#那艘在嘉義布袋擱淺的貨輪
#我的團購我的初心
#超級美食家團團饌
聽到有五十箱澎湖小卷箱,就在那艘被颱風吹得擱淺的貨輪上,我的心也隨之一沉,所謂看天吃飯不光是捕魚時,還包括從澎湖到台灣的這段路上,本來心中仍有妄想,以為人平安了,貨也會平安,結果盧碧回馬槍,客輪沉沒了,小卷箱泡湯了。
擔心兩件事,一是張羅這次團購的旺興漁業李旺肯定要賠錢了,二自然是無法如期交貨給下訂的朋友們,本周等著收貨的朋友要到下周才能享用澎湖小卷箱。
在上一檔春一枝冰棒的團購也發生了延遲交貨的狀況,原因仍是天候影響,大雨打壞了中南部的香瓜,所以要等香瓜長大,摘下後繼續等待後熟,然後通過香氣和甜度的測試,最後才能製成冰棒,前後延宕了近一個月。
其實我並不想在私密社團開團購,因為我不愛錢也不想負責,可是我想做一點事,給喜歡和支持我的粉絲們,給認識和相信我的業者們,前者可以吃到王瑞瑤認定的美食,知道我的美食標準,後者可以藉由王瑞瑤接觸新客源,進一步增加知名度。
我不是吸血鬼不要高分潤,也不要求業者流血供貨,更排斥高價而偽善的文青商品,每一檔團購皆是實實在在。
以前聊產銷很激憤,如今第一批來台的澎湖小卷箱就這樣不見了,突然才發現過去無關痛癢,討論失之情緒,其實自己能做的很少很少。
我問李旺:五十箱全泡湯了怎麼辦?他回我:「努力就是了,這是老天爺的考驗,在離島就是這樣。」
我又問黑貓會賠錢嗎?他說還不知道。然後還能繼續出貨嗎?他說看老天爺了。
我抬頭看天,這雨下了兩天兩夜了。
為了支援澎湖漁民,繼前一波100箱的澎湖海鮮箱之後,我們又發動了澎湖小卷箱的團購,備貨200箱,目前接單也逼近200箱。
但我不開心,淡淡哀愁抹不去,因為賣光光也是賠。
以上是一個公告,通知訂購澎湖小卷箱的好友們,收貨時間要延後了。
我雖然氣餒卻不灰心,想拉近生產者與消費者之間的距離,初心不變,這個起步絕對不是最後一步。
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家! - 訪...
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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2.佳瑜分享投資心得
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其實事件到現在已經清楚明瞭了:
壹、 權利
1. 設計專利權所屬:瀛海國際
2. 智慧財產權所屬:瀛海國際
貳、 角色
1. 製造商:瀛海國際
2. 經銷商:初心地球(限公開募資)
參、 義務
1. 產品設計:瀛海國際
2. 產品開發:瀛海國際
3. 產品製造:瀛海國際
4. 產品配送:瀛海國際
5. 產品保固:瀛海國際
6. 產品退換:瀛海國際
7. 募資銷售:初心地球(僅限募資)
8. 募資客服:初心地球(僅限募資)
肆、 各項事實(無時間順序之分)
1. 雙方無簽訂任何合約。
2. 瀛海國際提出簽訂合約,初心地球不接受。
3. 瀛海國際要求簽訂合約,否則終止合作關係,並返還預付材料費。
4. 初心地球電子郵件告知瀛海國際終止一切進度。
5. 初心地球預付瀛海國際之材料費400萬元,瀛海國際已退還。
6. 初心地球向瀛海國際表示欲改換大陸工廠製作。
7. 瀛海向大眾揭露初心打算換大陸工廠後,初心表示那是氣話。
以下為個人看法:
瀛海站著法理情,我相信要玩訴訟也會是瀛海勝,
嘖嘖杯單價850,初心向瀛海訂貨,
瀛海開價495,從開發設計生產到配送保固退換都全包,專利也是瀛海的。
就我個人認為已是佛心價,初心僅負責行銷與客服便可賺一大筆,可謂無本(技術)生意。
行銷多少錢?以為沒人知道嗎?找業界最貴的奧X、智XXX、李XXX也就那一點點錢罷了,
在臉書上面買點廣告受眾,對照近億級別的銷售根本連塞牙縫都不到。
根本是躺著賺。
如果我是初心負責人,不只4950萬,
直接開到6000萬跟瀛海談獨家銷售權、瀛海8我2,甚至91也都要吃下。
瀛海在這件事中根本不是代工廠,而是原廠。
初心在這件事中根本不是原廠,而是經銷商。
初心若與瀛海鬧翻,未來100%無法出貨,
因為初心根本沒有任何研發能力,也沒有製造能力。
從躺著賺鬧到出不了貨甚至還要被告,我認真無法理解。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.205.210
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/e-shopping/M.1512743529.A.212.html
商周這個作者前兩天還大書特書初心被抄襲被山寨
今天突然轉風向刪文後PO這篇 笑死
不同作者就算了 同一個人赤裸裸自己打自己臉
親友護衛隊終於出現拉 一出現就瘋狂連噓
產品專利是A方的 智慧財產權是A方的
開發是A方 設計是A方 生產是A方 出貨是A方 品檢是A方 保固是A方 退換是A方
只有行銷與特定通路銷售是B方
A方是原廠而不是代工廠 B方僅是特定通路經銷商
只有原廠可以找代工廠 經銷商沒有任何資格找代工廠
我不知道你是根本不懂這個道理 還是無腦親友團想直接無視?
經銷商敢拿著樣品找其他廠做逆向工程 那就是山寨就是盜版就是違法
你就準備收傳票 賠原廠錢吧 原廠連賣產品都不用賺賠償就飽了
... <看更多>