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「房價租金比 2021」的推薦目錄：


房價租金比 2021 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-13 14:00:17 有 2 人按讚
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專家認為以整體來看，房市風險變高了🙁
#房貸成數 #房市 #房價 #租金

★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
→ https://bit.ly/2XI3ejl

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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房價租金比 2021 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-12 09:30:13 有 1 人按讚
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房貸成數降~但這指數升喔~
#房地產 #金融風險指數 #高房價

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房價租金比 2021 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 By MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

2021-07-20 15:13:07 有 0 人按讚
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📢📢高雄這產品「#租金投報率」非常亮眼🏘🏘

根據 #實價揭露，位於 #高雄 #農十六 #豪宅 特區，「#國王城堡」23樓戶，119坪3房2廳3衛含1車位，2021年3月以每月租金11.8萬元，榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍，而該戶的投報率也非常亮眼，屋主2018年僅以總價2450萬二手買入，不含裝潢家電成本計算，毛投報率達6％，而這不但超越高雄黃金商圈，巨蛋商圈店面平均約2％的投報率，更勝一般住宅租賃3~4％報酬，另外估算其房價租金比，也僅約17倍，換句話說，在穩定收租下，屋主只需當17年包租公就可財富自由。

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社群媒體上有些相關的討論：

房價租金比 2021 在 [請益] 買房租房比較- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ftmd ()
看板home-sale
標題[請益] 買房租房比較
時間Wed Aug 4 21:26:41 2021

大家好，我做了一個買房與租房的比較

買房：
總價1000萬，自備400萬，貸600萬，25年，年利率為2%，
則每年須還款305,172元。

若將買房的錢存下來，改為租房子：
房租每月16,667元，每年200,000元，
除了可以將頭期款400萬存下來，
每年還可以存105,172元，
(這是房租與房貸間的價差，305,172減200,000)

假如投資利息為5%，
則25年後可以存18,564,974元，可以拿這1800萬元去買房子。
(詳見Google試算表：https://tinyurl.com/k5p5rddx)



想請問：
1. 如果是總價1000萬元的房子，出租一個月16700元，合理嗎？
2. 這樣的計算公式有需要修改的嗎？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.22.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628083605.A.002.html
→ chrisstar: 為什麼以貸六成 利率2%來計算？這都很不符合現況啊 08/04 21:28
→ abyssa1: 貸款8成30年利率1.31% 08/04 21:30
非軍公教也可以找到這麼低的利率嗎?
→ z520314: 正常都是自備200、30年、1.31% 08/04 21:32
→ abyssa1: 其實根本不用算 利率1.31% 租金2% 貸款買就對了 08/04 21:33
→ z520314: 無寬限期，每月還款26886，每年還款322632 08/04 21:33
→ z520314: 每月出租16700，你自己每月貼一萬，30年後賺到產權 08/04 21:34
→ z520314: 且25年後照現在這通膨算1800萬可以買甚麼房子? 08/04 21:35
可是1000萬的房子25年後會折舊，可能不一定值1800萬?
→ sos20000066: 25年後1800萬能買哪種房？ 投資穩贏嗎 08/04 21:35
推 CharleneTsai: 是不是少算CPI通膨了 再想想吧 08/04 21:36
好像有點難預測
→ sos20000066: 如果租比買划算，25年後誰要租給你，房東都不租老人 08/04 21:36
推 s26492755: 我500萬的房子就租17000了 給你參考 08/04 21:38
已羨慕
推 LouisPrime: 未來你有家庭，有了小孩，一個月房租可能會突破3.4萬 08/04 21:40
可是租金高應該同樣大小的房子房價也高?
※ 編輯: ftmd (150.116.22.21 臺灣), 08/04/2021 21:44:09
推 a9940597: 應該是3樓這樣才對喔 08/04 21:44
推 z520314: 以現在來看大部分都是地段增值遠大於折舊 08/04 21:45
→ z520314: 有價值的是地點不是建築物本身 08/04 21:45
推 ketter: 房價通膨沒算 房貸是普通人這輩子能做到最安全的槓桿了 08/04 21:45
→ z520314: 且買個舊屋兩房整體一下改三房，租金又upup 08/04 21:46
→ ketter: 貸款還一還 再用房子貸款出來投資 08/04 21:46
→ sos20000066: 你看一下台北古蹟房有沒有折舊... 08/04 21:50
推 s26492755: 房租純消費行為 房貸還有還到本金 這樣應該不難理解 08/04 21:53
→ s26492755: 吧 08/04 21:53
→ f860506: 你是對的 房地產能賺的時間已經結束了 08/04 21:54
推 jonson: 引用數字沒一個對的我就不提了，比較表為什麼沒有社會宅 08/04 21:54
推 u4fu3: 全部數字都不合理啊....正常是貸8成 30年 1.31%！而且1000 08/04 21:55
→ u4fu3: 萬的房子租金也不可能才16667元...板橋800多萬的套房就可以 08/04 21:55
→ u4fu3: 租20000/元了... 08/04 21:55
推 s973311: 台北一堆40年以上的老公寓越賣越貴 08/04 21:56
→ s973311: 誰在跟你算折舊 08/04 21:56
推 s26492755: 好奇 房地產能賺的時間已結束 不是應該轉往其他投資 08/04 21:56
→ s26492755: 工具 怎麼還流連在房版 08/04 21:56
→ f860506: 看去年到現在就知道了 股市已經萬8了 房地產才回到12年 08/04 21:56
→ f860506: 水準 很多地方甚至沒回到高點 08/04 21:56
→ f860506: 但是房地產還是一個完美的資產配置工具 08/04 21:57
→ s26492755: 如果房市不能獲利 我根本不會來房版 也不在買房了 08/04 21:57
推 u4fu3: 1.31%的利率不用軍公教啦...我一般上班族也是1.31% 08/04 21:57
→ f860506: 長期多頭、轉手容易、容易貸資金 08/04 21:57
→ s26492755: 你看的是平均吧 我買房沒賠過 如果要用股市來說 也 08/04 21:58
→ s26492755: 不是人人買股都賺錢啊 08/04 21:58
→ f860506: 不過也不是說在房地產賺不到錢啦 因為買房其實是一個高 08/04 21:58
→ f860506: 槓桿的投資行為 如果真的能買低賣高獲利是很可觀的 08/04 21:58
→ s26492755: 你都說長期多頭了 為什麼無法從中謀利？ 08/04 21:59
推 LouisPrime: 我家老透天40年前一棟150萬，現在銀行估價1600萬，給 08/04 21:59
→ LouisPrime: 你參考 08/04 21:59
→ f860506: 但小資族把未來30年的薪水通通投到一間預售屋我是覺得沒 08/04 21:59
→ f860506: 有達到理財的效果 08/04 21:59
→ LouisPrime: 你說房子會變老舊，但不會折舊，假如你把房地產當成 08/04 22:01
→ LouisPrime: 車子一樣的概念去想，那就代表你真的不理解房地產 08/04 22:01
推 s26492755: 所以回到f大你說的 房地產能賺錢的時間結束了嗎 我 08/04 22:01
→ s26492755: 看起來是還能穩定獲利 獲利進行中呢 08/04 22:01
→ f860506: 房地產當然可以獲利啊 但是是要是以投資角度去買才容易 08/04 22:01
→ f860506: 獲利 以自住角度真的不太有機會了 08/04 22:01
推 H2: 機會成本問題而已，過去十年不考慮槓桿，金融資產>不動產>現金 08/04 22:02
→ s26492755: 其實我不建議買預售 自己也不買預售的 但買房也不是 08/04 22:02
→ s26492755: 把30年的薪水投入房子 你可以透過轉貸增貸 甚至一開 08/04 22:02
→ s26492755: 始辦理 透支型房貸 理財型房貸 還是可以活用資金 08/04 22:02
→ f860506: s大 同意你 當然還是可以啦 但這是要以投資角度出發 但 08/04 22:03
→ f860506: 自住 考量的又不一樣了 08/04 22:03
推 Narok: 不合理 我成本350的租18000 08/04 22:03
→ s26492755: 說到自住或投資 我常聽到我自住 但也希望能賺錢 心 08/04 22:03
→ s26492755: 裡住著小投資客…. 08/04 22:03
→ H2: 房租合理啦，年租金20萬對應1000萬房價，cap rate 2% 08/04 22:04
→ H2: 大概是現在新北大套房的價格跟租金沒錯 08/04 22:04
→ s26492755: 我最好的一間 不到200成本 租18500…. 不過不是每間 08/04 22:04
→ s26492755: 都是這樣就是了 08/04 22:04
→ H2: 房子 cap rate 2%，投資5%，不考慮槓桿當然是投資好沒錯 08/04 22:05
→ s26492755: H大 我去年12月買一間 總價是500 就能租到16000了 08/04 22:06
→ f860506: 例如16、17年市況差的時候把某些超跌的區域買起來 到19 08/04 22:06
→ f860506: 、20兩年就漲10~15%了 算上槓桿其實是50%~100%的報酬率 08/04 22:06
→ s26492755: 這兩年租金很可怕的 08/04 22:06
→ f860506: 不過這些地方不會是自住客選擇的區域 08/04 22:06
→ H2: 不能用你們專業房東特例來看，現在新房子房租房價比就是這樣 08/04 22:06
→ s26492755: 我剛好2016 2017各撿一間斷頭 真的超爽 投報跟f大你 08/04 22:07
→ s26492755: 說的差不多 這還不算租金喔 08/04 22:07
推 A4Avant: 這篇反串的太明顯了，2%不是房貸，是信貸 08/04 22:08
→ s26492755: 可是同社區也學我 以前都掛13500 現在都至少15000了 08/04 22:09
→ s26492755: 即便是沒整理 超敢 08/04 22:09
→ f860506: 恭喜XD 那兩年滿地都是鑽石 08/04 22:09
→ f860506: 這些破爛房16 17年跌 08/04 22:10
→ f860506: 的跟什麼一樣 08/04 22:10
推 gm3252: 要比較錢也做點功課吧，設定貸六成2利率2%是要比什麼？ 08/04 22:11
推 hcchiena: 25年後房產殘值是0嗎？不是的話算屁！ 08/04 22:11
推 s26492755: 可是我2016在房版叫大家可以開始進場被嘴爆 哈哈哈哈 08/04 22:12
→ nicejeffery: 自住一定買就對了至少用來抗通膨,投資則要考量很多 08/04 22:19
→ nicejeffery: 給高手玩 08/04 22:19
→ hcchiena: 一堆連少年股神都沒資格的參賽者一天到晚嘴每年幾%獲利, 08/04 22:23
→ hcchiena: 前一陣子各個都是航海王...現在幾個不是咕嚕咕魯？ 08/04 22:23
推 piliwu: 我信貸都不用2% 08/04 22:23
推 lagadidi: 信貸1.5就有了，2%信用是多差…千萬房通常一年要租40萬 08/04 22:26
→ lagadidi: 以上 08/04 22:26
→ we147121: 我大苗栗國600萬租1萬6路過 08/04 22:26
推 hcchiena: 5%很簡單?那誰出這5%?法人外資還是韭菜？ 08/04 22:26
→ akizut: 不考慮賣房獲利，30年後原價賣出，利息其實比房租便宜，而 08/04 22:31
→ akizut: 且想怎麼改就怎麼改 08/04 22:31
推 lagadidi: 以成本1000萬房，200萬頭期，不考慮漲跌，每年成本差不 08/04 22:40
→ lagadidi: 多總價1.7%=17萬（利息+稅+維護）；租房一年成本35-40萬 08/04 22:40
→ lagadidi: ，價差抓18萬就好。你拿在手上的頭期200每年可以投資超 08/04 22:40
→ lagadidi: 過18，約9%就打平無漲幅的房價 08/04 22:40
推 lagadidi: 上面寫錯，成本應是800萬1.3%+4萬稅金維護=14.4左右， 08/04 22:43
→ lagadidi: 約租房差距應該為20以上。每年投資獲利10%打平購買無漲 08/04 22:43
→ lagadidi: 跌房 08/04 22:43
推 H2: 樓上算錯，租金一年是20萬，房貸跟稅金成本是14萬 08/04 22:47
→ H2: 差6萬，200萬頭期款一年報酬率超過3%就可以 08/04 22:47
→ lovemost: 利率也太高了吧 08/04 22:57
推 lovemost: 這個比較滿有意義的，我之前曾算過我買第一個房子的時候 08/04 22:59
→ lovemost: 利率用1.56%算，算我如果存錢拿去投資要有多少%的報酬率 08/04 23:00
→ lovemost: 才能超過買房時省下的租金，假設房子價值不增不減20年時 08/04 23:01
→ lovemost: 大概是4.7%，以我當時條件去計算的結果，結果沒想到兩年 08/04 23:01
→ lovemost: 房子價值就翻倍了，但還是比我投資的報酬率低不少，但不 08/04 23:02
→ lovemost: 會後悔吧，有一個自己家加上分散風險的概念 08/04 23:02
推 coolbaby6: 25年後 哈哈哈 有人說小孩會讀書沒用 要有生意頭腦比 08/04 23:08
→ coolbaby6: 較實在 08/04 23:08
噓 FMANT: 亂比一通 2045年的1800萬大概只能買一碗牛肉麵 08/04 23:27
推 lagadidi: 我用利率1.3左右+每年2萬維護+萬稅金估算，差不多15內。 08/04 23:33
→ lagadidi: 千萬房租金20不太能接受，基本上南部400萬房就能租1.5了 08/04 23:33
→ lagadidi: ，我用3.5-4總價估算，租金2%太低 08/04 23:33
→ hotrain13: 現在不是才1.31 08/04 23:37
推 ching7896: 看到日本只要0.5就想哭 08/04 23:46
推 howdou: 買房的裝潢 修繕也是一筆 08/04 23:46
推 gust0985: 幹嘛算那麼成這樣，要不要買房看個人心情，看台灣房市 08/04 23:50
→ gust0985: 漲成這樣就知道大部分的人還是選擇置產…… 08/04 23:50
→ howdou: 我作過跟你類似的計算，30年後租房投資的錢估計比買房的價 08/04 23:50
→ howdou: 值多。我會把這當成擁有自己房子真實的成本 08/04 23:50
推 duriel3313: 我怎麼算買房子都比較划算 樓上分享一下計算好了 08/04 23:57
推 killerbbt: 這網路上一堆可以參考 08/05 00:20
→ killerbbt: 租比買更划算建立在房子跌價30趴的情況之下... 08/05 00:20
→ killerbbt: 你用投報率去換算最準了 房價不漲 你投報率大概是3 08/05 00:21
→ killerbbt: 房價跌30趴投報率大概是1趴 08/05 00:21
→ killerbbt: 而且你沒考慮過房租漲價的可能性... 08/05 00:22
推 deepinheart: 你的房租是費用，你的房貸是資產。 08/05 01:35
→ deepinheart: 資產負債表的概念看一下 08/05 01:36
推 catinbush: 付房貸得到房子 付房租啥也沒有 這個基本觀念一下 上 08/05 01:57
→ catinbush: 面算那些都假的 08/05 01:57
推 abc1494: 台灣的房產有東京化特徵 08/05 01:58
→ john0302: 1.6萬 租不到1000萬的房子。 除非台北 08/05 03:02
推 ching7896: 同131F，隨便想都知道房租一定比利息+稅金+管理費還高 08/05 04:00
→ ching7896: ，房租付出去還不會回來，房貸至少你還有份.. 08/05 04:00
噓 Juniorlin02: 莫名的亂比 08/05 04:00
推 newstyle: 你有付房租，但房子的所有權名單不會有你的份 08/05 05:02
→ zaza5566: 亂比一通 房貸30年基本 利率再怎麼差還是有1.6~1.7 08/05 07:22
→ zaza5566: 房租不會漲價? 25年都同一價格?? 房東是租了就放牛吃草? 08/05 07:23
→ zaza5566: 第三點 你現在總價1000萬的房子 25年後還會1000萬嗎? 08/05 07:24
→ zaza5566: 很明顯就不可能 誰知道你25年後1800萬能買怎樣 08/05 07:24
→ zaza5566: 說不定只剩一間小套房的錢就別哭 08/05 07:24
→ zaza5566: 房子不是車子 不存在折舊問題 台北老公寓還不是一堆人接 08/05 07:26
→ zaza5566: 銀行照樣鑑價放款 折舊? 銀行會比白癡到虧錢借你錢嗎 08/05 07:27
推 york1987: 前提是地點好才不用考慮折舊 08/05 08:26
噓 jay111101: 講房子不會折舊根本是外行，拿老屋去貸款實際根本沒這 08/05 09:28
→ jay111101: 好貸！ 08/05 09:28
噓 aal: 你租的房是新房再說 一堆租VS買的都租30年以上老破房比新房價 08/05 09:42
→ IBIZA: 老房房子好不好貸, 看房子在哪 08/05 09:46
推 jay111101: 台北中正區啊！我之前有po過，結果都沒人私信我 08/05 09:51
→ jay111101: 說要賣要租就一堆人問，說要貸款就沒人理，也差太多 08/05 09:54
推 kukupica: 台北市租五萬以上房，房租只會降這樣不會漲 08/05 09:55
推 tp7306: 曾經也跟你相同的想法, 除了上面大家都提到房價跟房租漲 08/05 10:03
→ tp7306: 問題之外, 房子之後可以增貸.再拿去投資 08/05 10:04
噓 milker: 你在算啥XD 08/05 11:22
推 MiLu307: 你錯了,版上的房子住久了會有化學反應,鋼筋會變黃金 08/05 11:26
→ MiLu307: 房子沒在折舊的... 08/05 11:26
推 ferrero: 1000萬放10年剩7.8百萬的價值 25年後1800萬等同於現在100 08/05 11:30
→ ferrero: 0萬的房子 我以前是你這個想法 但現在手上4間房子ㄌ 08/05 11:30
推 carolwu18: 這計算有菜味 08/05 11:42
推 asd2014725: 你還沒有算到未來會租屋人數，跟市場供需平衡問題 08/05 11:50
→ frank111: 很多人的觀念不如老人，房價不是漲，只是跟著通膨走 08/05 11:54
推 frank111: 現在的老人在民國70年末，應該都被股票砍過好幾刀，之後 08/05 11:58
→ frank111: 的閒錢就單一化通通拿去買房，所以現在的人都很有錢的 08/05 11:58
→ s26492755: 我書房還有一箱我爸當初買的已下市股票…. 08/05 12:55
推 chrisdddd: 我200萬的房子就租13000了給你參考 08/05 13:04
推 j3: 十年前我少算房屋會增值 好地段買就對了 08/05 13:26
推 balance1869: 以目前社會環境來說，老年人很難租的房子喔 08/05 14:23
推 evolution999: 六都以外未來買的到 08/05 15:56
推 s26492755: 房東本來就是盈利優先 能選的話 誰會租給老人 08/05 16:40
→ s26492755: 社福應該由政府去處理 08/05 16:41
推 eatyou: 好地段25年後會折價..............嗎XD 08/05 20:46
推 freekid: 我看到房價不是漲這句話真的無言，建議是好好作點功課， 08/05 22:50
→ freekid: 看看政府用什麼價錢賣地，哪些建商用多少溢價率買，建案 08/05 22:50
→ freekid: 怎麼疊價格，投資客怎麼操作。我不是說你要跟著操作，但 08/05 22:50
→ freekid: 認為房價單純跟著通膨走，我真不知道該說什麼了... 08/05 22:50
噓 will284vu86: 你根本算錯 是200萬 30年 利率1.31% 08/06 01:02
→ will284vu86: 用這個再算一次給我看 08/06 01:03
→ analyzer: 25年後你想買哪？買六都現在買不到10年前的價格，給你十 08/06 10:08
→ analyzer: 年多賺八百萬好了。你十年前ㄧ千買三房，十年後ㄧ千八也 08/06 10:08
→ analyzer: 還是買三房。早晚都要買你還得要付十年房租最多不貸款買 08/06 10:08
→ analyzer: ，但買完房你口袋也空了 08/06 10:08
推 DSB520: 相信我25年後一堆老房子讓你挑 08/06 17:50
推 jise51103: https://youtu.be/jb6Z23vzoZ4 08/06 21:35






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房價租金比 2021 在 台灣房價所得比居全球高位！是房價太高還是所得太低？ 的推薦與評價

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內政部發布最新今年第二季 房價 所得比，全台9.07倍，年增0.41倍；其中台北市 房價 所得比高達15.79倍，年增1.4倍，台北人要將近16年不吃不喝不花用才能 ... ... <看更多>

房價租金比 2021 在 東京房價所得比在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價

根據全球資料庫（Numbeo）公布2021年全球生活品質排名顯示，台灣房價收入比在全球83個國家，已惡化至第76名，倒數第7。行政院主計總處統計，2003年家庭 ... ... <看更多>

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「房價租金比」怎麼計算？租房、買房如何衡量？ 為什麼在台北租房比買房划算呢？我們先用租金來和房貸做比較：在台北市的蛋黃區，單價80萬一坪的全新電梯公寓，以30坪 ...

#2. 房租狂漲都快租不起專家揭關鍵：比高房價更可怕 - 奇摩新聞

2022年4月18日 — 高房價、高租金不斷惹民怨，然而房價高到買不起還可以租房， ... 但到2021年第3季台北市已飆高到15.86 倍，新北市亦達12.13 倍，全台甚至也高達到9.24 ...

#3. 房價租金比新聞 - 好房網News

在俄烏戰爭、整體經濟情勢不明朗及美股持續重挫等因素下，金融研訓院最新公布TAIFRI台灣金融風險指數連續第4個月攀升，今（2022）年4月指數創下2021年10月以來新高，來 ...

#4. 住宅價格指標》房價所得比、房價租金比是什麼？（附全球城市 ...

房價所得比Ratio of house price to income、房價租金比Price to Rent Ratio，可以用來比較家庭收入與房價的關係， ... 最後更新：2021-06-23.

#5. 房價負擔能力統計 - 內政部不動產資訊平台

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#6. 北市房價所得比再攀升買屋須16年不吃不喝| 房市話題 - 經濟日報

根據內政部昨日所發布的2021年第2季全國及六都房價負擔能力指標，全國房價所得比來到9.07倍，跟今年第1季相比，降低0.06，但是卻比去年第2季增加0.41。

#7. 各國房價收入比列表- 維基百科，自由的百科全書

依據在線資料庫Numbeo所提供的2021年房價收入比數據（大部分國家及地區只 ... 排名, 國家/地區, 價格與收入比, 總租金收益率（市中心）, 總租金收益 ...

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#10. 租金為何跟著越來越高？專家道出一個關鍵原因，租屋族嘆：溫 ...

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2021 -09-10 17:02. +A -A. 加入收藏. 「房價租金比愈高，代表風險愈高，房產就會有泡沫化的情況。」金融研訓院董事長吳中書根據最新的「台灣金融風險指數」報告結果， ...

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#13. 2022年房市泡沫十大衡量指標之檢視 - Hami書城。快讀

其次，就另一角度加以觀察，2021Q3全國房價所得比高達9.24倍，台北市與新 ... 之統計數據顯示，長期以來台北市房價租金比一直高懸於49倍，全球排名第 ...

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#15. 台灣房價所得比居全球高位！是房價太高還是所得太低？

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但到2021年第3季台北市已飆高到15.86 倍，新北市亦達12.13 倍，全台甚至也高達到9.24倍。 再根據歷年房價負擔能力統計資訊，15年來家庭可支配所得中位數 ...

#17. 房價所得比歷史 - Windhaus schuettorf

2021 年數據[]. 依據在線資料庫Numbeo所提供的2021年房價收入比數據（大部分國家及地區只收錄主要城市，數據僅供參考）。 但二一七年全國房價所得比為九．

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#19. 房價租金比 - MBA智库百科

房屋租售比是指在相同的時、空內，同一類別房屋租賃價格與出售價格間的比值。一般情況下，若要滿足5%-6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232，如果房價租金比 ...

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#29. 所得比- 搜尋- 旺得富理財網

就算租金不變，利率愈低，房價租金比就會愈高，所以房價必定上漲。 ... 的評估報告指出，台灣房市後續的交易量，也將和「房價所得比」有關，因為台灣的房價所得比2021 ...

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#33. 「買不起用租的」笑話一場租金年漲最多15 - 蘋果日報

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#35. 灣區城市房價和租金差距最大 - News for Chinese

在2021年3月至2022年2月期間，San Jose平均年租金為29929元，平均房屋銷售價格為126萬元，房屋成本是一年租金的42.2倍。 售價-租金比數值超過21，通常 ...

#36. 豪宅租金比一比台中投報最高 - 翻爆

住商機構企劃研究室根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金後 ... 綜觀六都豪宅租金王可以發現，北市匯集全台政經資源，加上房價傲視全台，租金 ...

#37. 買房不看租金收益率，恐淪房地產泡沫接盤手！

截圖2021-03-02 下午5.08.49.png ... 租金收益率、租金報酬率或者租售比，指的都是同一回事——租價與房價之間的比值。較常看見的表達形式有兩種，一種是一年租金總收益 ...

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#39. 〈社論〉房價、租金與社宅不動產飇升衝擊全民 - 台灣醒報

房價 上漲因素多且複雜是事實，以5年前全台房價與去（2021）年比，平均漲幅超過3成，6都中以台南市漲幅逾43％居冠，台中市42.1%，桃園市38.9%，但是平均 ...

#40. 房价租金比台北（Taipei）达64倍全球最高

房价租金比 指的是，当地平均房价除以年租金所得的倍数，这个“倍数”愈大，代表房东收租的年限越久，才能把买房的本金赚回来；一般而言，合理的房价租金比应低于20倍。 要收 ...

#41. 台經社論 - 台灣經濟研究院全球資訊網

2021 /03/09 ... 依據世界銀行提出的定義，合理的「房價所得比」，最好落在四至六倍間，房價所得比太高絕對會排擠正常消費、降低生活品質，勉強購屋將長期成為痛苦的屋 ...

#42. 台中租金飆漲整層住宅月租金近2萬- 信義房屋房訊知識

政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》統計六都「整層住家」的每月 ... 其次，租金上漲也與房價有關，由於收租置產客多希望將投報率維持在3% ...

#43. 任泽平：2021全球一线城市房价比较 - 新浪财经

3.1 中国内地核心城市高房价主要源于什么？ 3.2 房价收入比和租金回报率的国际可比性很差. 3.3 推动新房改，以金融稳定和人地挂钩为核心 ...

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根据房价行情平台数据显示，2021年320城的售租比最短的是五线城市和田，房屋租售比高达1∶180，就是说，需要出租房屋180个月将能收回购房的本钱。

#45. 炒作就罰！從監測到政策，台南如何解決房價問題？｜黃偉哲專欄

根據最新數據，台南房價所得比為8.29、貸款負擔率是33.11%，排行六都第四，且皆低於全國水平。 ... 六都房價可負擔力評估（2021年第三季） ...

#46. 2021房市景氣好嗎？110年度6大房市指標一次看懂 - 機車貸款

1.住宅價格指數 透過觀察「標準住宅」在不同時間點的價格變動情形，來判斷近期房價的走勢。 2.房價所得比 用來表示民眾需要花多久的時間才買得起一間房子。房價所得比愈高，表示買房的難度愈大，因此也被稱為「購屋痛苦指數」。

#47. 「租不如買」真還假？這樣判斷才是聰明人！

五十甲畫匣子-房價所得比 衡量指標2：「租金房貸比」判斷區域行情合理性 理財專家建議試算「區域租金行情」÷「建案房貸本利攤」＝「租金房貸比」來 ...

#48. 台灣的房價所得比合理嗎？

三.臺灣房價所得比之比較根據世界銀行的統計，其認為發達國家正常的房價收入比一般在1.8～5.5之間，發展中國家合理的房價收入比則在3～6之間，而台灣各縣 ...

#49. 《2021年住房租赁市场报告》：租金比疫情前跌9% - 中国网地产

二是租客租住时间或超10年。由于房价收入比较高或部分城市的限购、限贷政策，城市居民购房计划推迟，一线及多数新一线城市平均购房年龄走高，租客的租赁 ...

#50. 這區租屋「比大安區還貴」！年租984件北市最高租客結構曝光

全台房價頻創新高，租金也不斷走揚，目前全台租金最高的「台北市」，2021年實價住宅每坪月平均租金已高達1381元，其中以中山區最熱門，總共有984件租 ...

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房價 所得比= 中位數住宅價格÷ 中位數家戶可支配所得. 簡單來說，房價所得比就是房屋總價與家庭一年可支配所得的比值，房價所得比愈高， ...

#52. 【關鍵圖表】從房租看通膨與抗通膨標的的趨勢！

房租兩大項目，為主要住宅租金及所有權人約當租金，主要住宅租金的定義較為直觀，即是指民眾在市場上租房的花費，佔比約CPI 的7% ~ 8%；而所有權人約當 ...

#53. 全球一線城市房價比較：2021 - 今天頭條

3.1 中國內地核心城市高房價主要源於什麼？ 3.2 房價收入比和租金回報率的國際可比性很差. 3.3 推動新房改，以金融穩定和人地掛鉤為核心 ...

#54. 雙北行政區租金排名！哪些行政區房租便宜？哪些區出租房源多 ...

從過去的分析我們知道台北市房租比新北市房租貴50%，如果更詳細去看雙北行政區租金可以發現，大部分高租金的地點 ... 哪裏的房價比較親民可以租！ ... 2021 年9 月9 日.

#55. 專家解讀：為什麼溫哥華的房租比去年上漲了23%

對於兩居室單元，房東要求每月支付3050元，比2021年2月發布的租金要求上升 ... 搬走可能是目前唯一的選擇，因為專家預測溫哥華的房價只會繼續上升。

#56. 房價高點可望跌落？！學者：「這風險」升降也是指標 - 民眾日報

在不動產市場最新分析部分，金融研訓院指出，商辦房價租金比上揚風險 ... 國內商辦租金年增率有持續大於商辦售價年增率的情況，但從2021年第2季起發生 ...

#57. 房市分析-房價租金雙漲外國人在台買房變積極 - 全國不動產

內政部最新資料顯示，2021年外國人在台灣購買不動產，不論棟數、建物面積都較2020年增加，唯獨土地取得筆數、面積減少。資料照片.

#58. 「人口淨遷入」行政區大盤點！ 蛋白、蛋殼區逆襲成黑馬

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「房價所得比」是以中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得，換句話說，表示必須花費多少年可支配所得，才購買得起一戶中 ...

#59. 全球一线城市房价比较：2021 - 第一财经

在英国，1968年-2021年3月，大伦敦地区房价从0.44万英镑/套上涨至50万英镑/套，英格兰地区 ... 1.3中国内地一线城市房价收入比高，租金回报率不足2.1%.

#60. 台灣銀行家《國際篇》 | Anue鉅亨- 雜誌

西方國家為平抑房價、房租，政策手段相當多元，包括低利購屋貸款、優惠 ... 皆不彰，新加坡堪稱唯一的例外。2021 年，新加坡房價、所得比仍只有4.7， ...

#61. 房價所得比合理房價所得比 - BQONY

房價 所得比幾倍才合理房價所得比是用來衡量家庭購屋能力的全球性指標，全臺灣房價 ... 28/1/2021 · 房市調控政策央行理事建議參考房價所得比2021-01-28 2020年全臺法拍 ...

#62. [討論] 台灣房價租金比世界第一？

dddd345tw: 要看買哪裡的房子郊區跟蛋白區房子也是便宜啊03/20 15:03平均那麼高還是很可怕吧※ 編輯: Sinreigensou (114.137.190.83 臺灣), 03/20/2021 15:05:42 ...

#63. 2020 年房價 - Pho99

5 萬元，2021 第4 季則增加到30; 24%↓; 2020年12月房价57561元/㎡ ... 高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸 ...

#64. 全球房市拉警報》低利率、大印鈔助長美國、加拿大等5國泡沫 ...

邱立玲2021-06-17 09:01 ... 其中，紐西蘭房市泡沫的程度最為嚴重，房價／租金比高達211.1，加拿大和瑞典緊跟在後，分別為204.2和178.1。

#65. 買房還是租房好？解析買房vs.租房優缺點 - 新事貸

根據聯徵中心統計，2021年第一季房屋首購族的年齡大約落在35到40歲 ... 財務狀況可以透過「房價所得比」、「貸款負擔率」及「租金房貸比」三個計算 ...

#66. 楼市解读：全球房价泡沫有多少，租售比能说明未来走势吗？

在2021年6月核心城市最新房价租金比数据中，深圳、北京、上海中心城区的房价租金比分别以82.15、60.39、47.97位居第一、第五和第六；非中心城区中深圳 ...

#67. 最新訊息 - House+ 好時價

根據3月清華安富房價指數統計顯示，新竹縣市房價指數與10年相比上漲三成四，然其中 ... 2021年8月，全國清華安富房價指數較上月增加0.43%，較去年同期增加4.54%，房價 ...

#68. [爆卦] 最新南韓房價所得比正式超越台灣！ - Gossiping板

全球數據庫Numbeo最近公布了2021年年中房價所得比排名價格與收入比2020年年中1. 迦納101.20 -- 2. 敘利亞66.09 1 3. 香港45.71 2 4. 柬埔寨.

#69. 房市三指標住宅指數、租金、房價所得比均創新高 - 地產天下

房價 、租金同步飆漲，民眾居住成本變得更加沉重。根據統計，去年第四季全國房價所得比9.46倍，追平2016年第2季高點，同為2002年統計以來新高； ...

#70. 特派專欄半地下房也住不起失控的韓國房價與供給 - 中央社

韓國不動產平台dabang日前公布2017年至2021年8月房價分析資料，首爾地區半 ... 的2020年實態調查，直接反映在韓國首都圈購房難度的房價所得比（Price ...

#71. 台灣房貸繳不完還要購屋嗎?小心房價租金比過高反而吃不消!

當評估一個地區的住宅是租屋好還是買房好，可以用房價租金比當作參考指標，計算方式是將房屋總價格除以年租金， ... 2021居高不下的房價如何靠次級房貸擠身房產市場?

#72. 樂居報告「2022房市預測」

房價 會走揚多久? □ 2022房市提醒. 結論; 房市建議; 2022打房手段. □ 2021房市回顧.

#73. [討論] 台灣房價租金比世界第一？ | 台灣房價PTT | 如何做好生意-2022 ...

台灣房價PTT，你想知道的解答。[討論]台灣房價租金比世界第一？看板Hatepolitics...不可能了房價漲房租沒漲，​現在買房光房貸可能就比...| 如何做好生意.

#74. 執行長專欄－談台灣和南韓房地產現況Executive Director's ...

根據內政部調查報告（如表1），今年第二季房價所得比全國為9.07倍，其中 ... 表1：2021年第2季房價負擔能力指標（資料來源：內政部不動產資訊平台）.

#75. 美住宅投資揚上半年全球不動產投資額大增2成 - MoneyDJ理財網

根據JLL的資料顯示，2021年全球不動產投資額年增59%至1兆5,800億美元、年間投資額為2007年以來第2度突破1 ... 紐約房價、租金增幅居全球主要都市之冠.

#76. 台北房價增幅居全球主要都市之冠，商辦租金排第三

新冠肺炎（COVID-19）疫情對全球主要都市的不動產市場帶來影響、只是影響程度依疫情擴散情況而異，截至2021 年4 月時商辦租金只有台北等亞洲3 個都市 ...

#77. 人口淨遷入行政區大盤點永慶房屋：蛋白、蛋殼區逆襲成黑馬

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「房價所得比」表示必須花費多少年可支配所得，才購買得起一戶中位數房價的住宅。當房價所得比愈高，就代表買房的 ...

#78. 【2021年第2季河內房屋市場報告】疫情衝擊越南房價

(與第1季相比) ... 由上面的資訊可以看得出來，河內市西邊房產市場面臨租金下跌的趨勢，這些 ... 查詢最新越南河內房價，請見：越南河內房價網.

#79. 【2021房產投資新聞】租金指數近10年一路漲逾8

住展研發長何世昌表示，租金往往跟隨房價、稅賦支出上漲而走升，因房價與稅賦成本都容易轉嫁給租客，租客別無選擇只能概括承受；去年疫情爆發後，許多旅居 ...

#80. 房價增幅過大！學者：不動產風險創近一年新高！

台灣金融研訓院最新發佈今（2021）年9月金融風險指數(TAIFRI) ... 在營建成本、原物料上漲下，使房價成長幅度大、房價租金比指數也持續上升，不動產 ...

#81. 「人口淨遷入」行政區盤點！ 蛋白、蛋殼區成逆襲黑馬「2關鍵 ...

財經中心／徐詩詠報導高房價時代，所得卻緩速成長，兩者差距擴大的狀況下，買房負擔越來越重！根據內政部公布今年第一季全國房價所得比， ...

#82. 如何評估房屋租金是否合理?六都住宅房價租金比大車拚!

六都住宅房價租金比大車拚! 近年來，伴隨著房價的高漲，房屋租金也日漸攀升，對於有在外租屋需求的人們來說更 ...

#83. 買不起房租屋就行？他爆「新高數據」：別太樂觀 - 蕃新聞

另外學者也示警，房價持續走高、房價租金比越大，房市風險也越高。 根據內政部不動產資訊平台發布的租金指數顯示，今（2021）年7月來到104.52，創下 ...

#84. 台灣民眾繳房貸的時間長!注意房價租金比不要太高!

2021 年10 月1 日 ... 一個地區適合租屋或買房，可以參考房價租金比，房屋總價除以年租金，結果代表租多少年可買房，當花費時間長，作為租客才划算，相反來講就是買房 ...

#85. 591實價登錄- 房價查詢地圖、中古屋預售屋交易記錄查詢

591為您提供實價登錄2.0查詢服務，支持全台社區地圖定位查詢，包括中古屋、預售屋實價登錄，交易記錄完全揭露至門牌，讓房價更透明。買房查實價，就用591實價登錄！

#86. 加州人狂搜“房租上涨”这些城市租金涨疯了 - 洛杉矶华人资讯网

根据加州房地产经纪人协会的数据，全州范围内的房价中值为863,790美元， ... 最贵的城市格兰岱尔的平均租金为每月4,472美元，比2021年上涨了36.32%。

#87. 赵波：房地产业的短期危机和长期发展- MBAChina网

... 城市的租金房价比已经趋于稳定。 图1显示的是近10年来我国一、二线城市房屋租售比概况。租售比即房屋的租金与售价之比，是房屋回报率的一种度量。

#88. [請益] 買房租房比較- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

abyssa1: 其實根本不用算利率1.31% 租金2% 貸款買就對了 08/04 21:33 ... H2: 不能用你們專業房東特例來看，現在新房子房租房價比就是這樣 08/04 22: ...

#89. 中國平均住房空置率高恐再加重房市惡化情形 - 新唐人亞太電視台

報導指出，中國房市正處於困境，潛在空置房屋過剩問題可能使房價再被壓低，據凱投 ... 信評機構標準普爾公司（S&P）估計，全國房地產銷售額將比2021年 ...

#90. 剩買貴或租貴？估價師曝實價登錄恐怖盲點-財經 - HiNet生活誌

政府近年推動實價登錄制度，從2012年的1.0到2021年升級為2.0版本，希望給予民眾查詢 ... 房東自行出租不必實價登錄，估價師認為租金實登必須檢討了。

#91. 韓房價、房租貴33萬戶擠半地下房 - MSN

根據2020年居住實態調查統計，韓國全國人口約有1.4%住在半地下公寓，住在地下室及頂樓加蓋人口占比則分別為0.2%及0.1%。韓國約有2202萬戶，也就是說，約有 ...

#92. 经济衰退加剧，在郊区买房可以规避风险？ - 财富中文网

当然，现在想投资房地产需要勇气。抵押贷款利率大幅上升，6月中旬的平均利率达到6.28%，比2021年8月提高了一倍，给房价带来 ...

#93. 大胆猜测，新西兰房价何时将会反弹？

简而言之，房价很可能在明年年底跌至谷底，并在选举结果明确后大幅反弹。在奥克兰市和惠灵顿市这类“前沿”市场已经显示出比2021年底峰值低15%至20%的触底 ...

#94. 房價所得比歷史 - Basboeit

2021 年数据. 依据在线数据库Numbeo所提供的2021年房价收入比数据（大部分国家及地区只收录主要城市，数据仅供参考）。 但二一七年全國房價所得比為九 ...

#95. 房東看過來用房價租金比計算合理價 - 房地王部落格

目前房仲業者常用的「租金報酬率」，算法是（每月租金× 12個月）／房屋總價。例如買了一間房屋總價1,000萬元的房子出租給房客，每個月租金收入3萬元，此間 ...