我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係,換了好幾個地方,也因為這樣,碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書,就會知道我遇上的房東大部份都很爛,只有非常、非常少數是不錯的!
像是房子原本就有漏水問題,房東花了一大筆錢修好之後,跑來找我付一半的錢,我心想:
「這人腦子有問題嗎?」
所以我受不了了,決定工作室用買的,再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事,我不想當冤大頭,所以先去上了一些房地產的課,以免買到爛房子,或是買太貴。
上完課,接下來就是實戰,直接和房屋仲介見面看屋!
有的仲介老實可靠,有的仲介舌燦蓮花,幸好我做生意好幾年了,所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次,我看到士林有一間屋況還不錯的房子,標價大約是1900萬台幣,到了現場看完房子之後,我問仲介:
「之前有人開過價嗎?」
仲介說:
「有啊,之前有人開到1800,屋主不願意。」
在看這間房子之前,我查過那一區的實價登錄,知道就算是1800,這房子還是偏貴,所以我說:
「這價格太貴了。」
房仲說:
「不然你想要多少錢?」
我計算了一下這房子的合理價格,然後跟仲介說:
「1500~1600左右,才比較合理。」
房仲一聽,馬上大聲的說:
「不可能啦!屋主不可能會同意的。而且我告訴你,屋主開的價格已經很低了,你在這一區找不到這麼便宜的房子啦!」
房仲的氣勢非常強,像是要一口把我給吃了。
我說:
「不是吧,這一區同樣屋齡、同樣類型的房子,一坪的價格最多就是賣43~46萬元,你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下,沒想到我有做功課,可是她馬上恢復鎮定,又大聲的說:
「我跟你說啦,你看到那些一坪45萬的房子,屋況都爛到不能住人,你怎麼跟這間房子比?不能這樣比啦年輕人!」
我的語氣也開始硬了起來:
「我這價格不是亂開哦,我是已經有把屋況給算進去了,我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽,地板鋪的磁磚大概是多少錢,弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢,氣密窗多少錢,天花板裝潢……等等通通算出來,然後跟房仲說:
「屋況最爛的房子一坪43~45萬,我開的價格,是已經有把這些裝潢費幫你加上去了,可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧?扣掉一些折舊的錢,全部算完我才跟你說1500~1600的價格,這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子,語氣開始軟化:
「好啦,我知道啦,可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面,所以我有把握,如果房仲站在我這邊去說服屋主,贏面會提高不少,所以我說:
「今天不是我亂砍價,問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了,請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說:
「好吧,先下斡旋,我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外,因為工作的需求,工作室也買了兩間,所以和房仲交手的經驗不少,其中一件事非常重要,那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的,用網路Google一下就可以知道最近幾年,那一帶的房子大概都賣多少錢,甚至可以看到你想要買的房子,屋主當初是用多少錢買的。
(如果是太久之前買的,就查不到了)
查了實價登錄,你會發現有些房仲很老實,跟你說這一區房子的真正價格賣多少,你也會看到有些房仲很會用話術,挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友,瞭解一下各種材質、施工的基本價格,才不會被房仲用屋況好的藉口,來提高房價。
另外,有時候不是房仲要騙你,而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說,這屋子的電線最近有全部換新,房仲就會這樣跟客人說,很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易,只要打開電箱看看電線的年份就知道了,只是有些電箱需要用工具開,看房的時候記得帶工具,房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下,我們是沒辦法和屋主見面的,全部的流程幾乎都是透過房仲,所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵,而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的,就是要讓房仲知道你是懂的,不要再騙你了,這樣他才會反過來幫助你,去和屋主談價格。
畢竟有些房仲,話術真的太多了,像是我自己住的房子,當初也是用很合理的價格買到的,不久前有個房仲帶著客戶,去看我隔壁要賣的房子,我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居,我隨口問了一句:
「屋主有期望什麼價格嗎?」
房仲說:
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道,開價通常都會比實際價格高,很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說:
「這開價太高了吧?」
我自己的房子才買不久,隔壁的格局和我一模一樣,但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說:
「沒有喔,你看看他的隔壁,當初賣的價格就和這價格差不多!」
房仲指的隔壁是我的另一邊,當初那一戶就是當了盤子,格局大小也是一模一樣,花了非常貴的錢買房子!
房仲很聰明,不跟客人說我這間買到的價格(因為便宜合理),偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講,我也不再多說什麼,因為我未來只想跟值得信任的房仲合作,沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶,他們不久前把房子賣掉了,賠了好幾百萬,所以買房子真的要盡量談到合理的價格,不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室,也順利用合理價格成交了
________________
p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅,是PDF的形式,在下面這個連結填寫email之後,這份PDF會寄到你信箱。
未來我的行銷知識、創業經驗,也會寄給你。
連結:
https://baco-street.com/markba
另外,出版社邀請我出了一本書《成為1%的創業存活者》,裡面寫了我創業這幾年的經驗、行銷訣竅,可以幫助你避開不少歪路,訂購連結在這裡:
https://baco-street.com/MAB
我經營的公司是貝克街巧克力蛋糕
粉絲專頁:
https://www.facebook.com/BaCoStreet
貝克街官網:
http://www.bacostreet.com.tw
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,許多人在買賣房子時不知道該如何議價,但不論是買中古屋或新成屋,到最後都要進行議價這個過程,其實房屋議價是有訣竅的喔!他分享了3招議價時須掌握的要點,就能輕鬆破解房仲的話術。 此外他還舉了身逼朋友的例子,如果你心中沒有設定好一個底價,就很容易被房仲說的話影響哦,一起來看看破解房仲話術的秘訣是什麼吧!...
「房仲說有人下斡旋」的推薦目錄:
- 關於房仲說有人下斡旋 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最佳貼文
- 關於房仲說有人下斡旋 在 Facebook 的最佳解答
- 關於房仲說有人下斡旋 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於房仲說有人下斡旋 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
- 關於房仲說有人下斡旋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於房仲說有人下斡旋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於房仲說有人下斡旋 在 買房知識家A你的Q | 看到一間很喜歡的房子,打算下斡旋時房 ... 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 該屋已下了斡旋,但仲介仍可繼續帶看,請問是這樣嗎?還是我 ... 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 房仲ptt 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 [請益] 已經下斡旋但是房仲叫我不要對外講? 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 斡旋金成交機率2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 斡旋金成交機率2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 [問題] 要下斡旋了急!!!!! - home-sale - PTT職涯區 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 Re: [請益] 已經下斡旋但是房仲叫我不要對外講? - 看板home-sale 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 Re: [請益] 斡旋後說要約出來談- 看板home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 [請益] 下斡旋後,房仲打來說屋主出國了- home-sale | PTT Web 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 home-sale - [請益] 有沒有人下斡旋可以騙? - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 [請益] 下斡旋後的疑問 - PTT評價 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 [請益] 可以找另一房仲下斡旋嗎?- 看板home-sale 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 [請益] 剛下斡旋,有點擔心- home-sale - MYPTT 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 【台中南區 買房 首購】首度公開!房仲最常用的五大斡旋話術 ... 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 Re: [請益] 買房子要做功課到什麼程度PTT推薦home-sale 的評價
- 關於房仲說有人下斡旋 在 房仲ptt 2018 的評價
房仲說有人下斡旋 在 Facebook 的最佳解答
210917蘋果 坑對手、騙屋主、套資訊 房仲臨演真心話
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210917/BIRJYHLQ25BBNIPGAM4FABMG2M/
二手屋時有排隊看房、加價搶購消息傳出,不少人懷疑是否房仲找人演出熱銷假象。《蘋果新聞網》找到一名曾擔任過房仲臨演的台南市民,他表示,13年前北漂時,常幫房仲朋友抓去跑龍套,假裝要在台北買房,主要目的是拿到物件資料,當時純粹幫忙、沒有收費,但至今仍不解,為何朋友要找他當臨演;房市業者指出,房仲競爭激烈,有開發物件的壓力,會找家人、同事、朋友假裝看屋,確認門牌或取信於屋主,甚至當對手快要成交了,也會讓臨演向屋主出更高價干擾,或是屋主不滿意買方出價,仲介讓臨演出更低價,讓屋主選擇出價較高的買方,「殊不知其實都是房仲的心機戰。」
(林佩萱/高雄報導)......↓
家住台南的倪先生(42歲),13年前他曾北漂,一位朋友被名房仲品牌祭出的月薪5萬吸引,前往應聘,成為北市中山區的房仲人員,但工作半年都沒有成交,只好拼命拜託親朋好友當「看屋臨時演員」,倪先生也被請託,假裝是南部人想在北部買房,打電話請敵對仲介帶看,並取得屋主物件資料。
倪先生坦言,他幫朋友當臨演5次,純粹是幫忙,沒有收費,「我也不知這樣做要幹嘛,但每次看完房,他都會來拿我帶回來的物件資料。」
後來他的朋友遲遲沒有業績,領了半年的保障底薪之後,撐不下去,陣亡淘汰,離開房仲業,但他至今仍十分不解,「為何朋友當年總要叫我去當臨演、這是房仲的間諜戰吧?」
對此,
東龍不動產資深經理陳泰源表示,房仲業競爭激烈,有「開發物件」的壓力,推測該房仲是看到同業對手有刊登物件廣告,但該社區為一層戶數較多的情況,例如一層有10~20戶套房,這時房仲很難從廣告上比對出物件門牌,不知是哪一間要賣,有些房仲就會找人當臨演,假裝看房,找競爭對手帶看,以確定門牌並取得資料,再找機會登門拜訪,想辦法聯絡屋主。
另外還有一種狀況,例如一間房的屋主同時和多家房仲簽下委託出售合約,而其中一間房仲有客人下斡旋,買賣雙方進入談價階段,眼看對手就要成交了,這個消息被其他房仲得知,於是趕緊找來臨演看房,下了更高價的斡旋,讓屋主產生錯覺,以為這間房有很多人要買,但假買方雖然出更高價,卻也使出拖延戰術,告訴屋主需要3~5天的考慮期,請屋主再等一等,主要目的就是不要讓屋主成交,讓真正的買方等到失去熱情,打消念頭,最後害屋主兩頭空。
還有一種更誇張的情況,如A房仲有一組買方跟屋主談價,但出價讓屋主不夠滿意,屋主還在猶豫,這時A房仲乾脆找來臨演假買方,透過B房仲出更低的價格,讓屋主看了之後認為,怎麼都出價不高,那反而是A房仲的買方希望更大,屋主急了,也只能轉而把握A房仲的買方。但殊不知,其實是房仲上演的心機戲碼。
一位不便具名的資深房仲表示,市場上也曾有其它同業為了開發物件,想得到屋主委託,因此先請朋友、同事當臨演,假裝要看房,讓房仲帶去看屋,以取信屋主,讓屋主認為房仲真的有辦法帶客人上門,容易增加好感,放心把物件交給他。
另一位不便具名的資深房仲指出,當房仲想開發物件,但是手上沒有客戶,又想要接案,為了得到屋主信任,就會跟屋主說「我有客戶要看房」,並找來臨演,等得到屋主委託,再上網打廣告找到真正的買方,「要的是一個銷售機會」。
而且找臨演多半透過家人、朋友、同事義務幫忙,不收取費用,若成功開發物件,會包紅包感謝臨演,至於包多少錢,依仲介費而不同,通常包6千元,賺更多就會包更多。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210917.html
房仲說有人下斡旋 在 Facebook 的最佳貼文
210917蘋果 坑對手、騙屋主、套資訊 房仲臨演真心話
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210917/BIRJYHLQ25BBNIPGAM4FABMG2M/
二手屋時有排隊看房、加價搶購消息傳出,不少人懷疑是否房仲找人演出熱銷假象。《蘋果新聞網》找到一名曾擔任過房仲臨演的台南市民,他表示,13年前北漂時,常幫房仲朋友抓去跑龍套,假裝要在台北買房,主要目的是拿到物件資料,當時純粹幫忙、沒有收費,但至今仍不解,為何朋友要找他當臨演;房市業者指出,房仲競爭激烈,有開發物件的壓力,會找家人、同事、朋友假裝看屋,確認門牌或取信於屋主,甚至當對手快要成交了,也會讓臨演向屋主出更高價干擾,或是屋主不滿意買方出價,仲介讓臨演出更低價,讓屋主選擇出價較高的買方,「殊不知其實都是房仲的心機戰。」
(林佩萱/高雄報導)......↓
家住台南的倪先生(42歲),13年前他曾北漂,一位朋友被名房仲品牌祭出的月薪5萬吸引,前往應聘,成為北市中山區的房仲人員,但工作半年都沒有成交,只好拼命拜託親朋好友當「看屋臨時演員」,倪先生也被請託,假裝是南部人想在北部買房,打電話請敵對仲介帶看,並取得屋主物件資料。
倪先生坦言,他幫朋友當臨演5次,純粹是幫忙,沒有收費,「我也不知這樣做要幹嘛,但每次看完房,他都會來拿我帶回來的物件資料。」
後來他的朋友遲遲沒有業績,領了半年的保障底薪之後,撐不下去,陣亡淘汰,離開房仲業,但他至今仍十分不解,「為何朋友當年總要叫我去當臨演、這是房仲的間諜戰吧?」
對此,
東龍不動產資深經理陳泰源表示,房仲業競爭激烈,有「開發物件」的壓力,推測該房仲是看到同業對手有刊登物件廣告,但該社區為一層戶數較多的情況,例如一層有10~20戶套房,這時房仲很難從廣告上比對出物件門牌,不知是哪一間要賣,有些房仲就會找人當臨演,假裝看房,找競爭對手帶看,以確定門牌並取得資料,再找機會登門拜訪,想辦法聯絡屋主。
另外還有一種狀況,例如一間房的屋主同時和多家房仲簽下委託出售合約,而其中一間房仲有客人下斡旋,買賣雙方進入談價階段,眼看對手就要成交了,這個消息被其他房仲得知,於是趕緊找來臨演看房,下了更高價的斡旋,讓屋主產生錯覺,以為這間房有很多人要買,但假買方雖然出更高價,卻也使出拖延戰術,告訴屋主需要3~5天的考慮期,請屋主再等一等,主要目的就是不要讓屋主成交,讓真正的買方等到失去熱情,打消念頭,最後害屋主兩頭空。
還有一種更誇張的情況,如A房仲有一組買方跟屋主談價,但出價讓屋主不夠滿意,屋主還在猶豫,這時A房仲乾脆找來臨演假買方,透過B房仲出更低的價格,讓屋主看了之後認為,怎麼都出價不高,那反而是A房仲的買方希望更大,屋主急了,也只能轉而把握A房仲的買方。但殊不知,其實是房仲上演的心機戲碼。
一位不便具名的資深房仲表示,市場上也曾有其它同業為了開發物件,想得到屋主委託,因此先請朋友、同事當臨演,假裝要看房,讓房仲帶去看屋,以取信屋主,讓屋主認為房仲真的有辦法帶客人上門,容易增加好感,放心把物件交給他。
另一位不便具名的資深房仲指出,當房仲想開發物件,但是手上沒有客戶,又想要接案,為了得到屋主信任,就會跟屋主說「我有客戶要看房」,並找來臨演,等得到屋主委託,再上網打廣告找到真正的買方,「要的是一個銷售機會」。
而且找臨演多半透過家人、朋友、同事義務幫忙,不收取費用,若成功開發物件,會包紅包感謝臨演,至於包多少錢,依仲介費而不同,通常包6千元,賺更多就會包更多。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210917.html
房仲說有人下斡旋 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
許多人在買賣房子時不知道該如何議價,但不論是買中古屋或新成屋,到最後都要進行議價這個過程,其實房屋議價是有訣竅的喔!他分享了3招議價時須掌握的要點,就能輕鬆破解房仲的話術。
此外他還舉了身逼朋友的例子,如果你心中沒有設定好一個底價,就很容易被房仲說的話影響哦,一起來看看破解房仲話術的秘訣是什麼吧!
影片授權:HuHu財商 TV ( https://youtu.be/43qvQDPGWqQ )
✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友(ID:@dyp8323m) http://bit.ly/2hETgWE
✓ 點我訂閱《風傳媒》YouTube 頻道 http://bit.ly/2grkAJ6
✓ 點我追蹤《下班經濟學》IG頻道(ID:@worked_money) https://bit.ly/2WZ1Dnb
【Facebook粉絲團】
風傳媒►► https://www.facebook.com/stormmedia
風生活►► https://www.facebook.com/SMediaLife
下班經濟學►►https://www.facebook.com/workedmoney
房仲說有人下斡旋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE
主播/蕭惠文:「很多商品都有審閱期,買房子也有審閱期嗎?那如果付了定金、斡旋金,這錢拿得回來嗎?」
主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓
2017年一項調查,名下有房的上班族有3成2的人後悔買房,買房後悔了怎麼辦?中古屋,賣掉、出租還是自己住都是方法,該選哪一個可以參考房是景氣。
房仲業者/陳泰源 表示:「房地產趨勢是往上的,那說實話,你可以一邊自住而且一邊慢慢賣,賣到一個好價錢。」
真心想賣就不建議出租,因為房客通常不喜歡被打擾,沒辦法實際看屋,會增加買賣難度。
還沒簽約前,真後悔了,不想有損失,屋主有沒有同意是關鍵。
住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示:「後悔的這個時間點是在屋主同意之前,他當然可以把這部分去做撤回。」
屋主還沒點頭同意,買房後悔了,斡旋金可以拿回來,但要記得,反悔第一時間立刻通知房仲,用簡訊、LINE留下紀錄,避免以後有紛爭,而且斡旋期不要拖太久,建議時間最多7天,屋主同意後才反悔,數十萬的斡旋金可能被沒收。
如果簽的是內政部要約書,要付3%違約金,1000萬的房子要付30萬違約金,沒得商量。
看合約不用花錢,不要嫌麻煩,每個字都要看仔細,因為一旦你簽了約之後呢,想要後悔就要付出一些代價。
買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件,每個條文都要看仔細,條文中沒寫的,像貸款額度要註明,萬一貸款下不來,才能解約不賠錢。
住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示:「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約,那買方不用負擔任何責任,關鍵在於強調的是房貸,因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」
買預售屋,違約賠償金更高,總價的15%,1000萬房子要付150萬違約金,不想付就要把握5天以上的合約審閱期,簽了約才反悔,解套方法就是工程期間趕緊轉賣。
房仲業者/陳泰源 表示:「交屋之前,房子在蓋的過程當中,這兩年甚至是三年的時間,你隨時只要有買方願意承接,你都可以落跑。」
房價好或許可以小賺,但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢,另外建商蓋屋坪數有誤差,才可能不賠錢。
房仲業者/陳泰源 表示:「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪,你有多退少補的這個部分超過2%的話,你也可以反悔,而且沒有任何違約的罰則。」
買房代價高,少的百萬,多的幾千萬,所以下手前想清楚不要衝動,不然後悔了,萬一又碰上房是不景氣,真的只能賠錢避免更大損失。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html
房仲說有人下斡旋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190827東森財經 斡旋金陷阱 高雄熟女慘賠共40萬
影片網址→https://youtu.be/l6xsRpbUTlw
買房子沒有不討價還價的,可是房子這麼貴,買方難免猶豫,這時候幾乎所有的房仲,都會請買家先付「斡旋金」。小心了,裡面有很多話術跟陷阱!就有一名高雄的孫小姐,因為合約沒看清楚就簽下去,結果反悔不想買房了,不只賠掉10萬斡旋金,還要付房仲30萬的服務費,總共高達40萬元。
記者/林佑之、張博翔 採訪報導……↓
房仲:「價錢也蠻符合您的需求,您是不是要下個斡旋?」
東森財經記者/林佑之:「好不容易進入討價還價,下斡旋的階段,這個時候如果我突然反悔了,斡旋金還拿不拿得回來,關鍵就在這張合約。」
買方賣方一簽名白紙黑字,就算契約成立,錢註定拿不回來,但高雄孫小姐控訴,因為老公將調職外縣市,她付錢3天後反悔,已經認賠了10萬斡旋金,卻還被房仲索討2%,約30萬的服務費,合理嗎。
房市專家陳泰源:「他會覺得說,今天斡旋轉定了,代表這個買賣已經成立了,只是還沒有簽約,所以他本來就有權利去跟買家主張,收取1至2%的服務費。」
孫小姐仍憤而投訴消保官,因為她質疑房仲對她說這還不是正式合約,只是先簽個名而已,是為了騙她簽約,沒想到類似話術真不少。
房市專家陳泰源:「push買家,然後增加他衝動購屋的意願,譬如說你如果晚一天下斡旋的話,說不定隔天就被人家賣掉了。」
其實斡旋金爭議最常發生在貸款族身上,像是35歲的小明,好不容易付了20萬斡旋金,跟屋主爭取到700萬價格,卻因為試算貸款才發現,自己頂多貸款600萬,斡旋金跟房子兩頭空。
律師許家華:「代銷業者他可能在口頭方面跟你擔保說,跟我買的話利息的部分好談,其實並沒有真正約定,可是你的斡旋金已經下了。」
看來斡旋之前,還得先試算房貸,否則斡旋金一去不回,真的只剩後悔。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97038
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190827-40.html
房仲說有人下斡旋 在 該屋已下了斡旋,但仲介仍可繼續帶看,請問是這樣嗎?還是我 ... 的推薦與評價
終於上週六看了一間還算滿意的房子,跟老婆討論後就到房仲下斡旋,房仲收了款說當晚會去找屋主討論,但想說只看一次,且我們已下斡旋,所以約房仲隔日 ... ... <看更多>
房仲說有人下斡旋 在 房仲ptt 的推薦與評價
房價一直上升房仲做的事情跟工夫卻差不多一樣是帶看房子但是房價上升能分 ... 房仲就講說有人下斡旋了,XXX要不要加或者這個數字之前有人下斡旋OOO都 ... ... <看更多>
房仲說有人下斡旋 在 買房知識家A你的Q | 看到一間很喜歡的房子,打算下斡旋時房 ... 的推薦與評價
看到一間很喜歡的房子,打算下斡旋時房仲已說有人已下斡旋,並說了斡旋金。 告訴我們如果不出比上一個人高價,那也不用收斡旋了請問房仲會知道別的人斡旋的價格嗎? ... <看更多>