
次次都搞到對拖鞋濕曬, 醫生聽了之後就黑面, 叫阿嫲返去要好好檢討下
看這個醫生樣子似老羞成怒, 因為他的年紀同阿爺一樣
第二必買, 夾腿健胸伸展器, 坊間有好多說這個物件可以做收陰機
話說我有另一位好朋友, 在美容集團是做top sales consultant
整個集團有幾十間舖, 老細是女人, 好錫我朋友
公司要推出一個新的產品, 效果是收陰機, 老闆娘第一時間打電話叫我朋友去試下這個服務
免費試完之後, 感受下產品的功效, 再大力推銷給客人
我朋友打電話給予她的老公, 話是老闆娘很好的offer, 好唔好做呀,老公?
她的老公回答: 你生仔開刀㗎嘛! 還是很緊,當然不用啦!
我朋友就說自己不做啦, 將個這麼好offer, 送給她的女經理
女經理又打電話給她的老公問下意見, 她根老公說
我生過喎, 又不是開刀, 千載難逢機會喎
她的老公回答: 我夠大咪得囉, 唔好做呀
女經理又將這個offer, 交給一位即將結婚的consultant
consultant又打電話給她即將結婚的男朋友
男朋友回答: 你都未生過, 唔使啦
女經理唯有打電話給老闆娘, 好有禮貌婉拒了這個offer
老闆娘答她們, 你們都不識貨, 我叫第二間分店的員工試下。
個個爭崩頭呀, 實在究竟收陰機的用家, 始終都是男人
不知大家是否同意呢?!
第三必買, 通淋巴刮刮板, 除了刮面之外
都可以刮小腿、刮手臂拜拜肉
用呢個來刮面, 除了可以通淋巴
亦可以瘦面, 幫助血氣循環, 令到面色紅潤
人面部的氣息, 會反映了你當時的運氣和身體健康狀況
我早排遇到一位下屬, 她以前是在馬會投注站做經理的
我問她, D人中頭獎是否真的有樣睇㗎
她說面相就不懂, 不過氣息就真是好好的
每個嚟領頭獎的人氣息, 都是好有光澤、紅光滿面
面相學實在有這回事, 鼻是財帛宮,
尤其是如果鼻的氣息好明亮有光澤, 財運特別好
如果你鼻上面突然間生暗瘡, 最好就不要去賭錢呀
面相學上面有一隻叫做酒糟鼻, 酒糟鼻的面相, 是個鼻成日紅卜卜,好似飲醉酒一樣
以前我跟一位好出名的師傅學面相
他對酒糟鼻的男人形容詞相當好笑:
如果你個鄰居是一個酒糟鼻的男人, 你屋企隻貓乸都要收埋
即是話酒糟鼻的男人是相當鹹濕
第四必買, 壽司磁貼、 掛牆袋
我自己一個人住, 經常驚自己忘記交電費水費
我不是自動轉帳, 怕自己忘記, 所以將帳單放在這個掛牆袋
或者用磁石貼在雪櫃上面提醒自己
我有位男性朋友, 他是這樣氹老婆的
他的老婆收工的時候, 收到他whatsapp, 說今晚要加班, 叫他老婆自己食飯先
留了一些餸在雪櫃給他的老婆, 他的老婆好失望, 因為當日是他老婆生日
返到屋企, 見到雪櫃上面用磁貼有一張字條
是這樣寫的: 請不要太快動作打開雪櫃
他的老婆看了字條, 更加心急
打開雪櫃, 原來是一支玫瑰, 在這個時候,
門鐘響起, 她的老公點了一支蠟燭在個生日蛋糕上面, 跟他老婆唱happy birthday to you..
他的老婆差點要喊出嚟, 條橋是我教這個男性朋友的
記住我的口訣啦: 要令人歡喜, 記得在Timing做起
第五必買, 首飾戒指頸鏈手鈪耳環架,
放在這個架上面一目了然, 好容易就搵到, 又不會痴到一舊舊
黑白架的底色, 配襯五顏六色、金光閃閃的飾物
除了將飾物整理得井井有條, 亦都不失為一件藝術品
精美又便宜的擺設, 是否增添你屋企良好的磁場呀
只要略思小計, 就請得財神到位
男士送一條頸鏈, 加上這個飾物架,
送給另一半的時候, 跟她說: 送埋個架畀你、等你無時無刻掛住我
女士們可以這樣回應: 我筆試將你掛在架上面, 是在個心裏面呀
旁觀者可能聽到有啲想嘔, 不過當事人只想一生跟你走
但求每日為情, 花點心思, 我願默然, 帶著熱誠
很想一生跟你走, 在我畢生心裏, 身邊的你, 三生都可能未夠
第六必買咕臣攬枕, 小小的攬枕, 除了可以令你坐著有個support
亦可以裝飾下張梳化, 我經常看到那些愛情片
一對情侶, 最鍾意將啲咕臣攬枕, 你掟下我我掟吓你
場面相當溫馨, 有時一對情侶講兩句不中聽
可以用這個道具, 叫對方收口, 總好過你兩句唔啱
掟鞋、掟刀义呀, 床頭打交床尾和, 掟過攬枕好好多
家和萬事興,Lin King㩒住拎
第七必買, 去角質浮石, 有竹炭、米糠、 豆乳
適用於手肘、膝蓋、腳跟等容易產生厚繭粗皮的部位
肌膚需要新陳代謝,肌膚表層一些老廢的細胞就會殘留在肌膚表面,
這就是老廢的角質,角質的長期積累會導致我們的肌膚變得暗淡無光澤,
還會影響肌膚對護膚品的吸收,應該盡快去除。
小小一個去角質浮石, 使出還原靚靚拳
第八必買, 焗桑拿衣物一套
原來今時今日去gym, 是好貴的
自從我沒有了California infinitive個membership之後
我就沒有再參加任何健身室, 最多行下山、落街跑步
如果你們想出多啲汗, 著這套衣物就非常之好啦
如果你嫌佢好像青山院友的制服, 你可以著返件外套在出面
第九必買, Gel甲貼紙、指甲飾物
我有朋友開美甲店, 但凡過年前這些日子
美甲店的booking都好Full, 有了這些美甲裝飾物
時間和金錢都慳番
第十必買, laundry bag,這個洗衣袋,
是軟性物料, 就算你洗手間好細都不會阻訂
沖完涼, 載住啲污糟衫, 不用東一忽西一忽
有啲人屋企細, 會攞落樓下洗衣店
有了這個袋, 是否方便好多呀
不知我今日介紹的十大必買, 你們最喜歡那一樣呢?
留言跟我分享下! 臨走記得給個表情符號以示支持呀
希望大家可以在年尾, 執返靚間屋, 執拾好自己靚的心情
迎接金鼠年, 我們下一條片見, 88!
請用片右下角調4K睇片。
我唯有當多謝啦好唔好 在 Handline Fishing Youtube 的精選貼文
大角咀三寶之一,我哋齊齊去通佢∙∙∙秘位『香港釣魚 艇釣』港珠澳人工島 {粵語旁白+中英文字幕}
One of Three Big Heads of Tai Kok Tsui [Hong Kong HK Fishing: BoatGame] Hong Kong-Zhuhai-Macao Bridge {Voice Over + CC}
時間:7:30 - 17:30
流水:二十九
天氣:19 - 23度,大致多雲,日間部分時間有陽光。東風4級,離岸間中5級。
地點:港珠澳人工島
魚餌:沙蝦16兩,青蟲6兩,大眼仔2斤
工具:魚絲YGK FluoroCarbon 碳氟化合物4、5、8號,魚嘜20及25磅,2兩頭鉛頭鉤,鯊魚牌2/0號,海馬牌鉤3號鉛20g波子,40-60g子彈
釣法:手絲
:影片字幕內容:
嘩,阿立釣左條金條呀
今日,我哋就攞咗蛋糕偉艇期
呢個艇期
其實我哋諗住去港珠澳人工島嗰度釣下鱸魚
過去嗰幾年,都係冬至前後嗰啲鱸魚比較多
而釣鱸魚
人工島係一個比較好嘅選擇
本集亦有提供字幕
請大家開啟
歡迎收看手絲釣魚頻道
手絲釣魚
Hi,大家好,我叫Marco
呢一個艇期,其實係兩個月前已經諗住今日黎呢度釣魚
今日係流水二十九
已經去到流水尾啦
人工島最大嘅問題
喺流水大,就根本釣唔到魚
無論你落幾號鉛
佢都係好似放紙鷂咁
好難先至落到底
而且有啲時間都會出黃泥水
尤其是啲大流日子
所以大流日子係好難喺呢一度釣魚嘅
今日就有少少流水
確實係真係唔錯
所以我先揀今日呢一度釣魚
我哋又要就埋自己嘅假期
又要就埋流水
呢一個已經係最好嘅選擇
我今日就用5號主線
4號子線
20 克波子鉛再加個鉛頭鉤
魚餌方面
我呢就準備咗16兩沙蝦
6兩青蟲
同埋2斤嘅大眼仔
釣下鰔呀、釣下其他啲雜魚嘅話,呢個釣組係唔錯嘅
嗱,如果係你係新手嘅話
記住認住啲毒魚,呢一條係奄釘
上、左、右三邊都有條毒刺
記住唔好比佢吉到
我哋釣咗成朝,全部都係要鰔為主
靚魚就有一條黃花
釣完返屋企坪過
大概都有磅幾
就未夠一斤重
今日啲鰔
主要都係食青蟲為主
呢條黃花都係食青蟲
我哋只係有幾兩青蟲
釣咗一陣已經冇曬
唯有就係要製死下啲大眼仔
再將佢搣肉釣
我亦請大家,喺我而家釣緊鰔嘅時間
幫我LIKE 下依一條影片
等YouTube可以知道我頻道比較受歡迎
從而將我啲影片推薦畀更加多人睇得到
麻煩大家幫下忙
如果閣下想睇番我之前
落志偉哥隻艇釣魚時嗰陣時拍攝影片嘅話呢
你可以留意我下面有文字描述
嗰條就係我上次參加雄風之友釣魚比賽時拍攝嗰條影片
當時我哋就攞咗全場總重量冠軍
仲有500蚊獎金添
佢就係大角咀艇家三寶之一
如果你想第一時間收到我嘅通知
去咗邊度釣魚又有啲咩魚返嚟嘅話呢
記住訂閱我頻道喎
訂閱頻道之後記住開埋右手邊個鈴鐺
我一釣完魚有新片上載
就會即時通知你
過完手癮
釣完一堆鰔之後我哋就食飯
因為今日嘅流水都仲未到
要兩點半左右先至開始有流水
一起流
阿志偉哥就急不及待咁叫我哋收繩
唔好再釣鰔啦
帶咗我哋去釣佢個秘位
我就轉咗副魚嘜25磅
3號子彈鉛,再配魚嘜20號落腳
鉤隻大眼仔落去
呢一排,佢車搭去呢個位嘅話
都有啲牛屎鱲呀、牙點呀、火點呀都幾大條下
兩三斤嘅牛屎鱲都釣過
不過你釣唔釣到
仲要睇下你嘅運氣同埋技術
因為釣牛屎鱲都幾難釣下
呢度啲牛屎鱲
去食鉤頭大蝦
反正冇乜鱸魚我就轉一轉個釣組
我用5號主線
4號子彈鉛在加4號奶腳
再加粒鉛頭鉤
即係俗稱嘅鈍釣
呢種釣法
就係維港根叔同埋阿基哥常用釣黃腳鱲釣組
我一樣係鉤隻大眼仔落去釣魚
釣牛屎鱲,今日大家都釣得好開心
總共有十口餌食咗
但係我哋就只喺起到四條
有兩條牛屎鱲同埋兩條黑沙
可惜今日流水關係
我哋只有個零鐘頭釣啲一個秘位
究竟鉤大蝦釣牛屎鱲過橋妙喺邊度呢...
如果你想知,你就自己問阿志偉哥問下
我哋大約見到四點三左右就要走
因為有人工島車返大角咀都要成個鐘
有幾個網友知道我成日釣開夜魚
佢就問我近排有啲咩魚釣到
因為天氣比較涼
所以近排啲魚都唔係好多
我就係呢一條片嘅後面
分享下我最近究竟夜晚釣咗啲咩魚返嚟
今日嘅釣魚分享我就返唔返到嚟呢一度
大家可以去Facebook度嘅手絲釣魚交流群嗰度搵到
我同埋其他網友
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背景音樂名稱 : Bad Love (Vocal Edit) — Niwel
來源 : YouTube Audio Library
拍攝器材 : GoPro Hero 7 Black (with HyperSmooth Enabled)
解像度 : 1920 x 1080 60fps
剪輯軟件 : Corel VideoStudio 2018
本片以全高清拍攝,務求能捕捉每一個最好的畫面來送給所有訂閱者
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我唯有當多謝啦好唔好 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
《十大政府200億買工商舖你要知!》
政府200億買工商舖,令我想起 ...... 從前有阿炳阿茂,投胎見閻羅王。 閻羅王問邊個想一世付出,邊個想一世索取。 阿茂就覺得梗係一世索取啦。 咁阿炳就唯有一世付出。大個咗, 阿炳付出咗好多努力, 血汗 ,金錢, 成為咗嘅大富翁, 周圍捐錢。 阿茂啦, 就繼續索取,一世都係乞兒。
如果你有睇我《十大創業忠告》, 我嘅第二忠告就係「你越要得到嗰樣嘢,你越先要付出。 最好的往往已經係身邊。」 香港係個福地, 你越想政府做好啲,你越先要支持佢,唔係反對佢。 佢依家攞二百億出嚟買社福物業,梗係話好啦。支持咗, 再仔細睇真啲條數 ,大家商量點樣優化佢。 唔好為反對而反對, 又話咩官商勾結,又話咩杯水車薪。講到呢度,我知好多人可能已經好憎我。Whatever ... 我而家就仔細從十點同你睇下佢條數:
第十: 政府話動用200億買入60項物業, 涉及61萬呎樓。即係平均呎價三萬三,係超級高! 已經足夠買中上環甲級寫字樓。 我後面信德中心高層向海單位都只係賣緊三萬三蚊一呎, 政府唔使買到咁靚呀!
第九: 今時今日,即使是100%地舖, 面積較大,位置較靜的民生位置,好多現在成交都不足兩萬蚊一呎。 睇下今日經濟日報呢個 table, 全地舖或者連一二三樓,呎價9000至到萬四元就有交易, 靚位嚟㗎。 我唔係好明政府條數點計囉。 可能今日講高啲,日後買平咗就唔使孭鑊啦。
第八: 對工商舖必定是好事,業主套現了200億,自然資金也會投回工商舖。 如果去買樓,肯定佢哋唔係首置,要交15%嘅從價印花稅。 好似我咁,用公司名買,30% 。 仲要再鎖多三年, 工商舖只係最多畀8.5%, 無任何轉售限制。
第七: 咁樣買商用物業做社區設施(包括長者鄰舍中心 及幼兒中心)一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例, 如果要做互助幼兒中心,更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係地舖加一/二/三樓。 如果你查看社署現有設施的選址, 絕大部份都是相連地舖,方便出入。
第六: 雖然政府話只是佔香港整體非住宅總存量的0.14%,嗰個數字絕對是「作細」。因為絕大部分工商舖類型的物業政府是不會買的。 牽涉人命出入的地方,已經肯定不會是工廈或者中高層的商廈。 佢又講到明唔會考慮核心區嘅甲級商廈或者得嗰幾百呎嘅街舖仔,只剩下低層的已活化工廈或低層乙丙級商廈及較大間嘅商舖。
我計過, 總存量無佢所講嘅4.3億平方呎咁多, 七除八扣,應該只係得約8600萬平方尺。 大約係咁計啦。 所以要買61萬呎,應該佔整體可以考慮樓面嘅0.72%啦。比佢公布數字高五倍左右啦。
..........
香港差餉物業估價署(2018年香港物業報告)
全港寫字樓總面積 1,205萬 平方米
(當中只有35%是非甲級, 及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 1,513萬平方呎
+
全港工廈總面積 1,640萬 平方米
(當中只有210萬平方米已活化,及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 753萬平方呎
+
全港零售物業總面積 1,143萬 平方米
(當中應減去只得幾百呎的街舖。估計全港約有10萬間,每間平均約600平方呎,即應減去約6000萬呎樓面)
Net 6,302萬平方呎
= 淨額約8,568萬平方呎 (政府可以考慮買入的非住宅總存量)
(1平方米 = 10.76平方呎)
Note: 政府公佈非住宅總存量是4.31億平方呎,大約5倍
.........
第五,根據土地註冊處, 撇除領展同年賣咗120億商場,2018年成年商舖只是有約363億的成交, 二百億即使分三年買,都係大的數字,佔每年的18%。 即使包括埋商廈,加多374億成交, 再包括埋工廈,再加多440億,都佔近6%。但記住, 當中好多係甲級商廈(e.g. 中環中心/力寶中心/信德中心等), 同埋未活化嘅工廈,社署一定唔會買。 好似上面乘返大五倍的話, 即係佔可考慮購入工商舖市場的3成成交量。Yes, 3年 x 3成。
第四: 政府話200億買入60項物業作158項社福設施, 即每項物業約3.33億。 唔計領展,近年商舖過3億元成交每年約只得十幾單。 即是說即使政府全部掃貨買入,掃足三年,都未夠數。 掃埋商廈/及已活化工廈先得。 但係我估政府唔會買全幢太古城中心或者舊式工廈自己活化掛。因此對大面積及較靜的舖一定有正面影響。
第三: 我同全港經紀了解過,在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的民生段)放盤約有100個,叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。 因為政府不會買入間老人院,又再趕走啲老人家, 唔 make sense. 要買足200億的非現有社區設施,唔容易。我估最大機會買入的物業會是現有吉舖/酒樓/桌球室/桑拿/商務中心/銀行等。
第二: 我相信政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖,例如上年9月黎永滔以2.75億買入的荃灣中心3.8萬呎樓面, 或者今年3月林子峰用1.15億買入嘅青山道 One New York 近萬呎樓面,don't take me wrong, 佢哋兩個都係我好朋友,好好人。但如果政府買嗰啲剛剛買入嘅物業, 買得平,佢哋唔會賣。 買得貴,會比人感覺有好大的官商勾結嘅嫌疑, 政府面對輿論嘅壓力會好大。 買入我李根興嘅貨,一定畀人鬧死。最大機會是買入持貨多年的發展商倉底貨或者個別業主嘅陳年舊貨, 即使個價貴啲,在市場上則難以比較,價錢較容易過到公眾或傳媒的監察關口。
第一: 最後,唔好忘記市區內有好多最靚嘅位有好多劏場,難聽啲,俾傳媒經常形容為死場。 近年劏出嚟嘅就已經牽涉近三千間舖。。佢哋依家嘅售價往往都只係當初劏出嚟價錢嘅三分之一/四分之一。 最核心嘅佐敦廣場, 高鐵旁邊咁旺嘅位,上年8月都只係成交咗每呎970。Yes, 你冇聽錯,每呎970, 係香港近年嘅新低。如果政府願意吹雞叫業主聯合放售, 全層或者部分商場樓面都好, 我相信好多業主都願意輸少當贏。 俾錢發展洗,不如幫幫啲小業主啦。 起碼畀人插少啲「官商勾結」, 贏返啲呢幾千個小業主個心,Really!
總結, 我支持政府呢個200億方案, 我只係覺得佢有啲數可以計得準啲姐。 但我做開舖,佢唔係呀媽。我相信舖價不會大升, 但肯定好多持啱貨的業主會價錢企更硬。 今時今日太政治化,希望這個方案能夠今年7月成功通過立法會, 對工商舖,對小業主,對我都將會是一支強心針。
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《十大政府200億買工商舖你要知!》
第十: 平均呎價三萬三,太貴!
第九: 全地舖或者連一二三樓,近期呎價9000至到萬四元就有交易。
第八: 業主套現了200億,會回流工商舖,是好事。
第七: 商用物業做社區設施一般都需要6樓/3樓或以下才符合消防條例。
第六: 不單止佔香港整體非住宅總存量的0.14%,應是佔整體可以考慮樓面嘅0.72%才對。高五倍!
第五: 佔可考慮購入工商舖市場的每年30%成交量。
第四: 每項物業約3.33億。 按近年商舖成交量,掃足三年,都未夠數。
第三: 市場較適合政府的商舖放盤約有100個,叫價合共約150億。
第二: 政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖。
第一: 政府可以考慮買入市區劏場舖。
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