關於 房仲福利 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

你也覺得這2種機能超重要的嗎？
#買房 #機能 #房價

★房仲沒授權就降價偷賣？受害者回應「5聲明」
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【AE白金卡FHR預訂文華酒店套房半價】里先生打咗電話去問價錢喇！
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AE白金卡FHR有新offer！四月果個四季真係抵到爆我自己都住咗2次。啱啱就出咗個文華半價offer。無上次咁抵不過考慮到呢加酒店價咗咁多，$5000左右住suite包lounge有late checkout同US$100食嘢，都算係咁。

AE白金卡個Fine Hotels & Resorts都介紹過好多次。簡單幾句可以理解為AE白卡持有人經AE訂FHR酒店貴正常訂些少但可以享有：

- 12pm checkin ( subject to availability )
- 4pm checkout (保証)
- US$100 hotel credit
- 2人早餐
- Complimentary upgrade subject to availability

以上嘅係基本FHR福利，耐唔耐又有半價或住2送1 offer等，但呢啲ad hoc優惠無清單，要打去AE白金旅遊秘書到問先至問到（或者睇里先生講lol）

今期就有個文華套房半價offer，適用至2021年10月31日，文華東方酒店suite半價，啱啱訂完可以分享多啲，2021年8月13日剛問完最新價錢：

- 皇后像廣場 suite, 星期日至五折完$5,150包加一，星期六$5,280包加一
- 海景suite, 星期六折完$5,720包加一，星期六$5,830包加一

呢個offer除咗基本福利，文華套房仲包埋Club Lounge，以文華級數嚟講包埋2人早餐同埋保證4pm checkoutm玩多半日lounge咁呢口價算係咁。要訂的話打返去AE白金卡hotline攞報價~~

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⚠️06/04快訊 #防疫訊息 ⚠️

⚠️案10360、10465與10466為梧棲區家庭，其中案10360為梧棲區43歲女性，在藥局工作，為案10465及10466的女兒，5月20日曾至梧棲區大家來大賣場，21日至「57自助洗車」、21日及24日曾至全聯福利中心（梧棲文昌店），25日出現症狀，自行服用退燒藥有緩解，26日至梧棲區中央路一段7-11港中分店，6月1日又開始出現症狀，2日至醫院採檢後確診。

⚠️案10465為梧棲區69歲女性，案10466的太太、10360的媽媽，疫情期間鮮少外出，一周會至住家附近位於梧棲大庄郵局對面、鄉村漢堡旁的菜車買菜2至3次。5月28日出現症狀，因同住女兒6月3日確診，故與丈夫至醫院採檢後確診。

⚠️案10466為梧棲區71歲男性藥師，案10360的爸爸、案10465的丈夫，偶爾會至梧棲區大庄郵局對面、鄉村漢堡旁的菜車買菜，5月24日出現症狀，因同住女兒6月3日確診，至醫院採檢後確診。

⚠️案10467與10468為清水區母女，案10467清水區51歲女性，為案10468的媽媽，於雲林某工廠工作，經常拜訪大城鄉台西村鄰長（雲林5月31日確診個案），近期拜訪時發現鄰長有咳嗽症狀，個案於5月29日出現症狀，31日下午辦理離職搭公司交通車返回台中，6月1日曾至清水第一公有零售市場購物，2日與女兒均因身體不適，一同前往醫院採檢後確診。

⚠️案10468為清水區19歲女性，案10467的女兒，5月1、2日曾參加統測，平時多在家準備書審，三餐由姐姐準備，29日出現症狀，6月3日至醫院採檢後確診。

⚠️此外，案10152為大雅區35歲確診房仲案9555的59歲母親，5月13日因病手術後鮮少出門，6月1日出現症狀，2日因兒子確診，經衛生局安排至醫院採檢後確診。

⚠️案10153為龍井區21歲男性，為中部某大學生，平日在苗栗某公司實習，無新冠肺炎相關症狀。5月30日公司通知公司內有員工快篩出現陽性，當日男大生父母先開車接男大生回台中，31日因公司快篩陽性個案（新北市個案）確診，個案開始居家隔離，6月2日由衛生局安排採檢後確診。以上確診個案均已匡列相關接觸者並進行採檢，足跡也已通知店家加強清消。

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html

210504明水路 高樓河山三面好風景 忠泰風格397-18-22-15
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片→https://youtu.be/WA3UUYLIRO4

【物件資料】
售價-10673萬；單價-158.3萬/坪；車位價-600萬
格局-4房2廳2衛
建坪-83.02坪；不含車位-63.64坪；車位-19.38坪
主建物-38.71坪
附屬建物-6.03坪（陽台5.46坪+雨遮0.57坪）
公共設施-18.9坪/30％

地坪15.56坪
月管理費-9273 元
室內主要採光面朝向-北
出售樓層-15樓；該層戶數-2戶；挑高-3.3米；邊間-是；採光-3面

【車位說明】
坡道平面X2 / B1-56號+57號

【物件特色】
千金買房 萬金買鄰
公設多樣 還有泳池
知名建商 品質保證
高樓層3面山河景觀
生活機能成熟 優質學區
千坪大基地 挑高氣派門廳

【看屋說明】
社區管理嚴謹，看屋規定由社區管委會統一訂定，敬請配合：
A.無論哪一天，晚上均不行。
B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。
C.平日一到五→上午10點~中午12點，下午2點~5點。
D.看屋須至少提前1天的白天預約，若今天傍晚後預約，要後天才能看。

【社區資料】
發照日期─96年09月19日
垃圾處理-有；無障礙空間-有
大樓外觀朝向─北；路寬─18弄12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物130元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─4棟，地上15樓/地下2層；總戶數─123戶
土地使用分區─住3；基地面積─1809坪；建物用途─集合住宅
建設公司─萬勝/忠泰建設；設計人─王克誠建築師；營造廠─金藏營造

【公設說明】
1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區
2F─泳池

【生活機能】
市場─大直市場、全聯福利中心
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站，google說步行3分鐘
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504-397-18-22-15.html

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各節重點：
00:00開場
00:53 當房仲多久時間了？
02:02 為什麼房仲會是你的志業？
02:56 房仲的內容大概有哪些？
03:33 房仲的一天大概長什麼樣子？
04:21 聽說房仲的工時都很長，是真的嗎？
04:53 薪水是怎麼算的？真的可能年薪數百萬嗎？
06:22 那你覺得，做這行有什麼小撇步嗎？
07:43 有人認為房仲業不需要專業知識背景，你的專業能力是什麼？
08:55 除了證照以外，房仲會需經過哪些訓練過程？
09:53 能跟我們分享一個印象深刻的案子嗎？
11:54 這個職業裡，你覺得最辛苦的地方是什麼？
12:22 在你轉職後，是什麼原因讓你持續留在信義呢？
13:10 如果有人也想進入房仲業的話，你有什麼想跟他說的嗎？
13:29 宣傳一下信義房屋吧～
14:14 結尾

【 製作團隊 】

｜客戶/專案經理：Pony
｜企劃：羊羊
｜腳本：羊羊
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：歆雅
｜演出：志祺、阿墨



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